低碳环保二手房买卖合同模板

低碳环保二手房买卖合同模板合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋所在地区：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋户型：__________室__厅__厨__卫3.5房屋所有权证号：__________3.6房屋建筑结构：__________3.7房屋使用年限：__________3.8房屋是否为低碳环保房屋：是四、买卖双方的权利和义务4.1卖方权利和义务（1）卖方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。（2）卖方应保证所出售的房屋符合我国有关低碳环保的要求，且房屋未被列入环保黑名单。（3）卖方应按照本合同约定的价格和时间将房屋交付给买方。（4）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2买方权利和义务（1）买方应按照本合同约定的价格和时间购买卖方所出售的房屋。（2）买方应承担房屋过户手续所需的相关费用。（3）买方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。（4）买方应继续履行房屋低碳环保的相关义务，确保房屋符合我国有关低碳环保的要求。五、合同价格、支付方式及时间5.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。5.3买方支付房款后，卖方应向买方提供合法的房屋所有权证，并协助买方办理房屋过户手续。六、交付及过户6.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给买方。6.2房屋交付时间为：____年__月__日。6.3卖方应协助买方在房屋交付之日起__个月内办理完毕房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房款总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋环保评估报告4.卖方身份证明5.买方身份证明6.银行转账凭证7.房屋过户手续费用清单8.房屋交付确认书9.房屋过户证明10.低碳环保房屋认定证书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合低碳环保要求。2.卖方未按照约定协助买方办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定继续履行房屋低碳环保的相关义务。三、法律名词及解释：1.低碳环保房屋：指在设计、建造和使用过程中，充分考虑节能、减排、环保等因素，符合我国低碳环保要求的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与卖方协商，要求其承担违约责任，支付违约金。2.房屋不符合低碳环保要求：要求卖方按照我国相关要求进行整改，或解除合同并要求赔偿。3.买方支付房款延迟：与买方协商，要求其承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：协助双方加快办理进度，或要求卖方承担因此产生的费用。5.低碳环保房屋认定证书缺失：要求卖方提供相关证明文件，或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1