二零二五年度农村房屋转让合同（含土地流转服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋转让合同（含土地流转服务）合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同生效日期4.合同期限5.合同目的二、房屋及土地基本情况1.房屋位置、面积、结构2.土地位置、面积、用途3.土地使用权类型4.土地流转期限三、转让价款及支付方式1.转让价款总额2.支付方式及期限3.付款条件及违约责任四、房屋及土地交付1.交付时间及方式2.交付条件及验收标准3.交付过程中产生的费用承担五、土地使用权及配套设施1.土地使用权性质及范围2.配套设施清单及交付时间3.配套设施验收及维修责任六、税费承担1.转让过程中涉及的税费2.税费承担主体及比例3.税费缴纳期限及违约责任七、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同变更、解除对双方的影响八、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担方式3.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十、合同解除后的处理1.房屋及土地返还2.土地使用权收回3.合同解除后的其他处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.其他相关文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同份数及效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同签署日期合同编号2025RWHZ一、合同概述1.合同签订双方基本信息1.1全称：1.2法定代表人：1.3联系电话：1.4住所地：1.1全称：1.2法定代表人：1.3联系电话：1.4住所地：2.合同签订时间及地点：2.1签订时间：2.2签订地点：3.合同生效日期：3.1生效日期：4.合同期限：4.1房屋转让期限：4.2土地流转服务期限：5.合同目的：5.1甲方将其农村房屋及土地使用权转让给乙方。5.2乙方支付转让价款并获得房屋及土地使用权。二、房屋及土地基本情况1.房屋位置、面积、结构：1.1房屋位于：1.2房屋面积：1.3房屋结构：2.土地位置、面积、用途：2.1土地位于：2.2土地面积：2.3土地用途：3.土地使用权类型：3.1土地使用权类型：3.2土地使用权期限：4.土地流转期限：4.1土地流转起始日期：4.2土地流转终止日期：三、转让价款及支付方式1.转让价款总额：1.1房屋转让价款：1.2土地流转服务费用：2.支付方式及期限：2.1付款方式：2.2付款期限：3.付款条件及违约责任：3.1付款条件：3.2违约责任：四、房屋及土地交付1.交付时间及方式：1.1交付时间：1.2交付方式：2.交付条件及验收标准：2.1交付条件：2.2验收标准：3.交付过程中产生的费用承担：3.1费用承担方：3.2费用类型：五、土地使用权及配套设施1.土地使用权性质及范围：1.1土地使用权性质：1.2土地使用权范围：2.配套设施清单及交付时间：2.1配套设施清单：2.2交付时间：3.配套设施验收及维修责任：3.1验收标准：3.2维修责任：六、税费承担1.转让过程中涉及的税费：1.1税费种类：1.2税费金额：2.税费承担主体及比例：2.1承担主体：2.2承担比例：3.税费缴纳期限及违约责任：3.1缴纳期限：3.2违约责任：八、合同变更及解除1.合同变更条件及程序：1.1变更条件：1.2变更程序：2.合同解除条件及程序：2.1解除条件：2.2解除程序：3.合同变更、解除对双方的影响：3.1变更影响：3.2解除影响：九、违约责任1.违约情形及认定：1.1违约情形：1.2违约认定：2.违约责任承担方式：2.1违约责任方式：2.2违约责任比例：3.违约纠纷解决方式：3.1纠纷解决方式：3.2纠纷解决机构：十、争议解决1.争议解决方式：1.1解决方式：1.2解决机构：2.争议解决费用承担：2.1费用承担方：2.2费用承担比例：十一、合同解除后的处理1.房屋及土地返还：1.1返还条件：1.2返还方式：2.土地使用权收回：2.1收回条件：2.2收回方式：3.合同解除后的其他处理：3.1其他处理事项：3.2处理方式：十二、合同附件1.房屋产权证复印件：1.1附件名称：1.2附件内容：2.土地使用权证复印件：1.1附件名称：1.2附件内容：3.其他相关文件：3.1附件名称：3.2附件内容：十三、合同生效及终止1.合同生效条件：1.1生效条件：1.2生效日期：2.合同终止条件：2.1终止条件：2.2终止日期：3.合同终止后的处理：3.1终止处理事项：3.2处理方式：十四、其他约定事项1.保密条款：1.1保密内容：1.2保密期限：2.通知方式：2.1通知方式：2.2通知送达地址：3.合同份数及效力：3.1合同份数：3.2合同效力：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。1.2乙方在执行合同过程中应服从甲方的合理安排。1.3甲方有权根据市场情况调整转让价款和土地流转服务费用。2.甲方责任条款2.1甲方保证房屋及土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2甲方负责办理房屋及土地的过户手续，并承担相关税费。2.3甲方保证房屋及土地符合国家相关法律法规的要求。3.甲方违约责任条款3.1若甲方未按时交付房屋及土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款万分之一的违约金。3.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地的瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方在合同执行过程中拥有最终决策权。1.2甲方在执行合同过程中应服从乙方的合理安排。1.3乙方有权根据市场情况调整转让价款和土地流转服务费用。2.乙方责任条款2.1乙方保证支付转让价款和土地流转服务费用。2.2乙方负责办理房屋及土地的过户手续，并承担相关税费。2.3乙方保证房屋及土地符合乙方使用需求。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未按时支付转让价款和土地流转服务费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。3.2若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地的瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1合同双方同意委托第三方中介机构提供中介服务。1.2中介机构的服务内容包括但不限于：信息发布、合同起草、谈判协调等。1.3中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款2.1中介机构应保证提供真实、准确的信息，并对因信息错误导致的损失承担相应的赔偿责任。2.2中介机构应遵守职业道德，维护合同双方的合法权益。3.中介违约责任条款3.1若中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2若中介机构泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.中介费用支付条款4.1中介费用的支付方式及时间由合同双方与中介机构协商确定。4.2中介费用支付后，中介机构应向合同双方提供相应的服务。5.中介争议解决条款5.1合同双方与中介机构之间发生的争议，应通过协商解决。5.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.第三方中介机构资质证明4.付款凭证5.违约金支付凭证6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋及土地；b.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地的瑕疵；c.乙方未按时支付转让价款和土地流转服务费用；d.乙方提供虚假信息或隐瞒房屋及土地的瑕疵；e.中介机构未履行中介职责；f.中介机构泄露合同双方的商业秘密。2.违约认定：a.根据合同约定和相关法律法规，对上述违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.过户手续：指将房屋及土地使用权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋及土地的权属证明，确保权属清晰。2.问题：付款过程中出现