家电卖场物业管理考核办法

家电卖场物业管理考核办法合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（家电卖场）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有并经营位于上述地址的物业，乙方在此租用该物业作为家电卖场的经营场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本考核办法。第一条考核目的为了确保乙方家电卖场的正常经营，维护甲方的物业利益，提高物业管理水平，双方同意按照本考核办法对乙方进行物业管理考核。第二条考核内容1.乙方应按照合同约定及时支付租金、水电费等各项费用。2.乙方应按照甲方的要求，对经营场所进行装修、改造，保证经营场所的安全、消防、卫生等符合相关法规要求。3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于出入管理、装修管理、安全保卫、环境卫生等方面。4.乙方应按照甲方的要求，定期进行安全、消防、卫生等方面的培训和演练。5.乙方应在经营过程中，遵守国家的法律法规，不得进行任何违法经营活动。第三条考核方式1.甲方应设立专门的考核小组，对乙方进行定期考核。2.考核小组应根据本考核办法的内容，对乙方的经营行为进行监督、检查。3.考核小组应按照本考核办法的要求，对乙方进行评分。4.甲方应根据考核小组的评分，对乙方进行奖励或处罚。第四条考核评分标准1.乙方按时支付租金、水电费等各项费用，得10分。2.乙方按照甲方要求进行装修、改造，得10分。3.乙方遵守甲方物业管理规定，得10分。4.乙方定期进行安全、消防、卫生等方面的培训和演练，得10分。5.乙方遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，得10分。总分50分。第五条奖励与处罚1.甲方根据考核评分，对乙方进行奖励或处罚。第六条其他1.本考核办法自双方签订之日起生效。2.本考核办法一式两份，甲乙双方各执一份。3.本考核办法未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.家电卖场物业管理考核办法合同2.甲方（物业所有权人）营业执照复印件3.乙方（家电卖场）营业执照复印件4.双方联系方式确认书5.装修改造方案及安全评估报告6.法律法规相关文件7.奖励与处罚细则8.考核评分表二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金、水电费等费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求进行装修、改造，或未符合相关安全、消防、卫生标准，视为违约。3.乙方未遵守甲方物业管理规定，包括但不限于出入管理、装修管理、安全保卫、环境卫生等方面，视为违约。4.乙方未定期进行安全、消防、卫生等方面的培训和演练，视为违约。5.乙方未遵守国家法律法规，进行违法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人，拥有并经营位于特定地址的物业。2.乙方：指家电卖场，租用甲方物业作为经营场所。3.租金：乙方支付给甲方的场地租赁费用。4.水电费：乙方使用甲方物业水电产生的费用。5.物业管理：甲方对乙方经营场所进行的管理和服务。6.考核：甲方对乙方经营行为进行监督、检查和评分的过程。7.违约：乙方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金、水电费等问题：解决办法：甲方可以先进行催款，如果乙方仍然延迟支付，可以按照合同约定进行罚款或终止合同。2.乙方未按照要求进行装修、改造：解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内进行整改，必要时可以终止合同。3.乙方未遵守物业管理规定：解决办法：甲方可以对乙方进行警告，并要求其在规定时间内改正，重复违反可以进行罚款或终止合同。4.乙方未进行安全、消防、卫生等方面的培训和演练：解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内完成培训和演练，并对其进行考核。5.乙方进行违法经营活动：解决办法：甲方可以立即终止合同，并向相关部门报告进行处理。五、所有