2025年度公租房租赁合同（含物业管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租赁合同（含物业管理服务）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据我国相关法律法规，为规范公租房租赁市场，保障住房困难家庭的住房需求，实现公租房资源的合理利用而签订。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在公租房租赁及物业管理服务中的权利义务，确保公租房租赁合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）公租房：指由政府投资建设、以社会保障为目的，面向低收入家庭提供的具有保障性住房性质的租赁住房。（2）物业管理服务：指物业管理企业按照合同约定，对公租房进行日常管理、维护、维修、清洁等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁公租房的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给物业管理企业的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方提供符合国家标准的公租房。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权根据乙方实际情况调整租金。（4）甲方有义务保证公租房的居住安全和物业管理服务的质量。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用公租房。（2）乙方有权对甲方提供的公租房及物业管理服务提出合理意见。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。（4）乙方有义务遵守合同约定，合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按时支付租金和物业管理费，甲方提供公租房及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方同意终止合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家政策调整，甲方有权终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签订终止协议。（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还公租房。（2）合同终止后，甲乙双方应结清各自应承担的费用。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据《公租房租赁管理办法》及相关政策规定，租金标准为每月每平方米_________元。（2）物业管理费：物业管理费标准为每月每平方米_________元，包含但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。（3）其他费用：如水、电、燃气等费用按照实际使用量按月结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及物业管理费。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月_________日前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月_________日前支付当月物业管理费。7.4支付章件：（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供符合国家标准的公租房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。（2）若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金：乙方违约时，应向甲方支付相当于实际损失金额的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的公租房相关资料。（2）乙方在租赁期间获取的甲方的商业秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致公租房损坏，无法居住。（2）政府政策调整，导致公租房租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，乙方可将合同转让给其直系亲属。12.2不得转让的情形：（1）乙方为低收入家庭，租赁公租房作为唯一住房。（2）乙方在租赁期间有严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在法律允许的范围内自行决定的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将公租房转租、转借或进行其他形式的处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对公租房进行必要的维修和改造的权利。（2）在紧急情况下，甲方有权进入公租房进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保公租房的正常使用和维护。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理企业的工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论公租房的使用和维护问题。（2）甲方应设立专门的服务，接受乙方的咨询和投诉。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于公租房租赁及物业管理服务的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁及物业管理服务合同2.公租房入住须知3.公租房租赁价格标准4.物业管理服务收费标准5.甲方提供的公租房相关资料6.乙方支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供符合国家标准的公租房。未按时提供物业管理服务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金及物业管理费。擅自改变房屋结构和用途。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方提供的公租房不符合国家标准，由第三方检测机构出具检测报告证明。（2）乙方违约的认定：乙方未按时支付费用，由甲方提供支付凭证证明。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设、以社会保障为目的，面向低收入家庭提供的具有保障性住房性质的租赁住房。2.物业管理服务：指物业管理企业按照合同约定，对公租房进行日常管理、维护、维修、清洁等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失，而应支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间发现公租房存在质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方反映，甲方应在收到反映后及时进行检查和维修。2.问题：乙方因个人原因需要提前终止合同。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并结清剩余租金和物业管理费。3.问题：甲方在维修公租房时，影响乙方正常生活。解决办法：甲方应尽量选择不影响乙方生活的时段进行维修，并在维修期间提供必要的便利。4.问题：乙方对物业管理服务不满意。解决办法：乙方可向物业管理企业提出意见和建议，物业管理企业应在收到反馈后及时处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_________________________（2）地址：_________________________（3）联系人：_________________________（4）联系电话：_________________________2.第三方责任：（1）第三方应负责对公租房进行必要的维修和保养。（2）第三方应确保物业管理服务的质量，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方支付物业管理服务费用。（2）第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，共同维护公租房环境。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定履行物业管理服务。（2）第三方应积极配合甲方和乙方解决合同履行中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合国家标准的公租房。（2）乙方有权要求甲方提供合理的物业管理服务。（3）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，按照合同约定处理。2.乙方的利益条款：（1）乙方在租赁期间，如因甲方原因导致公租房无法居住，甲方应退还租金。（2）乙方有权享受政府提供的住房优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供公租房，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及物业管理费。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。（3）甲方有权要求乙方在租赁期间保持公租房的完好。2.甲方的利益条款：（1）甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。（2）甲方有权根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，应向甲方支付恢复原状的费用。（3）乙方在租赁期间，如因自身原因导致公租房损坏，应承担修复责任。全文完。2025年度公租房租赁合同（含物业管理服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施设备5.房屋使用功能三、租赁双方信息1.租赁人信息2.出租人信息3.中介机构信息（如有）四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整五、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务费用3.物业管理服务期限4.物业管理服务质量要求六、房屋使用规定1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋装修要求4.房屋设施设备使用规定七、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件八、违约责任1.租赁人违约责任2.出租人违约责任3.中介机构违约责任4.违约金计算方式九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.物业管理服务协议4.其他相关附件十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十三、其他约定事项1.双方联系方式2.合同变更及解除3.合同解除后的处理4.合同补充条款十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度公租房租赁合同（含物业管理服务）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：租赁人（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______出租人（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______二、租赁房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施设备：_______5.房屋使用功能：_______三、租赁双方信息1.租赁人信息：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系地址：_______2.出租人信息：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______联系地址：_______3.中介机构信息（如有）：名称：_______联系电话：_______联系地址：_______四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元2.租金支付时间：每月_______日前3.租金支付方式：_______（银行转账、现金、其他）4.租金调整：_______五、物业管理服务1.物业管理服务内容：_______2.物业管理服务费用：每月_______元3.物业管理服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.物业管理服务质量要求：_______六、房屋使用规定1.房屋使用范围：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋装修要求：_______4.房屋设施设备使用规定：_______七、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.保证金金额：_______元4.保证金退还条件：_______八、违约责任1.租赁人违约责任：未按时支付租金：_______损坏房屋设施设备：_______违反房屋使用规定：_______2.出租人违约责任：未按时交付房屋：_______房屋不符合租赁条件：_______违反合同约定：_______3.中介机构违约责任：_______4.违约金计算方式：_______九、合同解除及终止1.合同解除条件：租赁人单方面解除：_______出租人单方面解除：_______双方协商解除：_______2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______十、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十一、合同附件1.房屋租赁清单：_______2.房屋设施设备清单：_______3.物业管理服务协议：_______4.其他相关附件：_______十二、合同生效及备案1.合同生效条件：_______2.合同备案要求：_______3.合同备案机构：_______4.合同备案程序：_______十三、其他约定事项1.双方联系方式：_______2.合同变更及解除：_______3.合同解除后的处理：_______4.合同补充条款：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（租赁人）签字/盖章：____________________乙方（出租人）签字/盖章：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______甲方（租赁人）签字/盖章：____________________乙方（出租人）签字/盖章：____________________见证人（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利和义务甲方有权根据国家相关政策调整租金标准。甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造。甲方应确保房屋安全，及时修复房屋损坏。2.甲方提供的配套设施甲方应提供符合标准的公共配套设施，如供水、供电、供暖等。甲方应保证配套设施的正常运行，并及时处理故障。3.甲方对租赁人的监管甲方有权对租赁人的租赁行为进行监管，确保租赁人遵守合同约定。甲方有权对违反租赁合同的行为进行处理，包括但不限于解除合同。4.甲方对租赁期限的调整甲方可根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知租赁人。甲方调整租赁期限时，应充分考虑租赁人的利益。5.甲方对租赁合同的修改甲方有权对租赁合同进行修改，但需征得租赁人同意。甲方修改合同内容时，应确保租赁人的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利和义务乙方有权要求租赁人遵守合同约定，保证房屋及配套设施的正常使用。乙方有权对租赁人进行必要的监督，确保其行为符合法律法规。乙方应确保房屋及配套设施的维护和保养，保证其安全性和舒适性。2.乙方对租赁房屋的维护乙方应定期对租赁房屋进行检修，确保房屋结构安全。乙方应确保房屋内的设施设备正常运行，及时修复损坏部分。3.乙方对物业管理服务的监督乙方有权对物业管理服务进行监督，确保服务质量。乙方应定期与物业管理公司沟通，协调解决物业管理中出现的问题。4.乙方对租赁合同的修改乙方有权对租赁合同进行修改，但需征得租赁人同意。乙方修改合同内容时，应确保租赁人的合法权益不受侵害。5.乙方对租赁期限的调整乙方可根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知租赁人。乙方调整租赁期限时，应充分考虑租赁人的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任中介机构应如实提供租赁房屋的相关信息，不得隐瞒或误导。中介机构应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。2.中介机构费用中介机构收取的服务费用应明确约定，并在合同中体现。中介机构收取的费用应在合同签订前支付。3.中介机构保密义务中介机构应对租赁双方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构纠纷解决中介机构在合同履行过程中发生纠纷，应积极配合双方协商解决。若协商不成，中介机构应协助双方寻求法律途径解决。5.中介机构合同解除中介机构在合同履行过程中，若发现租赁双方存在严重违约行为，有权解除合同。中介机构解除合同时，应提前通知租赁双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.物业管理服务协议4.双方身份证复印件5.房屋产权证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金b.损坏房屋设施设备c.违反房屋使用规定乙方违约：a.未按时交付房屋b.房屋不符合租赁条件c.违反合同约定中介机构违约：a.未如实提供房屋信息b.隐瞒或误导租赁双方c.未履行协助解决纠纷的义务2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。双方协商认定违约行为，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府提供、面向符合条件的低收入家庭或个人租赁的保障性住房。2.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。3.物业管理服务：指物业管理企业为业主提供的服务，包括房屋维修、环境卫生、安全保卫等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。5.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁双方对房屋设施设备清单存在争议。解决办法：重新核对清单，必要时可邀请第三方进行鉴定。2.问题：租赁房屋出现质量问题。解决办法：及时通知出租人，出租人应在合理期限内修复。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：向物业管理公司反映，要求提高服务质量。五、所有应用场景：1.适用于低收入家庭或个人租赁公租房。2.适用于政府机关、企事业单位为职工提供公租房。3.适用于公租房物业管理服务合同。4.适用于公租房租赁合同的违约责任认定。5.适用于公租房租赁合同的争议解决。全文完。2025年度公租房租赁合同（含物业管理服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.物业管理服务内容4.1保安服务4.2清洁服务4.3维修服务4.4环境维护5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3逾期支付处理6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修规定7.租赁合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2物业管理服务合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：市住房保障和房产管理局1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：01.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方身份证号码：056781.2.4乙方联系电话：02.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：80平方米2.1.3房屋户型：两室一厅2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：框架结构2.2.2房屋设施：床、衣柜、餐桌、沙发、热水器、空调等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金标准3.1.1月租金：人民币2000元3.1.2年租金：人民币24000元3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月1日前支付当月租金3.2.2乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金3.3逾期支付处理3.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%4.物业管理服务内容4.1保安服务4.1.1甲方负责提供24小时保安服务4.1.2保安人员应确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生4.2清洁服务4.2.1甲方负责小区公共区域的清洁工作4.2.2清洁人员应保持小区环境整洁，定期进行垃圾清理4.3维修服务4.3.1甲方负责房屋及公共设施的维修工作4.3.2乙方发现房屋及公共设施损坏，应及时通知甲方进行维修4.4环境维护4.4.1甲方负责小区绿化、环境美化工作4.4.2乙方应爱护小区环境，不得乱扔垃圾、损坏公共设施5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1物业管理费为每月每平方米2元5.1.2年物业管理费为人民币1600元5.2物业管理费支付方式5.2.1物业管理费随租金一并支付5.2.2乙方应于每月1日前支付当月物业管理费5.3逾期支付处理5.3.1乙方逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的1%6.房屋使用规定6.1房屋用途6.1.1乙方仅限于自住，不得用于经营性活动6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途6.2房屋维护责任6.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养6.2.2乙方不得在房屋内乱拉电线、乱堆放物品6.3房屋装修规定6.3.1乙方如需装修，应提前向甲方提出申请6.3.2乙方装修应遵守相关规定，不得损坏房屋结构及设施7.租赁合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容7.1.2变更后的合同内容应书面确认，并作为本合同的附件7.2合同解除7.2.1因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除7.2.2乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金超过3个月

b.违反房屋使用规定，造成严重后果

c.擅自改变房屋结构及用途7.3合同终止7.3.1租赁期限届满，合同自然终止7.3.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2%8.1.2甲方未按时维修房屋或公共设施的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失8.2乙方违约责任8.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2%8.2.2乙方违反房屋使用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1合同双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项9.2.2双方应在接到通知之日起30日内提出答辩10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达10.2.2通知送达日期以收件人签收或邮件投递后的第二日为送达日期10.3合同附件10.3.1本合同附件包括房屋租赁合同附件和物业管理服务合同附件11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同一式两份，甲乙双方各执一份12.合同份数及生效日期12.1合同份数：两份12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况13.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁协议书13.2物业管理服务合同附件13.2.1物业管理服务合同附件一：物业管理服务内容13.2.2物业管理服务合同附件二：物业管理服务费用清单14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律服务机构等第三方主体。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在签订本合同时，如需第三方提供担保、评估、咨询等服务，可以引入第三方介入。15.2.2甲方或乙方在履行本合同时，如遇到特殊情况，需要第三方协助解决，可以引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的书面申请，并说明理由。15.3.2第三方在收到申请后，应于5个工作日内作出是否介入的决定，并书面通知甲方和乙方。15.4第三方的责任15.4.1第三方在本合同履行过程中的责任，限于其提供的服务范围。15.4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务不违反本合同的规定。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同总金额的10%。15.5.2若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照本合同的约定分担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：

a.第三方作为甲方服务的提供者，应接受甲方的监督和管理。

b.第三方在提