2025年度离婚房产分割及买卖双方责任与权益协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产分割及买卖双方责任与权益协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则2.房产基本情况2.1房产名称与地址2.2房产产权状况2.3房产面积与结构3.离婚双方基本情况3.1离婚双方姓名、身份证号码3.2离婚双方婚姻关系4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3房产分割后的产权归属5.房产买卖双方责任与权益5.1买方责任5.1.1付款责任5.1.2过户责任5.1.3配合责任5.2卖方责任5.2.1房产交付责任5.2.2产权过户责任5.2.3配合责任6.房产交易价格与支付方式6.1房产交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房产税费承担8.1房产税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.房产交付条件9.1房产交付标准9.2房产交付时间9.3房产交付责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产分割协议13.2房产买卖合同13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更与解除14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方当事人因离婚事宜，就房产分割及买卖双方责任与权益达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在通过公平、公正的原则，妥善处理离婚房产分割事宜，确保双方合法权益得到保障。2.房产基本情况2.1房产名称与地址房产名称：[具体房产名称]房产地址：[具体房产地址]2.2房产产权状况房产产权证号：[具体产权证号]房产所有权人为：[离婚双方姓名]2.3房产面积与结构房产面积：[具体面积]房产结构：[具体结构描述]3.离婚双方基本情况3.1离婚双方姓名、身份证号码甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]3.2离婚双方婚姻关系甲方与乙方原为夫妻关系，因[离婚原因]离婚。4.房产分割方式4.1房产分割比例经双方协商一致，房产分割比例为：甲方占[百分比]，乙方占[百分比]。4.2房产分割方式房产分割方式为：甲方将房产产权转让给乙方，乙方支付相应的房款。4.3房产分割后的产权归属房产分割后，甲方不再拥有房产产权，乙方成为该房产的唯一所有者。5.房产买卖双方责任与权益5.1买方责任5.1.1付款责任乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，支付给甲方房产总价款的[百分比]作为定金。5.1.2过户责任乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，办理房产过户手续，并承担相关税费。5.1.3配合责任乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。5.2卖方责任5.2.1房产交付责任甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将房产交付给乙方，确保房产无任何权利瑕疵。5.2.2产权过户责任甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，配合乙方办理房产过户手续。5.2.3配合责任甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.房产交易价格与支付方式6.1房产交易价格房产交易价格为：人民币[具体金额]元。6.2付款方式付款方式为：乙方分[具体次数]期支付房款，具体付款时间及金额如下：第一次付款：人民币[具体金额]元，于[具体时间]支付；第二次付款：人民币[具体金额]元，于[具体时间]支付；（以此类推）6.3付款时间具体付款时间见付款方式。7.房产过户手续7.1过户手续办理双方应在本合同签订之日起[具体时间]内，共同办理房产过户手续。7.2过户费用承担过户费用由双方按照国家相关政策规定各自承担。7.3过户时间过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。8.房产税费承担8.1房产税费种类房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例（1）甲方承担：[具体税费名称]；（2）乙方承担：[具体税费名称]；（3）双方各承担：[具体税费名称]。8.3税费支付时间税费应在办理房产过户手续前支付完毕。9.房产交付条件9.1房产交付标准（1）房产已办理完毕所有必要的权属转移手续；（2）房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；（3）房产符合国家安全、消防等规定。9.2房产交付时间甲方应在[具体时间]前将房产交付给乙方。9.3房产交付责任甲方应承担房产交付的全部责任，包括但不限于：（1）确保房产交付时符合交付标准；（2）提供必要的房产交付文件；（3）配合乙方进行房产验收。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付房款；（2）一方未按约定办理房产过户手续；（3）一方未按约定承担税费；（4）一方未按约定交付房产；（5）其他违反本合同约定的事项。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。10.3违约赔偿违约金金额为：人民币[具体金额]元，或按实际损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为：[具体名称或地点]。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法律规定的合同终止情形。12.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。13.合同附件13.1房产分割协议房产分割协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房产买卖合同房产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。合同解除需按本合同约定的解除条件执行。14.3合同解释与适用法律本合同解释权归合同签订地法律管辖，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为：人民币[具体金额]元。此限额为第三方因履行本合同而产生的任何责任的最高赔偿额。15.2.2责任范围第三方的责任范围限于其在本合同中明确承诺的服务内容，且仅限于因其疏忽或故意行为导致的损害。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提供服务，并收取合理的服务费用。15.3.2信息获取权第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的必要信息。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2服务质量义务第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并保证服务的质量和及时性。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方在履行本合同过程中，遵守相关法律法规，并承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。17.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为辅助合同履行关系，第三方对甲乙双方承担的责任限于其在本合同中的明确承诺。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。18.2第三方服务内容变更如需变更第三方提供的服务内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。18.3第三方费用调整如因第三方服务内容或质量变化导致服务费用调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，本合同的履行应按照原合同约定执行，但第三方介入部分的履行应按照第三方与甲乙双方约定的条款执行。19.2合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。19.3合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除本合同。第三方介入部分的解除，应按照第三方与甲乙双方约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议中应明确房产分割的比例、方式、产权归属及双方的权利义务。说明：该协议作为本合同附件，具有同等法律效力。2.房产买卖合同详细要求：合同中应详细列明房产交易价格、支付方式、交付条件、税费承担等内容。说明：该合同作为本合同附件，具有同等法律效力。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：该报告用于确定房产交易价格，作为合同附件。4.房产权属证明详细要求：证明应包含房产的产权证号、房产所有者姓名、房产面积等信息。说明：该证明用于核实房产权属，作为合同附件。5.离婚协议详细要求：协议中应明确离婚原因、子女抚养、财产分割等内容。说明：该协议用于证明双方离婚事实，作为合同附件。6.银行转账记录详细要求：记录应包含转账时间、转账金额、转账双方信息等内容。说明：该记录用于证明房款支付情况，作为合同附件。7.房产过户手续详细要求：手续应包含房产过户证明、税费缴纳证明等。说明：该手续用于证明房产过户完成，作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：该协议用于规范第三方服务行为，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付房款未按约定办理房产过户手续未按约定承担税费未按约定交付房产违反保密义务未提供符合质量标准的服务2.责任认定标准违约方应支付违约金赔偿守约方因此遭受的损失承担因违约而产生的其他费用3.示例说明甲乙双方约定，乙方应在2024年3月1日前支付房款100万元。若乙方未按时支付，则构成违约。违约金为房款的5%，即5万元；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的利息损失。甲方承诺在2024年3月1日前将房产交付给乙方。若甲方未按时交付，则构成违约。违约金为每日房产价值的万分之五；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度离婚房产分割及买卖双方责任与权益协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚当事人身份信息1.2房产基本信息2.房产分割原则2.1房产所有权划分2.2房产使用权划分3.房产评估及价值确定3.1评估机构及方法3.2评估结果及价值确定4.房产分割方式4.1现金分割4.2房产置换4.3其他分割方式5.买卖双方责任与权益5.1买方责任5.2买方权益5.3卖方责任5.4卖方权益6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.贷款及还款责任7.1贷款情况说明7.2还款责任划分8.房产税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.履约期限及违约责任9.1履约期限9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房产评估报告13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚当事人身份信息当事人一：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址当事人二：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.2房产基本信息房产证号房产地址房产面积房产用途房产购买日期2.房产分割原则2.1房产所有权划分当事人一拥有房产份额当事人二拥有房产份额2.2房产使用权划分当事人一享有房产的使用权当事人二享有房产的使用权3.房产评估及价值确定3.1评估机构及方法评估机构：[评估机构名称]评估方法：[评估方法说明]3.2评估结果及价值确定评估结果：[评估金额]房产价值：[评估结果]4.房产分割方式4.1现金分割分割金额：[分割金额]4.2房产置换置换房产：[置换房产信息]4.3其他分割方式[其他分割方式说明]5.买卖双方责任与权益5.1买方责任按时支付分割款项办理房产过户手续5.2买方权益获得房产所有权享有房产使用权5.3卖方责任协助买方办理过户手续负责房产的交付5.4卖方权益获得分割款项享有房产分割后的权益6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理协助办理房产过户手续提供相关文件和证明6.2过户费用承担协商确定过户费用分担过户费用7.贷款及还款责任7.1贷款情况说明房产原贷款情况：[贷款金额、利率、还款期限]贷款偿还情况：[已偿还金额、剩余贷款金额]7.2还款责任划分当事人一承担剩余贷款本金及利息当事人二不承担贷款责任8.房产税费承担8.1税费种类及金额房产交易税费：[税费种类、金额]房产持有税费：[税费种类、金额]8.2税费承担方式当事人一承担交易税费当事人二承担持有税费9.履约期限及违约责任9.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效房产分割及过户手续应在[具体日期]前完成9.2违约责任任何一方未按时履行合同义务，应向守约方支付违约金违约金金额：[具体金额]10.争议解决方式10.1争议解决途径通过友好协商解决协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁（或诉讼）10.2争议解决机构[仲裁机构名称]或[法院名称]11.合同解除条件11.1合同解除情形一方违约导致合同无法履行不可抗力事件导致合同无法履行11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商一致解除合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字（或盖章）并经公证机关公证12.2合同终止条件房产分割及过户手续完成合同约定的其他终止条件13.合同附件13.1房产评估报告[评估报告名称][评估报告日期]13.2其他相关文件房产证复印件贷款合同复印件其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效送达地址：[当事人一地址]、[当事人二地址]14.2合同变更合同的任何变更需经双方协商一致并书面确认14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指本合同中除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3第三方职责第三方应根据本合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方同意，在第三方介入期间，第三方所提供的任何服务费用，由甲方承担。甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。16.2乙方额外条款乙方同意，在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，确保合同条款的顺利执行。乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以协助其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何损失、损害或责任，其赔偿总额不超过[具体金额]。17.2责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违约行为导致的损失、损害或责任。17.3责任限额赔偿程序当第三方因履行本合同产生损失、损害或责任时，甲乙双方应协商解决赔偿事宜。如协商不成，甲乙双方应共同向第三方提出索赔，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的服务关系由双方另行签订服务合同约定。甲方对第三方的服务不满意，可随时终止服务合同，但不得影响本合同的有效性。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的服务关系由双方另行签订服务合同约定。乙方对第三方的服务不满意，可随时终止服务合同，但不得影响本合同的有效性。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更通知如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。19.2合同变更效力本合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第10条约定执行。20.2第三方介入后的争议处理第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏的房产证复印件。说明：用于证明房产的权属情况。2.贷款合同复印件要求：清晰、完整、无损坏的贷款合同复印件。说明：用于证明房产的贷款情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整、合法。说明：用于确定房产的价值。4.合同签订证明要求：合同双方签字（或盖章）的合同原件。说明：证明合同已经签订。5.过户手续办理证明要求：过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房产过户手续已经办理。6.税费缴纳证明要求：税费缴纳完成的证明文件。说明：证明相关税费已经缴纳。7.第三方服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的服务合同原件。说明：用于明确第三方提供服务的范围和责任。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于指导争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行支付义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例：甲方未按时支付分割款项，应向乙方支付违约金[具体金额]。2.违约行为：一方未按合同约定履行过户手续。责任认定标准：违约方应承担因未履行过户手续而产生的所有费用，并向守约方支付违约金。示例：乙方未按时办理房产过户手续，应承担过户费用，并向甲方支付违约金[具体金额]。3.违约行为：一方未按合同约定履行还款责任。责任认定标准：违约方应承担未还款部分的利息和滞纳金，并向守约方支付违约金。示例：甲方未按时偿还贷款，应承担剩余贷款本金的利息和滞纳金，并向乙方支付违约金[具体金额]。4.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，并向守约方支付违约金。示例：第三方泄露了本合同内容，应承担由此产生的损失，并向甲乙双方支付违约金[具体金额]。5.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度离婚房产分割及买卖双方责任与权益协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4房产基本信息1.5房产产权证明2.离婚原因及协议达成2.1离婚原因2.2协议达成时间2.3离婚协议书3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3分割后房产归属4.房产评估及价值确认4.1评估机构选择4.2评估时间4.3评估结果4.4房产价值确认5.房产买卖双方责任与权益5.1买方责任5.2买方权益5.3卖方责任5.4卖方权益6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产贷款及还款责任7.1贷款情况7.2还款责任7.3还款方式8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.房产维修及保养责任9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用承担9.3维修及保养时间10.知识产权及附属设施10.1知识产权归属10.2附属设施归属10.3附属设施使用11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项履行14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：110101199001011.3联系方式：手机号码：138001380001.4房产基本信息：房产地址：北京市朝阳区某某路某某号1.5房产产权证明：房产证号：京房权证某字第56号2.离婚原因及协议达成2.1离婚原因：因夫妻双方感情不和，经双方协商一致，决定离婚。2.2协议达成时间：2024年3月15日2.3离婚协议书：双方已签订离婚协议书，协议书编号：20240001。3.房产分割方式3.1房产分割比例：甲方同意将房产分割给乙方，分割比例为甲方拥有房产的50%，乙方拥有房产的50%。3.2房产分割方式：甲方将房产过户给乙方，乙方支付甲方相应的分割款。3.3分割后房产归属：分割后的房产归乙方所有。4.房产评估及价值确认4.1评估机构选择：双方同意选择房地产评估有限公司进行房产评估。4.2评估时间：2024年3月20日4.3评估结果：经评估，房产价值为人民币500万元。4.4房产价值确认：双方确认房产价值为人民币500万元。5.房产买卖双方责任与权益5.1买方责任：乙方应在2024年4月30日前支付甲方人民币250万元作为房产分割款。5.2买方权益：乙方在支付分割款后，拥有房产的50%份额。5.3卖方责任：甲方应在2024年4月30日前将房产过户给乙方。5.4卖方权益：甲方在房产过户后，不再对房产承担任何责任。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续。6.2过户费用承担：过户费用由双方各自承担。6.3过户时间：2024年5月10日前完成房产过户手续。7.房产贷款及还款责任7.1贷款情况：房产目前存在贷款，贷款金额为人民币200万元，贷款期限为20年，利率为4.9%。7.2还款责任：双方共同承担房产贷款的还款责任。7.3还款方式：双方应共同制定还款计划，确保贷款按时还款。8.房产税费承担8.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.2税费承担：甲方应承担房产过户过程中产生的个人所得税及增值税及附加，乙方承担契税。8.3税费缴纳时间：甲方应在房产过户前缴纳个人所得税及增值税及附加，乙方应在房产过户时缴纳契税。9.房产维修及保养责任9.1维修及保养责任：房产在分割后的维修及保养责任由各自产权人承担。9.2维修及保养费用承担：维修及保养费用由各自产权人承担，但双方共同使用的公共设施维修及保养费用按各自产权比例分担。9.3维修及保养时间：维修及保养应在发现问题的第一时间内进行。10.知识产权及附属设施10.1知识产权归属：房产内的知识产权，包括但不限于室内装饰、家具等，归属各自产权人。10.2附属设施归属：房产内的附属设施，如停车位、储藏室等，归属各自产权人。10.3附属设施使用：附属设施的使用权由各自产权人享有，但不得妨碍他人正常使用。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过房产价值的20%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户手续、贷款还款手续等。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项履行：双方应严格按照其他约定事项履行各自义务。14.3其他约定事项变更：任何其他约定事项的变更，需经双方书面同意，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、房产交易代理、法律咨询、财务咨询、贷款咨询等。3.第三方选择与认可3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。3.2第三方一经选定，甲乙双方应书面认可，并签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同标的额的5%。4.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。5.2第三方对甲乙双方的责任划分如下：5.1.1对甲方责任：第三方应确保提供的服务符合甲方的要求，并对因自身原因导致的服务不达标承担相应责任。5.1.2对乙方责任：第三方应确保提供的服务符合乙方的要求，并对因自身原因导致的服务不达标承担相应责任。6.第三方权利6.1.1收取合理的服务费用。6.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.1.3要求甲乙双方提供真实、准确、完整的资料。7.第三方义务7.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。7.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。7.1.3遵守国家法律法规和行业规范。8.第三方介入的额外条款8.1.1第三方介入的具体事项和范围。8.1.2第三方介入的时间节点。8.1.3第三方介入的费用承担。9.第三方介入的说明9.1第三方介入是为了提高合同履行的效率和质量，甲乙双方应积极配合第三方的工作。9.2第三