2025年度最简化版房地产销售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最简化版房地产销售合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同签订目的二、房地产基本信息1.房地产位置2.房地产面积3.房地产性质4.房地产权属5.房地产用途三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款期限4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收争议解决五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳期限六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.房地产权属证书2.房地产测绘报告3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改后的效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同解除、终止后的处理1.房地产返还2.税费退还3.违约金支付十四、其他约定1.合同签订前保密条款2.合同履行过程中的保密条款3.合同解除后的保密条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度最简化版房地产销售合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____（姓名/名称）乙方（买受方）：____（姓名/名称）6.合同签订目的：甲方将位于____市____区____路____号的房地产出售给乙方。二、房地产基本信息1.房地产位置：____市____区____路____号2.房地产面积：____平方米3.房地产性质：____（住宅/商业/办公等）4.房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权5.房地产用途：____（住宅/商业/办公等）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：一次性付款3.付款期限：自合同签订之日起____日内4.付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点：____市____区____路____号3.房屋验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定4.验收争议解决：双方应在验收后____日内协商解决，协商不成可依法申请仲裁。五、税费承担1.税费种类：____（如契税、个人所得税等）2.税费承担主体：甲方承担除乙方应缴纳的税费外的所有税费3.税费缴纳期限：按照国家相关法律法规规定六、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定交付房屋；乙方未按合同约定付款；双方协商一致解除合同等2.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元3.违约金计算：按照实际损失的一定比例计算七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：____（如仲裁委员会名称）3.争议解决费用：由败诉方承担八、合同解除a.甲方未按合同约定交付房屋；b.乙方未按合同约定付款；c.由于不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。自收到书面通知之日起____日内，双方应办理合同解除手续。a.甲方应退还乙方已支付的款项；b.双方应按照合同约定承担违约责任；c.双方应办理房屋返还手续。九、合同终止a.合同约定的履行期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.由于不可抗力导致合同无法履行。a.甲方应退还乙方已支付的款项；b.双方应按照合同约定承担违约责任；c.双方应办理房屋返还手续。十、合同附件1.房地产权属证书2.房地产测绘报告3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同修改后的效力：修改后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式进行。2.送达地址：甲方：____（地址）乙方：____（地址）3.送达方式：通过邮寄、直接交付或委托第三方送达。十三、合同解除、终止后的处理1.房地产返还：合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。2.税费退还：甲方应退还乙方已缴纳的除其应承担税费外的其他税费。3.违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。十四、其他约定1.合同签订前保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同履行过程中的保密条款：双方在合同履行过程中产生的商业秘密，应予以保密。3.合同解除后的保密条款：合同解除后，双方仍应履行保密义务。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________见证人：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.房屋装修及附属设施说明说明：甲方应详细列明房屋内的装修及附属设施情况，包括但不限于：装修材料、品牌、型号、数量等，以及房屋内家具、家电等附属设施的品牌、型号、数量等。2.2.房屋产权清晰证明说明：甲方需提供房屋产权清晰证明，包括但不限于：产权证、土地使用权证等，确保房屋权属无争议。3.3.房屋交易税费承担明细说明：甲方应明确告知乙方房屋交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，并明确约定双方承担的比例。4.4.房屋质量保证说明：甲方承诺房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.5.房屋权属变更手续说明：甲方应在合同约定的交付日期前，协助乙方办理房屋权属变更手续，确保乙方在交付后拥有房屋所有权。6.6.房屋使用限制说明：甲方应告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、楼层限制、装修限制等，确保乙方在使用过程中不会违反相关规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.房屋验收标准说明：乙方有权要求甲方提供房屋验收标准，包括但不限于：房屋结构、装修、水电、供暖等设施设备，确保房屋符合预期。2.2.付款方式调整说明：乙方有权与甲方协商调整付款方式，如分期付款、按揭贷款等，以适应乙方的资金状况。3.3.房屋产权过户说明：乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，确保乙方在交付后拥有房屋所有权。4.4.房屋装修及附属设施选择说明：乙方有权在合同约定的范围内，选择房屋装修及附属设施的品牌、型号、数量等，确保房屋符合乙方需求。5.5.房屋使用限制说明：乙方有权要求甲方告知房屋使用限制，如房屋用途、楼层限制、装修限制等，确保乙方在使用过程中不会违反相关规定。6.6.房屋交付日期调整说明：乙方有权与甲方协商调整房屋交付日期，以适应乙方的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用包括但不限于：居间服务费、佣金等。2.2.中介保密义务说明：中介在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.3.中介责任说明：中介应尽到居间义务，协助甲方和乙方完成交易。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.4.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。如因特殊原因导致交易未能在约定期限内完成，中介服务期限可相应延长。5.5.中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介有权要求退还部分或全部中介费用。6.6.中介纠纷解决说明：如中介与甲方或乙方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房屋验收报告7.房屋维修保养记录8.合同签订前保密协议9.合同修改协议10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付房屋；b.乙方未按合同约定付款；c.任何一方未按合同约定承担税费；d.任何一方未按合同约定履行通知义务；e.任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：a.甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；b.乙方未按合同约定付款，经甲方催告后仍未付款的，视为违约；c.任何一方未按合同约定承担税费，经对方催告后仍未承担的，视为违约；d.任何一方未按合同约定履行通知义务，给对方造成损失的，视为违约；e.任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.房地产权属证书：证明房地产所有权、使用权等权利的法律文件。3.测绘报告：对房地产进行测量、绘图、计算等所得的成果报告。4.合同：指双方当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应催告甲方，如甲方仍未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定付款。解决办法：甲方应催告乙方，如乙方仍未付款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应负责修复或赔偿损失。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应与中介协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房地产开发企业与购房者之间的房屋买卖。4.房地产中介机构促成下的房屋买卖。5.房屋租赁后的转售。全文完。2024年度最简化版房地产销售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人信息1.2.买受人信息2.房地产基本信息2.1.房地产权属证明2.2.房地产位置及面积2.3.房地产用途3.合同价款及支付方式3.1.合同价款3.2.支付方式及时间4.交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准及程序5.产权转移及登记5.1.产权转移5.2.登记手续及费用6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.解除条件8.2.解除程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.附属设施及设备11.2.附属权利义务12.合同附件12.1.房地产权属证明复印件12.2.其他相关文件13.合同签署及日期13.1.签署时间13.2.签署地点14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：2.1.2房地产类型：2.1.3房地产面积：2.2房地产位置及面积2.2.1房地产所在区域：2.2.2房地产具体位置：2.2.3房地产建筑面积：2.2.4房地产套内面积：2.3房地产用途2.3.1房地产用途：3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1房地产总价款：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付时间：4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付日期：4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：5.产权转移及登记5.1产权转移5.1.1产权转移日期：5.2登记手续及费用5.2.1登记机构：5.2.2登记费用：6.违约责任6.1违约情形6.1.1买受人违约情形：6.1.2出卖人违约情形：6.2违约责任6.2.1买受人违约责任：6.2.2出卖人违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1在协商不成的情况下，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付价款的，出卖人有权解除合同；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内回复；9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因地震、火灾、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，视为不可抗力；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应相互理解，尽力减轻损失；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.1.1房地产证号：12.2其他相关文件12.2.1房地产测绘报告12.2.2出卖人身份证复印件12.2.3买受人身份证复印件12.2.4其他双方认为必要的文件。13.合同签署及日期13.1签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署；13.2签署地点13.2.1本合同在____地签署。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，不得遗失、损毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入主要用于协助合同履行、提供专业意见、进行合同相关手续办理等。1.2.2第三方介入的具体范围和事项，由合同双方在合同中明确约定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.1.2第三方在提供专业意见时，如因自身专业水平不足导致意见错误，不承担责任，但应协助合同双方纠正错误。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的信息和资料；2.2.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；2.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理建议和意见。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申请3.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请；3.1.2第三方应在收到申请后一定期限内，答复是否接受介入。3.2第三方介入的确认3.2.1合同双方应与第三方共同确认介入的具体事项和范围；3.2.2第三方介入事项应在合同中明确约定。4.第三方介入费用4.1第三方介入费用由合同双方协商确定；4.2第三方介入费用应包含在合同总价款内或另行支付。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定；5.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系6.1.1第三方与合同双方之间为委托关系，第三方应服从合同双方的指令；6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分6.2.1第三方对合同双方的责任，由合同双方与第三方共同承担；6.2.2第三方对合同以外的其他方的责任，由第三方自行承担。6.3第三方与其他各方的权利划分6.3.1第三方在履行职责过程中，享有合同双方赋予的权利；6.3.2第三方对合同以外的其他方的权利，由第三方自行行使。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3第三方职责已完成。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入终止后，合同双方应与第三方共同确认；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产证号对应的权属证明文件复印件，内容应清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，确保合同交易的合法性。2.房地产测绘报告要求：提供房地产的测绘报告，包括房地产的面积、位置等信息，报告应由具有相应资