广告传媒商务楼租赁合同

广告传媒商务楼租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的物1.2乙方租赁的商务楼面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离商务楼，并将商务楼交还给甲方。如有损坏，乙方应按原样修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商务楼的所有权和使用权，确保商务楼符合租赁用途。4.2甲方负责商务楼的日常维修和管理，保证商务楼的安全和正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关开业和经营所需的证照和手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定支付租金，并遵守商务楼的管理规定。5.2乙方有权在租赁期内使用和经营商务楼，但不得改变商务楼的结构和用途。5.3乙方应按照合同约定迁离商务楼，并将商务楼交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广告传媒商务楼租赁合同2.甲方拥有商务楼的所有权和使用权证明3.乙方经营许可证4.商务楼结构和安全检测报告5.甲方指定的账户信息6.乙方迁离商务楼后的交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商务楼符合租赁用途2.甲方未能保证商务楼的安全和正常使用3.甲方未协助乙方办理相关开业和经营所需的证照和手续4.乙方未能按照约定支付租金5.乙方改变商务楼的结构和用途6.乙方未按照合同约定迁离商务楼，或将商务楼交还给甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金。2.问题：商务楼设施损坏。解决办法：乙方负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商决定是否终止或变更合同。4.问题：乙方需提前迁离商务楼。解决办法：与甲方协商，签订新的租赁合同。五