2025年度校园消防安全管理与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园消防安全管理与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.合同签订时间及地点3.合同期限4.合同标的4.1校园消防安全管理4.2物业管理5.校园消防安全管理内容5.1消防安全管理制度5.2消防设施设备维护保养5.3消防安全培训及演练5.4火灾事故应急处理6.物业管理内容6.1物业服务项目6.2物业服务标准6.3物业服务费用6.4物业服务合同解除与终止7.双方权利义务7.1双方的权利7.2双方的义务8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：校园消防安全管理制度11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：大学1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年3月15日2.2签订地点：省市区路号3.合同期限3.1合同期限自2024年3月15日起至2025年3月14日止。4.合同标的4.1校园消防安全管理4.2物业管理4.1.1消防安全管理范围：大学校园内所有建筑物、设施设备、公共区域等。4.1.2消防安全管理目标：确保校园消防安全，预防火灾事故发生。4.2.1物业管理范围：大学校园内所有建筑物、设施设备、公共区域等。4.2.2物业管理目标：提供优质的物业管理服务，保障校园正常运行。5.校园消防安全管理内容5.1消防安全管理制度5.1.1制定消防安全管理制度，包括消防安全责任制、消防设施设备管理制度等。5.1.2定期对消防安全管理制度进行修订和完善。5.2消防设施设备维护保养5.2.1定期对消防设施设备进行检查、维修和保养。5.2.2确保消防设施设备处于良好状态，随时可用。5.3消防安全培训及演练5.3.1定期组织消防安全培训，提高消防安全意识。5.3.2定期进行消防演练，提高应急处置能力。5.4火灾事故应急处理5.4.1制定火灾事故应急预案，明确应急处理流程。5.4.2及时组织火灾事故应急处理，减少损失。6.物业管理内容6.1物业服务项目6.1.1环境卫生管理6.1.2绿化养护6.1.3公共设施设备维护6.1.4安全保卫6.2物业服务标准6.2.1环境卫生达到国家规定的标准。6.2.2绿化养护保持植物生长良好，景观美观。6.2.3公共设施设备维护确保正常运行。6.2.4安全保卫确保校园安全稳定。6.3物业服务费用6.3.1物业服务费用按年度结算，具体费用双方另行协商确定。6.3.2物业服务费用支付方式为每月支付，乙方每月向甲方开具正式发票。6.4物业服务合同解除与终止6.4.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.4.2合同终止条件：合同期限届满，双方无异议，合同自然终止。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。8.1.2乙方未按合同约定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1双方违约责任按照法律规定和合同约定承担。8.2.2任何一方违约，应立即采取补救措施，减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取可能扩大争议的行为。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2合同签订后7日内，双方应向对方提供营业执照副本及法定代表人身份证明。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：校园消防安全管理制度11.1.1制度内容应包括消防安全组织机构、消防安全责任制、消防设施设备管理制度等。11.2附件二：物业管理服务标准11.2.1服务标准应详细列出各项服务的质量要求和考核标准。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于消防设施设备清单、物业服务费用明细等。12.合同签署12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员12.3.1甲方法定代表人：12.3.2乙方法定代表人：13.合同份数13.1正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数：根据实际需要制作，副本不具有法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方或任何一方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全评估、物业管理咨询、法律顾问、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于合同文本、校园安全状况、物业管理情况等。2.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其提供的专业服务的收费标准。3.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并由第三方签署确认。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议分担。4.2第三方介入期间，甲乙双方仍需履行本合同约定的各自义务。4.3第三方介入不影响本合同的执行和效力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对校园内的使用者或第三方使用者负责。5.2第三方在履行职责过程中，如需与校园内的使用者或第三方使用者进行沟通，应通过甲乙双方进行。5.3第三方在提供专业服务时，如发现校园内存在安全隐患，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施消除隐患。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式。6.1.2第三方的专业资质和业务范围。6.1.3第三方介入的具体内容和目标。6.1.4第三方介入的时间和进度安排。6.1.5第三方介入的费用及支付方式。6.1.6第三方的责任限额和免责条款。6.1.7第三方介入合同的有效期限。6.1.8合同的解除条件和程序。7.第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方应定期对第三方介入的工作进行监督和评估。7.2第三方介入的监督和评估结果应形成书面报告，并由甲乙双方签字确认。7.3如第三方介入的结果不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或终止合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校园消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织机构、消防安全责任制、消防设施设备管理制度、火灾事故应急预案等。说明：该附件是合同执行的基础，用于指导消防安全管理的具体操作。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：详细列出各项服务的质量要求和考核标准，如环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等。说明：该附件是物业管理服务的质量保证，用于评估乙方是否履行了合同约定的服务标准。3.附件三：消防设施设备清单详细要求：列明校园内所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置及维护保养记录。4.附件四：物业服务费用明细详细要求：列出物业服务费用的构成、收费标准、支付方式及结算周期。说明：该附件是物业服务费用管理的依据，用于确保费用的合理性和透明度。5.附件五：第三方介入合作协议详细要求：包括第三方的资质、服务内容、费用、责任限额、合同期限等。说明：该附件是第三方介入的法律依据，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点及适用法律等。说明：该附件是解决合同执行中争议的指南，用于确保争议的公正和高效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：按照合同约定，甲方应在每月指定日期前支付当月物业服务费用。示例说明：若甲方在每月指定日期后5日内仍未支付物业服务费用，视为违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行消防安全管理职责。责任认定标准：乙方应按照消防安全管理制度，确保校园消防安全。示例说明：若乙方未定期检查消防设施设备，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方在提供专业服务时，未达到合同约定的标准。责任认定标准：第三方应按照合作协议，提供符合专业标准的服务。示例说明：若第三方在消防安全评估中未发现重大安全隐患，导致火灾事故发生，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：双方应严格按照合同约定，履行各自的义务。示例说明：若甲方未按照合同约定提供必要的信息和资料，导致第三方工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任。全文完。2024年度校园消防安全管理与物业管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据三、校园消防安全管理1.消防安全管理组织机构2.消防安全管理制度3.消防设施设备维护与管理4.消防安全培训与演练5.消防安全检查与隐患整改6.消防安全应急处理四、物业管理1.物业管理范围2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务费用5.物业服务合同期限6.物业服务验收五、双方权利与义务1.双方权利2.双方义务六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.附件一：校园消防安全管理制度2.附件二：物业管理服务内容清单3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：消防安全设施设备清单5.附件五：消防安全培训记录6.附件六：消防安全检查记录7.附件七：物业管理服务验收报告十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同生效条件十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同附件清单1.附件一：校园消防安全管理制度2.附件二：物业管理服务内容清单3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：消防安全设施设备清单5.附件五：消防安全培训记录6.附件六：消防安全检查记录7.附件七：物业管理服务验收报告合同编号2024年度校园消防安全管理与物业管理合同一、合同概述1.合同名称：2024年度校园消防安全管理与物业管理合同2.合同双方：（1）甲方：学校名称（2）乙方：物业管理公司名称3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合同目的与依据1.合同目的：（1）确保校园消防安全，预防和减少火灾事故的发生。（2）提高物业管理水平，提升校园居住环境和生活质量。2.合同依据：（1）中华人民共和国消防法（2）中华人民共和国物业管理条例（3）相关地方性法规和规范性文件三、校园消防安全管理1.消防安全管理组织机构：（1）甲方设立消防安全管理领导小组，负责校园消防安全工作的组织、协调和监督。（2）乙方设立消防安全管理小组，负责具体实施消防安全管理工作。2.消防安全管理制度：（1）建立健全消防安全管理制度，明确各级人员的消防安全责任。（2）定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。3.消防设施设备维护与管理：（1）乙方负责消防设施设备的日常维护保养。（2）定期对消防设施设备进行检测，确保其符合国家标准。4.消防安全培训与演练：（1）甲方组织消防安全培训，提高师生员工的消防安全意识和自救互救能力。（2）乙方协助甲方开展消防安全演练，检验消防安全管理效果。5.消防安全检查与隐患整改：（1）乙方定期对校园进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。（2）对检查中发现的问题，乙方应及时上报甲方，并采取措施予以整改。6.消防安全应急处理：（1）建立健全消防安全应急预案，明确应急响应程序和措施。（2）发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。四、物业管理1.物业管理范围：（1）校园内的公共区域、住宅楼、教学楼、实验楼等。（2）校园内的公共设施设备，如电梯、照明、供水、供电等。2.物业服务内容：（1）公共区域清洁、绿化、维护。（2）公共设施设备的日常维护保养。（3）住宅楼、教学楼的物业管理服务。3.物业服务标准：（1）按照国家标准和行业标准执行。（2）确保服务质量，满足师生员工的需求。4.物业服务费用：（1）甲方按照合同约定支付物业服务费用。（2）物业服务费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、维护等费用。5.物业服务合同期限：（1）合同期限为一年。（2）合同期满后，双方可协商续签。6.物业服务验收：（1）乙方在合同生效后，对物业管理服务进行验收。（2）验收合格后，甲方正式使用乙方提供的服务。五、双方权利与义务1.双方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。2.双方义务：（1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持。（2）乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。六、合同履行与变更1.合同履行：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。2.合同变更：（1）合同内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。七、违约责任1.违约情形：（1）乙方未按照合同约定提供物业服务。（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.违约责任：（1）乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.违约赔偿：（1）违约方应承担由此给对方造成的损失。（2）损失赔偿金额由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。（2）协商解决争议的期限不得超过自争议发生之日起30日。3.争议解决地点：（1）合同争议解决地点为合同签订地。九、合同终止1.合同终止条件：（1）合同期限届满，经双方协商一致终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。3.合同终止后的处理：（1）终止合同后，双方应办理相关手续，结清债权债务。（2）乙方应将校园消防安全管理工作和物业管理服务交接给甲方或指定单位。十、合同附件1.附件一：校园消防安全管理制度2.附件二：物业管理服务内容清单3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：消防安全设施设备清单5.附件五：消防安全培训记录6.附件六：消防安全检查记录7.附件七：物业管理服务验收报告十一、其他约定1.保密条款：（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.不可抗力条款：（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。3.通知方式：（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知自送达对方之日起生效。4.合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的前置条件。十二、合同解除1.合同解除条件：（1）甲方或乙方出现严重违约行为。（2）发生不可抗力事件，经双方确认合同无法履行。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在合理期限内答复。3.合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应结清债权债务。（2）乙方应将校园消防安全管理工作和物业管理服务交接给甲方或指定单位。十三、合同生效1.合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的前置条件。2.合同生效日期：（1）合同生效日期为合同签订日期。十四、合同附件清单1.附件一：校园消防安全管理制度2.附件二：物业管理服务内容清单3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：消防安全设施设备清单5.附件五：消防安全培训记录6.附件六：消防安全检查记录7.附件七：物业管理服务验收报告甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方为主导时的附加条款（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。（2）甲方有权对乙方的工作提出改进意见或要求。（3）甲方有权根据校园实际情况调整消防安全管理措施。（4）甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出奖惩措施。（2）详细说明a.甲方作为主导方，负责整个校园的安全管理工作，因此有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保消防安全管理的有效实施。b.甲方有权对乙方的工作提出改进意见或要求，以提升服务质量和管理水平。d.甲方有权对乙方的工作进行评估，根据评估结果采取奖惩措施，以激励乙方不断提高服务质量。2.甲方为主导时的附加条款（1）甲方负责组织消防安全培训和演练。（2）甲方负责定期对消防设施设备进行检查和维护。（3）甲方负责制定消防安全应急预案，并组织演练。（4）甲方负责对校园内的消防安全隐患进行排查和整改。（2）详细说明a.甲方作为校园消防安全管理的责任主体，负责组织消防安全培训和演练，提高师生的消防安全意识和自救能力。b.甲方负责定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，防止因设备故障引发火灾。c.甲方负责制定消防安全应急预案，并组织演练，以应对突发事件，降低火灾风险。d.甲方负责对校园内的消防安全隐患进行排查和整改，确保校园消防安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方为主导时的附加条款（1）乙方负责执行甲方的消防安全管理措施。（2）乙方负责提供消防安全设施设备的维护保养服务。（3）乙方负责对校园内的消防安全隐患进行日常巡查和记录。（4）乙方负责对消防安全培训和演练的实施。（2）详细说明a.乙方作为物业管理公司，负责具体执行甲方的消防安全管理措施，确保消防安全工作的落实。b.乙方负责提供消防安全设施设备的维护保养服务，确保设施设备处于良好状态。c.乙方负责对校园内的消防安全隐患进行日常巡查和记录，及时上报甲方，共同消除隐患。d.乙方负责对消防安全培训和演练的实施，确保师生员工能够掌握必要的消防安全知识和技能。2.乙方为主导时的附加条款（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。（2）乙方有权要求甲方及时支付物业服务费用。（3）乙方有权要求甲方对消防安全管理工作进行监督和指导。（4）乙方有权对甲方的决策提出意见和建议。（2）详细说明a.乙方在执行消防安全管理任务时，有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，如工作场所、设备工具等。b.乙方有权要求甲方及时支付物业服务费用，以保证乙方正常开展物业管理服务。c.乙方有权要求甲方对消防安全管理工作进行监督和指导，确保消防安全工作的顺利进行。d.乙方有权对甲方的决策提出意见和建议，以促进双方合作共赢。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：校园消防安全管理制度2.附件二：物业管理服务内容清单3.附件三：物业服务费用明细4.附件四：消防安全设施设备清单5.附件五：消防安全培训记录6.附件六：消防安全检查记录7.附件七：物业管理服务验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按照合同约定提供物业服务。b.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。c.任何一方未履行合同约定的消防安全管理职责。d.任何一方未按照合同约定进行消防安全培训与演练。2.违约行为的认定：a.通过甲方或第三方机构对乙方提供的服务进行验收，如发现服务质量不符合合同约定，则认定乙方违约。b.通过甲方或第三方机构对甲方支付费用情况进行核实，如发现甲方未按时支付费用，则认定甲方违约。c.通过消防安全检查记录、培训记录等材料，对任何一方的消防安全管理职责履行情况进行评估，如发现未履行职责，则认定其违约。d.通过培训记录、演练记录等材料，对任何一方的消防安全培训与演练情况进行评估，如发现未按规定进行，则认定其违约。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人身和财产安全。2.物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、管理等活动。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全设施设备维护保养不到位。解决办法：定期对设施设备进行检查，及时维修更换，确保其完好有效。2.问题：物业服务费用收取不及时。解决办法：建立费用收取提醒机制，确保费用按时收取。3.问题：消防安全培训与演练不足。解决办法：制定培训计划，定期组织消防安全培训和演练，提高师生员工的消防安全意识。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：建立健全物业管理服务考核制度，对服务质量进行定期评估，对问题及时整改。五、所有应用场景：1.学校、大学、学院等教育机构的消防安全管理与物业管理。2.公共场所、住宅小区的消防安全管理与物业管理。3.企业、工厂等单位的消防安全管理与物业管理。全文完。2024年度校园消防安全管理与物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为加强校园消防安全管理，保障校园师生生命财产安全，甲方与乙方本着平等互利、协商一致的原则，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在校园消防安全管理与物业管理方面的权利、义务和责任，确保校园消防安全，为师生创造一个安全、舒适的校园环境。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防安全管理：指对校园内建筑物、设施、设备、人员等进行消防安全检查、巡查、培训、应急处理等活动的总称。2.物业管理：指对校园内建筑物、设施、设备、环境等进行维护、保养、管理、服务等活动。3.2关键词解释：1.消防安全：指在火灾发生时，能及时、有效地进行扑救、疏散和救援，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。2.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供消防安全管理与物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，提供消防安全管理与物业管理服务。2.乙方应保证服务质量和安全，确保校园消防安全。3.乙方应接受甲方的监督、检查和评价，及时整改存在的问题。4.乙方应按时提交服务报告，向甲方汇报工作进展。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方校园内。5.3合同履行方式：1.定期进行消防安全检查、巡查；2.对校园内建筑物、设施、设备进行维护、保养；3.组织消防安全培训和应急演练；4.处理消防安全事故；5.提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3终止程序：1.合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3.依法解除合同，按照相关法律法规执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，妥善处理遗留问题；2.双方应按照合同约定，结清费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全管理服务费用：包括消防安全检查、巡查、培训、应急处理等费用。2.物业管理服务费用：包括建筑物、设施、设备的维护、保养、管理、服务费用。3.其他相关费用：包括但不仅限于设备更新、维修、改造等费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交服务报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月服务费用。3.结算：合同期满后，乙方应在收到甲方结算通知后30个工作日内提交结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后5个工作日内支付。2.按月支付应在每月的一个工作日支付。3.结算应在合同期满后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，将款项直接汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供约定的服务，应向甲方支付应提供服务费用1%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致校园发生火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况进行评估，由双方协商确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致校园设施损坏，影响消防安全管理服务。2.因政府政策调整，导致消防安全管理服务费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为收到争议通知之日起30个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将部分服务内容委托第三方履行。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.乙方在履行合同过程中，不得将服务内容转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对消防安全管理与物业管理服务的监督权。2.乙方保留对合同履行过程中发现的安全隐患提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对校园安全采取必要措施的权力。2.乙方保留在合同履行过程中，对物业管理服务进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。2.修改和补充内容与原合同有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应就消防安全管理与物业管理服务中存在的问题进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责合同的执行和监督，确保合同的各项要求得到落实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方校园消防安全管理制度4.乙方物业管理服务规范5.甲方校园平面图及设施清单6.乙方服务人员名单及资质证书复印件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过支付期限未支付。违反合同