二零二五年度个人按揭房产借款合同范本10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人按揭房产借款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2借贷机构信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产证号1.3.3房产面积2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.2.1等额本息还款3.2.2等额本金还款3.2.3一次性还本付息4.还款计划4.1每月还款金额4.2每期还款时间4.3还款总额5.预扣利息及罚息5.1预扣利息5.2罚息计算标准6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚金计算6.3逾期还款催收方式7.房产抵押7.1抵押物描述7.2抵押物价值7.3抵押登记手续8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项112.2其他约定事项212.3其他约定事项313.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030765211.1.3联系方式：138001380001.2借贷机构信息1.2.1名称：银行1.2.2法定代表人：1.2.3联系方式：139001390001.3房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区路号1.3.2房产证号：京房权证字第号1.3.3房产面积：100平方米2.借款金额及利率2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款利率：年利率4.5%2.3利息计算方式：按月计息，每月计算一次利息，按实际天数计算3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月3.2还款方式：等额本息还款4.还款计划4.1每月还款金额：人民币X元整4.2每期还款时间：每月的日4.3还款总额：人民币X元整5.预扣利息及罚息5.1预扣利息：借款金额的0.1%，于每月还款日扣除5.2罚息计算标准：逾期还款金额的每日万分之五计收罚息6.逾期还款处理6.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日或宽限期内足额偿还本金和利息6.2逾期还款罚金计算：逾期还款罚金按逾期金额的每日万分之五计收6.3逾期还款催收方式：通过电话、短信、邮寄催收通知等方式催收7.房产抵押7.1抵押物描述：位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号：京房权证字第号7.2抵押物价值：人民币100万元整7.3抵押登记手续：借款人需在合同签订后的十个工作日内，办理抵押登记手续，并将登记证明提交给借款机构8.合同变更及解除8.1合同变更8.1.1借款人同意，在符合法律法规及本合同约定的前提下，借款机构可以单方面变更合同条款。8.1.2借款人提出变更合同条款的，应在变更事项发生前向借款机构提出书面申请，经双方协商一致后，签订变更协议。8.2合同解除8.2.1借款人在合同期限内未按照约定还款，经借款机构催收后仍未还款的，借款机构有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或继续履行无意义的，双方可以协商解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同条款如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2借款人收到借款机构放款通知后，视为借款合同已生效。11.2合同终止11.2.1借款期限届满，借款人按照合同约定偿还全部本金及利息后，合同终止。11.2.2因借款人违约或其他原因导致合同解除的，合同自解除之日起终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项112.1.1借款人保证提供的信息真实、准确、完整。12.1.2借款人同意借款机构对其个人信息进行保密。12.2其他约定事项212.2.1借款人同意在合同履行期间，借款机构有权查询其信用记录。12.2.2借款人同意借款机构在合同履行期间，对其房产进行定期检查。13.合同附件13.1房产证复印件13.1.1借款人提供房产证的复印件一份，作为合同附件。13.2身份证复印件13.2.1借款人提供身份证的正反面复印件各一份，作为合同附件。13.3其他相关证明材料13.3.1借款人提供其他相关证明材料，如收入证明、婚姻状况证明等，作为合同附件。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年1月1日。14.2双方签字盖章14.2.1借款人：（签字）14.2.2借款机构：银行（盖章）14.2.3证人：（如有）李五（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因借款人、借款机构或其他原因，需要介入合同履行的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于协助借款人办理房产抵押登记、提供担保、进行房产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1借款人需向借款机构提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及介入内容。16.1.2借款机构收到申请后，应在五个工作日内审核并答复。16.2介入协议16.2.1借款人、借款机构与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务及责任。16.2.2介入协议作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，保证介入行为的合法性、合规性。17.1.2第三方因违反介入协议造成借款人、借款机构损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求借款人、借款机构配合其履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其根据介入协议约定所收取的服务费用。18.1.2借款人、借款机构与第三方应在介入协议中明确责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1借款人、借款机构与第三方之间的权利、义务关系，由介入协议约定。19.2借款人、借款机构与第三方在合同履行过程中的责任划分，如下：19.2.1借款人应按照合同约定履行还款义务，并配合第三方履行职责。19.2.2借款机构应按照合同约定放款，并监督借款人履行还款义务。19.2.3第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，并承担相应的责任。20.第三方的变更与退出20.1变更20.1.1第三方在介入过程中，如需变更，应书面通知借款人和借款机构，并经双方同意。20.1.2变更后的第三方应继续履行介入协议约定的职责。20.2退出20.2.1第三方在介入过程中，如需退出，应书面通知借款人和借款机构，并经双方同意。20.2.2第三方退出后，借款人和借款机构应另行选择第三方介入或自行履行相关职责。21.第三方的保密义务21.1保密21.1.1第三方应遵守保密义务，对借款人、借款机构提供的任何信息进行保密。21.1.2第三方不得泄露、使用或传播借款人、借款机构提供的任何信息。22.第三方的责任追究22.1违约责任22.1.1第三方如违反本合同或介入协议的约定，应承担相应的违约责任。22.1.2借款人、借款机构可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.2法律责任22.2.1第三方如因违反法律法规造成借款人、借款机构损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方的合规性23.1合规性23.1.1第三方应确保其介入行为符合相关法律法规和行业规范。23.1.2第三方如有违规行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为合同附件，证明房产所有权。2.身份证复印件要求：清晰的身份证复印件，包括正反面。说明：作为合同附件，证明借款人身份。3.婚姻状况证明要求：结婚证复印件或未婚声明。说明：作为合同附件，证明借款人婚姻状况。4.收入证明要求：近三个月的工资单、银行流水等。说明：作为合同附件，证明借款人有稳定收入。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为合同附件，证明房产价值。6.抵押登记证明要求：房产抵押登记证明。说明：作为合同附件，证明房产已抵押。7.保险单要求：房屋保险单。说明：作为合同附件，证明房产已购买保险。8.信用报告要求：借款人信用报告。说明：作为合同附件，证明借款人信用状况。9.介入协议要求：借款人、借款机构与第三方签订的介入协议。说明：作为合同附件，明确第三方介入内容、权利义务。10.变更协议要求：借款人、借款机构与第三方签订的变更协议。说明：作为合同附件，明确合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款日或宽限期内足额偿还本金及利息。借款人未按照约定使用借款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。借款人未配合借款机构或第三方履行职责。2.责任认定标准：逾期还款：借款人逾期还款的，每日应支付逾期金额的万分之五作为罚息。未按约定使用借款：借款人未按约定使用借款的，借款机构有权提前收回借款。提供虚假信息：借款人提供虚假信息的，借款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。未配合履行职责：借款人未配合履行职责的，借款机构有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。3.示例说明：借款人在2024年2月1日应偿还本金及利息人民币10,000元，但未按时偿还。借款机构可要求支付罚息人民币50元（10,000元×万分之五×30天）。借款人在合同中约定使用借款用于房屋装修，但实际用于购买汽车。借款机构有权提前收回借款，并要求承担相应责任。借款人在合同签订时未告知其婚姻状况，后经借款机构调查发现。借款机构有权解除合同，并要求承担相应责任。全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息1.3借款人共同借款人基本信息1.4出借人基本信息1.5借款人担保人基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权证明2.3房产面积2.4房产估值2.5房产抵押情况3.借款金额及还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4还款计划3.5利息计算方式4.抵押物4.1抵押物清单4.2抵押物价值4.3抵押物权利人4.4抵押物处置方式5.担保条款5.1担保方式5.2担保人承诺5.3担保责任5.4担保期限6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同副本13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3法律适用14.4合同解释14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4工作单位：某科技有限公司1.1.5家庭住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元101室1.2借款人配偶基本信息1.2.1配偶姓名：1.2.2身份证号码：110101198802021.2.3联系电话：139001390001.2.4工作单位：某文化传播有限公司1.2.5家庭住址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元102室1.3借款人共同借款人基本信息1.3.1共同借款人姓名：1.3.2身份证号码：110101199103071.3.3联系电话：137001370001.3.4工作单位：某商贸有限公司1.3.5家庭住址：北京市朝阳区某小区3号楼4单元103室1.4出借人基本信息1.4.1出借人姓名：赵六1.4.2身份证号码：110101197003071.4.3联系电话：136001360001.4.4家庭住址：北京市朝阳区某小区5号楼6单元104室1.5借款人担保人基本信息1.5.1担保人姓名：孙七1.5.2身份证号码：110101198503071.5.3联系电话：135001350001.5.4工作单位：某金融投资公司1.5.5家庭住址：北京市朝阳区某小区7号楼8单元105室2.房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区某路某号2.2房产产权证明：房产证号：京房权证某字第0000001号2.3房产面积：120平方米2.4房产估值：人民币300万元2.5房产抵押情况：无3.借款金额及还款方式3.1借款金额：人民币200万元3.2借款期限：30年3.3还款方式：等额本息还款方式3.4还款计划：每月还款金额为人民币6666.67元3.5利息计算方式：按年利率4.5%计算，每月利息为人民币8875.56元4.抵押物4.1抵押物清单：上述房产4.2抵押物价值：人民币300万元4.3抵押物权利人：、、4.4抵押物处置方式：如借款人违约，出借人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息5.担保条款5.1担保方式：连带责任担保5.2担保人承诺：担保人对借款人的债务承担连带责任担保，在借款人无法偿还借款本金及利息时，担保人无条件承担偿还责任5.3担保责任：担保责任期限为借款期限届满之日起两年5.4担保期限：与借款期限相同6.保险条款6.1保险种类：房屋保险6.2保险金额：人民币300万元6.3保险期限：与借款期限相同6.4保险费用：每年人民币2万元，由借款人承担7.违约责任7.1违约情形：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，或未按时缴纳保险费用等7.2违约责任：借款人应向出借人支付违约金，违约金按未偿还借款金额的1%计算，每日累计7.3违约金：违约金总额不超过借款本金及利息的10%7.4违约解决方式：双方协商解决，协商不成可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市朝阳区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2出现本合同约定的解除情形；9.2.3依法被判决或仲裁裁决解除；9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.合同变更10.1合同变更方式：本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。10.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力，对本合同双方均有约束力。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：保险合同11.4附件四：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式八份，借款人、出借人各执四份，担保人各执一份，备案一份。12.2合同保管：各执合同的一方应妥善保管合同，确保合同的安全和完整。12.3合同副本：合同副本具有同等法律效力，可用于证明合同内容。13.合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：北京市朝阳区13.3签署人员：借款人签字（或盖章）：借款人配偶签字（或盖章）：借款人共同借款人签字（或盖章）：出借人签字（或盖章）：赵六担保人签字（或盖章）：孙七14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，自送达之日起生效。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.5合同终止：本合同终止后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿借款本金及利息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除借款人、出借人和担保人之外的，在合同履行过程中，因提供相关服务或履行特定职能而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职能：15.2.1中介方：在合同履行过程中，提供信息对接、协调沟通、监督执行等服务的第三方。15.2.2技术服务方：提供技术支持、数据维护、系统开发等服务的第三方。15.2.3评估机构：对房产价值、借款人信用等进行评估的第三方。16.第三方介入条款16.1第三方介入的条件：第三方介入必须经借款人、出借人和担保人书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的程序：第三方介入前，应提交相关资质证明和业务范围说明，经借款人、出借人和担保人审核同意后，方可介入。17.甲乙双方额外条款17.1借款人责任：17.1.1借款人应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助。17.1.2借款人应承担第三方介入所产生的合理费用。17.2出借人责任：17.2.1出借人应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。17.2.2出借人应承担第三方介入所产生的合理费用。17.3担保人责任：17.3.1担保人应配合第三方的介入，提供必要的资料和协助。17.3.2担保人应承担第三方介入所产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成借款人、出借人或担保人损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方对借款人、出借人或担保人的赔偿责任总额不得超过其介入合同关系的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1借款人、出借人和担保人应各自履行合同约定的义务，第三方不承担借款人、出借人或担保人的合同责任。19.1.2第三方仅就其提供的服务或履行的职能负责，不承担借款人、出借人或担保人的其他责任。19.2责权划分：19.2.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。19.2.2第三方有权根据合同约定，获取借款人、出借人或担保人提供的相关资料。19.2.3第三方有权根据合同约定，对借款人、出借人或担保人的行为进行监督和评估。19.3第三方介入的风险承担：19.3.1第三方介入合同关系时，应自行承担因介入而产生的风险。19.3.2借款人、出借人和担保人不对第三方介入合同关系所产生的风险承担责任。20.合同变更20.1第三方介入的合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经借款人、出借人和担保人及第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.合同终止21.1第三方介入的合同终止：第三方介入合同关系终止时，应通知借款人、出借人和担保人，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，详细评估房产的价值，包括市场价值、抵押价值等。说明：评估报告需在合同签订前出具，作为确定借款金额和房产抵押价值的依据。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是抵押贷款合同的重要组成部分，明确了抵押物的范围和权属。3.保险合同要求：由具备相应资质的保险公司出具，确保房产在合同期间得到有效保险。说明：保险合同需在合同签订前办理，确保在房产发生意外时，借款人、出借人和担保人能得到相应的赔偿。4.房产产权证明要求：提供房产证或其他合法产权证明文件，证明房产的所有权。说明：房产产权证明是合同签订的基础文件，确保房产的权属清晰。5.借款人身份证明要求：提供借款人及其配偶、共同借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的重要依据。6.借款人收入证明要求：提供借款人及其配偶、共同借款人的收入证明，如工资单、银行流水等。说明：收入证明用于评估借款人的还款能力。7.借款人信用报告要求：提供借款人及其配偶、共同借款人的信用报告，反映其信用状况。说明：信用报告是评估借款人信用风险的重要依据。8.担保人担保函要求：由担保人出具，承诺对借款人的债务承担连带责任担保。说明：担保函是担保人对借款人债务承担担保责任的法律文件。9.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和生效时间。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。10.合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和生效时间。说明：合同解除协议是合同解除的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。1.2借款人未按合同约定缴纳保险费用。1.3借款人未按合同约定提供相关资料和协助。1.4担保人未按合同约定承担担保责任。1.5出借人未按合同约定履行出借义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担仲裁或诉讼费用等。3.违约责任示例：3.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息，每逾期一日，应向出借人支付未偿还借款金额的0.1%作为违约金。3.2借款人未按合同约定缴纳保险费用，每逾期一日，应向保险公司支付未缴纳保险费用的2%作为违约金。3.3担保人未按合同约定承担担保责任，应向出借人支付相当于借款本金及利息总额的违约金。3.4出借人未按合同约定履行出借义务，应向借款人支付相当于借款本金及利息总额的违约金。全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款用途1.3借款金额1.4借款期限1.5还款方式1.6利率及费用2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产评估价值2.4房产用途3.借款条件3.1借款人资格3.2借款人信用3.3借款人还款能力3.4房产抵押4.借款流程4.1资料提交4.2审批流程4.3贷款发放4.4还款流程5.还款计划5.1还款频率5.2还款金额5.3还款期限5.4提前还款6.利率调整6.1基准利率6.2利率调整机制6.3利率调整时间7.费用及税费7.1贷款保险费7.2评估费7.3抵押登记费7.4其他费用8.保险条款8.1贷款保险8.2房产保险8.3其他保险9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约金10.合同解除10.1双方协商解除10.2法定解除10.3解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人住址：省市区街道号1.2借款用途借款用途为购买位于省市区街道号的房产。1.3借款金额借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。1.4借款期限借款期限自本合同签订之日起至年月日止，共计年。1.5还款方式还款方式为等额本息还款法。1.6利率及费用本合同执行中国人民银行同期贷款基准利率，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。借款人需支付贷款利息、贷款保险费、评估费、抵押登记费等费用。2.房产信息2.1房产地址房产地址为省市区街道号。2.2房产产权房产产权为借款人所有，产权证号为。2.3房产评估价值房产评估价值为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.4房产用途房产用途为居住。3.借款条件3.1借款人资格借款人为具有完全民事行为能力的自然人，且无不良信用记录。3.2借款人信用借款人信用良好，无逾期贷款记录。3.3借款人还款能力借款人具备稳定的收入来源，还款能力符合贷款条件。3.4房产抵押借款人同意以其名下房产作为抵押物，抵押权归贷款人所有。4.借款流程4.1资料提交借款人需向贷款人提交相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。4.2审批流程贷款人收到借款人提交的资料后，进行审批。4.3贷款发放审批通过后，贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。4.4还款流程借款人按照还款计划按时还款。5.还款计划5.1还款频率借款人每月支付一次还款。5.2还款金额每月还款金额为人民币元整（￥.00）。5.3还款期限还款期限为年，共计期。5.4提前还款借款人有权提前还款，但需提前向贷款人提出申请。6.利率调整6.1基准利率本合同执行中国人民银行同期贷款基准利率。6.2利率调整机制利率调整按照中国人民银行相关规定执行。6.3利率调整时间利率调整时间为每年1月1日。7.费用及税费7.1贷款保险费借款人需支付贷款保险费，费用为贷款金额的%。7.2评估费借款人需支付评估费，费用为评估价值的%。7.3抵押登记费借款人需支付抵押登记费，费用为抵押登记金额的%。7.4其他费用其他费用包括但不限于抵押物保管费、违约金等，具体费用按照贷款人相关规定执行。8.保险条款8.1贷款保险借款人同意购买贷款保险，保险金额与贷款金额一致。8.2房产保险借款人同意购买房产保险，保险金额与房产评估价值一致。8.3其他保险9.违约责任9.1借款人违约借款人如未按约定时间还款，构成违约，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金X%。9.2贷款人违约贷款人如未按约定提供贷款或擅自变更贷款条件，构成违约，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额X%。9.3违约金违约金自违约之日起计算，直至借款清偿之日止。10.合同解除10.1双方协商解除在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。10.2法定解除a.借款人丧失还款能力；b.房产被查封、扣押或抵押权被行使；c.发生不可抗力事件。10.3解除条件解除合同应当符合法律法规的规定，并书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规执行。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为年月日。12.3生效通知双方应相互通知合同生效事宜。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、房产评估报告、抵押合同等。13.3合同份数本合同一式肆份，借款人、贷款人各执贰份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1贷款合同14.2房产评估报告14.3抵押合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形a.房产评估；b.抵押登记；c.贷款保险；d.法律咨询；e.中介服务。16.第三方责任16.1责任限额a.评估机构：对评估结果的准确性负责，责任限额不超过评估价值的X%；b.中介机构：对交易的真实性和合法性负责，责任限额不超过中介服务费用的X倍；c.担保机构：对担保责任承担有限责任，责任限额由双方协商确定。16.2责任免除第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、借款人原因或其他非第三方原因导致合同目的无法实现的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求借款人、贷款人提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方作为借款人的服务提供者，其服务内容、质量及费用由借款人与第三方协商确定。18.2第三方与贷款人的关系第三方作为贷款人的服务提供者，其服务内容、质量及费用由贷款人与第三方协商确定。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对合同其他方因第三方服务产生的损失，第三方不承担责任。19.第三方变更及解除19.1第三方变更在合同执行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方解除第三方有权根据合同约定或自身原因解除合同，但应提前通知借款人、贷款人，并承担相应的责任。20.第三方保密义务第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经借款人、贷款人同意，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方争议解决第三方与借款人、贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本合同附件，详细规定了借款人与贷款人之间的权利义务。2.房产评估报告详细要求：包括房产地址、评估价值、评估日期、评估依据等内容。说明：由第三方评估机构出具，作为确定房产价值的依据。3.抵押合同详细要求：包括抵押物信息、抵押权人、抵押期限、抵押物处置方式等内容。说明：借款人将其名下房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。4.中介服务合同详细要求：包括中介机构信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：中介机构提供房产买卖、贷款咨询等服务，本合同作为中介服务依据。5.贷款保险合同详细要求：包括保险金额、保险期间、保险责任、保险费用等内容。说明：借款人购买贷款保险，以降低贷款风险。6.法律咨询意见书详细要求：包括法律问题、法律意见、建议措施等内容。说明：第三方律师提供法律咨询，为借款人、贷款人提供法律保障。7.还款凭证详细要求：包括还款日期、还款金额、还款方式等内容。说明：借款人还款的凭证，作为还款记录。8.其他相关文件说明：包括但不限于借款人收入证明、房产产权证明等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约违约行为：未按约定时间还款、提供虚假信息、擅自变更房产用途等。责任认定：支付违约金，违约金为逾期本金X%。2.贷款人违约违约行为：未按约定提供贷款、擅自变更贷款条件、泄露借款人信息等。责任认定：支付违约金，违约金为贷款金额X%。3.第三方违约违约行为：提供虚假评估报告、泄露保密信息、未按约定提供服务等。责任认定：根据合同约定或法律法规承担相应责任。示例说明：1.借款人未按约定时间还款，逾期X天，应支付违约金人民币X元。2.贷款人未按约定提供贷款，导致借款人遭受损失，应赔偿人民币X元。3.第三方评估机构提供虚假评估报告，导致借款人遭受损失，应赔偿人民币X元。全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3担保人信息（如有）2.借款金额与期限2.1借款本金金额2.2借款期限2.3还款期限2.4逾期还款处理3.利息计算与支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息调整条款4.借款用途4.1借款用途确认4.2违规用途处理5.还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3其他还款方式6.还款计划与调整6.1还款计划制定6.2还款计划调整7.保险条款7.1保险类型7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.担保条款8.1担保方式8.2担保范围8.3担保责任9.贷款变更与终止9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序9.3贷款终止条件9.4贷款终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力条款14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1.1.3借款人联系方式：1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：1.2.2贷款人注册地址：1.2.3贷款人联系方式：1.3担保人信息（如有）1.3.1担保人姓名：1.3.2担保人身份证号码：1.3.3担保人联系方式：2.借款金额与期限2.1借款本金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。2.3还款期限：按月等额本息还款方式，每月还款日为____日。2.4逾期还款处理：2.4.1逾期还款定义：自还款日次日起至实际还款日止。2.4.2逾期利息：逾期部分按日万分之五计收利息。2.4.3逾期违约金：逾期还款，每逾期一日，向贷款人支付借款金额的万分之五作为违约金。3.利息计算与支付3.1利息计算方式：按月计息，按年结息，利息计算公式为：利息=本金×月利率×月数。3.2利息支付方式：每月随本金一并偿还。3.3利息调整条款：如遇国家利率调整，贷款利率按国家最新规定执行。4.借款用途4.1借款用途确认：借款人确认借款用途为购买位于____市的____房产，该房产位于____街道____号。4.2违规用途处理：如借款人将借款用于非约定的用途，贷款人有权提前收回全部贷款。5.还款方式5.1等额本息还款方式：5.1.1每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数1）。5.1.2首月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^1）/（（1+月利率）^还款月数1）。5.2等额本金还款方式：5.2.1每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（剩余本金×月利率）。5.2.2首月还款额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金×月利率）。5.3其他还款方式：双方可根据实际情况协商确定其他还款方式。6.还款计划与调整6.1还款计划制定：借款人应在合同签订后____个工作日内向贷款人提交还款计划。6.2还款计划调整：在还款期限内，如借款人因特殊原因需要调整还款计划，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。7.保险条款7.1保险类型：借款人须为所购房产购买房屋保险，保险金额不低于____万元。7.2保险责任范围：包括房屋主体结构、装修及附属设施等因自然灾害、火灾、爆炸、意外等原因造成的损失。7.3保险费用承担：借款人承担房屋保险的全部费用。8.担保条款8.1担保方式：本合同项下借款，借款人提供____作为抵押担保，担保人提供保证担保。8.2担保范围：担保人承担借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等全部债务。8.3担保责任：8.3.1抵押物：抵押物为借款人名下位于____市的____房产，房产证号为____。8.3.2抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续。8.3.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。9.贷款变更与终止9.1贷款变更条件：在合同有效期内，如借款人因特殊原因需要变更借款金额、期限、还款方式等，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。9.2贷款变更程序：经贷款人同意后，双方应签订书面变更协议，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。9.3贷款终止条件：9.3.1借款人完全偿还贷款本金及利息；9.3.2借款人违约，贷款人有权提前收回全部贷款；9.3.3合同约定的其他终止条件。9.4贷款终止程序：贷款终止时，双方应办理相关手续，包括抵押物解除抵押登记等。10.违约责任10.1违约情形：借款人未按时足额还款、提供虚假信息、违反借款用途、擅自处分抵押物等。10.2违约责任承担：10.2.1借款人应承担违约金，违约金为____；10.2.2贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；10.2.3担保人承担相应的担保责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；11.2.2合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。12.法律适用与争议管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：在合同有效期内，如发生合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。13.3合同解除程序：解除合同应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。14.其他约定事项14.1通知方式与送达：双方通知应以书面形式进行，以约定的送达地址为送达地。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的补救措施。14.3合同附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除借款人、贷款人、担保人以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2介入目的：第三方介入旨在协助本合同的履行，提高合同执行的效率，保障各方权益。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，提供信息匹配、合同起草、文件审核等服务。2.2评估机构：第三方作为评估机构，对抵押物或借款人的信用进行评估。2.3保险公司：第三方作为保险公司，为本合同提供相关保险服务。2.4其他：根据合同履行需要，可能涉及的其他第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1中介服务：第三方责任限额为____元；3.1.2评估机构：第三方责任限额为____元；3.1.3保险公司：第三方责任限额为____元；3.1.4其他：根据具体情况，由双方协商确定。4.第三方介入的流程4.2第三方介入确认：第三方收到介入申请后，应在____个工作日内给予确认或拒绝。4.3第三方介入执行：第三方在确认介入后，按照合同约定或双方协商的方案执行介入任务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1借款人与第三方：借款人应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证第三方提供的服务符合合同要求。5.2贷款人与第三方：贷款人应监督第三方履行职责，确保第三方服务不损害贷款人权益。5.3担保人与第三方：担保人应配合第三方进行担保物评估、抵押登记等工作。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在介入过程中，对所接触到的借款人、贷款人、担保人等各方信息负有保密义务，未经授权不得泄露。6.2保密期限：第三方介入结束后，保密期限为____年。7.第三方介入的解除7.1.1第三方未履行合同义务或违反保密义务；7.1.2第三方介入导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的适用法律9.1第三方介入适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决，适用合同签订地人民法院管辖。10.第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入条款，经双方签字（或盖章）后，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2如第三方介入导致合同条款变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明抵押物的所有权。2.房屋评估报告说明：由评估机构出具的房屋评估报告，用于确定抵押物的价值。3.借款人身份证明说明：提供借款人的身份证、户口簿等身份证明文件。4.贷款人授权委托书说明：贷款人如需委托第三方办理相关事宜，应提供授权委托书。5.担保人身份证明说明：提供担保人的身份证、户口簿等身份证明文件。6.担保合同说明：担保人与贷款人签订的担保合同，明确担保人的责任和义务。7.还款计划表说明：借款人制定的还款计划表，明确还款期限、金额和方式。8.保险单说明：借款人购买的房屋保险单，证明房屋已投保。9.争议解决协议说明：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。10.其他相关文件说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时足额还款。责任认定标准：借款人每逾期一日，应向贷款人支付借款金额的万分之五作为违约金。示例：借款人应于每月____日还款，若逾期至____日，则应支付违约金____元。2.违约行为：借款人提供虚假信息。责任认定标准：借款人应如实提供相关信息，如提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例：借款人在申请贷款时，故意隐瞒负债情况，经核实后，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.违约行为：借款人擅自处分抵押物。责任认定标准：借款人未经贷款人同意，擅自处分抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例：借款人在贷款期间，未经贷款人同意，将抵押物转让他人，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。4.违约行为：担保人未履行担保义务。责任认定标准：担保人未按约定履行担保义务，贷款人有权要求担保人承担相应的法律责任。示例：担保人未在规定期限内提供担保物，贷款人有权要求担保人承担违约责任。5.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方在介入过程中，未履行合同义务或违反保密义务，贷款人有权要求第三方承担违约责任。示例：评估机构在评估过程中，泄露借款人隐私，贷款人有权要求评估机构承担违约责任。全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份证号码2.1.3借款人联系方式2.2借款银行信息2.2.1银行名称2.2.2银行地址2.2.3银行联系方式3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.房产信息5.1房产地址5.2房产面积5.3房产产权状况5.4房产价值评估6.借款条件与义务6.1借款人条件6.2借款人义务6.3银行权利与义务7.借款使用范围与限制7.1借款使用范围7.2借款使用限制8.还款计划与方式8.1还款计划8.2还款方式8.3还款时间9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款罚息9.3逾期还款处理方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数与效力14.3合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确借款人与借款银行之间的权利义务关系，确保借款资金的合法、合规使用，保障双方的合法权益。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人联系方式：电话号码：X，电子邮箱：X2.2借款银行信息银行名称：X银行银行地址：X省X市X区X路X号银行联系方式：电话号码：X，电子邮箱：X3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币万元整（￥元）。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至年月日止，共计年。4.利息计算与支付4.1利息计算方式借款利息按月计息，采用固定利率，利率为年利率%。4.2利息支付时间借款人应于每月的日前向借款银行支付当月利息。4.3利息支付方式借款人应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付利息。5.房产信息5.1房产地址房产地址：X省X市X区X路X号5.2房产面积房产面积为平方米。5.3房产产权状况房产为借款人所有，产权清晰，无权属纠纷。5.4房产价值评估经双方协商，房产价值评估为人民币万元整（￥元）。6.借款条件与义务6.1借款人条件借款人应具备完全民事行为能力，无不良信用记录，有稳定的收入来源。6.2借款人义务（1）按期偿还借款本金及利息；（2）保证借款资金用于约定的用途；（3）及时向借款银行提供相关资料；（4）遵守国家法律法规及本合同约定。6.3银行权利与义务（1）审查借款人的申请，决定是否发放借款；（2）监督借款资金的使用；（3）按约定收取借款本金及利息；（4）保障借款人的合法权益。8.还款计划与方式8.1还款计划借款人应按照借款银行提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。8.2还款方式借款人应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式每月向借款银行支付约定的还款金额。8.3还款时间每月还款日为每月的日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未能在约定的还款日期前足额偿还借款本金及利息的行为。9.2逾期还款罚息逾期还款的罚息按逾期本金每日万分之五计算，直至借款还清为止。9.3逾期还款处理方式（1）要求借款人立即支付逾期还款本金及罚息；（2）根据合同约定采取法律手段追究借款人的违约责任；（3）在借款人的信用报告中记录逾期还款信息。10.合同变更与解除10.1合同变更合同变更需经借款人和借款银行双方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除（1）借款人提前偿还全部借款，经双方同意可解除合同；（2）借款人在合同期限内连续3个月逾期还款，经催告后仍未偿还，借款银行有权解除合同；（3）借款人死亡或宣告死亡、失踪，借款银行有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.违约责任12.1违约情形（1）借款人未按期偿还借款本金及利息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人违反合同约定的其他义务。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人按合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数与效力本合同一式肆份，借款人、借款银行各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他为履行本合同提供辅助服务的第三方实体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助借款人申请借款、评估房产价值、提供法律咨询、担保、审计等与合同履行直接相关的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择借款人有权自行选择第三方，并应将第三方的基本信息（包括但不限于名称、地址、联系方式）在签订本合同前通知借款银行。16.2第三方协议借款人与第三方之间的具体服务协议，应另行签订，与本合同具有同等法律效力。第三方协议的签订不应影响本合同的履行。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲方与第三方甲方（借款人）与第三方之间的关系由双方另行协议约定，甲方应确保第三方按照本合同及第三方协议的约定履行其义务。17.2乙方与第三方乙方（借款银行）与第三方之间的关系由双方另行协议约定，乙方应确保第三方按照本合同及第三方协议的约定履行其义务。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任第三方应按照本合同及第三方协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。如第三方提供服务存在瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。18.2第三方的权利第三方有权按照本合同及第三方协议的约定，收取相应的服务费用。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其服务过程中因自身原因造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方的责任限额由借款人与第三方在第三方协议中约定，并应在本合同中予以明确。19.3责任限额的履行如第三方因自身原因造成损失，借款人有权要求第三方按照责任限额赔偿损失。若实际损失超过责任限额，借款人有权向乙方追偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同终止；（2）第三方服务协议终止；20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定，处理相关的善后事宜。21.第三方介入的记录与报告21.1记录要求第三方在提供服务过程中，应详细记录服务过程和结果，并定期向借款人提供服务报告。21.2报告内容（1）服务过程描述；（2）服务结果说明；（3）存在的问题及改进措施；（4）其他需要报告的事项。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序（1）争议发生后，第三方应立即通知借款人和乙方；（2）借款人和乙方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件2.房产所有权证明文件3.借款人收入证明文件4.借款人信用报告5.房产估值报告6.借款合同7.还款计划表8.逾期还款罚息计算方法9.争议解决规则10.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：（1）未按时还款；（2）未按照约定的方式还款；（3）未按照约定的用途使用借款；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）违反合同约定的其他义务。2.借款人违约责任：（1）支付逾期罚息；（2）承担违约金；（3）赔偿借款银行因此遭受的损失；（4）根据合同约定采取其他法律手段追究责任。3.借款银行违约行为：（1）未按时发放借款；（2）未按照约定的方式发放借款；（3）泄露借款人信息；（4）违反合同约定的其他义务。4.借款银行违约责任：（1）支付违约金；（2）赔偿借款人因此遭受的损失；（3）根据合同约定采取其他法律手段追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期及修改内容。5.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。6.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。7.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.本合同自签订之日起生效，有效期为年。10.本合同全文完。二零二四年度个人按揭房产借款合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷银行信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式5.利息计算及支付方式5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.逾期利息及违约责任6.1逾期利息6.2违约责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保范围8.贷款审批及发放8.1贷款审批8.2贷款发放9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更9.2提前还款10.信息披露及保密10.1信息披露10.2保密义务11.合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及备案13.1合同生效13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如有与中华人民共和国法律相抵触之处，以中华人民共和国法律为准。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________2.2借贷银行信息贷款银行名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款本金金额：人民币________________________元整。3.2借款用途借款用途：________________________。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止，共计____年____个月。4.2还款方式还款方式：________________________。5.利息计算及支付方式5.1利息计算方式利息计算方式：________________________。5.2利息支付方式利息支付方式：________________________。6.逾期利息及违约责任6.1逾期利息逾期利息：________________________。6.2违约责任违约责任：________________________。7.贷款担保7.1担保方式担保方式：________________________。7.2担保范围担保范围：________________________。8.贷款审批及发放8.1贷款审批贷款银行在接到借款人提交的完整申请材料后，将在____个工作日内完成贷款审批。贷款审批通过后，贷款银行将通知借款人。8.2贷款发放贷款发放后，贷款银行将向借款人出具贷款凭证，借款人应在收到贷款凭证后____个工作日内完成相关贷款手续。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更借款人如需变更借款金额、期限或还款方式，应提前____个工作日向贷款银行提出书面申请，经贷款银行审核同意后，双方另行签订变更协议。9.2提前还款借款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____个工作日向贷款银行提出书面申请，并按贷款银行规定支付提前还款利息。10.信息披露及保密10.1信息披露双方同意，在履行本合同过程中，任何一方获取的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及终止11.1合同解除（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同终止合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：________________________。13.合同生效及备案13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同需报________________________相关管理部门备案。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）借款申请书；（2）贷款凭证；（3）变更协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人和贷款银行之外的，为协助借款人完成贷款申请、审批、发放等环节，或为提供相关服务而参与本合同的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）贷款咨询、评估；（2）贷款申请材料准备；（3）贷款审批过程中的协助；（4）贷款发放及还款过程中的协助；（5）其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因导致的服务失误或违约行为，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同约定的服务责任，其责任限额由借款人和贷款银行在合同中约定，具体如下：（1）因第三方原因导致贷款申请被拒绝或贷款发放延迟，第三方应赔偿借款人因延迟或拒绝而产生的直接经济损失，赔偿金额不超过____元。（2）因第三方原因导致贷款资金错误发放或未按时发放，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过____元。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定（1）根据借款人和贷款银行的要求，提供必要的服务；（2）要求借款人和贷款银行提供必要的协助；（3）根据合同约定，收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1借款人、贷款银行与第三方的关系借款人和贷款银行与第三方之间为委托与被委托关系。借款人委托第三方提供相关服务，贷款银行同意第三方在本合同约定的范围内提供协助。15.5.2第三方与贷款银行的关系第三方在提供本合同约定