2024年示范：房屋翻新泥工维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范：房屋翻新泥工维修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：房屋翻新项目及范围2.1房屋地址2.2房屋翻新项目明细2.3房屋翻新范围界定第三条：泥工维修项目及要求3.1泥工维修项目明细3.2泥工维修质量标准3.3泥工维修时间节点第四条：合同价格及支付方式4.1合同总金额4.2支付方式及支付时间4.3支付凭证及报销事项第五条：双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务第六条：合同履行及验收6.1合同履行期限6.2验收标准及验收流程6.3验收结果异议处理第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额计算及支付第八条：不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件影响及处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼及仲裁费用承担第十条：合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序第十一条：保密条款11.1保密信息界定11.2保密义务及期限11.3违约泄露保密信息的责任第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定13.2附件及附图第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：房屋翻新项目及范围2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋翻新项目明细：2.2.1拆除旧有装修材料2.2.2水电线路改造2.2.3墙面地面翻新2.2.4门窗更换2.2.5卫浴设备更新2.2.6室内装修设计2.3房屋翻新范围界定：本合同所述翻新范围包括但不限于房屋内部墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设备及水电线路等设施。第三条：泥工维修项目及要求3.1泥工维修项目明细：3.1.1修复墙面裂缝3.1.2修补地面平整3.1.3砌筑门窗框3.1.4防水层施工3.1.5抹灰喷漆3.2泥工维修质量标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，确保维修质量达到预期效果。3.3泥工维修时间节点：自甲方通知乙方施工之日起，乙方应在约定的工期内完成维修工作。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2支付方式及支付时间：4.2.1双方约定，合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。4.2.2乙方完成施工后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付乙方合同总金额的60%。4.2.3剩余的10%作为质保金，在质保期内无质量问题发生后七个工作日内支付给乙方。4.3支付凭证及报销事项：乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付款项。第五条：双方责任及义务5.1甲方责任及义务：5.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方正常施工。5.1.2甲方应按时支付合同款项，否则乙方有权暂停施工。5.1.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于物业、环保等手续。5.2乙方责任及义务：5.2.1乙方应按照合同约定完成施工，确保施工质量和进度。5.2.2乙方应遵守施工场地规定，确保施工安全。5.2.3乙方应承担施工过程中的废弃物清理及环保责任。第六条：合同履行及验收6.1合同履行期限：自双方签订合同之日起至工程完毕验收合格之日止。6.2验收标准及验收流程：6.2.1乙方完成施工后，通知甲方进行验收。6.2.2甲方应在验收期内对施工质量进行查验，并将查验结果通知乙方。6.2.3乙方根据甲方提出的合理整改要求进行整改，直至达到验收标准。6.3验收结果异议处理：如甲方对乙方施工质量有异议，应在验收期内提出，并提供具体理由。乙方应在收到异议后七个工作日内进行整改。如甲方在验收期内未提出异议，视为甲方对施工质量无异议。第八条：不可抗力8.1不可抗力事件界定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件影响及处理：如因不可抗力事件导致乙方无法按照合同约定的时间完成施工，乙方应在不可抗力事件结束后立即通知甲方，并采取措施减少损失。双方根据情况协商调整合同履行期限。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼及仲裁费用承担：诉讼及仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同变更及解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息界定：保密信息指合同履行过程中双方泄露的未公开的商务、技术及其他信息。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期三年。11.3违约泄露保密信息的责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。12.3合同续约程序：合同到期前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十三条：其他约定13.1双方其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及附图：本合同附件包括施工图纸、施工方案等，附图作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）14.3签字盖章日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方指本合同履行过程中除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、监理方、供应商、分包商等。1.2第三方介入范围界定：第三方介入范围包括合同履行过程中的咨询、建议、监督、提供材料、施工分包等服务。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力。2.2第三方责任：第三方应按照双方约定及合同要求履行相应职责，并承担其行为产生的后果。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务保障。第三条：第三方与甲乙方的关系3.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应协助第三方履行其职责。3.3第三方与其他方的关系：第三方与中介方、监理方等各方应保持合作关系，共同推进合同履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额界定：第三方对其行为产生的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的报酬总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其故意或重大过失造成的损失责任。4.3第三方责任免除：第三方不承担因不可抗力事件导致的损失责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入解除：合同履行完毕或第三方服务内容终止后，第三方介入协议自动解除。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为界定：第三方未按照合同约定履行义务或违反合同约定的，视为违约。6.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金数额为违约行为所造成损失的两倍。6.3第三方违约处理程序：甲方和/或乙方发现第三方违约行为后，应立即通知第三方。第三方应在收到通知后七个工作日内采取改正措施，否则甲方和/或乙方有权解除合同。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方介入协议。7.2第三方权益维护：第三方如遭受侵权或违约行为，有权依法采取维权措施。第八条：第三方介入的合同效力8.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订、变更和解除，均应符合本合同约定的程序和要求。第九条：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对其在与甲方和乙方合作过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方保密义务及期限：第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自第三方介入协议解除之日起计算，为期三年。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如第三方介入协议履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本第三方介入协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的签字盖章11.1第三方签字盖章：（第三方签字）（第三方盖章）11.2甲方和乙方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）（乙方签字）（乙方盖章）11.3签字盖章日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋翻新项目明细表详细列出房屋翻新项目的具体内容，包括拆除旧有装修材料、水电线路改造、墙面地面翻新、门窗更换、卫浴设备更新、室内装修设计等。附件二：泥工维修项目明细表详细列出泥工维修项目的具体内容，包括修复墙面裂缝、修补地面平整、砌筑门窗框、防水层施工、抹灰喷漆等。附件三：施工图纸提供房屋翻新和泥工维修的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件四：施工方案详细列出施工的具体步骤、方法和要求，包括施工工艺、施工顺序、施工期限等。附件五：质量标准和要求明确施工质量和验收标准，包括材料质量、施工工艺质量、验收流程等。附件六：安全防护措施详细列出施工过程中的安全防护措施，包括施工现场安全管理、工人安全培训、安全事故处理等。附件七：环保措施明确施工过程中的环保要求，包括废弃物处理、噪音控制、空气质量管理等。附件八：合同履行时间表详细列出合同履行过程中的时间节点，包括施工开始时间、施工结束时间、验收时间等。附件九：支付凭证模板提供甲方支付款项的凭证模板，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件十：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工。2.乙方未按约定时间完成施工，甲方有权解除合同。3.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。4.甲方提供的设计图纸或施工方案有误，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用。5.不可抗力事件导致乙方无法按约定时间完成施工，乙方应在不可抗力事件结束后立即通知甲方，并采取措施减少损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，乙方应书面通知甲方，自通知之日起五个工作日内仍未支付的，乙方有权暂停施工。3.乙方施工质量不符合约定，甲方应书面通知乙方，并提供具体理由。乙方应在收到通知后七个工作日内进行整改。如甲方在验收期内未提出异议，视为甲方对施工质量无异议。4.甲方提供的设计图纸或施工方案有误，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的费用。具体费用根据实际情况协商确定。5.不可抗力事件导致乙方无法按约定时间完成施工，双方根据情况协商调整合同履行期限。示例说明：假设甲方未按约定时间支付款项，乙方在书面通知甲方后五个工作日内仍未收到款项，乙方有权暂停施工。此时，甲方应及时支付款项，否则乙方有权解除合同。说明三：法律名词