2024年度德佑租赁合同范本（含租赁合同生效条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑租赁合同范本（含租赁合同生效条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业费用及公共事业费用7.1物业费用承担7.2公共事业费用承担8.租赁合同生效条件8.1合同签订8.2交付房屋8.3支付租金及押金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：租赁物品清单14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整，但需书面确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月的___________日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3租金支付日期：每月___________日为租金支付日。5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________元。5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏，且租金、物业费用等已结清。5.3押金退还方式：退还押金时，承租方需提供合法身份证明，押金将原路退还。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于非法用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.物业费用及公共事业费用7.1物业费用承担：物业费用由承租方承担，每月___________日前支付。7.2公共事业费用承担：水、电、煤气、网络等公共事业费用由承租方按实际使用量承担。8.租赁合同生效条件8.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2交付房屋：出租方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付承租方使用。8.3支付租金及押金：承租方应在合同生效后____个工作日内支付首月租金及押金。9.合同解除及终止9.1.1承租方未按时支付租金超过____个工作日；9.1.2出租方未按时维修房屋，影响承租方正常使用；9.1.3双方协商一致，且书面同意解除合同；9.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____天的租金作为违约金；10.1.2出租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任；10.2承租方违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____天的滞纳金；10.2.2承租方违反合同约定，擅自转租、转借或用于非法用途，应承担相应法律责任；11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关法律法规，维护租赁双方的合法权益。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：租赁物品清单14.合同生效及修改14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意的任何修改均无效。。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方当事人，但为合同履行提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、维修服务公司等。15.2第三方介入条件15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过书面协议或委托书的形式明确第三方的职责和权利。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合同约定或委托书的要求，履行相应的职责，包括但不限于提供专业评估、法律咨询、维修服务等。15.5第三方权利15.5.1第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息，并有权要求合同双方提供必要的协助。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方介入后，其权利义务仅限于其与合同双方之间，不改变合同双方的权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。16.3责任免除16.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力、合同双方或第三方无法预见、避免的因素导致损失，第三方不承担责任。17.第三方变更及替换17.1第三方变更17.1.1若第三方需要变更，合同双方应提前通知对方，并取得对方同意。17.2第三方替换17.2.1在第三方无法履行职责时，合同双方有权选择替换第三方，并提前通知对方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同双方应确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。18.2第三方介入后，合同双方应继续履行各自的合同义务。18.3第三方介入的成果应纳入合同履行范围。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担。19.2第三方介入的费用应从租金中扣除或由合同双方另行约定支付方式。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。20.2若第三方介入引发的争议涉及第三方责任，合同双方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.本条款的修改和补充21.1本条款的修改和补充需经合同双方同意，并以书面形式进行。21.2本条款的修改和补充对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：a.清单应包括房屋的各个部分，如房间、阳台、厨房、卫生间等。b.清单中应详细记录房屋内的设施和设备的名称、数量、品牌、型号等信息。c.清单中应记录房屋的损坏情况，包括表面损坏、功能损坏等。d.清单应由出租方和承租方共同签字确认。2.租赁物品清单详细要求和说明：a.清单应包括租赁期间由出租方提供的所有物品，如家具、家电等。b.清单中应详细记录物品的名称、数量、品牌、型号等信息。c.清单中应记录物品的损坏情况，包括表面损坏、功能损坏等。d.清单应由出租方和承租方共同签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：a.协议应明确第三方的职责、权利和义务。b.协议应包括第三方介入的费用、支付方式和责任限额。c.协议应由合同双方和第三方共同签字确认。4.争议解决协议详细要求和说明：a.协议应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。b.协议应包括争议解决的程序和期限。c.协议应由合同双方签字确认。5.补充协议详细要求和说明：a.补充协议应针对合同中未明确规定的事项进行补充。b.补充协议应由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.出租方未按时交付房屋。c.承租方擅自改变房屋结构或用途。d.出租方未按时维修房屋。e.第三方在履行职责过程中造成合同双方损失。2.责任认定标准：a.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。b.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的_____%计算。c.承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。d.出租方未按时维修房屋，应承担维修费用。e.第三方在履行职责过程中造成合同双方损失，应根据第三方责任限额进行赔偿。3.违约责任示例说明：a.承租方未按时支付租金，逾期____天，应支付滞纳金人民币____元。b.出租方未按时交付房屋，逾期____天，应支付违约金人民币____元。c.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应恢复原状或赔偿损失人民币____元。d.出租方未按时维修房屋，造成承租方损失，应承担维修费用人民币____元。e.第三方在评估房屋时，因故意或重大过失导致评估结果不准确，造成合同双方损失，第三方应承担不超过合同总金额_____%的赔偿责任。全文完。2024年度德佑租赁合同范本（含租赁合同生效条件）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、合同双方1.出租方信息2.承租方信息三、租赁物1.租赁物描述2.租赁物位置3.租赁物用途四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程七、物业管理费1.物业管理费金额2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间八、租赁物维护1.租赁物保养责任2.租赁物维修责任3.租赁物维修费用九、租赁合同生效条件1.合同双方签订2.合同双方签字盖章3.合同双方履行合同义务十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金4.违约处理流程十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止通知十四、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同附件说明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度德佑租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日二、合同双方1.出租方信息：全称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.承租方信息：全称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________三、租赁物1.租赁物描述：_________________2.租赁物位置：_________________3.租赁物用途：_________________四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更：_________________五、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元整2.租金支付方式：_________________3.租金支付时间：每月____日支付4.租金调整：_________________六、押金1.押金金额：人民币____元整2.押金退还条件：_________________3.押金退还流程：_________________七、物业管理费1.物业管理费金额：人民币____元/月2.物业管理费支付方式：_________________3.物业管理费支付时间：每月____日支付八、租赁物维护1.租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和维护。承租方应保持租赁物处于良好状态，不得擅自改变其结构或功能。2.租赁物维修责任：因正常使用造成的租赁物损耗，由承租方负责维修。因非正常使用或人为损坏造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.租赁物维修费用：租赁物维修费用由承租方承担，除非因出租方原因导致。九、租赁合同生效条件1.合同双方签订：本合同经双方协商一致后签订。2.合同双方签字盖章：本合同由双方签字盖章后生效。3.合同双方履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自的义务。十、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金。出租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。承租方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约金：_________________4.违约处理流程：_________________十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。十二、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出租方或承租方违约，对方有权解除合同。2.合同解除流程：提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方。双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。3.合同解除通知：_________________十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止流程：合同终止前，双方应结清所有费用。双方应就合同终止后的事宜进行协商，达成一致。3.合同终止通知：_________________十四、其他约定1.合同附件：房屋租赁清单其他相关文件2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：_________________日期：_________________承租方（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保承租方按照约定用途使用。甲方有权要求承租方在租赁期间保持租赁物的原状，不得擅自改变或损坏。2.甲方义务：甲方应保证租赁物的安全性和合法性，确保租赁物符合国家相关安全标准。甲方应在租赁期限内，负责租赁物的维修和保养，但非因承租方使用不当造成的损坏除外。3.租赁物转让：未经甲方同意，承租方不得擅自将租赁物转让给第三方。甲方同意转让的，转让方需与甲方签订补充协议，明确转让后的权利义务。4.租赁物保险：甲方应购买并维持租赁物的保险，确保在发生意外事故时，租赁物能得到及时赔偿。5.租赁物验收：租赁物交付时，承租方应在甲方监督下进行验收，确认无误后签署验收单。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修和保养服务。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.乙方义务：乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构或功能。乙方应保持租赁物的整洁，不得在租赁物内进行违法活动。3.租赁物维护费用：租赁物日常维护费用由乙方承担，但重大维修费用由甲方承担。4.租赁物装修：乙方在租赁期间对租赁物进行的装修，需征得甲方同意，并在合同终止时恢复原状。5.租赁物退还：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地退还给甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：中介费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费在合同签订时一次性支付。2.中介责任：中介方应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。中介方对合同履行的监督和协调不构成对合同违约的直接责任。3.中介保密：中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.中介变更：如需更换中介方，双方应协商一致，并签订补充协议。5.中介纠纷处理：如中介方与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋权属证明文件6.中介服务协议（如有）7.合同签订现场照片8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。乙方未按时支付租金或未按照约定用途使用租赁物。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未能按时交付租赁物，或交付的租赁物存在重大瑕疵，经乙方确认后，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。任何一方违反合同约定，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋或其附属设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿性款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与企业之间的房屋租赁。3.企业与企业之间的房屋租赁。4.包租后转租的情况。5.房地产开发商与承租方之间的租赁。全文完。2024年度德佑租赁合同范本（含租赁合同生效条件）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就德佑租赁事宜的权利、义务及责任，确保双方合法权益的实现。2.2目的：本合同的签订，旨在规范甲乙双方在德佑租赁过程中的行为，确保租赁关系的稳定，降低租赁风险，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）德佑：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房产。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁德佑的起始日至终止日。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租德佑的乙方。（2）乙方：指本合同中承租德佑的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用德佑的情况进行监督检查。（3）甲方有权在租赁期限内对德佑进行必要的维修、保养。（4）甲方有权在租赁期限届满后收回德佑。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用德佑。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用德佑，不得擅自改变德佑的结构和用途。（4）乙方应爱护德佑，不得损坏德佑。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点：德佑的具体地址为：（填写德佑地址）5.3合同履行方式：乙方应按月支付租金，每月租金支付日为（填写具体日期），租金支付方式为（填写具体方式，如银行转账、现金支付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲方提前收回德佑。（3）乙方提前解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方提前收回德佑或乙方提前解除合同，双方应提前（填写具体天数）书面通知对方。（3）终止合同后，乙方应将德佑交还甲方，并结清租金及费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方有权收回德佑，乙方不得再使用德佑。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付租金，租金标准为（填写具体租金金额及支付方式）。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为（填写具体押金金额），租赁期满后无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体费用标准及缴纳方式由甲方提供。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方支付费用的方式为（填写具体支付方式，如银行转账、现金支付等），具体操作如下：（1）租金：乙方应在每月的支付日将租金汇入甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的支付日将物业管理费支付给甲方或物业管理公司。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的支付日之前将租金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的支付日之前将物业管理费支付给甲方或物业管理公司。7.4支付条款：（1）乙方应按本合同约定的支付方式和时间支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。（3）甲方有权在乙方未支付费用的情况下暂停德佑的使用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时提供德佑或提供的德佑不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定退还押金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方损坏德佑或擅自改变德佑的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（填写具体违约金金额）。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至（填写具体时间）。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽量减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）本合同约定的保密内容。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对德佑的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得转让、抵押或以其他方式处置德佑。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对德佑进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入德佑的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护德佑的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求进行德佑的使用和维护。（2）甲方应提供乙方必要的帮助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.德佑房产租赁清单2.德佑房产现状描述3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产所有权证明文件6.物业管理费缴纳证明7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供德佑或提供的德佑不符合约定标准。乙方违约：未按时支付租金或其他费用，损坏德佑或擅自改变德佑的结构和用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的德佑，或德佑存在重大缺陷。乙方违约的认定：乙方未按约定时间支付租金或费用，或对德佑造成损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行支付义务而应支付的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办