2025年度农村出租屋租赁及配套设施使用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村出租屋租赁及配套设施使用合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农村出租屋及配套设施，乙方有租赁及使用该出租屋及配套设施的意愿，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村出租屋：指甲方拥有的位于农村地区的用于出租的房屋及附属设施。（2）配套设施：指与农村出租屋相配套的供水、供电、供暖、通讯、交通等设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁农村出租屋及配套设施的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用农村出租屋及配套设施。（3）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用农村出租屋及配套设施。（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的农村出租屋及配套设施。（3）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点农村出租屋及配套设施的履行地点为：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用农村出租屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）法律法规规定或双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方在接到通知后____日内未采取补救措施的，甲方有权解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将农村出租屋及配套设施恢复原状，并按照本合同约定支付相关费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）法律法规规定或双方协商一致，本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用农村出租屋及配套设施所应支付的费用。（2）押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。（3）物业管理费：指乙方应支付给物业管理方的费用，用于维护农村出租屋及配套设施的日常管理。（4）水电费：指乙方使用农村出租屋及配套设施所产生的电费、水费等。（5）其他费用：指双方约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照水电供应商的要求，按时支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理方的要求。（4）水电费支付时间：按照水电供应商的要求。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的合法合规，不得使用非法手段支付。（2）甲方应提供收款凭证，乙方有权要求甲方提供。（3）如因乙方原因导致支付款项延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供农村出租屋及配套设施的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反合同约定的使用规定，造成农村出租屋及配套设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定金额支付。（2）赔偿金额：根据实际情况计算。（3）赔偿方式：现金支付或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）农村出租屋及配套设施的具体情况。（2）租赁价格及支付方式。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或根据双方约定提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）农村出租屋及配套设施的权属发生变更。（2）租赁期限未满。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村出租屋及配套设施的所有权。（2）甲方保留在租赁期限届满或乙方违约时，收回农村出租屋及配套设施的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对农村出租屋及配套设施进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）双方应共同维护农村出租屋及配套设施的完好。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应共同遵守国家法律法规，确保农村出租屋及配套设施的合法使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.农村出租屋及配套设施的权属证明文件复印件。4.物业管理费收费标准及相关文件。5.水电费收费标准及相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供农村出租屋及配套设施的，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，认定为乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。违反合同约定的使用规定，造成农村出租屋及配套设施损坏的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利和义务关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产开发、经营、管理活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方当事人因违约行为而向另一方支付的金钱。5.赔偿金：指合同一方当事人因违约行为给另一方造成的损失而支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：农村出租屋及配套设施损坏。解决办法：加强日常维护，定期检查，发现损坏及时修复。3.问题：物业管理费、水电费等费用支付争议。解决办法：明确收费标准，提供收费依据，确保费用支付合理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露保密信息的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的农村出租屋及配套设施的质量负责。第三方应确保农村出租屋及配套设施符合相关安全标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受侵害。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以履行其职责。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对农村出租屋及配套设施进行必要的维护和保养。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的农村出租屋及配套设施。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对农村出租屋及配套设施进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的租赁期限内，自由使用农村出租屋及配套设施。2.乙方利益条款：甲方应保证农村出租屋及配套设施的居住环境安全、舒适。甲方应提供必要的生活设施，确保乙方生活便利。甲方应按照合同约定，对乙方进行必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的农村出租屋及配套设施的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未履行物业管理服务义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使