2024年高品质商品房买卖合同（含物业增值服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高品质商品房买卖合同（含物业增值服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业增值服务内容4.1物业管理服务4.2物业增值服务项目4.3物业增值服务费用5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同其他约定14.合同签署及份数14.1合同签署时间14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方地址：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方地址：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市县：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号：_________2.5.2房屋产权性质：_________3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1商品房总价：_________元3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2余款：_________元，于房屋交付使用前_________日内支付；3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2余款支付时间：_________4.物业增值服务内容4.1物业管理服务4.1.1物业管理费：_________元/平方米·月4.1.2物业管理服务内容：_________4.2物业增值服务项目4.2.1增值服务项目：_________4.2.2增值服务费用：_________元/平方米·月4.3物业增值服务费用4.3.1增值服务费用支付方式：_________4.3.2增值服务费用支付时间：_________5.合同签订与生效5.1合同签订时间：_________5.2合同生效时间：合同签订之日起____个工作日后生效6.履约责任6.1买方责任6.1.1按时支付购房款；6.1.2按照合同约定使用房屋；6.1.3配合卖方办理房屋产权过户手续；6.2卖方责任6.2.1按时交付房屋；6.2.2保证房屋质量符合国家规定和合同约定；6.2.3办理房屋产权过户手续；7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算；7.1.2若买方擅自改变房屋用途，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算；7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的_____%计算；7.2.2若卖方提供的房屋质量不符合合同约定，应负责维修或赔偿损失；8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方有正当理由，经卖方同意，可以解除合同；9.1.2卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应当以书面形式进行；10.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同期限届满。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.附件及补充协议12.1附件内容12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告；12.1.3房屋买卖合同附件三：物业管理协议；12.2补充协议内容12.2.1补充协议一：关于房屋装修的约定；12.2.2补充协议二：关于物业增值服务的具体约定。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同签订地人民法院确认。13.2合同其他约定13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及份数14.1合同签署时间：_________14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入应当以书面形式，经甲乙双方同意后进行。8.2.2第三方介入的协议应包含第三方的服务内容、费用、责任及权利等。8.3第三方责任限额8.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。8.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.甲乙双方额外条款9.1甲方额外条款9.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。9.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。9.1.3甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。9.2乙方额外条款9.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方遵守合同约定和法律法规。9.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务。9.2.3乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。10.第三方责任10.1第三方责任范围10.1.1第三方应按照合同约定和法律法规，提供专业、高效的服务。10.1.2第三方在服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.1.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。10.2第三方权利10.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。10.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。10.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分11.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。11.1.2第三方应协助甲方完成房屋过户等手续。11.1.3第三方应接受甲方的监督和评价。11.2第三方与乙方的划分11.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。11.2.2第三方应协助乙方完成房屋过户等手续。11.2.3第三方应接受乙方的监督和评价。11.3第三方与合同其他方的划分11.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。11.3.2第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自改变服务内容。11.3.3第三方应承担因其服务引起的法律责任。12.第三方介入后的合同变更12.1合同变更条件12.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。12.1.2变更后的合同应书面通知甲乙双方及第三方。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应当以书面形式进行；12.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.第三方介入后的合同终止13.1合同终止条件13.1.1第三方服务完成；13.1.2第三方介入协议解除；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告；13.2.2甲乙双方应按照合同约定支付服务费用；13.2.3第三方应退还甲乙双方提供的资料和文件。14.第三方介入后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1第三方介入后，争议解决方式按照本合同第八条约定执行。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：提供房屋产权证的复印件以证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：测绘报告应真实、有效，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：测绘报告用于确定房屋的建筑面积和使用面积。3.房屋买卖合同附件三：物业管理协议要求：协议内容应明确物业管理服务的具体内容、费用及双方的权利义务。说明：物业管理协议是买卖双方与物业管理方之间的约定，确保物业管理服务的规范执行。4.房屋买卖合同附件四：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：验收报告用于确认房屋交付时的实际情况，保障买方的权益。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的约定，确保第三方服务的规范执行。6.房屋买卖合同附件六：补充协议要求：补充协议内容应针对合同中未约定或需进一步明确的事项。说明：补充协议用于完善合同内容，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间节点，买方未按时支付购房款。示例说明：合同约定首付款于签订合同之日起30日内支付，若买方未在此期限内支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房屋。示例说明：合同约定房屋交付时间为签订合同之日起180日内，若卖方未在此期限内交付房屋，则视为违约。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定责任认定标准：房屋质量不符合国家规定和合同约定。示例说明：合同约定房屋结构应达到合格标准，若房屋结构存在质量问题，则视为违约。4.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：买方未经卖方同意，擅自改变房屋用途。示例说明：合同约定房屋用途为居住，若买方将房屋改为商业用途，则视为违约。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规。示例说明：第三方介入协议约定第三方应提供物业管理服务，若第三方未履行服务义务，则视为违约。全文完。2024年高品质商品房买卖合同（含物业增值服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）之间的商品房买卖关系，包括房屋的交付、款项的支付、物业增值服务等事宜，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商品房：指房地产开发企业依法开发建设，并出售给个人、企事业单位、社会团体等非房地产开发企业的房屋。（2）物业增值服务：指甲方为乙方提供的，与房屋相关的一系列增值服务，包括但不限于物业服务、维修保养、设施设备维护等。3.2关键词解释（1）房屋交付：指甲方将房屋及相关设施按照合同约定交付给乙方。（2）款项支付：指乙方按照合同约定向甲方支付购房款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。（2）甲方应按照合同约定将房屋及相关设施交付给乙方。（3）甲方应保证房屋质量符合国家有关标准。（4）甲方应按照合同约定提供物业增值服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施。（2）乙方应按照合同约定支付购房款项。（3）乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_________。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________。5.3合同履行方式（1）款项支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款项，具体支付方式如下：第一次支付：合同签订后_________日内，支付总房价的_________%；第二次支付：房屋交付前_________日内，支付总房价的_________%；第三次支付：房屋交付后_________日内，支付总房价的_________%。（2）房屋交付：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付时间届满，甲方未按约定交付房屋的；（2）合同约定的款项支付时间届满，乙方未按约定支付购房款项的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款项；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：_________元，包括但不限于房屋本身的价值。（2）物业费：根据甲方提供的物业服务收费标准，乙方应支付物业费。（3）契税：按照国家相关规定，乙方需缴纳契税。（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修基金等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款项。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）首付款：合同签订后_________日内，乙方应支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_________%。（2）尾款：房屋交付前_________日内，乙方应支付尾款，尾款金额为房屋总价款的_________%。（3）物业费：乙方应在房屋交付后按照物业服务合同约定的时间节点支付物业费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后_________日内，向乙方出具收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的尾款后_________日内，将房屋及相关设施交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方修复或退房，并承担相应损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同尚未履行完毕；（2）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋所有权的最终决定权。（2）甲方保留对房屋内部设计、布局的最终调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，甲方有权根据实际情况调整合同内容。（2）甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护房屋安全和公共利益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）通过书面沟通、电话联系、现场协调等方式进行。（2）必要时，双方可指派专人负责协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间商品房买卖关系的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款任何一方不得以任何形式增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________见证人（如有）：名称：_________地址：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业服务合同3.房屋质量保证书4.房屋产权证复印件5.房屋测绘报告6.首付款收据7.尾款收据8.契税缴纳证明9.不可抗力事件证明10.协商解决争议的书面文件11.仲裁或诉讼裁决书12.其他双方同意的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定时间支付购房款项。乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款项，视为违约。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约。甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业依法开发建设，并出售给个人、企事业单位、社会团体等非房地产开发企业的房屋。2.物业增值服务：指甲方为乙方提供的，与房屋相关的一系列增值服务，包括但不限于物业服务、维修保养、设施设备维护等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：指双方自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付房屋。解决办法：双方协商解决，甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按合同约定时间支付购房款项。解决办法：双方协商解决，乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款项。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，甲方应修复房屋，或根据乙方要求退房并退还购房款项。4.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，甲方应在合理期限内解决。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：第三方名称：_________第三方介绍：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在商品房买卖合同中的义务。第三方应对其提供的物业增值服务承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付物业增值服务费用。第三方有权要求甲方在必要时进行必要的维修和保养。4.第三方义务：第三方应保证其提供的物业增值服务的质量。第三方应按照合同约定的时间节点，向甲方提供相应的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养服务。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供物业增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供物业增值服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内支付首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付尾款。甲方可要求乙方遵守房屋的维修保养规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业费。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金。乙方不得违反物业管理规定，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年高品质商品房买卖合同（含物业增值服务）2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方信息1.2房地产基本信息1.3物业增值服务信息二、合同标的物及价格2.1商品房详细信息2.2商品房价格及支付方式2.3物业增值服务费用及支付方式三、合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件3.3合同备案四、交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议解决五、付款条款5.1付款时间及金额5.2付款方式及手续费5.3逾期付款责任六、税费承担6.1税费种类及计算6.2税费支付责任6.3税费争议解决七、交付期限及违约责任7.1交付期限7.2违约责任及赔偿7.3不可抗力及免责条款八、物业管理及使用8.1物业管理责任8.2房屋使用限制8.3物业增值服务内容九、违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿及责任追究9.3争议解决方式十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院十二、合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：物业增值服务协议十三、其他约定13.1合同变更及补充13.2合同通知及送达13.3合同解除及终止十四、合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息姓名/名称：_________住所地：_________联系方式：_________姓名/名称：_________住所地：_________联系方式：_________1.2房地产基本信息房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________产权证号：_________1.3物业增值服务信息服务内容：_________服务期限：_________服务费用：_________支付方式：_________二、合同标的物及价格2.1商品房详细信息房屋具体描述：_________配套设施：_________2.2商品房价格及支付方式房屋总价：_________付款方式：_________2.3物业增值服务费用及支付方式增值服务费用：_________支付方式：_________三、合同签订及生效3.1合同签订日期合同签订日期：_________3.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同备案合同签订后，甲方应于_________日内向相关部门办理备案手续。四、交付与验收4.1房屋交付条件房屋符合国家有关交付标准，且不存在任何权利瑕疵。4.2房屋验收标准房屋质量符合国家标准及合同约定。4.3验收程序及争议解决乙方应在房屋交付后_________日内进行验收，如有异议，应于验收之日起_________日内提出。五、付款条款5.1付款时间及金额首付款：_________，于合同签订后_________日内支付。尾款：_________，于房屋交付前_________日内支付。5.2付款方式及手续费付款方式：_________手续费：_________5.3逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的违约金。六、税费承担6.1税费种类及计算税费种类：_________税费计算依据：_________6.2税费支付责任税费由乙方承担。6.3税费争议解决税费争议按国家相关规定处理。七、交付期限及违约责任7.1交付期限甲方应于合同约定的交付期限前将房屋交付乙方。7.2违约责任及赔偿若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。7.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、物业管理及使用8.1物业管理责任甲方负责房屋的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。8.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构及用途。8.3物业增值服务内容物业增值服务包括但不限于：家政服务、绿化养护、维修保养等。九、违约责任9.1违约情形及处理任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约赔偿及责任追究违约方应向守约方支付违约金，并承担相应责任。9.3争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。十、合同解除10.1合同解除条件在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等事宜。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。11.2仲裁机构如协商、调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院如协商、调解不成，双方同意由_________人民法院管辖。十二、合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：物业增值服务协议十三、其他约定13.1合同变更及补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同通知及送达本合同通知及送达方式为_________。13.3合同解除及终止合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。十四、合同解除及终止14.1合同解除条件同第十条合同解除条件。14.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等事宜。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权条款甲方在本合同项下享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得与任何第三方进行与本合同标的物相关的交易。1.2甲方优先购买权条款若乙方在合同履行期间将标的物转售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3甲方信息保密条款甲方对