2024年物业管理服务与维护委托协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理服务与维护委托协议版本合同目录一览1.物业管理服务与维护委托协议1.1定义与术语解释1.1.1物业管理服务1.1.2维护委托1.1.3合同当事人1.1.4物业1.2服务内容与范围1.2.1物业管理服务内容1.2.2维护委托服务内容1.2.3服务时间与地点1.3合同期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期1.3.3合同续签条件2.双方权利与义务2.1物业管理方的权利与义务2.1.1物业管理方的权利2.1.2物业管理方的义务2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利2.2.2委托方的义务3.费用与支付3.1物业管理服务费用3.1.1服务费用标准3.1.2费用支付方式3.1.3费用支付时间3.2维护委托费用3.2.1维护委托费用标准3.2.2费用支付方式3.2.3费用支付时间4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序4.2.3终止后的事宜处理5.违约责任5.1物业管理方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.其他条款7.1保密条款7.2不可抗力7.3合同的签订与生效7.4合同的书面形式8.附件8.1物业清单8.2服务标准与要求8.3费用明细表9.双方签字盖章10.合同生效日期11.合同编号12.补充条款13.修订历史14.附件说明第一部分：合同如下：1.物业管理服务与维护委托协议1.1定义与术语解释1.1.1物业管理服务：指物业管理方根据本合同的约定，对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和功能完善。1.1.2维护委托：指委托方将物业的维护工作委托给物业管理方进行，物业管理方应当按照约定进行维护工作。1.1.3合同当事人：指本合同的一方为物业管理方，另一方为委托方。1.1.4物业：指委托方拥有、使用或者管理的建筑物、设施和设备。1.2服务内容与范围1.2.1物业管理服务内容：物业管理方应当负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设施设备的维护和保养等。1.2.2维护委托服务内容：物业管理方应当按照委托方的要求，对物业进行维护工作，包括但不限于设施设备的检查、维修、更换等。1.2.3服务时间与地点：物业管理服务时间为每日8小时，地点为物业所在地。1.3合同期限1.3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2终止日期：本合同的终止日期为合同期满之日。1.3.3合同续签条件：合同期满后，双方同意续签的，应签订新的合同，并明确约定合同期限、服务内容、费用等事项。2.双方权利与义务2.1物业管理方的权利与义务2.1.1物业管理方的权利：物业管理方有权按照本合同的约定，要求委托方支付服务费用，并有权解除合同，终止提供服务。2.1.2物业管理方的义务：物业管理方应当按照约定，提供物业管理服务，并保证物业的安全、卫生、绿化等各项功能的正常运行。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方的权利：委托方有权按照本合同的约定，要求物业管理方提供服务，并有权解除合同，终止物业管理方的服务。2.2.2委托方的义务：委托方应当按照约定，支付物业管理服务费用，并配合物业管理方的管理工作。3.费用与支付3.1物业管理服务费用3.1.1服务费用标准：物业管理服务费用为人民币【】元/月。（1）按月支付：每月【】日前支付当月服务费用。（2）按年支付：每年【】日前支付当年服务费用。3.1.3费用支付时间：委托方应按照本合同约定的方式，按时支付物业管理服务费用。3.2维护委托费用3.2.1维护委托费用标准：维护委托费用为人民币【】元/次。（1）维护工作完成后支付。（2）按年度预付。3.2.3费用支付时间：委托方应按照本合同约定的方式，按时支付维护委托费用。4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章生效。4.2合同终止4.2.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满，双方未续签。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方提出解除合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。4.2.2终止程序：合同终止前，双方应协商解决合同终止后的事宜，包括但不限于物业管理方的退出、物业的交接等。4.2.3终止后的事宜处理：合同终止后，委托方应支付物业管理方尚未支付的服务费用，并按照约定处理合同终止后的事宜。5.违约责任5.1物业管理方的违约责任：物业管理方违反本合同的约定，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。5.2委托方的违约责任：委托8.附件8.1物业清单：附件中应详细列明物业的名称、数量、类型、所在地点等基本信息。8.2服务标准与要求：附件中应详细列明物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等方面的标准和要求。8.3费用明细表：附件中应详细列明物业管理服务费用和维护委托费用的各项明细，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。9.双方签字盖章9.1双方应当在合同文本上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。10.合同生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同编号11.1本合同的编号为【】。12.补充条款12.1如双方在合同履行过程中，认为有必要补充或者修改合同内容的，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.修订历史13.1本合同的修订历史如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订了《2024年物业管理服务与维护委托协议》。（2）【】年【】月【】日，双方签订了《补充协议》。14.附件说明14.1附件是本合同的重要组成部分，双方应当认真阅读和理解附件的内容，并按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单：详细列明物业的名称、数量、类型、所在地点等基本信息。例如：物业名称：花园，数量：1栋，类型：住宅小区，所在地点：市区街道。2.服务标准与要求：详细列明物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等方面的标准和要求。例如：安全标准：物业内不得有安全隐患，必须定期进行安全检查和维护；卫生标准：公共区域每日清洁，垃圾必须按时清理。3.费用明细表：详细列明物业管理服务费用和维护委托费用的各项明细，包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。例如：服务费用包括物业管理人员工资、物业管理公司管理费、公共设施维护费等；维护委托费用包括维修材料费、维修人工费、保养费等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方的违约行为及责任认定：物业管理方违反本合同的约定，导致委托方损失的，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。例如，物业管理方未按照约定提供服务，导致物业设施损坏，应承担维修费用。2.委托方的违约行为及责任认定：委托方违反本合同的约定，导致物业管理方损失的，应承担违约责任，赔偿物业管理方的损失。例如，委托方未按照约定支付服务费用，应承担迟延支付的费用。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业管理方根据本合同的约定，对物业进行日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用和功能完善。2.维护委托：指委托方将物业的维护工作委托给物业管理方进行，物