2024年物业租赁合同：职工俱乐部专用版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁合同：职工俱乐部专用版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3其他费用及支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达12.合同附件12.1租赁物清单12.2合同签订日期12.3合同双方签字盖章13.合同附件13.1附件一：租赁物使用规则13.2附件二：租赁物维修保养指南14.合同附件14.1附件三：租赁费用明细表14.2附件四：合同签订双方身份证复印件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：物业管理公司地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：职工俱乐部地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称职工俱乐部活动中心2.2租赁物地址市区街道号2.3租赁物面积1000平方米2.4租赁物结构多层建筑，内设活动室、办公室、会议室等2.5租赁物配套设施中央空调、照明设施、卫生间、消防设施等3.租赁期限及费用3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金及支付方式租金为每月人民币10万元整，按季度支付，每季度末前支付下季度租金3.3其他费用及支付方式物业费、水电费等按实际使用情况另行结算，支付方式同租金4.租赁物的使用及维护4.1使用范围承租方仅限于在本活动中心开展职工文化活动、培训、会议等内部活动4.2使用限制禁止在活动中心进行商业性经营活动、非法活动及有损活动中心形象的行为4.3维护责任租赁物由承租方负责日常维护，租赁方需定期对租赁物进行清洁、保养5.交付与验收5.1交付时间租赁物应在合同签订后5个工作日内交付承租方使用5.2验收标准租赁物应满足合同约定的使用要求，无损坏、污染等影响正常使用的情况5.3验收程序承租方应在收到租赁物后3个工作日内进行验收，并向租赁方提出书面验收报告6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方未按约定时间交付租赁物，每逾期一天应向承租方支付日租金的1%作为违约金6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金，每逾期一天应向租赁方支付日租金的1%作为滞纳金7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成时，提交市仲裁委员会仲裁解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，包括但不限于拖欠租金超过三个月；8.1.2租赁物因不可抗力导致无法继续使用；8.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2承租方完成租赁物的退还工作，合同终止；8.2.3因租赁物毁损、灭失等原因，导致无法继续履行合同。9.合同变更9.1合同变更程序任何一方提出变更合同内容，需提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于租金调整、租赁期限变更、使用范围变更等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件除本合同约定外，合同终止条件同第八条所述。11.其他约定11.1不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、合同签订日期、合同双方签字盖章等。11.3通知与送达除法律另有规定外，一方通知另一方，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.3附件三：合同双方签字盖章租赁方（盖章）：物业管理公司承租方（盖章）：职工俱乐部13.合同附件13.1附件四：租赁物使用规则详细规定租赁物的使用规范、维护保养要求等。13.2附件五：租赁物维修保养指南提供租赁物的维修保养方法和注意事项。14.合同附件14.1附件六：租赁费用明细表详细列明租金、物业费、水电费等各项费用的计算方式和金额。14.2附件七：合同签订双方身份证复印件租赁方和承租方的身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：职工俱乐部）以外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。2.第三方介入的必要性2.1中介方当合同双方在履行合同过程中需要引入第三方进行协调、咨询或代理时，中介方可以协助双方达成一致。2.2担保方为确保合同的履行，第三方担保方可以提供担保服务，以保障合同双方的合法权益。2.3评估机构在租赁物价值评估、维修费用确定等方面，第三方评估机构可以提供专业意见。2.4维修保养服务提供方租赁物在正常使用过程中出现损坏或需要维修时，第三方维修保养服务提供方可以提供服务。3.第三方介入的流程3.1介入申请合同双方需向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的必要性及第三方的基本情况。3.2第三方确认对方同意介入申请后，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议。3.3第三方职责第三方应按照合作协议或服务协议的约定履行职责，确保合同履行不受影响。4.第三方责任限额4.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1第三方在履行职责过程中的最大赔偿责任；4.2.2第三方在履行职责过程中的免责事项；4.2.3第三方因故意或重大过失导致的损失赔偿。4.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为合作关系，第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系第三方在履行职责过程中，应妥善保管和使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或状态。5.3第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的划分如下：5.3.1合同双方为合同主体；5.3.2第三方为合同履行过程中的辅助方；5.3.3租赁物为合同标的物；5.3.4其他相关方为与合同履行相关的各方，如供应商、客户等。6.第三方介入的终止6.1终止条件当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。6.2终止程序合同双方应与第三方协商，确定终止第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。6.3终止后的责任第三方介入终止后，第三方应按照协议约定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息，并附有租赁物的照片。2.附件二：合同签订日期证明合同签订的具体日期，以及双方签字盖章的复印件。3.附件三：合同双方签字盖章租赁方和承租方的法定代表人或授权代表签字盖章的复印件。4.附件四：租赁物使用规则明确租赁物的使用范围、使用时间、使用注意事项等。5.附件五：租赁物维修保养指南提供租赁物的维修保养方法和注意事项，包括日常保养、定期检查等。6.附件六：租赁费用明细表详细列明租金、物业费、水电费等各项费用的计算方式和金额。7.附件七：合同签订双方身份证复印件租赁方和承租方的身份证复印件，用于身份验证。8.附件八：第三方合作协议当引入第三方时，双方与第三方签订的合作协议或服务协议。9.附件九：第三方服务记录第三方在履行职责过程中产生的服务记录，包括服务内容、时间、费用等。10.附件十：违约行为通知当一方发生违约行为时，另一方发出的书面通知，要求对方改正。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付租赁物责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为日租金的1%。1.2擅自提高租金责任认定：租赁方应退还多收的租金，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1拖欠租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为日租金的1%。2.2未经允许改变租赁物用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行合作协议或服务协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的责任，合同双方可根据合作协议或服务协议追究其责任。示例说明：若租赁方未在合同约定的交付日期前5个工作日内交付租赁物，则需向承租方支付日租金的1%作为违约金。若承租方在租赁期间擅自将租赁物用于商业活动，则需恢复原状，并赔偿由此造成的损失，如设施损坏、租金损失等。全文完。2024年物业租赁合同：职工俱乐部专用版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.物业租赁基本条款2.1租赁物概况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.物业使用规定3.1物业使用范围3.2物业使用限制3.3物业维护责任4.物业设施设备管理4.1设备清单4.2设备维修与保养4.3设备更新改造5.物业安全与消防5.1安全责任划分5.2消防设施维护5.3应急预案6.物业费及公共设施费用6.1物业费计算方式6.2公共设施费用6.3费用支付方式7.物业租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1违约金11.2合同附件11.3合同签订日期12.合同附件12.1物业设施设备清单12.2物业租赁合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.物业租赁基本条款2.1租赁物概况2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.1.3物业面积：________平方米2.1.4物业用途：职工俱乐部2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币________元2.3.2租金支付周期：每月支付一次2.3.3首次支付日期：____年____月____日2.3.4支付方式：银行转账或现金支付2.4租金调整机制2.4.1租金调整时间：____年____月____日2.4.2调整幅度：按市场租金水平及物价指数进行调整3.物业使用规定3.1物业使用范围3.1.1承租方仅限于在本物业内开展职工俱乐部活动3.1.2不得将物业用于商业经营或出租3.2物业使用限制3.2.1未经租赁方同意，承租方不得擅自改变物业结构或用途3.2.2物业内不得存放易燃易爆物品、危险品等3.3物业维护责任3.3.1承租方负责物业内部设施的日常维护3.3.2租赁方负责物业外部设施的维护和维修4.物业设施设备管理4.1设备清单4.1.1列出物业内的所有设施设备4.2设备维修与保养4.2.1承租方负责日常设备的维护和保养4.2.2租赁方负责大型设备的维修和保养4.3设备更新改造4.3.1设备更新改造费用由双方协商解决5.物业安全与消防5.1安全责任划分5.1.1租赁方负责物业的安全管理5.1.2承租方负责物业内的安全管理5.2消防设施维护5.2.1承租方负责消防设施的日常维护5.2.2租赁方负责消防设施的定期检查5.3应急预案5.3.1双方共同制定应急预案5.3.2应急预案包括火灾、盗窃、自然灾害等情况6.物业费及公共设施费用6.1物业费计算方式6.1.1物业费包括物业服务费、公共能耗费等6.1.2物业服务费按实际发生费用收取6.2公共设施费用6.2.1公共设施费用包括水、电、燃气等费用6.2.2公共设施费用按实际使用量收取6.3费用支付方式6.3.1物业费及公共设施费用在每月租金中一并支付7.物业租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更7.1.2变更内容应以书面形式约定7.2合同解除7.2.1.1双方协商一致7.2.2.2出现不可抗力导致合同无法履行7.2.3.3一方违约，另一方依法解除合同7.3违约责任7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变物业结构或用途8.1.3承租方损坏物业设施设备8.1.4承租方违反消防安全规定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金8.2.2承租方擅自改变物业结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失8.2.3承租方损坏物业设施设备，应承担修复或赔偿费用8.2.4承租方违反消防安全规定，除承担相应法律责任外，还应赔偿由此造成的损失8.3违约赔偿8.3.1承租方违约，租赁方有权要求其支付违约金8.3.2承租方违约，给租赁方造成损失的，租赁方有权要求其赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1若双方协商解决争议，可选择任何一方所在地的人民法院9.2.2若协商不成，争议解决机构为有管辖权的人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议解决申请9.3.2争议解决机构将按照法定程序进行审理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同已送达各方10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理物业交接手续10.3.2合同终止后，租赁方应退还押金，扣除违约金等费用11.其他约定事项11.1违约金11.1.1本合同中约定的违约金为双方协商一致的结果11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1物业设施设备清单11.2.1.2物业租赁合同附件11.3合同签订与生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力12.合同附件12.1物业设施设备清单12.2物业租赁合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数：____份13.2合同效力：本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力14.合同签订与生效日期14.1签订日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指本合同双方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同，旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的公正性、专业性和合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因提供专业服务而产生的责任，应由第三方自行承担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币____万元，超过该限额部分，由本合同双方另行协商解决。16.2.2第三方责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不得以任何形式增加或减少。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1本合同任何一方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。17.1.2申请内容包括第三方名称、介入目的、预计介入时间等。17.2介入确认17.2.1接到介入申请后，另一方应在____个工作日内予以确认，并书面回复。17.3介入费用17.3.1第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担，但双方另有约定的除外。17.3.2第三方费用应在介入结束后____个工作日内支付。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求本合同双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。18.1.2第三方有权对本合同履行情况进行监督和评估。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定和其专业服务要求，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守本合同双方的商业秘密和敏感信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于专业服务，不涉及合同主体权利义务。19.1.2甲方对本合同的权利义务，由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于专业服务，不涉及合同主体权利义务。19.2.2乙方对本合同的权利义务，由乙方自行承担。19.3第三方与租赁方的关系19.3.1第三方与租赁方之间的关系，仅限于专业服务，不涉及合同主体权利义务。19.3.2租赁方对本合同的权利义务，由租赁方自行承担。20.合同变更与解除20.1合同变更20.1.1若因第三方介入导致本合同需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。20.2合同解除20.2.1若因第三方介入导致本合同无法履行，双方可协商一致解除合同。20.2.2合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续，并退还押金，扣除违约金等费用。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，双方应协商解决。21.1.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入引起的争议，争议解决机构为有管辖权的人民法院。22.合同生效及终止22.1合同生效条件22.1.1本合同经双方签字盖章后生效。22.2合同终止条件22.2.1第三方介入结束后，本合同终止。22.2.2第三方介入期间，如发生本合同约定的合同解除条件，本合同终止。23.合同附件23.1本合同附件包括但不限于：23.1.1第三方介入协议23.1.2第三方资质证明文件23.1.3第三方费用清单24.合同份数及效力24.1合同份数：____份24.2合同效力：本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细要求：清单应包括所有租赁物业内的设施设备，包括但不限于：家具、电器、照明设备、通风设备、消防设备、安防设备等。说明：此清单用于明确物业内的设施设备状况，作为物业交接和后续维修的依据。2.物业租赁合同附件详细要求：包括但不限于租赁双方签字的合同副本、租金支付凭证、物业使用说明、维修保养记录等。说明：附件用于证明合同的有效性、租金支付情况以及物业的使用和管理情况。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、服务内容、费用、责任范围等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保其服务的专业性和合法性。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、专业资质证书、相关行业资格证书等。说明：证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。5.第三方费用清单详细要求：列明第三方提供服务的具体费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。说明：此清单用于明确第三方服务的费用，便于双方进行费用结算。6.物业交接清单详细要求：在合同终止或租赁方搬离时，双方应共同制作物业交接清单，列明物业现状及设施设备状况。说明：此清单用于明确物业交接过程中的责任划分，确保物业状况的清晰记录。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法，包括违约金的比例、计算公式等。说明：此标准用于在发生违约行为时，计算违约金的具体数额。8.争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此机制用于在发生争议时，提供解决途径，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为定义：指合同一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的行为。示例说明：违约行为1：承租方未按时支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。违约行为2：租赁方未在约定时间内修复损坏的物业设施，按照合同约定，承租方有权要求租赁方支付修复费用或赔偿损失。2.责任认定标准责任认定标准定义：指在违约行为发生时，确定责任方及责任承担的标准。示例说明：责任认定标准1：若因租赁方未按时维修物业设施导致承租方遭受损失，租赁方应承担赔偿责任。责任认定标准2：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约责任违约责任定义：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：违约责任1：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约责任2：租赁方未按时提供物业服务，应向承租方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业租赁合同：职工俱乐部专用版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.租赁物的基本信息2.1租赁物的名称及规格2.2租赁物的数量及面积2.3租赁物的交付时间及方式3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.物业管理费用及公共事业费用5.1物业管理费用的承担5.2公共事业费用的承担5.3费用支付方式及期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除的程序7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及机构8.合同附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：物业管理规定8.3附件三：其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同履行及变更10.1合同履行要求10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1双方约定的其他事项11.2特殊约定事项12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1双方代表签字13.2盖章手续14.合同补充及修改14.1合同补充条款14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：职工俱乐部法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年X月X日合同签订地点：市区路号第二条租赁物的基本信息2.1租赁物的名称及规格租赁物名称：职工俱乐部租赁物规格：独立建筑，占地面积1000平方米，建筑面积2000平方米2.2租赁物的数量及面积租赁物数量：1处租赁物面积：2000平方米2.3租赁物的交付时间及方式租赁物交付时间：2024年X月X日租赁物交付方式：甲方将租赁物交付乙方使用第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计4年3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10万元整支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户3.3租金调整条款如遇物价上涨或相关政策调整，租金可按甲方提出的合理调整方案进行调整第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内开展职工文化活动、教育培训等非经营性活动4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应的损失第五条物业管理费用及公共事业费用5.1物业管理费用的承担物业管理费用由乙方承担，支付至甲方指定账户5.2公共事业费用的承担公共事业费用（水、电、暖等）由乙方按实际使用情况承担，支付至相应供应商5.3费用支付方式及期限乙方应于每月的X日前将物业管理费用及公共事业费用支付至指定账户第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件甲方有权在乙方违约或严重违反合同约定的情况下解除合同6.2违约责任及赔偿乙方如违约，应向甲方支付违约金，具体金额按合同约定执行6.3合同解除的程序合同解除需提前X日通知对方，双方协商一致后签署解除协议第一部分：合同如下：第八条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及机构争议解决地点：市区人民法院争议解决机构：市区人民法院民商事审判庭第九条合同附件8.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量和交付情况。8.2附件二：物业管理规定附件二包含了物业管理的基本规定，包括但不限于清洁卫生、安全保卫、设施维护等。8.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方签署的其他协议、补充协议等。第十条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或因法定事由解除而终止。第十一条合同履行及变更10.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特殊约定事项如遇特殊情况，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。第十四条合同签署14.1双方代表签字本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2盖章手续本合同签订时，甲乙双方应按规定办理相关盖章手续。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章并完成盖章手续之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、保险、争议解决等环节。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入程序引入第三方时，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、职责和权限，并签署相应的协议。2.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由引入方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的责任第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定，承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方享有其与甲乙双方签订的协议中约定的权利，包括但不限于知情权、监督权、建议权等。3.3第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，遵守合同约定，履行其职责和义务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的约定甲乙双方可根据具体情况，在本合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。4.2责任限额的执行第三方在履行合同过程中，若发生违约或造成损失，其赔偿或补偿金额不得超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方与甲乙双方的责任划分，应根据其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定执行。5.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分，应根据其与甲乙双方签订的协议或本合同的约定执行。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应按照第三方与甲乙双方签订的协议或本合同的约定解决。第六条第三方介入的合同履行监督6.1监督职责第三方在合同履行过程中，