2025年度新型半地下室商业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型半地下室商业租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效日期第二章租赁标的物2.1标的物概况2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金第五章使用要求5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制5.4使用变更第六章修缮与维护6.1修缮责任6.2维护责任6.3修缮与维护费用6.4维修时间第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：合同签订证明第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效标志第十二章合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议管辖13.4合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度新型半地下室商业租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章租赁标的物2.1标的物概况标的物为位于_________的新型半地下室，面积为____平方米。2.2标的物位置标的物位于_________。2.3标的物面积标的物面积为____平方米。2.4标的物使用性质标的物为商业用途，具体为_________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过____年。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月____元。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付。4.3租金支付时间租金每月____日前支付。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章使用要求5.1使用范围乙方仅限于在标的物内从事_________商业活动。5.2使用规范乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的使用规范。5.3使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变标的物的结构和使用性质。5.4使用变更如乙方需变更使用性质，应提前____个月向甲方提出申请。第六章修缮与维护6.1修缮责任标的物的日常维修保养由乙方负责。6.2维护责任标的物的重大维修和保养由甲方负责。6.3修缮与维护费用修缮与维护费用由责任方承担。6.4维修时间修缮与维护应在____个工作日内完成。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变标的物的结构和使用性质；（3）乙方违反使用规范；（4）乙方造成标的物损坏；（5）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付____元违约金；（2）造成标的物损坏的，应赔偿实际损失。7.4违约纠纷解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方未按约定提供标的物；（3）乙方严重违反本合同约定；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同方应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议；（3）合同解除后，乙方应立即搬离标的物。8.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金；（2）乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的损失；（3）双方应互相清理债权债务。第九章争议解决9.1争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：租金支付凭证10.3附件三：合同签订证明第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效标志本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本。第十二章合同变更与终止12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更方应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4合同终止程序（1）合同终止需双方书面通知；（2）合同终止后，乙方应立即搬离标的物；（3）双方应互相清理债权债务。第十三章其他约定13.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.3争议管辖本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。13.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________。14.3合同签署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修义务说明：此条款确保甲方在租赁期间对标的物的维护负有主要责任，以保障乙方的正常经营。1.2甲方提供设施条款：甲方应在租赁前提供必要的设施，包括但不限于照明、供暖、空调等，确保乙方正常经营。说明：此条款要求甲方在租赁前准备齐全的设施，减少乙方因设施问题带来的经营困扰。1.3甲方配合乙方装修条款：甲方应配合乙方进行必要的装修，包括但不限于提供装修图纸审查、协助办理装修手续等。说明：此条款保障乙方在合法范围内进行装修的权利，同时要求甲方提供必要的支持。1.4甲方提供经营指导条款：甲方应向乙方提供有关行业的经营指导，包括但不限于市场分析、营销策略等。说明：此条款要求甲方利用自身优势，为乙方提供经营上的帮助，提高乙方经营效益。1.5甲方提供宣传支持条款：甲方应协助乙方进行宣传推广，包括但不限于提供宣传场地、协助发布广告等。说明：此条款要求甲方在宣传推广方面给予乙方支持，扩大乙方经营影响力。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修要求条款：乙方在进行装修时，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。说明：此条款保障甲方对装修方案的知情权，防止乙方擅自改变标的物结构。2.2乙方经营责任条款：乙方应按照合同约定使用标的物，如因乙方原因造成标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款明确乙方在使用过程中的责任，保障标的物的完整性和甲方权益。2.3乙方经营收益分配条款：乙方应按照合同约定与甲方进行经营收益分配，如发生收益争议，双方应协商解决。说明：此条款明确双方在经营收益方面的权益，避免后期产生纠纷。2.4乙方遵守国家政策条款：乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。说明：此条款要求乙方合法经营，维护国家利益和社会稳定。2.5乙方提供经营数据条款：乙方应定期向甲方提供经营数据，包括但不限于销售额、客流量等。说明：此条款保障甲方对乙方经营状况的了解，便于甲方对标的物进行评估。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免乙方承担不必要的费用。3.2中介责任条款：中介机构应保证合同的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。说明：此条款要求中介机构在合同签订过程中严格把关，确保合同有效。3.3中介保密义务条款：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。说明：此条款要求中介机构在提供服务过程中，对双方商业秘密进行保密。3.4中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。说明：此条款明确中介服务期限，确保中介机构在合同执行过程中履行职责。3.5中介争议解决条款：因中介服务引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介服务引起的争议解决方式，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：合同签订证明4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修方案及图纸（如有）6.附件六：经营数据统计表（如有）7.附件七：争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在每月____日前支付租金，如超过规定时间未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变标的物的结构和使用性质。认定：乙方需在装修或变更使用性质前，向甲方提交装修方案或变更申请，未经甲方同意擅自进行，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供标的物或提供设施。认定：甲方应在租赁前提供合格的标的物和设施，如未按约定提供，视为违约。4.违约行为：乙方造成标的物损坏。认定：乙方在使用过程中造成标的物损坏，应负责修复或赔偿，否则视为违约。5.违约行为：乙方违反国家相关法律法规，从事非法经营活动。认定：乙方在经营过程中违反国家相关法律法规，一经查实，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。4.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方协商一致或一方依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中与甲方产生分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方调解。2.问题：乙方经营状况不佳，无法按时支付租金。解决办法：双方可协商调整租金或延长租赁期限，以缓解乙方经营压力。3.问题：甲方未按约定提供标的物或设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，双方对经营收益分配产生争议。解决办法：双方应按照合同约定进行分配，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新型半地下室商业租赁。2.商业空间租赁合同。3.商业经营场所租赁。4.房地产租赁合同。5.商业活动场地租赁。全文完。2025年度新型半地下室商业租赁合同1本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置及面积2.2租赁物结构及设施2.3租赁物权属证明第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限延长及续租事宜第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.2租金支付时间及方式4.3欠租、滞纳金计算及处理第五条使用范围及限制5.1租赁物使用范围5.2使用限制及注意事项5.3违规使用责任及处理第六条租赁物维修保养6.1租赁物维修保养责任6.2维修保养方式及费用承担6.3紧急维修及突发事件的应对第七条水电、物业管理及其他费用7.1水电费用承担7.2物业管理费及其他费用承担7.3费用支付时间及方式第八条合同解除及终止8.1合同解除条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3解除或终止合同后的处理第九条违约责任9.1违约责任承担9.2违约金及赔偿损失计算9.3违约责任免除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3争议解决费用承担第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期第十二条其他约定事项12.1隐私保护12.2保密条款12.3其他约定事项第十三条合同附件13.1附件一：租赁物基本情况13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：合同签订证明第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同备案及公告第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________1.3合同签订目的第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置及面积2.1.1租赁物名称：________2.1.2租赁物位置：________2.1.3租赁物面积：________平方米2.2租赁物结构及设施2.2.1租赁物结构：________2.2.2租赁物设施：________2.3租赁物权属证明2.3.1甲方保证租赁物权属清晰，并已取得出租该租赁物的合法权利。第三条租赁期限3.1租赁期限起止时间3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长及续租事宜3.2.1租赁期满前，双方可协商一致，签订延长租赁期限的协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付标准4.1.1租金总额：人民币________元整。4.1.2租金支付标准：________4.2租金支付时间及方式4.2.1租金支付时间：每月____日支付上月租金。4.2.2租金支付方式：________4.3欠租、滞纳金计算及处理4.3.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，每日应按欠租金额的____%支付滞纳金。第五条使用范围及限制5.1租赁物使用范围5.1.1乙方仅可在租赁物内从事商业经营活动，不得用于居住或存放易燃易爆等危险物品。5.2使用限制及注意事项5.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。5.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。5.3违规使用责任及处理5.3.1如乙方违规使用租赁物，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。第六条租赁物维修保养6.1租赁物维修保养责任6.1.1租赁物在租赁期间内的正常维修保养由甲方负责。6.1.2租赁物在租赁期间内的非正常损坏由乙方负责维修或赔偿。6.2维修保养方式及费用承担6.2.1甲方负责租赁物的日常维修保养，乙方应予以配合。6.2.2乙方承担因自身原因造成的租赁物损坏的维修费用。6.3紧急维修及突发事件的应对6.3.1如发生紧急维修或突发事件，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第七条水电、物业管理及其他费用7.1水电费用承担7.1.1租赁物内的水电费用由乙方承担。7.2物业管理费及其他费用承担7.2.1租赁物内的物业管理费及其他相关费用由乙方承担。7.3费用支付时间及方式7.3.1乙方应在每月____日支付上月的水电费用及物业管理费。7.3.2费用支付方式：________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件及程序（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____天；（2）乙方违反合同约定的使用范围或改变租赁物结构；（3）乙方从事违法活动或对租赁物造成严重损害；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方未按约定履行维修保养义务；（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时处理；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件及程序8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同，合同自动终止。8.2.2任何一方解除合同，应提前____天书面通知对方。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中产生的费用。8.3.2甲方应在合同解除或终止后____天内退还乙方已支付的租金余额。第九条违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金及赔偿损失计算9.2.1违约金按未履行义务部分租金的____%计算。9.2.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失租金等。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。10.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同生效日期11.3.1合同变更后的生效日期以补充协议签订日期为准。第十二条其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密条款12.2.1乙方承诺在租赁期间及租赁期满后，不得泄露甲方商业秘密。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物基本情况13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：合同签订证明第十四条合同签订及生效14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案及公告14.2.1本合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。14.2.2甲方应在合同签订后____日内将合同向相关部门进行公告。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的个人或机构。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险公司；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方认可。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额：人民币________元整。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责。4.1.2第三方因未履行职责或履行职责不当，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。5.1.2第三方应按照甲方的委托事项，履行相关职责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方。5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方为合同关系，三方应按照合同约定，履行各自的义务。5.3.2第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事项和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应密切配合，共同监督第三方的履行情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入不符合合同约定的，甲乙双方有权要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。（1）中介服务费；（2）咨询费；（3）评估费；（4）担保费；（5）保险费；（6）其他相关费用。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中予以明确。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物基本情况要求：详细描述租赁物的名称、位置、面积、结构、设施等基本信息，并附上相关图片或图纸。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并附上银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明租金的支付情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：合同签订证明要求：证明合同双方已签订本合同，包括合同签订的时间、地点、参与人员等。说明：本附件用于证明合同的成立，是合同生效的重要凭证。4.附件四：第三方中介服务协议要求：详细列明第三方中介服务的具体内容、服务期限、费用标准、双方权利义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估机构对租赁物的价值、市场行情等进行评估，并出具评估报告。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物的价值。6.附件六：第三方担保协议要求：明确担保公司为乙方提供的担保范围、担保期限、担保费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方保险合同要求：明确保险公司的保险范围、保险期限、保险费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）乙方未按时支付租金；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方违反合同约定的使用范围；（5）第三方未履行职责或履行职责不当；（6）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按时交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金按每日租金的____%计算。b.甲方未按时交付租赁物，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。（2）乙方违约：a.乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金按每日租金的____%计算。b.乙方未按时支付租金，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。c.乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。d.乙方违反合同约定的使用范围，应停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：a.第三方未履行职责或履行职责不当，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方违约责任限额按照合同约定执行。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按时交付租赁物，乙方遭受损失。a.违约行为：甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业。b.责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟开业所遭受的实际损失。（2）示例二：乙方未按时支付租金，甲方遭受损失。a.违约行为：乙方未按时支付租金，导致甲方资金周转困难。b.责任认定：乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因延迟收款所遭受的实际损失。全文完。2025年度新型半地下室商业租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，商业地产市场需求日益旺盛。为满足市场对新型半地下室商业的需求，甲方决定将位于________________的半地下室出租给乙方使用，用于商业经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁新型半地下室商业过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型半地下室：指在原有地下室基础上，通过技术改造，使其具备一定高度，同时具备良好采光、通风、排水等条件的商业空间。（2）租赁期限：指甲乙双方约定乙方租赁新型半地下室商业的起始日至终止日。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用新型半地下室商业的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租新型半地下室商业的一方。（2）乙方：指本合同中承租新型半地下室商业的一方。（3）合同主体：指本合同中的甲方、乙方以及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定出租新型半地下室商业，并收取租金。（3）甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用新型半地下室商业，并按照约定支付租金。（2）乙方应按照甲方要求，合理使用新型半地下室商业，不得擅自改变其用途或结构。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并确保经营活动的安全性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的新型半地下室商业位于________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为________________。（2）物业管理：乙方应按照甲方要求，配合物业管理单位进行物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致续签合同的；（2）一方违约，另一方依法解除合同的；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同的，应签署终止协议；（3）一方违约，另一方依法解除合同的，应向违约方发出解除通知。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用新型半地下室商业；（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。（2）物业管理费：乙方应支付由甲方代收的物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（3）水电费：乙方在使用新型半地下室商业期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担。（4）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。7.2支付方式租金、物业管理费、水电费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应于每月____日前支付上月水电费。（4）保证金：乙方应一次性支付保证金。7.4支付条款（1）甲方指定账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________（2）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供符合合同约定条件的新型半地下室商业，应向乙方支付____个月租金的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变新型半地下室商业用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，应向甲方支付____个月滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变新型半地下室商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金的计算方式为：按实际损失的一定比例计算。（2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型半地下室商业的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变新型半地下室商业的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型半地下室商业的维修、保养、更新等权利。（2）乙方在租赁期间，如有特殊需求，需经甲方同意后方可进行改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护新型半地下室商业的正常运营。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行相关检查、验收等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通协作事项。（2）甲方应在合理时间内，对乙方的合理要求给予答复。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新型半地下室商业租赁的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）任何未在本合同中列明的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.新型半地下室商业现场照片及设施清单；4.物业管理协议；5.甲方收款账户信息；6.不可抗力事件证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他甲乙双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合合同约定条件的新型半地下室商业；擅自改变新型半地下室商业用途；未按照约定进行维修、保养、更新。（2）乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用；擅自改变新型半地下室商业用途；未遵守合同约定，从事违法经营活动。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按时提供符合合同约定条件的新型半地下室商业，或擅自改变新型半地下室商业用途，经乙方书面通知后，甲方未