二零二五年商业地产场地租赁合作协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业地产场地租赁合作协议范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4滞纳金6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.修缮与维护责任7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3修缮标准8.保险责任8.1场地保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1场地平面图13.2租赁物品清单13.3其他附件14.其他条款14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的意愿，就商业地产场地租赁事宜达成一致。1.3乙方有意租赁甲方场地进行商业活动，双方经协商一致，特订立本合同。第二条定义与解释2.1“场地”指甲方拥有的位于______的建筑物及其附属设施，具体范围以甲方提供的场地平面图为准。2.2“租赁期限”指乙方租赁场地的起始日期至终止日期。2.3“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的场地使用费用。第三条租赁场地概况3.1场地位置：位于______，具体地址为______。3.2场地面积：总面积为______平方米，其中可使用面积为______平方米。3.3场地用途：乙方租赁场地用于______商业活动。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：______年______月______日。4.2租赁终止日期：______年______月______日。4.3租赁续约条款：本合同到期前，如双方均无异议，可协商续订租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为______元，共计______元。5.2支付时间：每月______日前支付当月租金。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账账户信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______5.4滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金______元。第六条场地使用规则6.1使用范围：乙方在租赁期间内，仅限于在甲方指定的场地范围内进行商业活动。6.2使用限制：乙方不得将场地用于法律、法规禁止的活动，不得擅自改变场地结构和使用性质。6.3使用责任：乙方应妥善使用场地，保持场地整洁，不得损坏场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条修缮与维护责任7.1租赁方责任：乙方应保持场地使用期间的正常使用状态，如需对场地进行修缮，应在甲方同意后进行，修缮费用由乙方承担。7.2出租方责任：甲方应确保场地符合租赁要求，并负责场地的日常维护和管理。7.3修缮标准：修缮标准按照国家相关标准和约定执行。第八条保险责任8.1场地保险：甲方应负责办理并承担场地及附属设施的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于场地价值。8.2人员保险：乙方应为其员工办理必要的意外伤害保险，并承担相应的保险费用。8.3财产保险：乙方应自行办理并承担其存放于场地的财产保险，保险金额应覆盖其财产价值。第九条违约责任9.1租赁方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金，或未按约定使用场地，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况解除合同。9.2出租方违约责任：若甲方未按合同约定提供场地或未履行维护义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。9.3违约金计算：违约金按未履行部分的金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。第十条合同解除条件10.1.1一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件成立。10.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条合同争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条合同附件13.1场地平面图：附图一，标明场地具体位置和面积。13.2租赁物品清单：附表一，列明乙方租赁场地的物品清单。13.3其他附件：包括但不限于合同签订双方的身份证明文件、场地使用许可等。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；14.2.2专人送达：由一方指定专人直接送达至对方；14.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、专业顾问、监管机构等。15.2第三方角色：15.2.1中介机构：在甲乙双方签订本合同时，如需中介机构协助，中介机构应作为独立第三方，提供信息对接、谈判协调等服务。15.2.2咨询服务提供商：第三方作为咨询服务提供商，应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.3专业顾问：第三方专业顾问应具备相关领域的专业资质，为甲乙双方提供技术支持、风险评估等服务。15.2.4监管机构：在合同履行过程中，如涉及监管要求，监管机构作为第三方，负责对合同履行进行监督和管理。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任范围应明确界定，并由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方的介入应经过甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方了解合同的条款和双方的权利义务。15.5第三方责任免除：15.5.1如第三方因不可抗力、甲乙双方未能履行合同义务或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担任何责任。15.5.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担赔偿责任。15.6第三方保密义务：15.6.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方更换：15.7.1如第三方在合同履行过程中因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。15.7.2第三方更换后，新第三方应继续履行原第三方的职责，并遵守本合同的相关规定。15.8第三方介入费用的承担：15.8.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体分担方式在合同中明确。15.9第三方介入合同的解除：15.9.1如第三方介入后，合同履行出现严重问题，甲乙双方可协商解除第三方介入合同。15.9.2解除第三方介入合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。15.10第三方介入合同的终止：15.10.1如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，第三方介入合同自动终止。15.10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标明场地边界、建筑物结构、出入口位置、楼层布局等信息。说明：平面图应提供清晰的标注，确保乙方对场地有准确了解。2.租赁物品清单要求：列明乙方租赁场地的所有物品，包括但不限于家具、电器、设备等。说明：清单应包括物品名称、规格、数量、品牌等信息，确保双方对物品有明确记录。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效身份证件、营业执照、法人代表身份证明等。说明：身份证明文件应真实有效，确保双方主体资格合法。4.场地使用许可要求：提供场地使用的相关许可证、审批文件等。说明：使用许可是乙方合法使用场地的依据，确保乙方遵守相关法律法规。5.保险合同要求：提供甲方办理的场地及附属设施保险合同。说明：保险合同应明确保险范围、保险金额、赔偿条件等。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议应详细约定第三方的职责和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。7.合同变更协议要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金。1.2乙方擅自改变场地用途。1.3乙方损坏场地设施未及时修复或赔偿。1.4甲方未按合同约定提供场地或履行维护义务。1.5第三方未能履行协议约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定的比例计算，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。2.2赔偿损失：如乙方或甲方因违约行为造成对方损失，应承担赔偿责任。2.3合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同。3.示例说明：3.1乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的______%。3.2乙方擅自改变场地用途，导致甲方损失，应赔偿甲方损失金额的______%。3.3甲方未按合同约定提供场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。全文完。二零二四年商业地产场地租赁合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释规则3.合同主体及基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3场地基本信息4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3违约责任6.场地使用及维护6.1场地使用范围6.2场地维护责任6.3违约责任7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3退还条件及流程8.场地租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除通知及程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则1.2.1合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行协商。1.2.2合同内容符合国家法律法规和政策要求。1.2.3合同条款明确、具体，具有可操作性。2.定义与解释2.1术语定义出租方：指将商业地产场地出租给承租方使用的法人或其他组织。承租方：指租赁商业地产场地的法人或其他组织。场地：指出租方拥有的，用于租赁的建筑物及其附属设施。2.2合同解释规则严格按照合同文义解释；合同条款有疑义时，应作有利于承租方的解释；本合同未明确规定的，应参照相关法律法规及商业惯例。3.合同主体及基本信息3.1出租方信息出租方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2承租方信息承租方名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.3场地基本信息场地名称：_______场地地址：_______场地面积：_______平方米场地用途：_______4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_______日协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币_______元/月。5.2支付时间及方式5.2.1租金支付时间为每月_______日。5.2.2租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。6.场地使用及维护6.1场地使用范围承租方仅可在场地范围内进行合法经营，不得改变场地用途。6.2场地维护责任6.2.1出租方负责场地的整体维护。6.2.2承租方负责场地内设施设备的日常维护。6.3违约责任如承租方损坏场地或设施设备，应承担相应的赔偿责任。7.保证金及押金7.1保证金金额本合同租赁场地需支付保证金人民币_______元。7.2押金金额本合同租赁场地需支付押金人民币_______元。7.3退还条件及流程7.3.1保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还。7.3.2押金在租赁期满且承租方无违约行为、场地及设施设备无损坏的情况下，无息退还。7.3.3退还保证金及押金时，双方应进行场地及设施设备的验收。8.场地租赁费用8.1水电费8.1.1承租方应按实际用水用电量支付水电费，费用标准按照当地政府规定执行。8.1.2水电费每月_______日缴纳，逾期未缴纳的，按每日_______%的滞纳金支付。8.2物业费8.2.1物业费按月缴纳，费用标准参照当地物业收费标准。8.2.2物业费缴纳时间为每月_______日。8.3其他费用8.3.1除租金、水电费、物业费外，其他相关费用由承租方承担。8.3.2如遇政府征收税费、政策性收费等，由双方按实际发生额分担。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供场地，应向承租方支付_______%的违约金。9.1.2出租方擅自改变场地用途或结构，应承担相应法律责任，并赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金、水电费、物业费等费用，应向出租方支付_______%的违约金。9.2.2承租方擅自改变场地用途或结构，或造成场地及设施设备损坏，应承担相应法律责任并赔偿损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回场地，可提前_______日书面通知承租方解除合同。10.1.2承租方未按约定使用场地，或违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2解除通知及程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理场地及设施设备，并按约定退还保证金及押金。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理场地及设施设备。10.3.2租金、水电费、物业费等费用应按实际发生额结算。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构当地仲裁委员会当地人民法院11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于场地租赁协议、场地平面图、水电费缴纳标准等。12.2合同变更合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.附件本合同附件如下：场地租赁协议场地平面图水电费缴纳标准其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商业地产场地租赁活动中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。中介方：在租赁过程中提供场地信息、联系双方、协助谈判等服务的第三方。评估机构：对场地价值、租赁条件等进行评估的第三方。担保机构：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方权利：根据合同约定，收取合理的中介费、评估费、担保费等。享有合同中约定的其他权利。15.2.2第三方义务：遵守国家法律法规和商业道德，确保服务质量和真实性。对租赁双方提供的信息保密。如发现合同欺诈、虚假信息等，应及时通知合同双方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与出租方的关系：第三方作为出租方的合作伙伴，协助出租方完成租赁活动，但第三方不承担出租方在合同中的直接责任。15.3.2第三方与承租方的关系：第三方作为承租方的合作伙伴，协助承租方完成租赁活动，但第三方不承担承租方在合同中的直接责任。15.3.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务，但不参与合同核心内容的谈判和签订。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方资质要求甲乙方在签订合同时，应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备相应的服务能力。16.1.2第三方服务内容甲乙方应明确第三方提供的服务内容，包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保等。16.1.3第三方费用甲乙方应在合同中约定第三方费用的支付方式、金额及支付时间。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：甲乙方在合同中约定，第三方因自身原因造成合同一方损失的，其责任限额为_______元。16.2.2超出责任限额的损失：若第三方责任造成合同一方损失超过约定责任限额的，超出部分由合同一方自行承担。16.3第三方责任认定16.3.1第三方责任的认定：甲乙方在合同中约定，第三方责任由合同一方提出，经另一方确认后，由第三方承担相应责任。16.3.2第三方责任争议处理：若甲乙方对第三方责任认定有争议，可参照第11条争议解决方式处理。16.4第三方退出机制16.4.1第三方退出条件：如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙方有权终止与第三方的合作。16.4.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前_______日书面通知甲乙方，并妥善处理相关事宜。16.5第三方介入合同变更16.5.1合同变更：若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式修改合同。16.5.2合同变更效力：经甲乙方协商一致并签署的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方的基本信息、场地基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维护责任、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.场地平面图详细要求：平面图应清晰展示场地布局、面积、建筑物结构等信息。说明：本附件用于明确场地使用范围和建筑物结构。3.水电费缴纳标准详细要求：标准应包含水费、电费的计算方式、收费标准等信息。说明：本附件用于明确租赁期间的水电费用。4.物业费缴纳标准详细要求：标准应包含物业费的计算方式、收费标准等信息。