京东金融转按揭业务管理办法

京东金融转按揭业务管理办法合同编号：__________甲方（转让人）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（受让人）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系电话】鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将其房屋的按揭贷款转让给乙方，乙方同意接受该转让，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方拥有的位于【填写房屋地址】的房屋所有权及其相应的按揭贷款。第二条转让内容1.甲方同意将其房屋的按揭贷款权益转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的贷款转让，并按照本合同约定的条款履行还款义务。第三条转让价格1.甲方将其房屋按揭贷款转让给乙方的价格为【填写转让价格】。2.乙方应在合同签订之日起【填写付款期限】内，将转让价格支付给甲方。第四条还款义务1.乙方接受贷款转让后，应按照贷款合同约定的还款方式、还款金额和还款期限向贷款银行还款。2.乙方应保证还款资金的来源合法，不得以任何非法手段获取资金。第五条贷款转让手续1.甲方应协助乙方办理贷款转让相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.甲方应在办理贷款转让手续过程中提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息。第六条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.本合同的变更或解除，不影响双方在合同有效期内已产生的权利和义务。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【填写违约金比例】。2.违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费等费用。第八条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【填写有效期】。甲方（转让人）：【填写甲方全称】乙方（受让人）：【填写乙方全称】甲方代表（或授权代表）：【填写甲方代表姓名】乙方代表（或授权代表）：【填写乙方代表姓名】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.甲方全称证明文件2.乙方全称证明文件3.房屋所有权证明文件4.按揭贷款合同及相关凭证5.转让价格支付凭证6.双方代表的身份证明文件7.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理贷款转让手续。2.甲方提供虚假、不完整、不准确的个人信息和房屋信息。3.乙方未按约定支付转让价格。4.乙方未按约定履行还款义务。5.任何一方单方面变更或解除合同。6.任何一方迟延履行合同义务。三、法律名词及解释：1.转让人：指拥有房屋所有权并将房屋按揭贷款权益转让给他人的甲方。2.受让人：指接受转让人房屋按揭贷款权益的乙方。3.按揭贷款：指借款人将其房屋抵押给贷款银行，由贷款银行向借款人发放的贷款。4.贷款转让：指转让人将其贷款权益转让给受让人的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定协助乙方办理贷款转让手续。解决办法：甲方应积极履行合同约定，协助乙方办理相关手续。如甲方拒绝协助，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供虚假、不完整、不准确的个人信息和房屋信息。解决办法：甲方应提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付转让价格。解决办法：乙方应按照合同约定的期限和方式支付转让价格。如乙方迟延支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方应按照贷款合同约定的还款方式、还款金额和还款期限向贷款银行还款。如乙方未履行还款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：任何一方单方面变更或解除合同。解决办法：任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。五、所有应用场景：1.甲方希望将房屋按揭贷款权益转让给