2024年度郑州住宅租赁税费承担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州住宅租赁税费承担合同本合同目录一览1.合同签订依据及法律效力2.房源信息及租赁双方基本信息3.租赁期限及租金支付方式4.租金金额及调整方式5.房屋押金及退还方式6.房屋交付及验收标准7.房屋使用及维修责任8.物业费、水电费等费用的承担及支付9.租赁期间房屋租赁用途限制10.租赁合同的变更及解除11.争议解决方式12.其他约定事项13.合同生效及终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及法律效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二条房源信息及租赁双方基本信息2.1房源信息：房屋坐落：郑州市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋装修情况：2.2租赁双方基本信息：第三条租赁期限及租金支付方式3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账号：。第四条租金金额及调整方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金调整：租赁期间如遇市场租金上涨，甲方有权按市场租金上涨幅度调整租金，但涨幅不超过市场租金上涨幅度的%。乙方有义务配合甲方进行租金调整。第五条房屋押金及退还方式5.1押金金额：乙方需向甲方支付押金人民币元。5.2押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。第六条房屋交付及验收标准6.1房屋交付：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原状，无损坏。6.2验收标准：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收时提出。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋无异议。第七条房屋使用及维修责任7.1房屋使用：乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。7.2维修责任：房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担。房屋内部装修、设施的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条物业费、水电费等费用的承担及支付8.1物业费：乙方应按物业管理公司的收费标准支付物业管理费。甲方应负责缴纳房屋所在小区的公共维修基金。8.2水电费：乙方应按实际使用量支付水、电、燃气等费用。乙方应在每月的日前向供水、供电、供气公司支付相关费用。第九条租赁期间房屋租赁用途限制9.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营活动。9.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。9.3乙方不得在房屋内从事违法活动。第十条租赁合同的变更及解除10.1合同变更：如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。甲方有义务在租赁期满前通知乙方，如需续租，双方应提前协商。乙方有义务在租赁期满前通知甲方，如需解除合同，应提前日通知。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：房屋租赁清单押金收据合同签订日期的证明文件其他双方认为必要的文件14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。提供房屋租赁信息、协助双方签订合同的中介机构。提供房屋评估、咨询服务的专业机构。提供房屋租赁担保、保险服务的金融机构。第十六条第三方介入的同意及责任16.1甲方或乙方在合同签订前需第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入后，其责任由第三方自行承担，甲方和乙方不对第三方的行为负责。第十七条第三方责任的界定17.1第三方在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保信息的真实性、准确性和完整性。17.2第三方在提供评估、咨询服务时，应根据实际情况，提供客观、公正的意见。17.3第三方在提供担保、保险服务时，应按照合同约定履行担保、保险责任。第十八条第三方责任限额第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，其赔偿责任不超过中介服务费用的倍。第三方在提供评估、咨询服务过程中，因故意或重大过失导致评估、咨询结果错误，其赔偿责任不超过实际损失的%。第三方在提供担保、保险服务过程中，因故意或重大过失导致担保、保险责任无法履行，其赔偿责任按合同约定执行。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其权利义务仅限于与甲方或乙方签订的协议，不涉及本合同的其他条款。19.2第三方介入后，其行为不影响本合同的履行，甲方和乙方仍应按照本合同约定的条款履行各自义务。19.3第三方介入后，甲方和乙方应保持诚信，不得利用第三方介入的机会损害对方利益。第二十条第三方介入合同的变更及解除20.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入合同变更或解除后，不影响本合同的效力。第二十一条第三方介入合同的争议解决21.1第三方介入合同发生争议时，应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条本合同其他条款的适用22.1本合同其他条款在第三方介入后仍适用，除非本合同另有约定。22.2第三方介入后，本合同其他条款与本合同条款有冲突的，以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：房屋租赁清单是合同附件，用于明确房屋的具体情况和租赁双方的权利义务。2.押金收据详细要求：收据需载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：押金收据是合同附件，证明乙方已向甲方支付押金。3.合同签订日期的证明文件详细要求：包括身份证复印件、营业执照复印件等。说明：合同签订日期的证明文件是合同附件，用于证明合同签订的真实性和有效性。4.房屋产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明文件是合同附件，证明甲方对房屋拥有合法的出租权。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：包括房屋租赁登记备案证明文件。说明：房屋租赁登记备案证明是合同附件，证明租赁关系的合法性和备案情况。6.物业管理费缴费证明详细要求：包括物业管理费缴纳记录或发票。说明：物业管理费缴费证明是合同附件，证明乙方已按时缴纳物业管理费。7.水电费缴费证明详细要求：包括水、电费缴纳记录或发票。说明：水电费缴费证明是合同附件，证明乙方已按时缴纳水电费。8.房屋维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修费用、维修时间等。说明：房屋维修费用清单是合同附件，用于记录房屋维修情况和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未按时交付房屋或房屋不符合约定所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反租赁用途限制等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失、恢复房屋原状等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行中介服务、评估、咨询、担保、保险等职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住所造成的损失，如租金损失等。乙方擅自改变房屋结构，甲方发现后要求乙方恢复原状，乙方未按时恢复，甲方可要求乙方支付恢复费用，并承担违约责任。全文完。2024年度郑州住宅租赁税费承担合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同当事人4.合同生效条件5.合同解除条件二、租赁房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施5.房屋使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期间变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担比例4.税费支付方式六、房屋交付与接收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.房屋接收手续4.房屋使用注意事项七、房屋维修责任1.房屋维修范围2.房屋维修责任3.房屋维修费用承担4.房屋维修期限八、违约责任1.租赁合同违约责任2.税费承担违约责任3.房屋维修违约责任4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、附则1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同生效日期4.合同份数十三、签署1.当事人签名2.日期3.单位盖章十四、其他约定1.保密条款2.通知方式3.法律适用4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《郑州市住宅租赁管理办法》2.合同目的a.明确租赁双方的权利和义务b.规范租赁关系c.确保税费承担的合理性和合法性3.合同当事人a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]4.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规5.合同解除条件a.双方协商一致b.出现不可抗力因素c.违约行为严重二、租赁房屋基本信息1.房屋坐落：[具体地址]2.房屋面积：[面积单位][面积数值]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施：[列出房屋内的设施]5.房屋使用性质：[房屋用途]三、租赁期限1.租赁起始日期：[具体日期]2.租赁终止日期：[具体日期]3.租赁期间变更a.变更条件：[变更条件]b.变更程序：[变更程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[金额单位][金额数值]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付时间：[具体日期]4.租金调整a.调整条件：[调整条件]b.调整程序：[调整程序]五、税费承担1.税费种类：[列出税费种类]2.税费计算方法：[计算方法]3.税费承担比例：[比例]4.税费支付方式：[支付方式]六、房屋交付与接收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋验收标准：[验收标准]3.房屋接收手续：[接收手续]4.房屋使用注意事项：[注意事项]七、房屋维修责任1.房屋维修范围：[维修范围]2.房屋维修责任：[责任划分]3.房屋维修费用承担：[费用承担]4.房屋维修期限：[维修期限]八、违约责任1.租赁合同违约责任a.承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。b.出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金。2.税费承担违约责任a.双方未按约定承担税费，应向对方支付违约金。3.房屋维修违约责任a.承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。b.出租方未及时维修房屋，应向承租方支付违约金。4.其他违约责任a.违约金的计算标准。b.违约金的支付期限。九、争议解决1.争议解决方式a.优先协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.[仲裁委员会名称]3.争议解决程序a.仲裁申请。b.仲裁答辩。c.仲裁审理。4.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。十、合同变更与解除1.合同变更条件a.双方协商一致。b.合同变更不影响第三方权益。2.合同解除条件a.双方协商一致。b.出现不可抗力因素。c.违约行为严重。3.合同变更程序a.提出变更申请。b.双方协商确定变更内容。c.签订变更协议。4.合同解除程序a.提出解除申请。b.双方协商确定解除条件。c.签订解除协议。十一、合同终止1.合同终止条件a.租赁期满。b.双方协商一致。c.出现法定解除条件。2.合同终止程序a.提出终止申请。b.双方协商确定终止条件。c.签订终止协议。3.合同终止后的处理a.房屋及附属设施归还原状。b.未结清的费用结算。十二、附则1.合同附件a.房屋租赁合同。b.房屋设施清单。2.合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。3.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份。十三、签署1.当事人签名a.出租方代表（签字）：________________b.承租方代表（签字）：________________2.日期a.出租方日期：________________b.承租方日期：________________3.单位盖章a.出租方盖章：________________b.承租方盖章：________________十四、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式a.通知以书面形式进行，送达地址以本合同为准。3.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。4.合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在租赁期间，如需收回房屋自用，有权提前终止合同，并给予乙方合理期限搬离。b.乙方应在接到甲方终止合同通知后的[具体天数]天内搬离房屋，否则甲方有权采取法律手段强制搬离。2.甲方维修保养责任条款a.甲方负责房屋及其附属设施的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。b.甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时修复，不得影响乙方正常使用。3.甲方装修限制条款a.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。b.乙方擅自装修或改造房屋，造成损失的，应承担全部责任并赔偿甲方损失。4.甲方违约责任条款a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未履行房屋维修保养义务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先续租权条款a.租赁期满前[具体时间]，乙方有权优先续租，甲方应予以配合。b.乙方续租时，租金可按市场行情调整，但不得高于续租前租金的[具体比例]。2.乙方装修权条款a.乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可对房屋进行必要的装修或改造。b.乙方装修或改造完成后，应在租赁期满前恢复原状或经甲方同意后拆除。3.乙方转租权条款a.乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可将房屋部分或全部转租给第三方。b.乙方转租时，应确保第三方遵守本合同约定，并承担相应的责任。4.乙方违约责任条款a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担。b.若双方无法达成一致，中介费用由违约方承担。2.中介责任条款a.中介方应保证所提供信息的真实性和合法性。b.中介方对因自身原因导致的合同纠纷不承担法律责任。3.中介保密条款a.中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务。b.中介方不得泄露或利用所知悉的任何商业秘密或个人隐私。4.中介变更条款a.若中介方在合同履行期间发生变更，应提前通知双方。b.中介方变更不影响本合同的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.税费缴纳凭证7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋。b.乙方未按时支付租金。c.甲方未履行房屋维修保养义务。d.乙方损坏房屋设施。e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：a.根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.争议解决机构根据事实和证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、使用、维修、拆迁等活动的法律。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任认定困难。解决办法：双方协商确定损坏原因及责任，必要时可委托第三方鉴定。2.问题：租金调整争议。解决办法：按照合同约定的调整条件和程序处理。3.问题：中介费用争议。解决办法：根据中介服务协议或双方协商结果处理。4.问题：合同解除后房屋退还问题。解决办法：双方协商确定退还房屋的时间、方式和条件。五、所有应用场景：1.适用于郑州地区住宅租赁关系。2.适用于2024年度租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的中介服务。4.适用于出租方和承租方之间的税费承担关系。全文完。2024年度郑州住宅租赁税费承担合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为明确2024年度郑州住宅租赁税费承担，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁期间产生的税费承担问题，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅租赁：指甲方将其拥有所有权的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。（2）税费：指根据我国相关法律法规，在租赁过程中产生的各种税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期限。（2）租赁房屋：指甲方出租给乙方的住宅，包括房屋本身及附属设施。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行合理使用；（3）甲方有义务按照约定时间将租赁房屋交付给乙方；（4）甲方有义务在租赁期间维护租赁房屋的安全、完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方有义务爱护租赁房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定将租赁房屋交付给乙方；（2）乙方按照约定支付租金；（3）双方按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规规定，本合同应当终止。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知对方；（2）终止本合同后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好地交还给甲方。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用；（2）本合同终止后，双方应相互返还对方的财产；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付当月租金。2.税费：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等，按照国家和地方相关法律法规的规定，由甲乙双方分别承担。3.其他费用：租赁期间因房屋维修、物业管理等产生的其他费用，按照实际发生额由甲乙双方协商解决。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及税费。2.银行转账时，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并注明“郑州住宅租赁税费”字样。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.税费支付：税费支付时间与租金支付时间一致。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或税费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或税费，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.违约金支付方式与租金支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁合同等。2.乙方商业秘密：包括但不限于租赁房屋的使用情况、乙方个人信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应相互通知，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁房屋损毁，无法居住。2.因政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或双方协商一致，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权问题无法履行本合同；2.乙方因个人原因无法履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁房屋的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行检查、维修或更换设施的权利。2.乙方保留在符合法律法规的前提下，对租赁房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件或其他书面方式保持沟通。2.如有紧急情况，甲乙双方应立即采取必要措施，确保双方利益。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何口头协议或补充文件均不具有法律效力。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，应与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁房屋产权证明复印件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋产权证明复印件；2.租赁房屋租赁合同；3.房产税、增值税、个人所得税等相关税费政策文件；4.甲方身份证明复印件；5.乙方身份证明复印件；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付租赁房屋。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或税费：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金或税费。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指甲方将其拥有所有权的住宅出租给乙方使用，乙方支