2025年度惠州二手住宅买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积与用途2.4房屋权属证书编号2.5房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法4.2双方税费承担比例4.3税费缴纳期限及方式5.产权过户手续5.1过户手续办理期限5.2过户所需文件及材料5.3过户手续办理费用及承担方5.4过户过程中产生的风险及责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件及程序7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2履约条件7.3违约责任及赔偿8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准及程序8.4验收不合格的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更及解除13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3双方身份证复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：_________买方法定代表人：_________买方住所地：_________联系人：_________联系电话：_________1.2卖方基本信息卖方全称：_________卖方法定代表人：_________卖方住所地：_________联系人：_________联系电话：_________2.交易房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋产权状况：已取得房屋所有权证2.3房屋面积与用途：建筑面积_________平方米，用途为_________2.4房屋权属证书编号：_________2.5房屋附属设施及设备：_________（列举具体设施及设备）3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：成交价格的_________%，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2尾款：成交价格的_________%，于房屋交付前_________日内支付；3.3付款时间节点：具体时间节点见付款方式3.4付款方式变更及违约责任：3.4.1付款方式变更需双方协商一致，并以书面形式确认；3.4.2若买方未按时支付款项，应向卖方支付_________的违约金。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方法：根据我国相关法律法规及地方政策规定执行；4.2双方税费承担比例：买方承担_________%，卖方承担_________%；4.3税费缴纳期限及方式：买方应于合同约定的税费缴纳期限内，按照当地税务机关的要求办理缴纳手续。5.产权过户手续5.1过户手续办理期限：自合同签订之日起_________日内完成；5.2过户所需文件及材料：_________（列举具体文件及材料）；5.3过户手续办理费用及承担方：过户手续费用由_________方承担；5.4过户过程中产生的风险及责任：因过户手续导致的任何风险及责任，由_________方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_________元整；6.2保证金缴纳方式：_________（如银行转账、现金等）；6.3保证金退还条件及程序：6.3.1买方按照合同约定履行完毕各项义务后，卖方应在_________日内无息退还保证金；6.3.2买方未履行合同义务的，保证金不予退还。7.履约期限及违约责任7.1履约期限：自合同签订之日起至_________日止；7.2履约条件：7.2.1买方按约定支付房款；7.2.2卖方按约定交付房屋；7.2.3双方按约定办理过户手续；7.3违约责任及赔偿：7.3.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_________的违约金；7.3.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_________的违约金。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：买方支付完全部房款后_________日内，卖方将房屋交付给买方；8.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备符合合同约定，且不存在影响居住安全的隐患；8.3房屋验收标准及程序：8.3.1买方在房屋交付时有权对房屋进行验收；8.3.2验收内容包括房屋结构、设备、配套设施等；8.3.3验收不合格的，卖方应在_________日内修复或更换；8.4验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：_________仲裁委员会；9.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经催告后仍未履行；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除事宜进行协商；10.2.3协商不成，按争议解决方式处理；10.3解除合同的赔偿：10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自_________日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的目的实现或合同解除；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理合同终止后的遗留问题；11.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行；12.2合同附件：_________；12.3合同变更及解除：合同的变更及解除需双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同签署13.1签署日期：_________年_________月_________日；13.2签署地点：_________；13.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_________份，双方各执_________份；14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、法律咨询、资金监管等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保交易的顺利进行。3.2第三方有权获取交易过程中必要的资料和信息，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应协助甲乙双方办理交易手续，确保交易合法、合规。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1因第三方提供虚假信息或评估错误导致的损失；4.3.2因第三方未履行职责导致交易延误或的损失；4.3.3因第三方泄露甲乙双方商业秘密导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交相关争议解决机构仲裁或诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。6.2第三方介入的确认：甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见后，以书面形式确认第三方的角色、职责和权限。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按实际需要确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入目的实现、合同解除或双方协商一致终止。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并办理相关手续。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权登记机构公章。说明：作为房屋权属的证明文件，用于确认房屋的产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容完整、数据准确。说明：用于证明房屋的面积和结构信息。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证持有者公章。说明：作为买卖双方身份的证明文件。4.房屋交易合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖银行或支付平台公章。说明：作为付款的证明文件，用于确认已支付款项。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：作为税费已缴纳的证明文件。7.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，内容完整、结论明确。说明：作为房屋验收结果的证明文件。8.合同解除协议要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为合同解除的正式文件，具有法律效力。9.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：作为争议解决的正式文件，具有法律效力。10.其他相关文件要求：根据具体情况，确保文件内容完整、合法、有效。说明：包括但不限于贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_________的违约金。1.2验收不合格后拒绝接收房屋责任认定：买方应向卖方支付_________的违约金。1.3未按约定办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付_________的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_________的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复或更换，并承担相应的费用。2.3未按约定办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付_________的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或评估错误责任认定：第三方应向甲乙双方支付_________的赔偿金。3.2未履行职责导致交易延误或责任认定：第三方应向甲乙双方支付_________的赔偿金。3.3泄露商业秘密责任认定：第三方应向受损方支付_________的赔偿金。示例说明：若买方未在约定时间内支付首付款，则买方应向卖方支付成交价格_________%的违约金，即人民币_________元。若卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应在_________日内负责修复，若修复后仍不合格，卖方应退还买方已支付的房款，并支付_________的违约金。全文完。2024年度惠州二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及坐落2.2房产面积及户型2.3房产权属情况2.4房产抵押、查封等情况3.合同标的物的交付3.1交付时间及方式3.2交付条件及标准3.3交付地点及费用承担4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间及金额4.3逾期付款责任5.产权转移登记5.1登记申请及办理5.2登记费用及承担5.3登记不成功的责任6.房产瑕疵及瑕疵责任6.1房产瑕疵的确认6.2瑕疵责任的承担6.3瑕疵责任的解决方式7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约纠纷的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员及方式12.3签署后的合同效力13.合同附件13.1房产证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同附件说明14.1房产证复印件说明14.2交易税费缴纳凭证说明14.3其他相关文件说明第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置及坐落房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________房产坐落：____________________2.2房产面积及户型房产面积：____________________（平方米）房产户型：____________________（例如：三室两厅）2.3房产权属情况房产证号：____________________房产所有权人：____________________房产性质：____________________（例如：商品住宅）2.4房产抵押、查封等情况房产是否存在抵押：____________________房产是否存在查封：____________________如有，请提供相关证明材料第三条合同标的物的交付3.1交付时间及方式交付时间：____________________交付方式：____________________（例如：现房交付、期房交付）3.2交付条件及标准交付条件：____________________交付标准：____________________（例如：符合国家标准、无重大瑕疵）3.3交付地点及费用承担交付地点：____________________交付费用承担：____________________（例如：卖方承担、买方承担）第四条付款方式及时间4.1付款方式付款方式：____________________（例如：银行转账、现金支付）4.2付款时间及金额首付款时间：____________________首付款金额：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付金额：____________________4.3逾期付款责任逾期付款责任：____________________（例如：按日支付一定比例的违约金）第五条产权转移登记5.1登记申请及办理登记申请时间：____________________登记办理机构：____________________5.2登记费用及承担登记费用：____________________登记费用承担：____________________（例如：卖方承担、买方承担）5.3登记不成功的责任登记不成功责任：____________________（例如：由卖方承担）第六条房产瑕疵及瑕疵责任6.1房产瑕疵的确认瑕疵确认方式：____________________（例如：双方现场确认、第三方鉴定）6.2瑕疵责任的承担瑕疵责任承担：____________________（例如：卖方承担、买方承担）6.3瑕疵责任的解决方式瑕疵解决方式：____________________（例如：维修、赔偿、降价）第七条违约责任7.1违约行为的界定违约行为：____________________（例如：逾期付款、交付瑕疵、合同解除）7.2违约责任的承担违约责任承担：____________________（例如：支付违约金、赔偿损失、解除合同）7.3违约纠纷的处理方式违约纠纷处理方式：____________________（例如：协商解决、仲裁、诉讼）第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：____________________（例如：协商、调解、仲裁、诉讼）8.2争议解决机构争议解决机构：____________________（例如：当地仲裁委员会、人民法院）8.3争议解决费用争议解决费用：____________________（例如：由败诉方承担、双方共同承担）第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：____________________（例如：一方违约、不可抗力、双方协商一致）9.2合同解除程序合同解除程序：____________________（例如：书面通知、确认解除、办理手续）9.3合同解除后的责任合同解除后的责任：____________________（例如：返还已付款、赔偿损失、合同终止）第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：____________________（例如：双方签字盖章、合同内容合法有效）10.2合同终止条件合同终止条件：____________________（例如：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满）10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：____________________（例如：返还房产、退还定金、支付剩余款项）第十一条其他约定11.1合同附件合同附件：____________________（例如：房产证复印件、交易税费缴纳凭证）11.2合同补充协议合同补充协议：____________________（例如：对合同内容的补充、变更或补充条款）11.3其他约定事项其他约定事项：____________________（例如：保密条款、争议管辖地、合同语言等）第十二条合同签署12.1签署时间及地点签署时间：____________________签署地点：____________________12.2签署人员及方式签署人员：____________________签署方式：____________________（例如：签字、盖章）12.3签署后的合同效力签署后的合同效力：____________________（例如：自双方签字盖章之日起生效）第十三条合同附件13.1房产证复印件房产证复印件：____________________13.2交易税费缴纳凭证交易税费缴纳凭证：____________________13.3其他相关文件其他相关文件：____________________第十四条合同附件说明14.1房产证复印件说明房产证复印件说明：____________________14.2交易税费缴纳凭证说明交易税费缴纳凭证说明：____________________14.3其他相关文件说明其他相关文件说明：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度惠州二手住宅买卖合同中，除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）买卖双方同意；（2）合同中约定的第三方介入条款；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）买卖双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明和能力证明；（3）买卖双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，对买卖双方进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务造成的损失，其责任限额由合同约定；（2）合同未约定责任限额的，第三方责任限额为合同标的价的_____%（例如：5%）。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方的划分（1）卖方对房产的真实性、权属情况负责；（2）第三方对房产的评估、鉴定等结果负责。5.2第三方与买方的划分（1）买方对自身购买决策负责；（2）第三方对房产的评估、鉴定等结果负责。5.3第三方与中介方的划分（1）中介方负责促成交易，提供信息和服务；（2）第三方对中介方提供的信息和服务的准确性负责。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、中介费等。6.2费用承担（1）合同约定第三方介入费用的，按照合同约定承担；（2）合同未约定第三方介入费用的，由买卖双方协商承担；（3）第三方介入费用在合同约定的范围内，由买卖双方各自承担。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的第三方介入争议解决机构，或双方另行约定的机构。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其职责；（3）买卖双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情况。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）买卖双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为；（3）终止介入后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产面积、房产性质等信息。说明：用于证明房产权属的真实性和合法性。2.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示交易税费金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产价值、市场行情等分析。说明：用于确定房产的合理交易价格。4.房产鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，包括房产结构、安全隐患等鉴定意见。说明：用于确认房产的安全性和合规性。5.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明买卖双方的身份。6.合同补充协议要求：清晰、完整，包括对合同内容的补充、变更或新增条款。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的具体方式。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他必要的文件。说明：用于补充说明合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）卖方提供的房产存在重大瑕疵；（4）买卖双方未按约定办理产权转移登记；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；（3）卖方提供的房产存在重大瑕疵，应承担维修、赔偿或降价等责任；（4）买卖双方未按约定办理产权转移登记，应承担相应的法律责任；（5）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付10%的违约金；（2）买方未按约定时间支付首付款，导致交易无法继续，买方应向卖方支付5%的违约金；（3）卖方提供的房产存在安全隐患，买方要求维修，卖方应负责维修或赔偿损失；（4）买卖双方未按约定办理产权转移登记，导致房产无法过户，双方应承担相应的法律责任；（5）中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度惠州二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3首付款金额及支付时间2.4余款支付方式及时间2.5银行贷款事宜3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理3.2税费承担3.3税费计算标准3.4税费支付方式4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.房产质量及维修责任5.1房产质量问题处理5.2维修责任及费用承担5.3维修期限及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：房产交易价格确认书9.3附件三：房产过户手续清单9.4附件四：税费支付凭证10.合同签署及日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期11.合同附件保管11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：房产交易价格确认书11.3附件三：房产过户手续清单11.4附件四：税费支付凭证12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送达14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同未尽事宜协商解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系电话4）住址：惠州市区街道号1.2购买方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系电话4）住址：惠州市区街道号1.3房产信息（1）房产证号：粤惠房权证字第号（2）房产地址：惠州市区街道号（3）房产面积：120平方米（4）房产用途：住宅2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格（1）总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）（2）单价：人民币捌万捌仟元/平方米（￥8888.00）2.2付款方式及时间（1）首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于合同签订之日支付；（2）余款：人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房产过户手续办理完毕后支付。2.3首付款金额及支付时间（1）首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300000.00）（2）支付时间：合同签订之日2.4余款支付方式及时间（1）余款支付方式：银行转账（2）支付时间：房产过户手续办理完毕后2.5银行贷款事宜（1）如需银行贷款，购买方应自行办理；（2）贷款金额不超过房产交易价格的70%；（3）贷款利息由购买方承担。3.房产过户及税费承担3.1过户手续办理（1）由出售方协助购买方办理房产过户手续；（2）过户手续办理费用由购买方承担。3.2税费承担（1）税费种类：契税、印花税等；（2）税费计算标准：根据国家及地方相关政策执行；（3）税费承担：税费由购买方承担。3.3税费计算标准（1）契税：按照房产交易价格的1.5%计算；（2）印花税：按照房产交易价格的0.05%计算。3.4税费支付方式（1）税费支付时间：房产过户手续办理完毕后；（2）税费支付方式：银行转账。4.房产交付及验收4.1房产交付时间（1）交付时间：房产过户手续办理完毕后15个工作日内。4.2验收标准（1）房产应具备合法产权、无抵押、无查封等法律瑕疵；（2）房产内部设施齐全，符合合同约定标准。4.3验收流程（1）购买方在交付时间内对房产进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格，由出售方负责修复或退还购房款。4.4验收结果处理（1）验收合格：双方签署交付确认书；（2）验收不合格：出售方应在5个工作日内修复或退还购房款。5.房产质量及维修责任5.1房产质量问题处理（1）在合同有效期内，如房产出现质量问题，由出售方负责修复；（2）修复费用由出售方承担。5.2维修责任及费用承担（1）维修责任：出售方负责；（2）维修费用：由出售方承担。5.3维修期限及方式（1）维修期限：自发现问题之日起15个工作日内；（2）维修方式：现场维修或更换。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）赔偿金额按实际损失计算。6.3违约金计算标准（1）违约金比例为合同总价的10%；（2）违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500000.00）。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交惠州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：惠州市仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提交；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出现本合同第六条所述的合同解除条件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起30日内完成合同解除手续。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房产内部设施清单。10.2附件二：房产交易价格确认书（1）双方签字确认的交易价格；（2）付款时间及方式。10.3附件三：房产过户手续清单（1）房产过户申请书；（2）房产过户登记表；（3）房产过户费用缴纳凭证。10.4附件四：税费支付凭证（1）契税缴纳凭证；（2）印花税缴纳凭证；（3）其他税费缴纳凭证。11.合同签署及日期11.1合同签署地点（1）惠州市区街道号。11.2合同签署日期（1）本合同于年月日签署。12.合同附件保管12.1附件一：房产信息清单（1）出售方保留一份；（2）购买方保留一份。12.2附件二：房产交易价格确认书（1）出售方保留一份；（2）购买方保留一份。12.3附件三：房产过户手续清单（1）出售方保留一份；（2）购买方保留一份。12.4附件四：税费支付凭证（1）出售方保留一份；（2）购买方保留一份。13.合同修改及补充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签署修改协议。13.2合同补充程序（1）任何一方提出补充合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签署补充协议。14.其他约定事项14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知。14.2通知送达（1）通知送达地址：本合同双方所列地址；（2）通知送达时间：自通知发出之日起第三个工作日视为送达。14.3合同未尽事宜协商解决（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促进交易顺利进行，由甲乙双方共同邀请或委托的具有专业资质的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方完成房产交易；（2）提供专业服务，确保交易安全、合规。16.第三方职责16.1中介机构职责（1）提供市场信息，协助甲乙双方了解房产市场行情；（2）协助办理房产过户手续；（3）监督合同履行，保障甲乙双方合法权益。16.2评估机构职责（2）协助甲乙双方进行房产价值协商。16.3律师事务所职责（1）为甲乙双方提供法律咨询；（2）协助甲乙双方起草、审核合同；（3）协助办理房产过户手续。17.第三方权利17.1中介机构权利（1）收取中介服务费用；（2）要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息。17.2评估机构权利（1）收取评估服务费用；（2）要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息。17.3律师事务所权利（1）收取法律服务费用；（2）要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息。18.第三方义务18.1中介机构义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）不得泄露甲乙双方个人信息。18.2评估机构义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）不得泄露甲乙双方个人信息。18.3律师事务所义务（1）保守甲乙双方商业秘密；（2）不得泄露甲乙双方个人信息。19.第三方责任限额19.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.2责任限额（1）中介机构、评估机构、律师事务所等第三方对甲乙双方的责任限额，不超过其收取的服务费用总额；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为人民币叁拾万元整（￥300000.00）。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方为甲方提供服务时，甲方应向第三方支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方承担。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方为乙方提供服务时，乙方应向第三方支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，产生的费用由乙方承担。20.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的环节中，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单（1）要求：包含房产证复印件、房产测绘报告、房产内部设施清单等；（2）说明：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途等。2.附件二：房产交易价格确认书（1）要求：甲乙双方签字确认的交易价格；（2）说明：明确交易价格，作为双方履行合同的依据。3.附件三：房产过户手续清单（1）要求：房产过户申请书、房产过户登记表、房产过户费用缴纳凭证等；（2）说明：记录房产过户过程中的相关手续，确保过户顺利。4.附件四：税费支付凭证（1）要求：契税缴纳凭证、印花税缴纳凭证、其他税费缴纳凭证等；（2）说明：证明税费已缴纳，确保交易合规。5.附件五：第三方服务协议（1）要求：中介机构、评估机构、律师事务所等第三方提供的服务协议；（2）说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。6.附件六：房屋维修记录（1）要求：房屋维修记录单、维修费用清单等；（2）说明：记录房屋维修情况，明确维修责任。7.附件七：争议解决协议（1）要求：甲乙双方签署的争议解决协议；（2）说明：明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按约定时间支付房款；（2）甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续；（3）甲乙双方未按约定标准交付或接收房屋；（4）第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）赔偿金额按实际损失计算；（3）违约金计算标准：合同总价的5%。3.示例说明（1）甲乙双方未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）；（2）甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续：甲乙双方各承担违约责任，赔偿对方人民币贰万元整（￥20000.00）；（3）甲乙双方未按约定标准交付或接收房屋：甲方或乙方应修复房屋，并承担修复费用；（4）第三方在提供服务过程中出现重大过失：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方人民币叁万元整（￥30000.00）。全文完。2024年度惠州二手住宅买卖合同3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2税费承担比例及方式4.3其他相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费及费用承担6.3过户时间及期限7.房屋占用及使用7.1占用时间及方式7.2使用限制及责任7.3占用期间的维修责任8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及期限10.3解除合同后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同生效及失效14.2合同解释及适用法律14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____市____区____街道____号____室签订。2.房屋基本情况2.1房屋地址及面积房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：____________________，房屋所有权人为甲方。2.3房屋配套设施及附属物房屋内配套设施包括：热水器、洗衣机、空调等。附属物包括：家具、电器等。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间（1）首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为首付款。（2）尾款：甲方应于房屋交付后____个工作日内将房屋产权证及相关文件交付乙方，乙方应在收到文件后____个工作日内向甲方支付尾款人民币____元整。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准税费按照国家及地方相关政策规定执行。4.2税费承担比例及方式甲方承担房屋交易过程中产生的税费，乙方承担房屋交易过程中产生的其他费用。4.3其他相关费用双方应按国家及地方相关政策规定承担其他相关费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。5.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。如无异议，视为房屋验收合格。5.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起____个工作日内进行维修。若甲方未在规定时间内维修或维修后仍不符合要求，乙方有权解除合同。6.房屋产权过户6.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户税费及费用承担过户税费按照国家及地方相关政策规定执行，由乙方承担。6.3过户时间及期限甲方应于合同签订之日起____个工作日内完成房屋产权过户手续。7.房屋占用及使用7.1占用时间及方式乙方自合同签订之日起享有房屋占有使用权。7.2使用限制及责任乙方在使用过程中应遵守国家及地方相关政策规定，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。7.3占用期间的维修责任房屋占用期间，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形及定义（1）甲方未能按约定时间交付房屋，视为甲方违约；（2）乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约；（3）甲方或乙方未按约定履行合同其他义务，视为违约。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（3）双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。8.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的违约情形发生后____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____人民法院。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方另行约定。10.合同解除10.1解除合同的情形（1）一方违约，另一方给予____个工作日宽限期，违约方未履行义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除情形。10.2解除合同的通知及期限解除合同的通知应以书面形式提出，并于通知送达对方之日起____个工作日后生效。10.3解除合同后的处理（1）已支付的房款应按合同约定退还或扣除违约金后退还；（2）房屋交付及过户手续应根据实际情况进行处理；（3）合同解除后的其他事项，双方应协商解决。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更内容不违反法律法规及政策规定。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，并在补充协议中列明。12.合同终止12.1合同终止情形（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止应经双方书面确认。12.3合同终止后的处理（1）已支付的房款应按合同约定退还或扣除违约金后退还；（2）房屋交付及过户手续应根据实际情况进行处理；（3）合同终止后的其他事项，双方应协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同生效及失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕或合同解除、终止之日起失效。14.2合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律法规为准。14.3合同签署及生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律规定或合同约定，需要第三方介入；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方。15.3第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并确保其行为的合法性、合规性。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应保证其提供的服务质量。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务或协助范围内，不包括甲乙双方之间的直接责任。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同交易价格的____%；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。16.3责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方违反合同约定，导致损失；（3）第三方在提供服务或协助过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方与甲乙双方之间的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务；（2）甲乙双方之间的权利义务，不因第三方的介入而改变。17.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方有权向甲乙双方了解合同履行情况，甲乙双方应积极配合。17.3第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后生效。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容；（3）甲乙双方通知对方，补充协议自通知送达对方之日起生效。18.2合同变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方提供的服务或协助内容；（3）第三方责任范围及责任限额；（4）第三方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、面积、产权证号等关键信息。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋租赁合同、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；c.未按约定协助办理房屋过户手续。（2）乙方违约行为：a.未按约定时间支付房款；b.支付房款时，存在虚假支付或恶意拖欠；c.使用房屋时，违反合同约定的使用限制。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；b.房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，如维修后仍不符合要求，乙方有权解除合同；c.未协助办理过户手续：甲方应承担相应法律责任。（2）乙方违约责任：a.未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；b.虚假支付或恶意拖欠：乙方应承担相应法律责任；c.违反使用限制：乙方应承担相应法律责任。简要示例说明：示例一：甲方未在约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例二：房屋存在质量问题，甲方在乙方通知后未在约定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。示例三：乙方未按约定时间支付房款，甲方要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例四：乙方使用房屋时，擅自改变房屋结构，甲方要求乙方承担相应法律责任。全文完。2024年度惠州二手住宅买卖合同4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房及入住4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋测绘报告复印件11.4其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1买卖双方签字14.2代理人签字（如有）14.3证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.1.4住所地：[卖方住所地]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号码：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]1.2.4住所地：[买方住所地]第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2产权人：[房屋产权人姓名]2.1.3产权证登记日期：[产权证登记日期]2.2房屋坐落地址2.2.1所在市、区：[市、区名称]2.2.2街道、路、号：[街道、路、号]2.2.3楼栋、单元、门牌号：[楼栋、单元、门牌号]2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米2.3.2使用面积：[使用面积]平方米2.3.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：[规划用途]2.4.2实际用途：[实际用途]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：[房屋总价]人民币元整3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2首付款：[首付款金额]人民币元整3.2.3尾款支付方式及时间：[尾款支付方式及时间]3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]第四条交房及入住4.1交房时间4.1.1交房日期：[交房日期]4.2交房条件4.2.1房屋交付时必须符合国家规定的交付标准4.2.2房屋交付时不得存在未解除的租赁合同或占用情况4.3入住手续4.3.1买方需在交房后30日内办理入住手续4.3.2入住手续包括但不限于：更换门锁、办理房产证过户手续等第五条房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在交房后30日内完成5.2过户费用5.2.1过户税费：[过户税费金额]人民币元整5.2.2过户代理费用：[过户代理费用金额]人民币元整5.3过户手续5.3.1卖方需提供房屋所有权证、身份证等文件5.3.2买方需提供身份证等文件5.3.3双方共同前往房产交易中心办理过户手续第六条履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：[保证金金额]人民币元整6.2保证金支付方式6.2.1保证金支付时间：[保证金支付时间]6.2.2保证金支付账户：[保证金支付账户信息]6.3保证金退还条件6.3.1合同履行完毕且无违约行为时，买方有权要求退还保证金6.3.2保证金退还方式：[退还方式，如银行转账等]第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交房7.1.2买方未按约定时间付款7.1.3一方违反合同约定造成另一方损失7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约金：[违约金金额]人民币元整7.3违约赔偿标准7.3.1违约金的计算方式：[违约金计算方式，如按日计算等]7.3.2赔偿标准：[赔偿标准，如实际损失等]第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]8.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效9.1.2买卖双方按照合同约定完成付款及交房手续9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，房屋所有权转移至买方9.2.2合同约定的其他终止条件第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任10.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、买卖双方身份证明、房屋测绘报告等10.3合同变更10.3.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署10.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋所有权证复印件一份，由卖方提供11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1买方和卖方身份证复印件各一份11.3房屋测绘报告复印件11.3.1房屋测绘报告复印件一份，由卖方提供11.4其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于：房屋交易税费缴纳凭证、房屋维修基金缴纳凭证等第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于[签订日期]签订12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式[合同份数]份，卖方[份数]份，买方[份数]份13.2合同保管13.2.1卖方应妥善保管合同原件13.2.2买方应妥善保管合同副本第十四条合同签署14.1买卖双方签字14.1.1卖方签字：[卖方签字]14.1.2买方签字：[买方签字]14.2代理人签字（如有）14.2.1代理人姓名：[代理人姓名]14.2.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]14.2.3代理人签字：[代理人签字]14.3证人签字（如有）14.3.1证人姓名：[证人姓名]14.3.2证人身份证号码：[证人身份证号码]14.3.3证人签字：[证人签字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息、交易流程等服务。4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.1.4公证处：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。5.第三方权利5.1.1根据合同约定收取服务费用。5.1.2在执行服务过程中，有权了解买卖双方的相关信息。5.1.3在执行服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助。6.第三方义务6.1.1严格按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。6.1.2对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.1.3在执行服务过程中，发现买卖双方存在欺诈、虚假陈述等行为时，应及时通知双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在执行本合同过程中，与买卖双方的关系如下：7.1.1第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系。7.1.2第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受本合同的约束。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合第三方进行服务等。8.1.2第三方在执行服务过程中，如需甲乙双方提供额外信息或协助，甲乙双方应在合理的时间内予以提供。8.1.3第三方在执行服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务无法正常进行，甲乙双方应承担相应的责任。9.第三方责任划分9.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。9.1.1第三方因故意或重大过失导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。9.1.2第三方在执行服务过程中，因不可抗力等原因导致的损失，甲乙双方互不承担赔偿责任。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.第三方介入时的争议解决11.1第三方介入本合同后，如产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明买卖双方的身份信息。3.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告的复印件，以证明房屋的实际面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中所需缴纳的税费凭证，以证明相关税费已缴纳。5.房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明维修基金已缴纳。6.履约保证金缴纳凭证说明：提供履约保证金缴纳凭证，以证明保证金已缴纳。7.合同附件变更协议说明：如合同附件需要变更，提供变更协议的复印件，以证明变更内容。8.第三方服务协议说明：如涉及第三方服务，提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方服务内容和责任。9.争议解决机构协议说明：如双方约定争议解决机构，提供争议解决机构协议的复印件，以明确争议解决方式。10.其他相关文件说明：其他与合同履行相关的文件，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金标准为每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，卖方未按约定时间交房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算如下：每日违约金=100万元×0.0005=500元总违约金=每日违约金×违约天数2.违约行为：买方未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金标准为每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：若房屋总价款为100万元，买方未按约定时间付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算如下：每日违约金=100万元×0.0005=500元总违约金=每日违约金×违约天数3.违约行为：一方违反合同约定造成另一方损失责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。示例：若卖方在交付房屋时，房屋存在质量问题，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方的损失，包括维修费用、律师费用等。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若中介机构未按约定协助买卖双方完成交易，导致交易失败，中介机构应向买卖双方赔偿损失。全文完。2024年度惠州二手住宅买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施6.2附属物7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1