2024年街边店铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年街边店铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制4.维修及维护责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.转租及分租6.1转租条件6.2分租禁止7.合同终止及解除7.1提前解除合同的条件7.2合同到期解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺关闭及撤离12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他相关文件14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于市街号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.租金及支付方式2.1租金金额承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付账户及时间租金支付账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租方租赁该店铺用于经营业务。3.2经营范围限制承租方不得在该店铺从事法律法规禁止或者违反租赁目的的经营活动。4.维修及维护责任4.1出租方维修责任出租方负责店铺及店铺设施的日常维修和保养，确保店铺设施安全、正常使用。4.2承租方维修责任承租方负责店铺内部装修及设备的维修和保养，确保店铺内部装修及设备安全、正常使用。5.保险责任5.1承租方保险责任承租方应按期购买并维持店铺及店铺内财产保险，保险费用由承租方承担。5.2出租方保险责任出租方应购买并维持店铺及店铺外财产保险，保险费用由出租方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或未按约定维修保养店铺设施，导致承租方不能正常经营，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用店铺，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，任何争议和纠纷均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方因履行本合同所发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院解决。11.其他条款11.1店铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。11.2店铺装修承租方进行店铺内部装修，应事先取得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。11.3店铺关闭及撤离合同终止或解除后，承租方应按照出租方的要求，将店铺关闭并撤离，承租方不得有任何留置行为。12.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1出租方签字盖章出租方（盖章）：授权代表（签字）：12.2承租方签字盖章承租方（盖章）：授权代表（签字）：13.附件本合同附件包括：13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应包括店铺的各角度视图、尺寸标注和功能分区等信息，以确保双方对店铺空间有清晰的认识。说明：店铺平面图是合同附件的重要组成部分，用于直观展示店铺的布局和空间分配，便于承租方进行装修和经营规划。2.附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期和收款账户等信息，并由双方签字确认。说明：租赁押金收据是证明承租方支付押金的凭证，确保出租方在合同终止或解除时有权扣除相应的押金作为违约金或其他费用。3.附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式和收款确认等信息。说明：租金支付记录是双方确认租金支付情况的重要依据，有助于双方对租金支付情况进行管理和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租方无法按计划开展经营活动。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方无法按时收到租金。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.示例说明：承租方未按约定使用店铺，擅自改变店铺用途，导致店铺经营活动受到相关部门的处罚。出租方未能按时进行店铺设施的维修保养，导致店铺设施损坏，影响承租方的正常经营。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。4.租金：承租方支付给