酒店式公寓项目开发合作协议

酒店式公寓项目开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”是指本酒店式公寓项目开发合作协议。1.1.2“项目”是指位于__________的酒店式公寓项目。1.1.3“甲方”是指负责项目开发、建设、运营的主体。1.1.4“乙方”是指参与项目投资、运营的主体。1.2合作原则1.2.1双方本着平等互利、共同发展的原则，达成如下合作协议。1.2.2双方应遵守国家法律法规，维护国家利益，保护消费者权益。第二章项目概述2.1项目名称项目名称为“__________酒店式公寓”。2.2项目位置项目位于__________，具体地址为：__________。2.3项目规模项目占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，共__________套公寓。第三章合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方负责项目的整体策划、设计、建设及验收工作。3.1.2甲方负责项目的立项手续、土地使用权取得及相关的政策支持。3.1.3甲方负责项目的招商、销售、物业管理等工作。3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的投资及资金监管。3.2.2乙方负责项目的运营管理，包括但不限于品牌推广、市场营销、客户服务等。3.2.3乙方负责项目的后期维护及设施更新。第四章合作方式4.1合作期限本协议合作期限为__________年，自协议签订之日起计算。4.2合作权益分配4.2.1甲方享有项目的土地使用权、建筑所有权及相应的物业管理权益。4.2.2乙方享有项目的投资权益、运营权益及相应的利润分配。4.3合作风险承担4.3.1双方按照各自的投资比例承担项目的风险。4.3.2双方应共同努力降低项目风险，保证项目的顺利进行。第五章合作管理5.1管理机构5.1.1双方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常决策及协调工作。5.1.2管理委员会由甲方提名__________名成员，乙方提名__________名成员，双方共同协商确定。5.2管理决策5.2.1项目管理委员会对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目投资、运营策略等。5.2.2管理委员会的决策需经双方一致同意。5.3信息披露5.3.1双方应相互提供项目相关信息，保证项目管理的透明度。5.3.2双方应定期向对方披露项目运营情况、财务状况等。5.4争议解决5.4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章资金投入与分配6.1资金投入6.1.1甲方应按照项目预算，负责筹集并投入项目开发所需的前期资金。6.1.2乙方应按照协议约定的时间节点，向甲方指定的账户投入约定的资金。6.2资金监管6.2.1双方应共同指定一家银行作为资金监管银行，保证资金使用的合规性。6.2.2甲方需定期向乙方提供资金使用情况报告，并由乙方进行审核。6.3分配原则6.3.1项目运营后，双方按照各自的投资比例分享净利润。6.3.2净利润的分配时间、方式由双方协商确定，并应在财务年度结束后的一定期限内完成。6.4风险准备金6.4.1双方同意从净利润中提取一定比例作为风险准备金，用于应对项目可能出现的风险。6.4.2风险准备金的使用需经过项目管理委员会的同意。第七章项目进度与质量保证7.1项目进度7.1.1甲方应制定详细的项目进度计划，并按计划推进项目。7.1.2乙方有权对项目进度进行监督，并有权要求甲方对进度延误提供合理的解释。7.2质量保证7.2.1甲方应保证项目的建设质量符合国家及行业的相关标准。7.2.2乙方有权对项目的建设质量进行监督，并可以委托第三方进行质量检测。7.3质量控制7.3.1甲方需定期向乙方提供项目质量报告，并接受乙方的质量审核。7.3.2如项目存在质量问题，甲方应立即采取措施进行整改。第八章营销与推广8.1营销策略8.1.1乙方负责制定项目的整体营销策略，并负责实施。8.1.2乙方应定期向甲方汇报营销进展情况，并根据市场反馈调整营销策略。8.2品牌推广8.2.1乙方负责项目的品牌推广工作，包括但不限于线上营销、线下活动等。8.2.2乙方应保证推广活动符合法律法规，并维护甲方和项目的形象。8.3客户服务8.3.1乙方应设立客户服务中心，为业主提供优质的客户服务。8.3.2乙方应建立客户反馈机制，及时解决业主的问题和需求。第九章物业管理9.1物业服务9.1.1甲方应选聘具有资质的物业管理公司，负责项目的日常物业管理。9.1.2物业管理公司应按照甲方的要求和标准，提供高质量的物业服务。9.2物业费用9.2.1物业管理费用由甲方和乙方协商确定，并按照业主实际使用情况进行收费。9.2.2甲方应保证物业管理费用的合理性和透明性。9.3物业维护9.3.1甲方应定期对项目进行维护和检修，保证项目的设施设备正常运行。9.3.2甲方应建立紧急维修机制，对业主的维修需求及时响应。第十章违约责任与终止10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在协议中明确。10.2终止协议10.2.1在协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。10.2.2如一方发生重大违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的责任。10.3终止后的处理10.3.1协议终止后，双方应按照协议约定进行财务清算和资产交接。10.3.2双方应继续履行本协议未完成的义务，直至全部完成。第十一章保密与信息保护11.1保密义务11.1.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2双方应采取必要的措施，防止保密信息被泄露或未经授权使用。11.2信息保护11.2.1双方应对涉及个人信息的数据进行保护，遵守相关的数据保护法律法规。11.2.2双方应保证在处理个人信息时采取适当的安全措施，防止数据泄露或滥用。11.3保密期限11.3.1保密义务在本协议终止后仍应继续履行，直至保密信息成为公开信息。第十二章保险与风险管理12.1保险安排12.1.1甲方应就项目可能面临的风险进行保险安排，包括但不限于工程保险、责任保险等。12.1.2双方应协商确定保险的种类、范围及金额，并保证保险的有效性。12.2风险管理12.2.1双方应建立风险管理机制，对项目可能出现的风险进行识别、评估和控制。12.2.2双方应定期审查风险管理策略，并根据项目实际情况进行调整。第十三章争议解决13.1协商解决13.1.1双方在履行本协议过程中出现的争议，应首先通过友好协商解决。13.1.2双方应指定代表进行协商，努力达成一致意见。13.2仲裁13.2.1如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。13.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方应遵守中国的法律法规，不得从事违法经营活动。14.2管辖14.2.1本协议的签订地及履行地为中华人民共和国__________。14.2.2本协议的争议解决适用__________人民法院管辖。第十五章终止与解除15.1协议终止15.1.1本协议的终止应按照本协议第十章的规定执行。15.1.2协议终止后，双方应按照本协议的约定进行善后处理。15.2协议解除15.2.1在特