2025年度校园物业管理与后勤保障服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园物业管理与后勤保障服务合同范本本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订依据及目的1.3合同服务范围及内容1.4合同服务期限1.5合同服务费用及支付方式1.6物业管理服务标准及要求1.7后勤保障服务标准及要求1.8人员配置及职责1.9设备设施维护与管理1.10安全管理与应急预案1.11环境卫生与绿化管理1.12合同履行与监督1.13违约责任及争议解决1.14合同解除与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3甲方地址：[甲方详细地址]1.1.4乙方地址：[乙方详细地址]1.1.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.7联系电话：[甲方联系电话]1.1.8电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.1.9联系电话：[乙方联系电话]1.1.10电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.2合同签订依据及目的1.2.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.2.2目的：为保障校园物业管理与后勤保障服务的质量和效率，提高校园生活环境，促进学校教育教学工作的顺利进行。1.3合同服务范围及内容1.3.1物业管理服务范围：a)校园公共区域的清洁、绿化、维护；b)校园设施设备的日常维护与管理；c)校园安全保卫；d)校园消防、防汛等应急处理；e)校园环境卫生管理。1.3.2后勤保障服务内容：a)食堂、宿舍、浴室等后勤设施的管理与维护；b)校园绿化、美化、净化；c)校园交通、停车管理；d)校园活动支持与协助。1.4合同服务期限1.4.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同服务费用及支付方式1.5.1服务费用总额为人民币[金额]元。1.5.2支付方式：按季度支付，每季度支付[金额]元，支付时间为每个季度的一个月。1.6物业管理服务标准及要求1.6.1物业管理服务标准应达到国家物业管理一级资质标准。1.6.2乙方应确保校园公共区域24小时安保，确保校园安全。1.6.3乙方应定期对校园设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。1.7后勤保障服务标准及要求1.7.1后勤保障服务应满足学校教育教学工作需要。1.7.2乙方应确保食堂、宿舍等后勤设施干净、整洁、安全。1.7.3乙方应定期对校园绿化、美化、净化工作进行检查，确保校园环境整洁。1.8人员配置及职责1.8.1乙方应配备足够的物业管理与后勤保障服务人员，并明确其职责。1.8.2乙方应设立专门的物业管理与后勤保障服务管理部门，负责日常管理工作。1.9设备设施维护与管理1.9.1乙方应定期对校园设施设备进行检查、维修，确保设备完好。1.9.2乙方应建立健全设备设施管理制度，确保设备设施安全运行。1.10安全管理与应急预案1.10.1乙方应建立健全校园安全管理制度，确保校园安全。1.10.2乙方应制定应急预案，应对突发安全事件。1.11环境卫生与绿化管理1.11.1乙方应定期对校园进行环境卫生清理，保持校园整洁。1.11.2乙方应加强校园绿化管理，提高校园绿化水平。1.12合同履行与监督1.12.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。1.12.2乙方应定期向甲方报告工作情况。1.13违约责任及争议解决1.13.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。1.13.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14合同解除与终止1.14.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。a)乙方严重违反合同约定；b)因不可抗力导致合同无法履行。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14合同解除与终止1.14.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。a)乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内改正；b)因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服；c)乙方经营状况严重恶化，无法继续履行合同；d)乙方被依法宣告破产或者解散。1.14.3解除合同的通知应采用书面形式，并至少提前[提前通知期限]日送达对方。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.15.2任何补充协议或附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.16合同的生效、变更与解除1.16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.16.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。1.17通知a)邮寄：通过挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址；b)传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。1.18法律适用与争议解决1.18.1本合同适用中华人民共和国法律。1.18.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.19不可抗力1.19.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。1.19.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.19.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除或变更合同。1.20合同的附件1.20.1本合同的附件包括但不限于：a)物业管理服务细则；b)后勤保障服务细则；c)人员配置表；d)设备设施清单；e)其他相关文件。1.21合同的解释1.21.1本合同的解释权归甲方所有。1.22合同的解除条件a)乙方连续[连续违约次数]次未履行合同义务；b)乙方在[特定事件或期限]内未达到合同约定的服务标准；c)乙方因经营不善或其他原因，无法继续履行合同。1.22.2发生上述解除条件时，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.23合同的终止条件a)合同期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同解除。1.23.2发生上述终止条件时，合同终止，双方不再承担合同约定的义务。1.24合同的终止通知1.24.1合同终止的通知应采用书面形式，并通过双方约定的通知方式送达。1.25合同的存续1.25.1本合同终止后，双方仍应履行合同终止前已经发生但尚未履行完毕的义务。1.26合同的附件1.26.1本合同的附件包括但不限于：a)物业管理服务细则；b)后勤保障服务细则；c)人员配置表；d)设备设施清单；e)其他相关文件。1.27合同的签署1.27.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.28合同的送达1.28.1本合同自签署之日起生效，并按照双方约定的通知方式送达。第二部分：第三方介入后的修正1.29第三方介入的概念及定义1.29.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.29.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服务、技术咨询、设备供应、工程承包等。1.30第三方介入的同意1.30.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。1.31第三方介入的职责1.31.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。1.32第三方介入的权利1.32.1第三方在履行合同过程中，享有合同规定的权利。1.33第三方介入的限制1.33.1第三方在介入本合同的过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。1.34第三方介入的变更通知1.34.1第三方介入的任何变更，包括但不限于职责、权利、限制等，均需及时通知甲乙双方。1.35第三方责任限额1.35.1第三方在本合同中的责任，不得超过其介入合同时所承担的合同责任。1.35.2第三方责任限额的确定，应根据其介入合同的具体情况，由甲乙双方协商确定。1.36第三方违约责任1.36.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。1.36.2第三方违约责任的承担，按照本合同约定的违约责任条款执行。1.37第三方介入的争议解决1.37.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.37.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.38第三方介入的保密义务1.38.1第三方在介入本合同的过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.39第三方介入的合同解除1.39.1当第三方违反本合同约定或造成合同无法履行时，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。1.40第三方介入的合同终止1.40.1合同期满或双方协商一致解除合同时，第三方介入的合同关系终止。1.41第三方介入的合同终止通知1.41.1合同终止的通知应采用书面形式，并通过双方约定的通知方式送达。1.42第三方介入的合同存续1.42.1第三方介入的合同终止后，第三方不再承担合同约定的义务。1.43第三方介入的合同附件1.43.1本合同的附件包括但不限于：a)第三方介入协议；b)第三方职责说明书；c)第三方权利义务说明书；d)第三方责任限额协议；e)其他相关文件。1.44第三方介入的合同签署1.44.1第三方介入的合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.45第三方介入的合同送达1.45.1第三方介入的合同自签署之日起生效，并按照双方约定的通知方式送达。1.46第三方与其他各方的划分说明1.46.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应按照各自合同约定的条款执行。1.46.2第三方在履行合同过程中，应明确其与其他各方的责任划分，避免责任不清。1.46.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细说明物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、设施设备维护等。要求：细则应具体、明确，便于双方执行和监督。2.后勤保障服务细则详细说明后勤保障服务的具体内容和标准，包括食堂、宿舍、交通等。要求：细则应具体、明确，便于双方执行和监督。3.人员配置表列出乙方提供的服务人员的姓名、职位、职责等。要求：表格应清晰、完整，便于甲方了解和监督。4.设备设施清单列出校园内的设备设施名称、型号、数量、状态等。要求：清单应详细、准确，便于双方管理和维护。5.第三方介入协议详细说明第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。要求：协议应明确第三方的责任范围和限制。6.第三方职责说明书详细说明第三方在合同中的具体职责和工作内容。要求：说明书应具体、明确，便于双方执行和监督。7.第三方权利义务说明书详细说明第三方在合同中的权利和义务。要求：说明书应具体、明确，便于双方执行和监督。8.第三方责任限额协议明确第三方在本合同中的责任限额。要求：协议应具体、明确，便于双方执行和监督。9.不可抗力事件记录记录发生的不可抗力事件及其对合同履行的影响。要求：记录应详细、准确，便于双方评估和处理。10.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决情况。要求：记录应详细、完整，便于双方了解争议处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按照合同约定提供服务；b)乙方未按时支付服务费用；c)乙方违反合同约定的保密义务；d)第三方未履行合同约定的职责；e)不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)乙方未按照合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；b)乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；c)乙方违反合同约定的保密义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；d)第三方未履行合同约定的职责，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；e)不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。3.示例说明：a)乙方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，甲方要求乙方赔偿设备维修费用；b)乙方未按时支付服务费用，甲方要求乙方支付滞纳金；c)第三方泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方承担相应的赔偿责任；d)发生自然灾害导致合同无法履行，双方协商延长合同期限或解除合同。全文完。2024年度校园物业管理与后勤保障服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________大学地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________物业管理有限责任公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________市物业管理协会地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国高等教育事业的快速发展，为了确保校园环境的整洁、安全和有序，提高物业管理水平，满足广大师生的需求，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业管理收费管理办法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）校园物业管理：指乙方在甲方校园范围内，对房屋、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等进行综合管理。（2）后勤保障服务：指乙方在甲方校园内，为师生提供生活、学习、工作等方面的服务。3.2关键词解释（1）校园：指甲方所属的各类教育设施及附属设施。（2）物业管理：指对房屋、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等进行综合管理。（3）后勤保障服务：指为师生提供生活、学习、工作等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对校园进行物业管理与后勤保障服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理与后勤保障服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对校园进行物业管理与后勤保障服务。（2）乙方应按照合同约定，保证物业管理与后勤保障服务的质量。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业管理与后勤保障服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所属的各类教育设施及附属设施。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对校园进行物业管理与后勤保障服务，确保校园环境的整洁、安全和有序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或解除合同，双方应办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应将校园物业管理与后勤保障服务交由甲方或其他有资质的单位接管。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已发生的物业管理与后勤保障服务费用。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方校园实际面积和物业管理标准，按月计算。（2）公共设施设备维护费：包括但不限于水、电、暖、气、网络、电梯、消防等设施设备的日常维护、保养和维修费用。（3）绿化养护费：包括但不限于绿化带、草坪、花坛、树木等植物的养护、修剪、施肥等费用。（4）环境卫生费：包括但不限于垃圾清运、保洁、消毒等费用。（5）安全保卫费：包括但不限于安保人员工资、巡逻、监控、消防等费用。（6）其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费：每月前十个工作日内，甲方应向乙方支付当月物业管理费。（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费：每季度前十个工作日内，甲方应向乙方支付当季度相关费用。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，甲方应按照乙方提出的时间要求支付相关费用。7.3支付时间（1）物业管理费：每月前十个工作日内支付。（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费：每季度前十个工作日内支付。（3）其他费用：按照合同约定或实际情况，甲方应在乙方提出的时间要求内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间要求，及时足额支付费用。（2）如甲方未按时支付费用，乙方有权按照合同约定，暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务或服务不符合合同约定的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，应根据实际情况和合同约定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：法律法规、政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方支付费用的合理质疑权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的相关事项进行沟通和协商。（2）甲方应积极配合乙方开展物业管理与后勤保障服务工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。（2）双方应共同制定和执行工作计划，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园设施设备清单2.乙方服务项目及收费标准明细3.物业管理服务规范及操作流程4.后勤保障服务标准及质量要求5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用未提供必要配合未经乙方同意擅自变更合同（2）乙方违约：未按时提供服务服务质量不符合合同约定未经甲方同意擅自终止合同2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方应在规定时间内支付费用，如未支付，视为违约。甲方应积极配合乙方工作，如未配合，视为违约。甲方擅自变更合同，需经乙方同意，否则视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方应在规定时间内提供服务，如未服务，视为违约。乙方提供的服务质量不符合合同约定，视为违约。乙方未经甲方同意擅自终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.物业管理：指对房屋、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等进行综合管理。3.后勤保障服务：指为师生提供生活、学习、工作等方面的服务。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议，双方协商或通过仲裁、诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在规定时间内支付费用，如逾期未支付，乙方有权暂停服务或终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如整改后仍不符合约定，甲方有权要求赔偿或终止合同。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按不可抗力条款处理。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________有限责任公司2.第三方地址：_________市_________区_________路_________号3.第三方责权利：（1）责任：第三方负责提供专业的物业管理服务，确保校园环境的整洁、安全和有序。第三方应按照合同约定，对校园内的设施设备进行定期检查、维护和保养。第三方应遵守国家相关法律法规和学校规章制度。（2）权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于场地、设备等。第三方有权根据合同约定，调整物业管理方案和后勤保障服务措施。（3）义务：第三方应按照合同约定，定期向甲方报告物业管理与后勤保障服务情况。第三方应接受甲方的监督和检查，及时整改发现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理与后勤保障服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的场地和设备支持，以保障乙方正常开展工作。（3）乙方有权对校园内的设施设备进行检查、维护和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方应给予乙方合理的补偿。（2）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。（3）甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与后勤保障服务。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量。（3）甲方有权要求乙方整改发现的问题。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对校园内的设施设备进行定期检查、维护和保养。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的后勤保障服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供服务或服务不符合合同约定的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任。（3）乙方不得擅自终止合同，如需终止，应经甲方同意。全文完。2024年度校园物业管理与后勤保障服务合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、服务范围2.1物业管理服务2.1.1楼宇设施维护2.1.2绿化养护2.1.3环境卫生2.1.4安全管理2.1.5设施设备维修2.2后勤保障服务2.2.1食堂管理2.2.2住宿管理2.2.3交通保障2.2.4水电保障2.2.5宾馆服务三、服务内容和标准3.1物业管理服务内容3.1.1楼宇设施管理3.1.2绿化养护标准3.1.3环境卫生标准3.1.4安全管理标准3.1.5设施设备维修标准3.2后勤保障服务内容3.2.1食堂管理标准3.2.2住宿管理标准3.2.3交通保障标准3.2.4水电保障标准3.2.5宾馆服务标准四、服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期及终止条件五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用结算周期5.4费用调整机制六、服务质量及考核6.1质量标准6.2考核办法6.3考核结果处理七、违约责任7.1双方违约责任7.2违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更及补充十二、合同附件12.1服务内容明细表12.2费用明细表12.3考核标准表十三、合同签署13.1双方签字盖章13.2法定代表人或授权代表签字十四、合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度校园物业管理与后勤保障服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（服务方）：_______1.4.2乙方（委托方）：_______二、服务范围2.1物业管理服务：2.1.1楼宇设施维护：包括电梯、消防设施、给排水系统等日常维护和定期检修。2.1.2绿化养护：负责校园内绿地的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。2.1.3环境卫生：负责校园内公共区域的清扫、垃圾收集和处理。2.1.4安全管理：负责校园内的安全巡逻、消防检查和紧急事件处理。2.1.5设施设备维修：负责校园内设施的日常维修和紧急抢修。2.2后勤保障服务：2.2.1食堂管理：负责食堂的日常运营，包括食品安全、卫生和菜品质量。2.2.2住宿管理：负责学生宿舍的日常管理，包括入住、退宿、维修等。2.2.3交通保障：负责校园内交通秩序维护，包括车辆停放和交通疏导。2.2.4水电保障：负责校园内水电设施的维护和紧急抢修。2.2.5宾馆服务：负责校园内宾馆的日常运营，包括客房服务、餐饮服务等。三、服务内容和标准3.1物业管理服务内容：3.1.1楼宇设施管理：按照国家相关标准和规定进行设施维护。3.1.2绿化养护标准：保持绿地整洁、美观，符合国家绿化标准。3.1.3环境卫生标准：保持校园环境整洁，垃圾及时清运。3.1.4安全管理标准：确保校园安全，预防事故发生。3.1.5设施设备维修标准：及时修复设施设备故障，确保正常运行。3.2后勤保障服务内容：3.2.1食堂管理标准：确保食品安全，提供营养均衡的餐饮服务。3.2.2住宿管理标准：提供舒适的住宿环境，确保学生生活便利。3.2.3交通保障标准：确保校园交通秩序，保障师生安全出行。3.2.4水电保障标准：确保水电供应稳定，及时处理故障。3.2.5宾馆服务标准：提供优质的服务，满足师生和校外人员的需求。四、服务期限4.1合同起始日期：_______4.2合同终止日期：_______4.3合同延期及终止条件：4.3.1双方协商一致，可延长合同期限。4.3.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。五、服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_______5.2费用支付方式：_______5.3费用结算周期：_______5.4费用调整机制：根据市场行情和服务质量调整费用。六、服务质量及考核6.1质量标准：按照国家相关标准和合同约定执行。6.2考核办法：定期对服务质量进行考核，考核结果作为服务费用支付依据。6.3考核结果处理：根据考核结果，对服务质量进行改进或调整。七、违约责任7.1双方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。7.1.2乙方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算及支付：7.2.1违约金按照合同约定比例计算。7.2.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付。八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内确认解除。9.3合同解除后的处理：9.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用。十、合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。11.3合同变更及补充：11.3.1合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同附件。十二、合同附件12.1服务内容明细表12.2费用明细表12.3考核标准表十三、合同签署13.1双方签字盖章：13.1.1甲方（服务方）：________________________13.1.2乙方（委托方）：________________________13.2法定代表人或授权代表签字：13.2.1甲方（服务方）：________________________13.2.2乙方（委托方）：________________________十四、合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同保管责任：14.2.1合同由双方各自妥善保管。甲方（服务方）签字：________________________日期：_______乙方（委托方）签字：________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1服务项目优先级：说明：在合同执行过程中，如遇紧急或重要服务项目，甲方有权调整服务项目的优先级，并确保关键服务不受影响。1.2甲方监督权：说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于现场巡查、定期报告、不定期抽检等方式，确保服务质量符合合同要求。1.3甲方调整权：说明：甲方有权根据校园发展和需求，对服务内容和标准进行调整，乙方应积极配合，并在调整后的服务内容和标准下继续履行合同。1.4甲方决定权：说明：在合同履行过程中，如遇重大事件或争议，甲方有权作出最终决定，乙方应予以遵守。1.5甲方保密义务：说明：甲方对校园物业管理与后勤保障服务过程中获取的乙方商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.