二零二五年度留学生实习实训基地租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度留学生实习实训基地租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有留学生实习实训基地，乙方有意向租赁该基地进行留学生实习实训活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保留学生实习实训活动的顺利进行，促进教育资源共享，提高我国留学生教育质量。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“留学生实习实训基地”指甲方拥有的用于留学生实习实训的场所、设施、设备等。3.2关键词解释：（1）留学生：指在我国境内接受教育的外国学生；（2）实习实训：指学生在学习期间，根据教学计划或专业要求，到企业、事业单位、科研机构等实地进行实践锻炼；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方留学生实习实训基地的时间；（4）租金：指乙方租赁甲方留学生实习实训基地所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，并享有租金的优先受偿权；（2）甲方应保证留学生实习实训基地的安全、卫生，确保乙方及留学生的人身和财产安全；（3）甲方应按照合同约定，提供必要的实习实训设施、设备等；（4）甲方应配合乙方办理留学生实习实训手续，协助乙方解决实习实训过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方留学生实习实训基地；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守甲方留学生实习实训基地的管理制度，爱护基地设施、设备；（4）乙方应负责组织留学生实习实训活动，确保活动安全、有序；（5）乙方应按照合同约定，向甲方提供实习实训活动相关资料，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：甲方留学生实习实训基地。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供留学生实习实训基地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止租赁；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将留学生实习实训基地设施、设备完好无损地返还甲方；（3）双方应在合同终止后十五日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付租赁费用；（2）管理费：乙方需支付甲方为管理留学生实习实训基地而产生的相关费用；（3）设施设备使用费：乙方在使用甲方提供的设施设备时，需支付相应的使用费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：双方约定现金支付的具体时间和地点。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的约定日期前支付当月的租金；（2）管理费、设施设备使用费及其他费用：乙方应在费用发生后的约定日期前支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应注明“二零二五年度留学生实习实训基地租赁费用”字样；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方使用留学生实习实训基地。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供留学生实习实训基地或设施设备的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算标准：按未履行义务的金额的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约发生后的一定期限内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的留学生实习实训基地的相关信息；（2）乙方在实习实训过程中获得的相关信息；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致留学生实习实训基地损坏；（2）战争导致乙方无法正常进行实习实训活动；（3）政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对留学生实习实训基地的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变基地的结构和功能。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对留学生实习实训基地的维修、保养和更新权利；（2）乙方在租赁期间如需对基地进行改动，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应以书面形式提出；（2）双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：修改或补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理留学生实习实训基地的相关手续；（2）乙方应协助甲方维护基地的正常运营。15.2协作与配合方式：双方应通过电话、邮件或其他有效沟通方式，及时沟通协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于留学生实习实训基地租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________日期：_________乙方（承租方）盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的营业执照副本复印件；2.乙方的营业执照副本复印件；3.留学生实习实训基地的租赁面积和设施清单；4.留学生实习实训基地的安全管理制度；5.乙方提供的留学生实习实训计划；6.乙方提供的留学生实习实训人员名单；7.乙方提供的留学生实习实训基地使用费用明细；8.乙方提供的留学生实习实训基地支付凭证；9.不可抗力事件的相关证明材料；10.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供留学生实习实训基地或设施设备，认定违约。未按约定履行保密义务，认定违约。未按约定履行其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用，认定违约。违反保密义务，认定违约。违反其他义务，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者当事人约定，向另一方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议，对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停乙方使用留学生实习实训基地，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方提供的设施设备不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修或更换，如甲方未及时处理，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：留学生实习实训活动中发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，保障留学生的人身安全，并依法承担责任。同时，乙方应配合甲方进行调查和处理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方之外，参与本合同相关业务的单位或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的约定，对其提供的留学生实习实训服务或产品负责。3.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬，并有权要求甲方或乙方支付相关费用。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应配合甲乙双方的工作，及时解决实习实训过程中出现的问题。5.第三方违约责任：如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的留学生实习实训基地。乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务支持。乙方有权对实习实训基地的使用提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和费用减免。乙方有权要求甲方提供实习实训基地的设施设备维护和更新服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供留学生实习实训基地，应向乙方支付违约金。如甲方未按约定提供管理和服务支持，应承担相应的责任。甲方不得擅自改变乙方租赁的实习实训基地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照约定使用实习实训基地。甲方可对乙方提出的建议进行评估，决定是否采纳。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和管理费用。甲方可获得乙方实习实训活动产生的相关收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金或费用，应向甲方支付违约金。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变实习实训基地的结构和功能。全文完。二零二五年度留学生实习实训基地租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同性质二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物使用范围3.租赁物权属证明4.租赁物维护责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任四、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁期限终止4.租赁期限续约五、租赁物使用与管理1.租赁物使用规定2.租赁物管理责任3.租赁物维护保养4.租赁物使用限制六、租金调整1.租金调整原则2.租金调整条件3.租金调整方式4.租金调整通知七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后处理十一、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.租赁物使用说明4.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同份数4.合同保管合同编号2025LXJSJYJDZLHT一、合同概述1.合同名称：二零二五年度留学生实习实训基地租赁合同2.合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：乙方租赁甲方留学生实习实训基地，用于留学生实习实训活动。7.合同性质：租赁合同二、租赁物概述1.租赁物基本情况：租赁物名称：留学生实习实训基地租赁物地址：[租赁物地址]租赁物面积：[租赁物面积]租赁物设施：[租赁物设施清单]2.租赁物使用范围：用于留学生实习实训活动不得用于其他商业活动3.租赁物权属证明：甲方提供租赁物的权属证明文件4.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养三、租金及支付方式1.租金金额：月租金：[月租金金额]预付租金：[预付租金金额]2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金3.租金支付时间：每月[支付日期]4.违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。四、租赁期限及终止1.租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]2.租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，应提前[提前通知期限]书面通知对方3.租赁期限终止：本合同租赁期限到期后，如双方无续租意向，合同自动终止4.租赁期限续约：如双方续租，应在合同到期前[提前通知期限]达成书面续约协议五、租赁物使用与管理1.租赁物使用规定：乙方应按照租赁物的使用范围合理使用乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质2.租赁物管理责任：乙方负责租赁物的日常管理乙方应保持租赁物的清洁和安全3.租赁物维护保养：乙方应定期对租赁物进行维护保养维护保养费用由乙方承担4.租赁物使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动六、租金调整1.租金调整原则：根据市场行情和物价变动等因素调整租金2.租金调整条件：出现市场行情或物价变动等可调整因素3.租金调整方式：甲方提前[提前通知期限]书面通知乙方调整后的租金4.租金调整通知：甲方应在[通知期限]内将租金调整事宜通知乙方七、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定乙方造成租赁物损坏2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任3.违约赔偿：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]4.违约解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：争议提交仲裁后，双方应遵守仲裁委员会的规则和程序4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决九、合同解除1.合同解除条件：甲方有权在乙方严重违约时解除合同乙方有权在甲方严重违约时解除合同2.合同解除程序：双方应提前[提前通知期限]书面通知对方解除合同3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送4.合同解除后处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并归还甲方所有物品十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同其他法定合同终止条件2.合同终止程序：双方应按照合同约定或法定程序办理合同终止手续3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送4.合同终止后处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并归还甲方所有物品十一、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.租赁物使用说明4.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同修改程序：任何一方修改合同内容，应书面通知对方并经双方协商一致3.合同修改通知：修改内容应以书面形式发送4.合同修改效力：修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方代表签字：乙方代表签字：2.合同签署日期：甲方代表签字日期：乙方代表签字日期：3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份4.合同保管：本合同由甲方和乙方分别妥善保管[甲方代表签字][乙方代表签字][甲方单位盖章][乙方单位盖章][甲方单位地址][乙方单位地址][甲方单位电话][乙方单位电话][甲方单位联系人][乙方单位联系人]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款甲方有权对乙方使用租赁物的活动进行监督和检查，以确保其符合合同约定和相关规定。甲方有权制定租赁物使用的相关规章制度，乙方应遵守并执行。2.租赁物维护条款甲方负责租赁物的整体维修和保养，确保其处于良好状态。乙方在使用过程中对租赁物造成的正常磨损，甲方有权根据实际情况进行维修或更换。3.租赁物更新条款甲方更新或升级租赁物时，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。4.租赁物使用限制条款甲方有权对乙方使用租赁物的时间、人数、用途等进行合理限制。乙方违反甲方规定的使用限制，甲方有权要求乙方停止使用或承担相应责任。5.租赁物保险条款甲方负责为租赁物购买财产保险，并承担相应的保险费用。乙方在使用过程中造成租赁物损坏，甲方有权向保险公司索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款乙方有权对租赁物的使用提出合理建议，甲方应予以考虑。乙方有权要求甲方对租赁物进行必要维护和保养。2.租赁物使用自主权条款乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主安排租赁物的使用时间和方式。乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。3.租赁物改进条款乙方有权对租赁物进行必要的改进，但需提前[提前通知期限]书面通知甲方，并取得甲方同意。乙方改进租赁物所发生的费用由乙方自行承担。4.租赁物使用费用承担条款乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费等。乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付滞纳金。5.租赁物退租条款乙方有权在合同期满或提前终止合同的情况下，将租赁物退回甲方。乙方退租时，应确保租赁物完好无损，并按照甲方要求进行清洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款甲方和乙方同意委托[中介机构名称]作为中介方，负责本合同的签订、履行和监督。中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商。2.中介责任条款中介方应确保本合同的合法性和有效性，并对双方履行合同的行为进行监督。中介方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.中介费用支付条款中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。双方应在合同签订前与中介方协商确定中介服务费用及支付方式。4.中介保密条款中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同条款如中介方违反本合同约定，甲方和乙方有权解除中介服务协议，并要求中介方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.租赁物使用说明4.中介服务协议（如有）5.甲方制定的租赁物使用规章制度（如有）6.乙方的改进方案（如有）7.乙方退租清单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定乙方造成租赁物损坏甲方未按时提供租赁物甲方未履行租赁物维护责任2.违约行为的认定：通过合同约定或法律规定来确定违约行为的具体情形甲方和乙方应保留相关证据，如支付凭证、照片、视频等三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而应向债权人支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据协议自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。4.仲裁委员会：负责仲裁案件的组织和管理的机构。5.中介：指在合同订立、履行过程中提供中介服务的人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏后的责任划分解决办法：根据租赁物的使用说明和维护责任条款，明确责任归属，并由责任方承担维修或赔偿费用。2.问题：乙方提前终止合同解决办法：根据合同解除条款，乙方需提前通知甲方并支付相应的违约金。3.问题：租金调整争议解决办法：按照合同约定的租金调整原则和程序，双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁解决。4.问题：中介服务争议解决办法：根据中介服务协议，双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.留学生实习实训基地租赁2.教育机构与企业合作项目3.科技园区场地租赁4.创业孵化器场地租赁5.企事业单位内部设施租赁全文完。二零二五年度留学生实习实训基地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量及面积2.3租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.租赁物的保险6.1保险范围6.2保险费用及支付6.3保险事故的处理7.租赁物的交付和验收7.1交付时间和方式7.2验收标准和程序7.3验收不合格的处理8.租赁物的退租和返还8.1退租条件8.2退租通知8.3退租后的返还9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算和支付9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用的承担11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物验收报告13.3保险单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：大学1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：1.2承租方基本信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及规格2.1.1名称：留学生实习实训基地2.1.2规格：总面积为1000平方米，包含实验室、办公区、休息区等2.2租赁物数量及面积2.2.1数量：1处2.2.2面积：1000平方米2.3租赁物使用性质2.3.1用于留学生实习实训3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币10万元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用规定：承租方应按照租赁物的使用性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能5.2租赁物的维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，租赁方负责租赁物的定期检修5.3租赁物的损坏赔偿：因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿6.租赁物的保险6.1保险范围：租赁物在租赁期间因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失6.2保险费用及支付：保险费用由承租方承担，并应在租赁合同签订前办理完毕6.3保险事故的处理：保险事故发生后，承租方应及时通知租赁方，并按照保险条款的规定办理理赔手续7.租赁物的交付和验收7.1交付时间和方式：租赁物应在2025年1月1日前交付给承租方，交付方式为现场交付7.2验收标准和程序：承租方应在交付后7日内对租赁物进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及租赁合同的约定7.3验收不合格的处理：如验收不合格，承租方应在验收后3日内通知租赁方，租赁方应在接到通知后7日内进行整改，直至符合验收标准8.租赁物的退租和返还8.1退租条件8.1.1租赁期限届满或租赁合同解除后，承租方有权退租8.1.2承租方需提前一个月向租赁方提出退租申请8.2退租通知8.2.1承租方应在提出退租申请的同时，向租赁方发出书面退租通知8.3退租后的返还8.3.1租赁物退租后，承租方应确保租赁物及其附属设施完好无损8.3.2承租方应在退租后的7个工作日内，将租赁物返还给租赁方9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金的，租赁方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或功能的，租赁方有权要求恢复原状或赔偿损失9.2违约金的计算和支付9.2.1违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行或赔偿之日止9.3损害赔偿9.3.1承租方造成租赁物损失的，应按实际损失进行赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会10.3争议解决费用的承担10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意11.3合同解除条件11.3.1合同因不可抗力等原因无法继续履行时，可经双方协商一致解除12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、验收报告、保险单等12.3合同解释权12.3.1本合同如有歧义，以中文文本为准13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物验收报告13.3保险单14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同双方当事人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、咨询顾问等。15.2第三方介入方式中介方：协助合同双方达成租赁协议，提供相关咨询和服务。监理方：监督租赁物的使用和维护，确保合同履行。评估机构：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。保险公司：提供保险服务，保障合同双方的权益。咨询顾问：提供专业意见和建议。15.3第三方责任按照合同约定和行业标准提供专业服务。对其提供的服务的质量、准确性和完整性负责。未经合同双方同意，不得泄露合同信息。15.4第三方权利收取合同约定的服务费用。要求合同双方提供必要的信息和资料。在合同约定范围内行使专业判断权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应参与合同双方的内部事务。15.5.2