2025年度旅游度假区商品房物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区商品房物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业管理费3.1物业管理费计费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费使用与管理4.物业共用设施设备管理4.1共用设施设备维护保养4.2共用设施设备维修费用4.3共用设施设备更新改造5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主大会及业主委员会6.物业服务合同期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同终止7.物业服务合同违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任承担方式8.物业纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同未尽事宜9.4合同解释权10.物业管理档案管理10.1档案资料收集与整理10.2档案资料保管10.3档案资料查阅与利用11.物业服务合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.物业管理服务合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.物业管理服务合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.特殊约定事项14.1特殊约定条款14.2特殊约定条款解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2合同乙方乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________1.3双方联系方式甲方联系人：___________甲方联系电话：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________第二条物业管理范围与内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：___________2.2物业管理服务项目（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等维护；（2）小区内公共设施的日常维修及保养；（3）小区内公共区域的秩序维护；（4）小区内车辆停放管理；（5）小区内公共区域的消防安全管理；（6）其他由甲方委托乙方管理的服务项目。2.3物业管理服务标准（1）小区公共区域清洁、绿化、照明等设施设备维护保养符合国家标准；（2）公共设施设备维修及时，保证正常使用；（3）小区公共区域秩序维护，确保业主安全；（4）车辆停放管理规范，保障业主车辆安全；（5）消防安全管理到位，确保小区消防安全；（6）其他服务项目按照相关法律法规和行业标准执行。第三条物业管理费3.1物业管理费计费标准物业管理费按照建筑面积___________元/平方米·月计算。3.2物业管理费支付方式（1）业主应在每月___________日前支付物业管理费；（2）物业管理费支付方式为___________（银行转账、现金、POS机支付等）。3.3物业管理费使用与管理（1）物业管理费用于小区公共区域的管理、维护及服务；（2）物业管理费使用情况每月向业主公布；（3）物业管理费使用和管理接受业主监督。第四条物业共用设施设备管理4.1共用设施设备维护保养（1）乙方负责小区内共用设施设备的日常维护保养；（2）共用设施设备维修费用由甲方承担。4.2共用设施设备维修费用共用设施设备维修费用按照实际发生费用结算，由甲方支付。4.3共用设施设备更新改造（1）共用设施设备更新改造方案由乙方提出，经甲方同意后实施；（2）更新改造费用由甲方承担。第五条业主权利与义务5.1业主权利（1）依法享有小区公共设施的合理使用权利；（2）有权参与业主大会，行使表决权；（3）有权对物业服务提出意见和建议。5.2业主义务（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）按时支付物业管理费；（3）爱护小区公共设施，不得损坏。5.3业主大会及业主委员会（1）业主大会是小区业主的最高权力机构；（2）业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业服务；（3）业主大会和业主委员会的产生及运作按照相关法律法规执行。第六条物业服务合同期限6.1合同期限本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。6.2合同续签本合同期满前，经双方协商一致，可续签本合同。6.3合同终止（1）本合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止；（2）在合同期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第七条物业服务合同违约责任7.1甲方违约责任（1）未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金___________元；（2）未按合同约定履行物业管理职责，乙方有权要求甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应责任；（2）未按时缴纳物业共用设施设备维修费用，应向甲方支付违约金___________元。第八条物业纠纷解决8.1纠纷解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的纠纷；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议；（2）争议解决机构的选择和仲裁规则应在争议发生前由双方书面约定。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起___________日内提出书面解决请求；（2）争议解决机构应在收到争议解决请求之日起___________日内作出裁决。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件（1）物业管理服务项目清单；（2）物业管理费计费明细；（3）共用设施设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。9.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按照相关法律法规处理。9.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十条物业管理档案管理10.1档案资料收集与整理乙方应负责收集、整理和管理物业管理档案资料，确保资料完整、准确。10.2档案资料保管档案资料应妥善保管，防止丢失、损坏或泄露。10.3档案资料查阅与利用（1）业主有权查阅与其自身相关的档案资料；（2）查阅档案资料应遵循相关规定，不得损害他人合法权益。第十一条物业管理服务合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和合同约定。11.2变更程序（1）提出变更请求的一方应向对方发出书面通知；（2）双方应在收到变更请求之日起___________日内书面回复。11.3变更内容变更内容应包括但不限于物业管理服务内容、费用、期限等。第十二条物业管理服务合同解除12.1解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他情形。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方应在收到通知之日起___________日内书面回复。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同解除不影响已发生的违约责任。第十三条物业管理服务合同终止13.1终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。13.2终止程序（1）提出终止合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方应在收到通知之日起___________日内书面回复。13.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；（2）合同终止不影响已发生的违约责任。第十四条特殊约定事项14.1特殊约定条款（1）本合同中未约定的特殊事项，由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特殊约定条款解释特殊约定条款的解释以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入主要用于提供专业服务，包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁等；（2）第三方介入可用于解决甲乙双方之间的争议，包括但不限于合同履行过程中的纠纷；（3）第三方介入可按甲乙双方约定或法律规定进行。16.第三方介入的申请与程序16.1第三方介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方；（2）通知应包括第三方介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方介入程序（1）双方应在收到第三方介入通知之日起___________日内，共同协商确定第三方；（2）第三方确定后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在执行调解、仲裁等任务时，因其过错导致的损失，由第三方承担；（3）第三方在执行任务过程中，因不可抗力等原因导致的损失，由各方按照公平原则分担。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定；（2）第三方责任限额不得超过其在本合同项下应承担的最大责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在执行任务过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；（2）甲方在第三方执行任务过程中，因自身原因造成的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在执行任务过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；（2）乙方在第三方执行任务过程中，因自身原因造成的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）在第三方执行任务过程中，因甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按照公平原则分担；（2）甲乙双方应共同承担第三方执行任务过程中的风险。19.第三方介入的终止与后果19.1第三方介入终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认；（2）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.2第三方介入后果（1）第三方介入终止后，若甲乙双方之间仍有争议，可按本合同第十八条的规定处理；（2）第三方介入终止后，若第三方因执行任务产生的费用，由甲乙双方按照公平原则分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目清单要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明、消防设施等维护保养，公共设施的日常维修及保养，公共区域的秩序维护，车辆停放管理，消防安全管理等。说明：该清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和范围。2.物业管理费计费明细要求：详细列出物业管理费的计费标准、支付方式、使用和管理等内容。说明：该明细作为合同附件，用于明确物业管理费的收取和使用情况。3.共用设施设备清单要求：详细列出小区内共用设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确小区内共用设施设备的情况。4.业主公约要求：制定业主公约，明确业主的权利义务，包括但不限于遵守国家法律法规、小区规章制度，爱护公共设施，按时支付物业管理费等。说明：该公约作为合同附件，用于规范业主行为，维护小区秩序。5.业主大会及业主委员会章程要求：制定业主大会及业主委员会的章程，明确其产生、运作、职责等内容。说明：该章程作为合同附件，用于规范业主大会及业主委员会的运作。6.物业服务合同补充协议要求：针对合同中未明确或需要调整的内容，双方可签订补充协议，明确相关事宜。说明：该补充协议作为合同附件，用于完善合同内容。7.第三方介入协议要求：与第三方签订的协议，明确第三方介入的原因、目的、权利义务等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费责任认定：甲方应向乙方支付违约金___________元，并承担因此产生的其他损失。违约行为：未按合同约定履行物业管理职责责任认定：乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务责任认定：甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约行为：未按时缴纳物业共用设施设备维修费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金___________元，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在执行任务过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担因其自身原因导致的损失，并按照合同约定承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反国家法律法规、小区规章制度责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金500元，并赔偿因此产生的其他损失，如滞纳金等。若乙方在执行物业管理服务过程中，因自身原因导致小区公共设施损坏，乙方应承担维修费用，并向甲方支付相应的违约金。全文完。2024年度旅游度假区商品房物业管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.2商品房业主信息3.服务内容与范围3.1基本物业服务3.2专项服务内容3.3特殊服务需求4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范4.3质量监控与评估5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限与续签6.1合同期限6.2续签条件6.3续签程序7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务7.3业主参与管理8.管理费用收取与使用8.1收费项目与标准8.2费用使用情况8.3费用审计与公示9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议处理程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议13.3附件与补充协议的效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理公司”指提供物业管理服务的公司，本合同中称为“乙方”。1.1.2“商品房业主”指购买度假区商品房的业主，本合同中称为“甲方”。1.1.3“物业管理服务”指乙方按照合同约定，对甲方所拥有的商品房及其配套设施进行的管理和服务。1.1.4“物业服务费”指甲方按照合同约定支付给乙方的费用，用于支付物业管理服务费用。1.1.6“服务质量”指乙方提供物业管理服务的质量标准。1.1.7“服务标准规范”指乙方提供物业管理服务所应遵循的国家、行业或地方相关标准规范。2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.1.1名称：_________2.1.2注册地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4联系方式：_________2.2商品房业主信息2.2.1业主姓名：_________2.2.2身份证号码：_________2.2.3联系方式：_________2.2.4所购商品房信息：_________3.服务内容与范围3.1基本物业服务3.1.1安全保卫3.1.2环境卫生3.1.3公共设施维护3.1.4业主公共活动组织3.1.5建筑物维修养护3.2专项服务内容3.2.1按时收缴物业管理服务费3.2.2维护业主合法权益3.2.3处理业主投诉和建议3.2.4实施绿化养护3.2.5实施清洁卫生3.3特殊服务需求3.3.1甲方如有特殊服务需求，应提前向乙方提出，经双方协商一致后方可提供。4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1乙方应按照国家、行业和地方相关标准规范，提供符合合同约定的物业管理服务。4.1.2乙方应确保物业管理服务质量的稳定性，提高业主满意度。4.2服务标准规范4.2.1乙方应参照《物业管理条例》及相关规定，制定物业管理服务标准规范。4.2.2乙方应定期对服务标准规范进行修订和完善。5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1保安费5.1.2清洁费5.1.3绿化费5.1.4公共设施维修养护费5.1.5管理费5.2费用支付方式5.2.1甲方应按月缴纳物业管理服务费。5.2.2甲方应在物业管理费到期前支付物业管理服务费。5.3费用调整机制5.3.1物业管理服务费可根据物价上涨等因素进行调整。5.3.2调整幅度及调整时间由双方协商确定。8.管理费用收取与使用8.1收费项目与标准8.1.1物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月____元。8.1.2专项服务费用根据实际服务内容和需求另行约定。8.1.2费用使用情况8.1.2.1乙方应定期公布物业管理费用使用情况，接受甲方监督。8.1.2.2费用使用情况应详细记录，并保留相关凭证。8.1.3费用审计与公示8.1.3.1甲方有权要求乙方进行物业管理费用审计。8.1.3.2乙方应配合甲方进行审计，并在审计结束后向甲方提供审计报告。9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议处理程序9.2.1发生争议后，双方应在____日内书面提出解决请求。9.2.2双方应在接到解决请求后____日内进行协商。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的；10.1.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费的；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿标准根据损失程度确定，最高不超过合同总金额的____%。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同双方协商一致；11.1.3出现法律规定的合同终止情形。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约；11.2.2出现不可抗力；11.2.3合同目的不能实现。11.3合同解除程序11.3.1提前____日书面通知对方；11.3.2双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；12.1.2有关合同内容的任何信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.1.1甲方所购商品房的产权证明文件；13.1.2物业管理服务标准规范；13.1.3甲方支付物业管理服务费的凭证。13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力13.3.1附件与补充协议作为本合同的组成部分；13.3.2附件与补充协议的修改或补充需经双方书面同意。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2争议解决时应适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1第三方介入涉及但不限于合同签订、履行、变更、终止等环节。15.1.2.2第三方介入旨在提供专业服务、监督、评估或调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需的服务；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方应在收到通知后____日内确认是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任限于其在合同中明确约定的责任范围。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过____元；17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应根据甲方要求提供专业服务，确保服务质量；18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出意见和建议；18.1.3第三方应遵守甲方的保密要求。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应根据乙方要求提供专业服务，确保服务质量；18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出意见和建议；18.2.3第三方应遵守乙方的保密要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责权利18.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题；18.3.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.1.2若第三方介入费用未在合同中约定，则由实际产生费用的甲方承担。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用应在服务完成后支付；19.2.2支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的合同解除与终止20.1合同解除条件20.1.1第三方违反合同约定；20.1.2第三方无法履行合同职责；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2合同终止程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方解除或终止合同；20.2.2第三方应在接到通知后____日内办理合同解除或终止手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲乙双方与第三方协商解决争议；21.1.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议处理程序21.2.1发生争议后，甲乙双方应在____日内书面提出解决请求；21.2.2第三方应在接到解决请求后____日内进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方所购商品房的产权证明文件要求：文件须真实有效，包含房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等基本信息。说明：作为合同附件，证明甲方对所购商品房的产权。2.物业管理服务标准规范要求：文件应包含国家、行业或地方相关标准规范，适用于本合同。说明：作为合同附件，明确乙方提供物业管理服务的标准和规范。3.甲方支付物业管理服务费的凭证要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为合同附件，证明甲方已支付物业管理服务费。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、范围、费用、责任等。说明：作为合同附件，约定第三方介入的相关事宜。5.补充协议要求：协议应包含甲乙双方协商一致变更的合同条款。说明：作为合同附件，补充或修改合同内容。6.争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为合同附件，约定争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时清理公共区域，导致环境卫生恶化，甲方要求赔偿。2.甲方未按合同约定支付物业管理服务费的责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的服务费用，并支付滞纳金。示例：甲方未按时支付物业管理服务费，乙方要求支付滞纳金。3.第三方违反合同约定的责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致项目延误，甲方要求赔偿。4.甲乙双方违反保密义务的责任认定：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方将乙方商业秘密泄露给第三方，乙方要求赔偿。5.出现不可抗力导致合同无法履行的责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。示例：因自然灾害导致项目停工，甲乙双方协商延长工期。全文完。2024年度旅游度假区商品房物业管理服务合同4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2业主方3.服务内容3.1保洁服务3.2维修服务3.3安保服务3.4环境绿化服务3.5公共设施维护4.服务标准4.1保洁服务标准4.2维修服务标准4.3安保服务标准4.4环境绿化服务标准4.5公共设施维护标准5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付周期7.费用调整7.1调整依据7.2调整程序7.3调整通知8.业主责任8.1业主配合义务8.2业主遵守规则9.物业管理方责任9.1服务质量保证9.2安全责任9.3信息公开10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效14.4合同解除或终止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指提供物业管理服务的单位或个人。1.1.2“业主方”指拥有旅游度假区商品房并委托物业管理方进行管理的单位或个人。1.1.3“物业服务”指物业管理方根据合同约定，对旅游度假区商品房进行的各项管理和服务工作。1.1.4“服务区域”指合同约定的旅游度假区商品房的具体范围。1.1.5“服务内容”指物业管理方应提供的服务项目，包括但不限于保洁、维修、安保、环境绿化、公共设施维护等。1.1.6“服务标准”指物业管理方提供服务的质量要求。1.1.7“服务费用”指业主方支付给物业管理方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：2.1.2物业管理方地址：2.1.3物业管理方法定代表人或负责人：2.2业主方2.2.1业主方名称：2.2.2业主方地址：2.2.3业主方法定代表人或负责人：3.服务内容3.1保洁服务3.1.1定期对公共区域进行清洁，保持环境卫生。3.1.2定期对业主的住宅进行清洁，保持室内卫生。3.2维修服务3.2.1对公共设施和业主住宅的损坏进行及时维修。3.2.2定期对公共设施进行检查和维护。3.3安保服务3.3.124小时巡逻，确保小区安全。3.3.2处理突发事件和紧急情况。3.4环境绿化服务3.4.1定期对绿化区域进行修剪和养护。3.4.2保持绿化区域整洁美观。3.5公共设施维护3.5.1定期对公共设施进行检查和维修。3.5.2确保公共设施的正常运行。4.服务标准4.1保洁服务标准4.1.1每日对公共区域进行清洁，每周对业主住宅进行清洁。4.1.2清洁工具和清洁剂的使用符合环保要求。4.2维修服务标准4.2.1在接到维修通知后24小时内响应。4.2.2修复质量符合国家相关标准和规范。4.3安保服务标准4.3.124小时巡逻，确保小区安全。4.3.2安全员配备必要的装备和通讯工具。4.4环境绿化服务标准4.4.1定期对绿化区域进行修剪和养护，保持绿化区域整洁美观。4.4.2使用环保肥料和农药，确保绿化植物的健康生长。4.5公共设施维护标准4.5.1定期对公共设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。4.5.2维修记录完整，便于跟踪和查询。5.服务期限5.1服务起始日期：2024年1月1日5.2服务结束日期：2024年12月31日6.服务费用6.1服务费用总额：人民币X万元整6.2费用支付方式：按月支付6.3费用支付周期：每月支付一次7.费用调整7.1调整依据：根据国家相关政策和市场行情7.2调整程序：由物业管理方提出调整方案，经业主方同意后执行。7.3调整通知：物业管理方应在调整前一个月通知业主方。8.业主责任8.1业主配合义务8.1.1业主应遵守物业管理规章制度，配合物业管理方的管理工作。8.1.2业主应按照规定缴纳物业服务费用，并按时交付。8.1.3业主应合理使用住宅和公共设施，不得损害他人权益。8.2业主遵守规则8.2.1业主不得在公共区域乱扔垃圾，保持公共区域整洁。8.2.2业主不得在住宅内从事违法活动，不得存放危险物品。9.物业管理方责任9.1服务质量保证9.1.1物业管理方应保证提供的服务符合合同约定的服务标准。9.1.2物业管理方应定期对服务进行检查和评估，确保服务质量。9.2安全责任9.2.1物业管理方应确保小区的安全，预防和处理安全事故。9.2.2物业管理方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。9.3信息公开9.3.1物业管理方应定期向业主公布物业管理情况和服务费用使用情况。9.3.2业主有权查询物业管理方的服务记录和财务报表。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务。10.1.2业主未按照合同约定缴纳物业服务费用。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方合理期限进行协商。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但受争议影响的部分除外。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。12.1.2合同目的无法实现。12.2解除程序12.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。12.2.2收到解除通知后，另一方应在7日内确认解除。13.合同续签13.1续签条件13.1.1双方均同意续签合同。13.1.2续签条件应符合国家相关法律法规和行业惯例。13.2续签程序13.2.1双方应在合同到期前30日内协商续签事宜。13.2.2续签合同应按照原合同条款执行，或经双方协商一致后确定新的条款。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理规章制度、服务费用明细表等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。14.2.2通知送达后，视为对方已收到。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除或终止14.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.4.2合同解除或终止不影响双方已经发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，参与合同相关事务的其他单位或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)获取履行职责所需的信息；b)对甲乙双方的行为提出意见和建议；c)依法获得报酬。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)保守合同内容及相关商业秘密；b)按时、按质完成职责；c)对甲乙双方负责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的权益争议，应保持中立，并及时通知甲乙双方。15.3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙双方均可提出引入第三方的建议。16.1.2提出建议的一方应向另一方书面说明引入第三方的理由和预期效果。16.2第三方介入的确认16.2.1双方应在收到对方书面同意后，共同选择合适的第三方。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色和职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担全部责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或意外事件造成的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任免除17.2.1在第三方履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料错误或不足导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。18.1.1双方应根据第三方提供的费用清单，协商确定各自应承担的费用比例。18.1.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止条件19.1.1第三方完成合同约定的职责；19.1.2双方协商一致解除第三方介入的合同；19.1.3合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的合同终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入合同；19.2.2第三方应在收到终止通知后，及时完成现有职责，并按照约定退还预付款项；19.2.3双方应按照约定处理第三方介入合同终止后的剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理规章制度详细要求：包含物业管理的基本原则、服务内容、收费标准、违约处理等。说明：本规章制度应作为物业管理服务合同附件，对双方具有约束力。2.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用及其计算方式，包括但不限于保洁、维修、安保、绿化等。说明：本明细表应作为物业管理服务合同附件，供业主查阅。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务以及费用等内容。说明：本协议应作为物业管理服务合同附件，在第三方介入时生效。4.业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容，如物业服务费调整、重大事项决策等。说明：本决议应作为物业管理服务合同附件，对业主具有约束力。5.维修记录详细要求：记录公共设施和业主住宅的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本记录应作为物业管理服务合同附件，供双方查阅。6.安全检查报告详细要求：记录定期安全检查的结果，包括安全隐患、整改措施等。说明：本报告应作为物业管理服务合同附件，供双方查阅。7.费用支付凭证详细要求：记录业主支付物业服务费用的凭证，包括支付时间、金额等。说明：本凭证应作为物业管理服务合同附件，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业服务。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，导致业主投诉，物业管理方应承担相应的赔偿责任。2.业主方违约行为违约行为：未按照合同约定缴纳物业服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付欠缴的物业服务费用，并按日支付滞纳金。示例：业主方未按时支付物业服务费用，物业管理方有权暂停提供相关服务，并要求业主支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中，因故意提供虚假数据导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：一方在合同解除过程中，未按照合同约定履行通知义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方在合同解除过程中，未在规定时间内通知对方，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度旅游度假区商品房物业管理服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3业主委员会职责3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准3.2物业管理费收取方式3.3专项维修资金使用4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务考核5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务6.物业维修及维护保养6.1物业维修范围6.2物业维修费用6.3物业维护保养7.物业安全管理7.1安全管理职责7.2安全管理制度7.3事故处理8.物业服务合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任主体10.2违约责任形式10.3违约责任承担11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务收费标准12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：业主公约13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息名称：物业管理公司地址：市区路号法定代表人：X联系电话：1.2业主方基本信息名称：旅游度假区业主委员会地址：市区路号法定代表人：X联系电话：2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围本合同约定物业管理范围包括但不限于：（1）住宅小区内公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区内道路、停车场、健身设施的维护与管理；（3）公共设施的维修、保养；（4）小区安全防范；（5）物业服务范围内的其他事项。2.2物业管理服务内容（1）日常物业管理服务；（2）公共设施设备的维护保养；（3）小区内安全保卫；（4）环境卫生清洁；（5）绿化养护；（6）停车管理；（7）社区文化活动组织；（8）其他服务内容。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费标准物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元。3.2物业管理费收取方式（1）银行转账；（2）物业管理服务中心缴纳；（3）其他经双方约定的方式。4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求物业服务方应确保物业管理服务质量达到国家规定的标准，具体要求如下：（1）公共区域清洁、绿化、养护及时；（2）公共设施设备运行正常，故障及时修复；（3）安全防范措施到位，确保业主生命财产安全；（4）环境卫生清洁，无乱扔垃圾现象；（5）业主投诉处理及时，满意度达到%。4.2物业管理服务考核物业服务方应定期接受业主委员会的考核，考核内容包括但不限于服务质量、费用收取、维修保养等方面。5.业主权利与义务5.1业主权利（1）享有物业管理服务的权利；（2）参与业主大会和业主委员会；（3）对物业管理服务提出意见和建议；（4）其他法律、法规规定的权利。5.2业主义务（1）遵守物业管理规章制度；（2）按时缴纳物业管理费；（3）爱护公共设施设备；（4）配合物业服务方进行物业管理；（5）其他法律、法规规定的义务。6.物业维修及维护保养6.1物业维修范围本合同约定物业维修范围包括但不限于：（1）业主房屋主体结构、公共设施的维修；（2）公共设施的更换、更新；（3）物业服务范围内其他维修事项。6.2物业维修费用物业维修费用由维修责任方承担，具体费用按实际发生计算。6.3物业维护保养物业服务方应定期对公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。7.物业安全管理7.1安全管理职责物业服务方负责小区安全管理工作，包括但不限于：（1）制定小区安全管理制度；（2）实施安全防范措施；（3）处理安全事故；（4）开展安全宣传教育。7.2安全管理制度物业服务方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防安全等。7.3事故处理发生安全事故时，物业服务方应立即启动应急预案，采取措施及时处理，并向业主委员会报告。8.物业服务合同期限及终止8.1合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共计年个月。8.2合同终止条件（1）本合同期限届满；（2）业主大会决定更换物业服务方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他法律规定或合同约定的终止条件。8.3合同终止程序合同终止前，物业服务方应提前天书面通知业主委员会，并做好合同终止后的物业移交工作。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商；（2）提交物业管理区域所在地的街道办事处调解；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方协商不成，可向街道办事处申请调解；（2）调解不成的，可向人民法院提起诉讼；（3）诉讼期间，不影响合同的履行。10.违约责任10.1违约责任主体（1）业主未按时缴纳物业管理费的；（2）物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的；（3）双方其他违约行为。10.2违约责任形式（1）违约方应承担相应的民事责任；（2）违约方应支付违约金；（3）因违约造成损失的，应承担赔偿责任。10.3违约责任承担违约方应在违约事实发生后日内承担违约责任。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案程序本合同生效后，物业服务方应向物业管理区域所在地的房地产主管部门备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务收费标准12.2附件二：物业管理服务合同12.3附件三：业主公约13.合同修改与补充13.1合同修改程序合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同签订后，如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项内容对双方具有约束力，与