二零二五年度农村古建筑买卖合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村古建筑买卖合同书1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方名称及联系方式第二章古建筑基本情况2.1古建筑名称2.2古建筑坐落位置2.3古建筑面积2.4古建筑建筑年代2.5古建筑现状描述第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方授权代表第四章买卖标的物及价格4.1买卖标的物描述4.2买卖标的物数量4.3买卖标的物价格及支付方式4.4付款期限及逾期处理第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及验收期限5.4验收不合格的处理第六章违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约解除合同的条件第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章其他约定事项10.1合同变更及补充10.2通知与送达10.3合同解除后的处理10.4合同未尽事宜的处理第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同双方名称及联系方式1.3.1买方名称：____1.3.2买方联系方式：电话____，邮箱____1.3.3卖方名称：____1.3.4卖方联系方式：电话____，邮箱____第二章古建筑基本情况2.1古建筑名称：____2.2古建筑坐落位置：____省____市____县____镇____村____号2.3古建筑面积：____平方米2.4古建筑建筑年代：____年2.5古建筑现状描述：____第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：____3.1.2法定代表人或负责人：____3.1.3营业执照号码：____3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：____3.2.2法定代表人或负责人：____3.2.3营业执照号码：____3.3买卖双方授权代表3.3.1买方授权代表：____3.3.2卖方授权代表：____第四章买卖标的物及价格4.1买卖标的物描述：____4.2买卖标的物数量：____4.3买卖标的物价格及支付方式4.3.1标的物总价：____元4.3.2付款方式：____4.4付款期限及逾期处理4.4.1付款期限：____4.4.2逾期付款利息：____第五章交付与验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付地点：____省____市____县____镇____村____号5.3验收标准及验收期限5.3.1验收标准：____5.3.2验收期限：____5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格原因：____5.4.2处理方式：____第六章违约责任6.1违约情形及违约责任6.1.1违约情形：____6.1.2违约责任：____6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算方式：____6.2.2违约金支付方式：____6.3违约解除合同的条件6.3.1违约解除条件：____6.3.2解除合同程序：____第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____7.3争议解决程序7.3.1程序描述：____第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署并盖章8.1.2买方支付定金8.1.3合同登记备案8.2合同解除条件8.2.1一方违约8.2.2不可抗力8.2.3合同约定的其他条件8.3合同解除程序8.3.1提出解除通知8.3.2确认解除意愿8.3.3终止合同执行第九章合同附件9.1合同附件清单9.1.1买卖标的物照片9.1.2古建筑产权证明9.1.3买卖双方身份证明9.2合同附件内容9.2.1附件一：买卖标的物照片9.2.2附件二：古建筑产权证明9.2.3附件三：买卖双方身份证明第十章其他约定事项10.1合同变更及补充10.1.1变更程序：双方协商一致，签署书面文件10.1.2补充内容：____10.2通知与送达10.2.1通知方式：书面通知或电子邮件10.2.2送达地址：____10.3合同解除后的处理10.3.1返还已付款项10.3.2清理遗留问题10.4合同未尽事宜的处理10.4.1双方协商解决10.4.2可参照相关法律法规第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1争议管辖法院：____市____区人民法院第十二章合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署人12.2.1买方代表签字：12.2.2卖方代表签字：第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方违约13.1.2不可抗力13.1.3合同约定的其他条件13.2合同解除程序13.2.1提出解除通知13.2.2确认解除意愿13.2.3终止合同执行第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.1.3合同约定的其他条件14.2合同终止程序14.2.1双方确认合同终止14.2.2终止合同执行合同方签字：买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于合同签订、标的物交付、验收、价格调整等决策权。1.1.2乙方在合同履行过程中应服从甲方的安排和指示。1.2甲方责任1.2.1甲方负责古建筑的全面维护，确保在合同履行期间古建筑的安全和完整。1.2.2甲方应保证古建筑的产权清晰，无任何权属纠纷。1.3甲方义务1.3.1甲方应在合同签订前提供古建筑的详细资料，包括但不限于建筑年代、结构、历史背景等。1.3.2甲方应负责古建筑的搬迁、运输及安装工作，确保古建筑在指定地点安全交付。1.4甲方违约责任1.4.1若甲方未按时交付古建筑，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。1.4.2若甲方提供的古建筑存在质量问题时，甲方应无条件退货或修复，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于合同签订、标的物交付、验收、价格调整等决策权。2.1.2甲方在合同履行过程中应服从乙方的安排和指示。2.2乙方责任2.2.1乙方负责古建筑的全面维护，确保在合同履行期间古建筑的安全和完整。2.2.2乙方应保证古建筑的产权清晰，无任何权属纠纷。2.3乙方义务2.3.1乙方应在合同签订前提供古建筑的详细资料，包括但不限于建筑年代、结构、历史背景等。2.3.2乙方应负责古建筑的搬迁、运输及安装工作，确保古建筑在指定地点安全交付。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方未按时交付古建筑，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.4.2若乙方提供的古建筑存在质量问题时，乙方应无条件退货或修复，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构为____，负责合同的签订、履行及监督。3.1.2中介机构应在合同签订前与双方协商确定中介费用及支付方式。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证合同的合法性和有效性，并对合同履行情况进行监督。3.2.2中介机构有权对合同履行过程中的争议进行调解，调解结果对双方具有约束力。3.3中介费用3.3.1中介费用为____元，由甲方承担____%，乙方承担____%。3.3.2中介费用在合同签订后____日内支付。3.4中介违约责任3.4.1若中介机构未履行合同约定的义务，应向违约方支付____元违约金。3.4.2若中介机构在履行合同过程中存在违法行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖标的物照片2.古建筑产权证明3.买卖双方身份证明4.合同附件清单5.中介机构资质证明6.中介服务协议7.合同变更及补充协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付古建筑甲方提供的古建筑存在质量问题乙方未按时交付古建筑乙方提供的古建筑存在质量问题中介机构未履行合同约定的义务任何一方未按合同约定支付款项2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同的行为。5.合同终止：指合同当事人一方或双方依法终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：古建筑在运输过程中损坏。解决办法：由运输方承担赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿。2.问题：古建筑在安装过程中出现问题。解决办法：由乙方负责修复，确保古建筑符合合同约定。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村古建筑买卖交易。2.古建筑产权转移。3.古建筑修复与保护。4.古建筑搬迁与安装。5.古建筑交易中介服务。全文完。二零二五年度农村古建筑买卖合同书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方地址1.1.3出卖方联系人1.1.4出卖方联系电话1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系人1.2.4买受方联系电话第二条古建筑的基本信息2.1古建筑名称2.2古建筑地址2.3古建筑结构2.4古建筑面积2.5古建筑历史背景第三条合同标的物及交付3.1标的物描述3.2交付时间3.3交付地点3.4交付方式第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五条合同履行期限5.1合同开始时间5.2合同结束时间第六条交付后的古建筑维护与管理6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3维护费用第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明第十条合同附件10.1附件一：古建筑详细资料10.2附件二：合同履行进度表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力第十四条合同其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：古建筑有限公司1.1.2出卖方地址：省市区路号1.1.3出卖方联系人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：乡村旅游开发有限公司1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3买受方联系人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678第二条古建筑的基本信息2.1古建筑名称：明清古宅2.2古建筑地址：省市区镇村2.3古建筑结构：砖木结构，四合院式2.4古建筑面积：500平方米2.5古建筑历史背景：始建于清朝乾隆年间，有近300年历史第三条合同标的物及交付3.1标的物描述：包括古宅本体、附属建筑及附属设施3.2交付时间：2025年6月30日前3.3交付地点：省市区镇村3.4交付方式：出卖方将古建筑整体交付买受方，买受方负责接收第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2支付方式：买受方分两次支付，首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00）在合同签订后5个工作日内支付，尾款人民币贰佰万元整（￥200,000.00）在古建筑交付后30日内支付4.3付款时间：首付款：2025年3月1日前4.4付款地点：省市区银行第五条合同履行期限5.1合同开始时间：2025年3月1日5.2合同结束时间：2025年12月31日第六条交付后的古建筑维护与管理6.1出卖方责任：交付的古建筑应保证其结构安全和使用功能，并承担交付后的维修责任6.2买受方责任：负责古建筑的日常维护和管理，确保其历史风貌和文化遗产得到保护6.3维护费用：古建筑维护费用由买受方承担第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按时支付首付款或尾款7.1.2出卖方未按时交付古建筑7.1.3双方协商一致，且不违反法律法规7.2违约责任：7.2.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日7.2.2出卖方未按时交付古建筑，应向买受方支付违约金，违约金为每日人民币壹万元整（￥10,000.00）7.3违约赔偿：7.3.1双方应按照违约责任条款履行赔偿义务7.3.2若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：省市区仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力证明：当事人应向对方提供不可抗力事件发生的相关证明，如政府公告、新闻媒体报道等。第十条合同附件10.1附件一：古建筑详细资料10.2附件二：合同履行进度表10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：对合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。11.3合同修改效力：修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2发生不可抗力，且合同无法继续履行12.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除效力：合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据实际情况处理。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。13.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担。第十四条合同其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同于二零二五年三月一日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、融资等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前30日书面通知对方，并说明引入第三方的理由和目的。2.2签署协议：甲乙双方与第三方应就第三方介入的具体事宜签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的责任和义务，包括但不限于：3.2.1提供专业、准确的服务；3.2.2对其提供的服务结果承担相应的责任；3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用。4.2第三方权利行使：第三方权利的行使应遵守法律法规和本合同的相关规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于协议约定范围内，甲方对第三方的行为不承担任何责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于协议约定范围内，乙方对第三方的行为不承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方签订协议，明确三方之间的权利义务关系。第六条第三方介入合同条款的变更6.1变更程序：甲乙双方与第三方就合同条款的变更达成一致后，应书面通知对方，并签署书面变更协议。6.2变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同纠纷的处理7.1纠纷处理：第三方介入合同履行过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式进行处理。7.2纠纷责任：第三方介入合同纠纷中，若第三方存在过错，应承担相应的责任。第八条第三方介入合同终止8.1终止条件：第三方介入合同终止的条件包括但不限于：8.1.1合同约定的终止条件成就；8.1.2第三方无法继续履行其责任和义务；8.1.3双方协商一致终止合同。8.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应与第三方进行财产清算，并签署合同终止确认书。第九条第三方介入合同的其他规定9.1第三方介入合同的其他规定，应遵守本合同的相关规定。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应协商解决。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：古建筑详细资料要求：包含古建筑的历史背景、建