2024年度科研实验室房屋租赁合同书（含实验设备）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研实验室房屋租赁合同书（含实验设备）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.实验设备情况4.1.设备清单4.2.设备使用权限4.3.设备维护责任5.租赁费用支付5.1.首付金额5.2.中期支付5.3.期末支付6.房屋使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.安全责任7.设备使用规范7.1.设备操作规程7.2.设备维护保养7.3.设备维修责任8.房屋及设备维护责任8.1.房屋维修责任8.2.设备维修责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.知识产权13.2.保密条款13.3.其他约定事项14.合同附件14.1.房屋租赁清单14.2.实验设备清单14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋设施：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2.租金金额：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。4.实验设备情况4.1.设备清单：设备名称|型号|数量|原价|备注4.2.设备使用权限：承租方有权使用上述设备进行科研实验，不得擅自转借或出售。4.3.设备维护责任：设备日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。5.租赁费用支付5.1.首付金额：合同签订后____个工作日内支付首期租金人民币____元。5.2.中期支付：租赁期间每半年支付一次租金，每次支付人民币____元。5.3.期末支付：租赁期满前____个工作日内支付一期租金人民币____元。6.房屋使用规范6.1.使用范围：承租方仅限于科研实验使用，不得用于其他商业用途。6.2.使用限制：不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。6.3.安全责任：承租方应确保实验室安全，遵守相关安全规定，发生安全事故自负其责。7.设备使用规范7.1.设备操作规程：承租方应严格按照设备操作规程使用设备，确保操作安全。7.2.设备维护保养：承租方应定期对设备进行清洁、保养，确保设备正常运转。7.3.设备维修责任：设备发生故障，承租方应及时报告出租方，由出租方负责维修。8.房屋及设备维护责任8.1.房屋维修责任8.1.1.房屋的日常维修，包括但不限于门窗、水电等设施的故障，由承租方负责。8.1.2.房屋的定期维护，如墙面、屋顶的粉刷，由出租方负责。8.1.3.因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2.设备维修责任8.2.1.设备的日常维护，包括但不限于设备的清洁、润滑，由承租方负责。8.2.2.设备的定期检查，由承租方负责。8.2.3.设备的故障维修，如属保修期内的问题，由设备供应商或出租方负责；如属保修期外的问题，由承租方负责。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金。9.1.2.承租方擅自改变房屋结构或设备用途。9.1.3.承租方未按照约定进行设备维护，导致设备损坏。9.2.违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或设备用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.3.承租方未按照约定进行设备维护的，应承担设备损坏的修复责任或赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2.出租方或承租方严重违约。11.2.合同解除程序11.2.1.双方协商一致解除合同。11.2.2.提前____个工作日书面通知对方。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.首期租金已支付。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同解除。13.其他约定13.1.知识产权13.1.1.租赁房屋及设备中的知识产权归出租方所有。13.1.2.承租方在使用过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归承租方所有。13.2.保密条款13.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.其他约定事项13.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1.房屋租赁清单14.2.实验设备清单14.3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在合同签订及履行过程中，除甲乙双方以外的第三方个人或单位。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、设备安装、维修、保险、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.2.引入第三方服务前，甲乙双方应协商一致，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方服务时协商确定，并在相关协议中明确。3.2.若第三方服务过程中发生损害，甲乙双方应向第三方追偿，追偿不成的，由甲乙双方按比例承担。4.第三方介入时的额外条款4.1.第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质、能力及信誉，并在引入第三方前进行必要的审查。4.2.第三方介入时，甲乙双方应要求第三方遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系仅限于服务提供，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2.第三方与出租方、承租方的关系仅限于服务提供，第三方不承担房屋及设备租赁合同的责任。5.3.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1.中介服务6.1.1.中介方应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供中介服务。6.1.2.中介方应在甲乙双方授权的范围内，协助双方签订、履行合同。6.1.3.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密，并承担保密义务。6.2.设备安装、维修6.2.1.安装、维修方应具备相关资质，并按照甲乙双方的要求进行设备安装、维修。6.2.2.安装、维修方应保证设备安装、维修质量，并在合同约定的期限内完成工作。6.2.3.安装、维修方在设备安装、维修过程中，如因自身原因造成设备损坏，应承担赔偿责任。6.3.保险6.3.1.保险方应按照甲乙双方的要求，为房屋及设备购买相应的保险。6.3.2.保险方应保证保险金额不低于合同约定的价值。6.3.3.在保险责任范围内，保险方应按照保险合同约定支付赔偿。6.4.法律咨询6.4.1.法律咨询方应具备法律执业资格，并按照甲乙双方的要求提供法律咨询服务。6.4.2.法律咨询方应在甲乙双方授权的范围内，协助双方解决合同履行过程中产生的法律问题。6.4.3.法律咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密，并承担保密义务。7.第三方介入的变更与解除7.1.若第三方服务过程中发生变更或解除，甲乙双方应协商一致，并通知对方。7.2.第三方服务变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况调整合同相关条款。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.实验设备清单要求：详细列出实验设备的名称、型号、数量、原价、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确实验设备的详细情况。3.租赁合同签订证明要求：证明租赁合同已签订，包括签订日期、双方签字盖章等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的有效性。4.设备操作手册要求：提供实验设备的操作手册，包括操作步骤、注意事项、维护保养等信息。说明：本手册作为合同附件，用于指导承租方正确使用设备。5.安全管理制度要求：制定实验室安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。说明：本制度作为合同附件，用于保障实验室安全。6.保密协议要求：签订保密协议，明确双方对合同内容、技术秘密等的保密义务。说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。7.第三方服务协议要求：与第三方服务方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容。8.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方擅自改变房屋结构或设备用途。1.3.承租方未按照约定进行设备维护，导致设备损坏。1.4.出租方未按时提供房屋及设备。1.5.出租方未按照约定进行房屋及设备的维修。1.6.第三方服务方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：2.1.违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿损失；赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应向出租方支付每日滞纳金，滞纳金总额不超过应支付租金的____%。3.2.承租方擅自改变房屋结构：违约责任：承租方应恢复房屋原状，如无法恢复，应赔偿出租方相应损失。3.3.第三方服务方未按约定提供服务质量：违约责任：第三方服务方应承担相应责任，并向出租方或承租方支付违约金。全文完。2024年度科研实验室房屋租赁合同书（含实验设备）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋维修责任第三章实验设备租赁3.1设备清单及型号3.2设备使用范围3.3设备维护及保养责任3.4设备租金及支付方式第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务4.5双方共同遵守的条款第五章房屋及设备使用规定5.1房屋使用规定5.2设备使用规定5.3违约责任5.4紧急情况处理第六章租赁费用及支付6.1租金支付时间及方式6.2设备租金支付时间及方式6.3其他费用及支付6.4违约金及滞纳金第七章合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地点第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同解除后的财产处理12.1房屋及设备返还12.2租金及设备租金结算12.3其他财产处理第十三章合同附件13.1房屋及设备清单13.2其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3合同份数及保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度科研实验室房屋租赁合同书（含实验设备）”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积房屋位于________________，占地面积为_______平方米。2.2房屋用途房屋仅用于科研实验室用途。2.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式租金为每月_______元，支付方式为_______。2.5房屋维修责任出租方负责房屋结构及主体部分的维修，承租方负责室内设施的日常维护。第三章实验设备租赁3.1设备清单及型号详见附件一：实验设备清单。3.2设备使用范围设备仅限于科研实验室内部使用。3.3设备维护及保养责任承租方负责设备的日常维护和保养。3.4设备租金及支付方式设备租金为每月_______元，支付方式为_______。第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利（1）按约定收取租金；（2）监督承租方合理使用房屋及设备；（3）在租赁期间，有权对房屋进行必要的维修。4.2租赁方义务（1）保证房屋及设备的完好；（2）提供必要的生活设施；（3）在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构。4.3出租方权利（1）按约定收取租金；（2）监督承租方合理使用房屋及设备；（3）在租赁期间，有权对房屋进行必要的维修。4.4出租方义务（1）保证房屋及设备的完好；（2）提供必要的生活设施；（3）在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构。4.5双方共同遵守的条款（1）遵守国家法律法规；（2）维护房屋及设备的完好；（3）合理使用房屋及设备。第五章房屋及设备使用规定5.1房屋使用规定（1）保持房屋及设备整洁；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得将房屋及设备用于非法用途。5.2设备使用规定（1）按照设备操作规程使用；（2）不得擅自拆卸、改装设备；（3）保证设备安全使用。5.3违约责任（1）违反房屋使用规定的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任；（2）违反设备使用规定的，出租方有权要求承租方改正，并承担相应责任。5.4紧急情况处理在紧急情况下，双方应立即采取措施，确保人员安全及房屋及设备安全。第六章租赁费用及支付6.1租金支付时间及方式租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。6.2设备租金支付时间及方式设备租金于每月_______日前支付，支付方式为_______。6.3其他费用及支付其他费用按约定时间及方式支付。6.4违约金及滞纳金逾期支付租金或设备租金的，应支付_______%的违约金，并承担_______%的滞纳金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及本合同约定执行。第九章合同生效及履行9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。9.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。9.4合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。第十章违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付租金或设备租金；（2）一方未按约定使用房屋或设备；（3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任减免（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致，决定减免违约责任。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，经协商无法达成一致；（3）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设备的返还、租金结算等事宜。第十二章合同解除后的财产处理12.1房屋及设备返还合同解除后，承租方应将房屋及设备完好无损地返还给出租方。12.2租金及设备租金结算合同解除后，双方应按照实际租赁期限和约定支付租金及设备租金。12.3其他财产处理合同解除后，双方应按照约定处理其他财产。第十三章合同附件13.1房屋及设备清单详见附件一：实验设备清单。13.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、设备合格证明等。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签名出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：附件一：实验设备清单[此处应附上详细的实验设备清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供设备安装与调试条款：甲方负责提供租赁房屋内所需的实验设备，并负责设备的安装和调试工作。说明：甲方应确保设备安装到位，调试完毕后达到正常使用状态。1.2甲方提供技术支持条款：甲方应提供租赁房屋内实验设备的技术支持，包括但不限于设备使用培训、故障排除等。说明：甲方应定期对承租方进行设备使用培训，确保承租方能够熟练操作设备。1.3甲方负责房屋维护条款：甲方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于房屋结构、水电设施等。说明：甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时修复，确保房屋安全、稳定。1.4甲方提供安全设施条款：甲方应在租赁房屋内配备必要的安全设施，如消防器材、紧急疏散指示等。说明：甲方应确保安全设施齐全有效，定期检查，确保安全设施处于良好状态。1.5甲方提供相关许可证条款：甲方应提供租赁房屋内实验设备所需的相关许可证，如环保许可证、安全生产许可证等。说明：甲方应确保设备合法合规，提供相关许可证，避免因许可证问题导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供实验方案条款：乙方应在租赁合同签订前，向甲方提供详细的实验方案，包括实验目的、方法、预期成果等。说明：乙方提供的实验方案应具有可行性，确保实验顺利进行。2.2乙方负责实验设备使用条款：乙方应负责租赁房屋内实验设备的使用，并确保设备的安全、合理使用。说明：乙方应遵守设备使用规程，避免因不当操作导致设备损坏或安全事故。2.3乙方负责实验材料采购条款：乙方应负责实验所需的材料、试剂等采购工作，并确保采购质量。说明：乙方应选择正规渠道采购，保证实验材料的质量和安全性。2.4乙方负责实验数据记录与分析条款：乙方应负责实验数据的记录、整理和分析，并定期向甲方汇报实验进展。说明：乙方应确保实验数据的真实、准确，为实验成果提供可靠依据。2.5乙方负责实验成果的知识产权条款：乙方应确保实验成果的知识产权属于甲方，并承担相应的法律责任。说明：乙方应遵守国家知识产权法律法规，避免侵犯他人权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助双方签订合同，提供合同签订过程中的咨询服务，并监督合同履行。说明：中介机构应具备相应的资质，确保合同签订合法、合规。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构费用应在合同中明确，避免后期产生纠纷。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介机构责任条款：中介机构因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应责任。说明：中介机构应确保自身行为合法合规，避免给双方造成损失。3.5中介机构变更与解除条款：中介机构如需变更或解除合同，应提前通知双方，并经双方同意。说明：中介机构的变更或解除应遵循合同约定，确保双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.实验设备清单2.房屋产权证明3.设备合格证明4.安全生产许可证5.环保许可证6.实验方案7.中介机构资质证明8.中介机构服务协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.逾期支付租金或设备租金，经催告后仍未支付。2.租赁房屋或设备用于非法用途。3.擅自改变房屋结构或设备配置。4.未按约定使用房屋或设备，导致设备损坏或安全事故。5.未按约定提供实验方案或实验数据。6.未履行保密义务，泄露商业秘密。7.中介机构未履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.知识产权：指权利人依法对其智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密义务：指合同当事人对涉及商业秘密的信息负有保守秘密的义务。5.中介机构：指为促成交易提供服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的设备不符合要求。解决办法：乙方有权要求甲方更换或维修，甲方应在合理期限内履行义务。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科研机构与高校租赁实验室房屋及设备。2.企业租赁实验室房屋及设备进行研发。3.政府部门租赁实验室房屋及设备用于公共项目。4.中介机构提供合同签订及履行过程中的服务。全文完。2024年度科研实验室房屋租赁合同书（含实验设备）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其科研实验室房屋及其实验设备租赁给乙方使用，以支持乙方进行科研活动。2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在科研实验室房屋租赁及其实验设备使用过程中的权利义务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.科研实验室：指甲方提供的具备科研实验条件的房屋及配套设施。2.实验设备：指甲方提供的科研实验过程中所需的仪器、设备等。3.租赁期限：指乙方租赁科研实验室及其实验设备的时间。3.2关键词解释1.甲方：指提供科研实验室房屋及其实验设备的主体。2.乙方：指租赁科研实验室及其实验设备进行科研活动的主体。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用科研实验室及其实验设备进行监督管理。3.甲方有义务提供符合科研实验需求的房屋及实验设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用科研实验室及其实验设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用科研实验室及其实验设备，确保设备安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点科研实验室房屋租赁合同履行地点为甲方提供的科研实验室所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，应按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期限内，应合理使用科研实验室及其实验设备。3.甲方应按照合同约定提供科研实验室及其实验设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将科研实验室及其实验设备返还甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用；3.双方应就合同终止后的争议依法解决。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋租赁费和实验设备使用费。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为本合同租金总额的（填写具体比例，如10%）。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定时间内，携带现金至甲方指定地点支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期限开始前支付当期租金。2.押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后（填写具体时间，如5个工作日内）退还押金。3.其他费用支付：乙方应在费用发生后的规定时间内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的（填写具体比例，如1%）计算。2.乙方如有欠款，甲方有权暂停乙方使用科研实验室及其实验设备，直至欠款全部结清。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供科研实验室及其实验设备的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时退还乙方押金的，应按照合同约定支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，损坏或丢失实验设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于科研实验室房屋的布局、实验设备的性能、技术资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满后的（填写具体时间，如2年）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如因特殊原因需转让，转让方应提前通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在科研实验室的租赁权转让给第三方。2.甲方不得将其对科研实验室及实验设备的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室房屋及其实验设备的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自处置科研实验室房屋及其实验设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，终止本合同的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就科研实验室房屋租赁及其实验设备使用过程中的事项相互协作。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面通知、电话联系等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就科研实验室房屋租赁及其实验设备使用事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科研实验室房屋及实验设备清单。2.甲方提供的科研实验室房屋及实验设备使用说明。3.甲方提供的科研实验室房屋及实验设备维护保养手册。4.甲方提供的科研实验室房屋租赁及实验设备使用相关费用标准。5.甲方与乙方签订的保密协议。6.乙方提交的科研活动计划及预算。7.乙方提交的科研实验室及实验设备使用记录。8.乙方提交的科研实验室及实验设备损坏或遗失报告。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供科研实验室及实验设备，认定为违约。未按时退还乙方押金，认定为违约。未按合同约定承担违约责任，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定为违约。损坏或丢失实验设备，未按合同约定赔偿，认定为违约。违反保密协议，泄露保密内容，认定