二零二五年度二手房贷款审批流程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款审批流程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.2联系方式1.3合同签订日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款期限3.房产信息3.1房产所有权人3.2房产地址3.3房产面积3.4房产评估价值4.贷款审批流程4.1贷款申请4.2资料审核4.3贷款审批4.4贷款发放5.贷款担保5.1担保人信息5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任6.贷款支付与使用6.1贷款支付方式6.2贷款使用范围6.3贷款使用期限7.贷款偿还7.1还款计划7.2还款方式7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除合同条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同附件14.1房产证明文件14.2贷款申请材料14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.1.1出借方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地1.1.2借款方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地1.2联系方式1.2.1出借方联系方式：电话号码、电子邮箱1.2.2借款方联系方式：电话号码、电子邮箱1.3合同签订日期：2024年月日2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款利率：年利率为%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。2.3贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.4还款方式：等额本息还款方式2.5还款期限：每月偿还贷款本金及利息，还款日为每月日3.房产信息3.1房产所有权人：姓名（全名）、身份证号码3.2房产地址：详细地址3.3房产面积：平方米3.4房产评估价值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.贷款审批流程4.1贷款申请：借款方须向出借方提交完整贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。4.2资料审核：出借方在收到借款方提交的贷款申请材料后，对材料进行审核。4.3贷款审批：出借方根据审核结果，决定是否批准贷款申请。4.4贷款发放：贷款审批通过后，出借方在约定的时间内将贷款金额发放至借款方指定的账户。5.贷款担保5.1担保人信息：姓名（全名）、身份证号码、联系方式、住所地5.2担保方式：抵押担保5.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。5.4担保责任：担保人承担借款方未能按时偿还贷款本息的全部责任。6.贷款支付与使用6.1贷款支付方式：出借方将贷款金额一次性支付至借款方指定的账户。6.2贷款使用范围：仅限于购买上述房产。6.3贷款使用期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.贷款偿还7.1还款计划：借款方须按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。7.2还款方式：通过银行转账或现金支付至出借方指定账户。7.3违约责任：若借款方未按约定还款，出借方有权采取法律手段追究借款方违约责任，包括但不限于要求提前偿还全部贷款本息、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。9.合同解除与终止9.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前通知对方，并书面确认解除或终止的具体日期。10.违约责任10.1.1未按约定偿还贷款本息；10.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3未按约定使用贷款；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总额的%。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同条件：若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。12.3合同生效与终止日期：合同生效日期为年月日，终止日期为年月日。13.通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达时间：通知送达的时间以对方实际收到通知的时间为准。14.合同附件14.1房产证明文件：包括房产证、产权登记证明等。14.2贷款申请材料：包括借款方提供的身份证、收入证明、房产证明等。14.3其他相关文件：包括但不限于贷款合同、担保合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高效率，降低风险，并确保交易的安全。15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。15.3.2评估服务：第三方作为评估机构，对房产进行评估，确保贷款金额的合理性。15.3.3担保服务：第三方作为担保机构，为贷款提供担保，降低贷款风险。15.3.4律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和纠纷解决服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务内容进行明确约定。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方履行职责。16.3甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身过错导致的责任承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方及合同相关方的责任限额，应根据第三方提供的担保额度、保险范围等因素确定，并在合同中明确约定。17.3.1因甲乙双方提供的文件和信息不真实、不准确、不完整导致的损失；17.3.2因不可抗力导致的损失；17.3.3因甲乙双方违反合同约定导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与合同相关方的划分：18.3.1第三方对合同相关方承担责任，合同相关方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。18.3.2合同相关方对第三方的行为承担连带责任，但合同相关方有权向第三方追偿。19.第三方变更与替换19.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及合同相关方。19.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效，新的第三方应重新签订相关协议。20.合同其他条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同其他条款的权利和义务。20.2本合同中关于第三方的约定，如有冲突，以具体协议为准。20.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明房产所有权归属的正式文件。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值的评估报告。3.贷款申请表：借款方填写，用于申请贷款的表格。4.贷款合同：甲乙双方签订的贷款协议。5.担保合同：担保人与出借方签订的担保协议。6.乙方身份证复印件：借款方身份证的复印件。7.甲方身份证复印件：出借方身份证的复印件。8.收入证明：证明借款方收入水平的文件，如工资单、银行流水等。9.房产所有权转移登记申请书：申请办理房产所有权转移登记的文件。10.房产所有权转移登记证明：办理房产所有权转移登记后取得的证明文件。11.房产抵押登记证明：办理房产抵押登记后取得的证明文件。12.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。13.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。附件详细要求和说明：1.房产证：需为原件，且无涂改、伪造等瑕疵。2.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。3.贷款申请表：需填写完整，并由借款方签字确认。4.贷款合同：需为双方签字（或盖章）的原件。5.担保合同：需为担保人签字（或盖章）的原件。6.乙方身份证复印件：需为身份证正面和背面复印件。7.甲方身份证复印件：需为身份证正面和背面复印件。8.收入证明：需为近三个月内的收入证明，加盖单位公章。9.房产所有权转移登记申请书：需为原件，并填写完整。10.房产所有权转移登记证明：需为原件，并加盖登记机关公章。11.房产抵押登记证明：需为原件，并加盖登记机关公章。12.争议解决协议：需为双方签字（或盖章）的原件。13.其他相关文件：需为原件或经双方确认的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按约定偿还贷款本息。1.2出借方未按约定发放贷款。1.3第三方未按约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定提供文件和信息。1.5发生不可抗力事件，未按约定采取措施减轻损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总额的%。2.3因违约行为造成的损失，由违约方承担。2.4不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。示例说明：1.借款方未按约定偿还贷款本息，构成违约。出借方有权要求借款方支付违约金，并要求提前偿还全部贷款本息。2.出借方未按约定发放贷款，构成违约。借款方有权要求出借方支付违约金，并要求履行贷款合同。3.第三方未按约定履行职责，构成违约。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.甲乙双方未按约定提供文件和信息，构成违约。对方有权要求其履行合同义务，并可能承担违约责任。5.发生不可抗力事件，甲乙双方应采取一切可能的措施减轻损失。若因未采取措施导致损失，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房贷款审批流程合同2本合同目录一览1.贷款申请1.1申请条件1.2申请材料1.3申请流程2.资信审查2.1审查标准2.2审查程序2.3审查结果通知3.贷款额度及利率3.1额度确定3.2利率标准3.3利率调整机制4.贷款期限及还款方式4.1期限确定4.2还款方式4.3逾期还款处理5.贷款担保5.1担保方式5.2担保责任5.3担保解除6.贷款发放6.1发放条件6.2发放程序6.3发放时间7.贷款使用7.1使用范围7.2使用监督7.3违规使用处理8.贷款偿还8.1偿还计划8.2偿还方式8.3偿还逾期9.贷款变更9.1变更条件9.2变更流程9.3变更后的合同条款10.贷款终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.争议解决11.1争议处理方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖13.3其他法律适用事项14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条贷款申请1.1申请条件（1）申请人须具备完全民事行为能力；（2）申请人须拥有稳定收入，具备按时偿还贷款的能力；（3）申请人的信用记录良好，无不良信用记录；（4）申请贷款的房产须符合银行规定的贷款条件。1.2申请材料（1）有效身份证明；（2）收入证明；（3）房产证明；（4）婚姻状况证明；（5）银行要求的其他相关材料。1.3申请流程（1）申请人向银行提交贷款申请及相关材料；（2）银行对申请人提交的材料进行审核；（3）银行在审核通过后，与申请人签订贷款合同。第二条资信审查2.1审查标准（1）申请人的信用记录；（2）申请人的收入水平；（3）申请人的负债情况；（4）房产的估值及市场情况。2.2审查程序（1）银行对申请人提交的资料进行初步审核；（2）银行对申请人的信用记录进行查询；（3）银行对申请人的收入及负债情况进行核实；（4）银行对房产进行估值及市场调查。2.3审查结果通知银行在完成审查后，将审查结果通知申请人。第三条贷款额度及利率3.1额度确定（1）贷款额度根据申请人的收入及信用状况确定；（2）贷款额度不得超过房产价值的70%。3.2利率标准（1）贷款利率根据市场状况及银行政策确定；（2）贷款利率不得低于中国人民银行规定的基准利率。3.3利率调整机制（1）在贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，银行可对贷款利率进行相应调整；（2）利率调整后的贷款利率，自调整之日起执行。第四条贷款期限及还款方式4.1期限确定（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限根据申请人的偿还能力确定。4.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）银行提供的其他还款方式。4.3逾期还款处理（1）逾期还款，银行将收取罚息；（2）逾期还款超过一定期限，银行有权采取法律手段追偿。第五条贷款担保5.1担保方式（1）抵押；（2）保证；（3）其他银行认可的担保方式。5.2担保责任（1）担保人须承担贷款的全部或部分偿还责任；（2）担保人在贷款到期时，应协助银行实现债权。5.3担保解除（1）贷款全部偿还后，担保责任解除；（2）贷款合同终止后，担保责任解除。第六条贷款发放6.1发放条件（1）贷款申请已被银行审核通过；（2）贷款合同已签订；（3）贷款担保已落实。6.2发放程序（1）银行在确认贷款发放条件满足后，将贷款发放至申请人指定的账户；（2）银行在发放贷款时，向申请人提供贷款发放凭证。6.3发放时间（1）贷款发放时间在贷款合同签订后的5个工作日内；（2）如遇特殊情况，贷款发放时间可适当延长。第七条贷款使用7.1使用范围（1）用于购买二手房；（2）用于支付相关税费；（3）用于房屋装修等合理用途。7.2使用监督（1）银行有权对贷款使用情况进行监督；（2）申请人须按照贷款合同约定使用贷款。7.3违规使用处理（1）如申请人违规使用贷款，银行有权采取相应措施；（2）违规使用贷款的，申请人须承担相应责任。第八条贷款偿还8.1偿还计划（1）银行根据申请人的偿还能力，制定合理的还款计划；（2）还款计划包括每月还款金额、还款期限等。8.2偿还方式（1）每月按约定的日期，通过银行指定的还款渠道进行还款；（2）如遇特殊情况，申请人可提前或延后还款，但需提前与银行协商。8.3偿还逾期（1）逾期还款，申请人须支付罚息，罚息按逾期天数及约定的利率计算；（2）连续逾期超过一定期限，银行有权采取法律手段追偿。第九条贷款变更9.1变更条件（1）申请人因特殊原因，需要调整贷款额度、期限或还款方式；（2）银行政策调整，需要对贷款合同进行相应变更。9.2变更流程（1）申请人向银行提出变更申请；（2）银行审核变更申请，并通知申请人；（3）双方达成一致后，签订变更协议。9.3变更后的合同条款（1）变更后的贷款合同条款与原合同具有同等法律效力；（2）变更后的贷款合同条款不得违反国家法律法规。第十条贷款终止10.1终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）贷款合同约定的终止条件成就；（3）贷款合同被依法解除。10.2终止程序（1）申请人向银行提出终止贷款的申请；（2）银行审核终止申请，并通知申请人；（3）双方达成一致后，办理贷款终止手续。10.3终止后的处理（1）贷款终止后，申请人须结清所有欠款；（2）银行收回贷款担保物；（3）双方对贷款终止后的处理事项达成一致。第十一条争议解决11.1争议处理方式（1）双方通过协商解决争议；（2）协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成或仲裁裁决不予执行的，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）争议解决机构为双方协商一致确定的仲裁机构或人民法院；（2）如未协商一致，争议解决机构为申请人所在地的人民法院。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条违约责任12.1违约情形（1）申请人未按时偿还贷款；（2）申请人提供虚假信息；（3）申请人违反贷款合同约定。12.2违约责任承担（1）申请人须承担违约责任，包括支付罚息、赔偿损失等；（2）银行有权采取法律手段追偿。12.3违约赔偿（1）违约赔偿金额根据违约情节及损失程度确定；（2）如双方有约定，从其约定。第十三条法律适用及争议管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）如法律法规有变更，本合同条款相应调整。13.2争议管辖（1）本合同的争议管辖地为申请人所在地人民法院；（2）如双方另有约定，从其约定。13.3其他法律适用事项（1）本合同未尽事宜，按法律法规及银行相关规定执行；（2）如法律法规及银行相关规定有变更，本合同条款相应调整。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的独立第三方。13.2第三方责任13.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。13.2.2第三方对其提供的服务质量承担直接责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。13.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.3第三方权利13.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料，以便其完成合同约定的服务。13.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。13.3.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的履行情况进行监督。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时市场价格为标准。14.2超出责任限额的处理14.2.1若第三方责任造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定分担。14.2.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方与甲方15.1.1第三方应与甲方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。15.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，对第三方提出合理要求。15.1.3第三方在履行服务过程中，如需甲方提供协助，甲方应在合理范围内予以配合。15.2第三方与乙方15.2.1第三方应与乙方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。15.2.2乙方有权监督第三方的工作进度和质量，对第三方提出合理要求。15.2.3第三方在履行服务过程中，如需乙方提供协助，乙方应在合理范围内予以配合。15.3第三方与银行15.3.1第三方在履行服务过程中，如需银行提供协助，银行应在法律法规和政策允许的范围内予以配合。15.3.2银行有权对第三方的服务进行监督，确保其符合银行的要求。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的必要性和可行性。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各方的权利义务。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.4第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，结清服务费用。第十七条特别约定17.1如第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应采取保密措施，确保信息安全。17.2本合同中的第三方介入条款，不视为对第三方独立法律地位的承认。17.3本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。17.4本合同中的第三方介入条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.