二零二五年度二手房交易房屋租赁维修责任协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋租赁维修责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2租赁定义1.3维修定义1.4责任定义2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付日期5.3支付方式5.4违约责任6.维修责任6.1房屋维护责任6.2设备维护责任6.3修缮责任7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用安全8.房屋损坏赔偿8.1损坏定义8.2赔偿标准8.3赔偿流程9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2租赁定义：本合同所指租赁，指甲方（房东）将其房屋出租给乙方（房客）使用，乙方支付租金的行为。1.3维修定义：本合同所指维修，指对房屋及其附属设施进行必要的维护、保养、修缮等行为。1.4责任定义：本合同所指责任，指合同双方在履行合同过程中应承担的法律责任和义务。2.房屋基本情况2.1房屋地址：位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.2房屋面积：房屋总面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构：房屋为（结构类型），层数为（层数）。2.4房屋设施：房屋内配备有（具体设施清单）。3.租赁双方信息3.1房东信息：甲方姓名/名称：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：（身份证号/统一社会信用代码），联系电话：（电话号码）。3.2房客信息：乙方姓名/名称：（姓名/名称），身份证号：（身份证号），联系电话：（电话号码）。4.租赁期限4.1租赁起始日期：自（具体日期）起。4.2租赁结束日期：至（具体日期）止。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方均无异议，可提前一个月书面通知对方续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（金额）元。5.2支付日期：每月（具体日期）前支付下一个月租金。5.3支付方式：通过银行转账或现金支付。5.4违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的（百分比）作为违约金。6.维修责任6.1房屋维护责任：甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。6.2设备维护责任：房屋内的设备如出现故障，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行维修。6.3修缮责任：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。7.房屋使用规定7.1使用范围：乙方仅限于居住使用，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2使用限制：乙方不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民活动。7.3使用安全：乙方应确保自身及他人的人身财产安全，遵守消防安全规定。8.房屋损坏赔偿8.1损坏定义：房屋损坏指因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因导致的房屋及其附属设施损害。8.2赔偿标准：房屋损坏的赔偿标准按实际维修费用计算，包括但不限于材料费、人工费等。8.3赔偿流程：乙方应在发现房屋损坏后（具体时间）内通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行评估，并在（具体时间）内告知乙方赔偿金额及支付方式。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：租赁保证金为人民币（金额）元。9.2保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。9.3保证金退还流程：乙方应在租赁期满或解除合同后（具体时间）内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后（具体时间）内退还保证金。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。10.2争议解决期限：双方应在发生争议后（具体时间）内提交仲裁机构。11.合同解除a)乙方未按时支付租金超过（天数）；b)乙方违反房屋使用规定，造成严重后果；c)乙方擅自改变房屋结构或设施；d)乙方从事违法活动。11.2解除流程：甲方应在解除合同前（具体时间）内通知乙方，并在通知到达乙方后（具体时间）内办理合同解除手续。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自（具体日期）起生效。a)租赁期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致解除。12.4终止日期：本合同终止日期以实际租赁期满或合同解除时间为准。13.其他约定事项13.1通知方式：本合同双方的通知应以书面形式进行，通过（具体方式）送达对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等。13.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自（具体日期）起签署。14.2签署地点：本合同在（具体地点）签署。14.3生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，在合同执行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方范围：第三方应具备相应的资质和条件，由甲乙双方共同选定，并签订相应的服务协议。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议中约定的责任限额。3.2第三方责任范围：第三方仅对其服务内容承担责任，不承担因甲乙双方违约行为造成的损失。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并提供第三方资质证明及服务协议。4.2第三方介入审批：对方应在收到申请后（具体时间）内，审查第三方资质及服务协议，并作出是否同意第三方介入的决定。4.3第三方介入通知：双方同意第三方介入后，应及时通知第三方，并告知其介入事项及要求。5.第三方服务内容与责任5.1第三方服务内容：第三方应按照服务协议约定，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、维修、法律咨询等。5.2第三方责任：第三方应按照法律法规及服务协议约定，履行其职责，确保服务质量和效果。5.3第三方违约责任：若第三方未履行职责或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方责任划分：第三方在为甲方提供服务时，甲方应承担相应的费用和风险。6.2第三方与乙方责任划分：第三方在为乙方提供服务时，乙方应承担相应的费用和风险。6.3第三方与甲乙双方责任划分：第三方在为甲乙双方提供服务时，甲乙双方应按照各自的权利义务，共同承担费用和风险。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入争议：若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。8.第三方介入费用承担8.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2费用支付方式：第三方介入费用通过银行转账或现金支付。9.第三方介入合同变更9.1第三方介入合同变更：若第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应重新签订补充协议。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：第三方介入合同终止条件包括服务完成、争议解决、服务协议到期等。10.2第三方介入合同终止程序：第三方介入合同终止，甲乙双方应及时通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等。说明：作为房屋状况的记录，用于后续的维修和损坏赔偿。2.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋的维护状况和维修费用。3.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：作为保证金缴纳和退还的凭证。4.服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的基础文件，明确双方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、仲裁机构等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决流程。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：用于正式记录合同的任何变更。7.通知函详细要求：包括通知的内容、发送日期、接收人等。说明：用于记录双方之间的正式通知和沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的（百分比）作为违约金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，视为违约，需支付当月租金的1%作为违约金。2.房屋损坏责任认定：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。示例：若乙方因不当使用导致房屋墙面损坏，乙方需承担修复费用。3.房屋使用不当责任认定：乙方违反房屋使用规定，造成严重后果，甲方有权解除合同。示例：若乙方在房屋内饲养大型宠物，导致邻里纠纷，甲方有权解除合同。4.合同解除责任认定：合同解除时，双方应根据合同条款承担相应的责任。示例：若因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。5.第三方服务违约责任认定：第三方未履行服务协议，导致服务效果不达预期，甲方有权要求第三方承担相应责任。示例：若第三方维修服务不符合标准，甲方有权要求第三方重新维修或赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租赁维修责任协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2租赁人1.3出租人1.4维修1.5责任2.合同的成立和生效3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式和时间4.房屋使用规则4.1使用范围4.2禁止事项4.3安全要求5.维修责任和费用5.1维修范围5.2维修费用承担5.3维修申请和流程6.维修所需材料和时间6.1材料要求6.2维修时间7.房屋损坏责任7.1损坏定义7.2损坏赔偿7.3损坏修复8.租赁合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1租赁人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的终止和解除11.1终止条件11.2解除程序12.合同的附件和补充13.合同的生效和执行14.合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋：指位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施，如停车位、储藏室等。1.2租赁人：指与本合同签订租赁关系的个人或单位。1.3出租人：指将房屋出租给租赁人的个人或单位。1.4维修：指对房屋及其附属设施进行必要的维护、保养和修复。1.5责任：指租赁人和出租人在本合同项下所承担的义务和责任。2.合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同生效之日起生效。3.租赁期限和租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]个月。3.2租金金额：每月租金为人民币[金额]元，租金总额为人民币[总额]元。3.3付款方式和时间：租赁人应于每月[具体日期]前向出租人支付当月租金。4.房屋使用规则4.1使用范围：租赁人仅限于自用，不得转租、转借或进行任何商业活动。4.2禁止事项：租赁人不得在房屋内从事违法活动，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.3安全要求：租赁人应确保在居住过程中，遵守消防安全规定，确保用电、用气安全。5.维修责任和费用5.1维修范围：房屋及其附属设施的日常维护和必要的维修。5.2.1因租赁人使用不当导致的损坏；5.2.2因不可抗力造成的损失；5.3维修申请和流程：租赁人发现房屋需要维修时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后[具体时间]内安排维修。6.维修所需材料和时间6.1材料要求：维修所需材料由出租人提供，租赁人不得自行购买。6.2维修时间：维修工作应在[具体时间]内完成，特殊情况除外。8.租赁合同的变更和解除8.1变更条件：租赁期限、租金等合同内容需要变更时，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。8.2.1出租人违反合同约定，严重损害租赁人权益；8.2.2租赁人违反合同约定，严重损害出租人权益；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除程序：解除合同需提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方确认后生效。9.违约责任9.1租赁人违约责任：9.1.1如未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[百分比]%；9.1.2如损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任；9.2出租人违约责任：9.2.1如未按时交付房屋，应支付违约金，违约金比例为每月租金的[百分比]%；9.2.2如提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。11.合同的终止和解除11.1终止条件：租赁期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.2解除程序：合同解除程序参照第八条第8.3款执行。12.合同的附件和补充本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述、维修清单等，所有附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和执行本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.合同的签署和生效日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法定程序指定的，为提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立第三方。15.2第三方介入范围：包括但不限于房屋评估、维修监督、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方共同决定第三方介入的事项和具体要求；16.2.2双方共同选择或委托相关机构指定第三方；16.2.3第三方接受委托并明确其职责和权限；16.2.4第三方介入服务开始前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任和权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守相关法律法规和本合同的约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任；17.1.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；17.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.2.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2责任限额的调整：如第三方介入协议中未约定责任限额，或约定的责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中明确；19.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中明确；19.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均存在过错，应按照各自的过错程度承担相应的责任；19.3.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕，第三方介入的职责已完成；20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同确认并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列出房屋的面积、结构、设施等基本情况。2.房屋现状描述：详细描述房屋在签订合同时的实际情况，包括设施状况、损坏情况等。3.维修清单：记录房屋在租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。5.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等。6.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。7.结算清单：记录租金支付、维修费用支付等结算情况。详细要求和说明：1.房屋租赁清单：要求清单内容真实、完整，由出租人和租赁人共同签字确认。2.房屋现状描述：要求描述客观、真实，由出租人和租赁人共同签字确认。3.维修清单：要求清单内容详细，包括维修项目、维修时间、维修费用等，由出租人和维修人员共同签字确认。4.第三方介入协议：要求协议内容明确、具体，包括第三方的职责、权利、责任限额等。5.合同变更协议：要求协议内容与原合同一致，由甲乙双方签字确认。6.争议解决协议：要求协议内容合法、有效，明确争议解决的方式和程序。7.结算清单：要求清单内容真实、完整，由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人违约行为及责任认定：未按时支付租金：租赁人应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的1%。损坏房屋：租赁人应承担修复或赔偿责任。擅自改变房屋用途：租赁人应恢复原状，并承担相应责任。2.出租人违约行为及责任认定：未按时交付房屋：出租人应支付违约金，违约金比例为每月租金的2%。提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况：出租人应承担相应法律责任。简要示例说明：租赁人未在约定日期支付租金，逾期三天，则应支付滞纳金人民币[金额]元。出租人交付的房屋存在质量问题，经鉴定，出租人应承担维修费用人民币[金额]元。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租赁维修责任协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋情况说明书13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币_________元整。3.3付款方式：每月支付，于每月的________日支付上一个月的租金。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整租金，双方应协商一致后调整租金。4.租金押金4.1押金金额：人民币_________元整。4.2押金退还：租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在________日内退还押金。5.房屋租赁费用5.1水电费：由承租方按实际使用量支付。5.2物业费：由承租方按物业管理公司规定支付。5.3其他费用：除上述费用外，双方另有约定的其他费用，按约定支付。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：6.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等部分的维修。6.1.2出租方负责房屋附属设施（如门窗、水暖、电器等）的维修，但承租方在使用过程中造成损坏的除外。6.2承租方维修责任：6.2.1承租方负责房屋内部装修、装饰及附属设施的维护和保养。6.2.2承租方在使用过程中对房屋造成损坏，应及时修复或赔偿。6.3紧急维修处理：如遇紧急情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全。8.房屋租赁合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同双方在租赁期限内，如需变更租赁期限、租金或其他条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按时支付租金超过两次；8.2.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；8.2.1.3承租方擅自转租房屋；8.2.1.4出租方因房屋本身原因需要收回房屋；8.2.2.1出租方未按时履行维修义务；8.2.2.2出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。9.1.2出租方擅自解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。11.法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决过程中，双方应遵守我国相关法律法规，尊重司法判决。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋情况说明书13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲乙双方可根据合同需要，选择合适的第三方介入。介入方式包括但不限于：16.1.1中介机构：协助双方达成交易、签订合同、履行合同等。16.1.2评估机构：对房屋进行评估，确保交易价格合理。16.1.3维修服务提供商：提供房屋维修服务，确保房屋状态良好。16.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同执行中的法律问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入过程中，因其过失或故意违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密。18.2.3第三方应保证其提供的服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在介入过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。19.3.2第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系谋取私利。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。20.2.1第三方无法履行合同义务；20.2.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；20.2.3甲乙双方协商一致解除合同。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同争议，可参照本合同第十条“争议解决”条款执行。22.第三方介入合同的其他约定22.1本合同关于第三方介入的约定，为本合同不可分割的一部分。22.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方在合同其他条款中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：附件应包含房屋租赁合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：此附件是合同的主要组成部分，必须完整、准确地反映合同内容。2.房屋情况说明书详细要求：附件应详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、装修、维护情况等。说明：此附件用于确保双方对房屋状况有共同的认识，减少后续纠纷。3.房屋维修记录详细要求：附件应记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明维修责任的履行情况。4.水电费单据详细要求：附件应包含租赁期间的水电费单据，以证明费用的支付情况。说明：此附件用于核对租金中包含的水电费用。5.物业费单据详细要求：附件应包含租赁期间的物业费单据，以证明费用的支付情况。说明：此附件用于核对租金中包含的物业费用。6.乙方入住登记表详细要求：附件应记录乙方的入住信息，包括入住时间、联系方式等。说明：此附件用于证明乙方已入住房屋。7.乙方退房登记表详细要求：附件应记录乙方的退房信息，包括退房时间、房屋状况等。说明：此附件用于证明乙方已退房。8.补充协议详细要求：附件应包含任何双方签订的补充协议，以明确合同中的未尽事宜。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在每月的5日前支付租金，应支付相当于租金1%的滞纳金。1.2未按时履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在乙方通知后7日内修复漏水问题，应承担维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在每月的5日前支付租金，应支付相当于租金1%的滞纳金。2.2违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自更改房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用。2.3擅自转租房屋责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意转租房屋，应赔偿甲方因转租带来的损失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租赁维修责任协议4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.2租赁双方基本信息2.租赁期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3逾期支付处理4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋维修责任5.1维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担5.4维修通知及期限6.装修及改动6.1装修及改动范围6.2装修及改动审批程序6.3装修及改动费用承担7.房屋使用及保护7.1房屋使用规范7.2房屋保护措施7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁期间的权益8.1房屋租赁期间的权益保障8.2房屋租赁期间的权益变更9.房屋租赁期间的义务9.1房屋租赁期间的义务履行9.2房屋租赁期间的义务变更10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋面积：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方（甲方）姓名：_______1.2.2出租方（甲方）身份证号：_______1.2.3承租方（乙方）姓名：_______1.2.4承租方（乙方）身份证号：_______2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限：_______年2.2租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元，共计_______元。3.2支付时间：每月_______日前支付。3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金的_______%支付滞纳金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2验收标准：房屋及附属设施符合租赁合同约定，无损坏、渗漏、霉变等。4.3验收程序：双方在交付房屋时进行现场验收，验收合格后，双方签字确认。5.房屋维修责任5.1维修范围：房屋主体结构、承重结构、门窗、管道、电路、卫生洁具等。5.2维修责任划分：5.2.1甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修。5.2.2乙方负责房屋门窗、管道、电路、卫生洁具的维修。5.3维修费用承担：双方各自承担维修费用，如双方无法达成一致，由法院判决。5.4维修通知及期限：一方发现房屋及附属设施损坏时，应在_______日内通知对方，维修期限为_______日内。6.装修及改动6.1装修及改动范围：乙方不得擅自改变房屋结构、用途。6.2装修及改动审批程序：乙方需提前_______日向甲方提出装修及改动申请，经甲方同意后方可进行。6.3装修及改动费用承担：装修及改动费用由乙方承担。7.房屋使用及保护7.1房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。7.2房屋保护措施：乙方应采取有效措施防止房屋及附属设施损坏。7.3房屋损坏赔偿：乙方因不当使用造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。8.房屋租赁期间的权益8.1房屋租赁期间的权益保障8.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。8.1.2乙方在租赁期间享有居住、使用房屋的权利，甲方不得擅自进入乙方租住的房屋。8.2房屋租赁期间的权益变更8.2.1乙方在租赁期间如需变更居住人，应提前_______日通知甲方，并经甲方同意。8.2.2乙方在租赁期间如需变更房屋用途，应提前_______日通知甲方，并经甲方同意。9.房屋租赁期间的义务9.1房屋租赁期间的义务履行9.1.1乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金。9.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2房屋租赁期间的义务变更9.2.1如遇不可抗力导致房屋无法使用，双方应协商解决租赁合同履行问题。9.2.2如甲方需要对房屋进行维修，应在_______日前通知乙方，并尽量选择乙方不在家的时间进行。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金。10.2违约责任承担10.2.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。10.2.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明等。13.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1甲方保证房屋租赁行为合法，无任何违法情形。14.2乙方在使用房屋期间，不得进行任何违法活动。14.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房屋租赁过程中提供相关服务或具有利益关系的第三方，包括但不限于房屋中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲方或乙方根据合同约定，需要第三方介入履行合同义务。16.第三方介入的同意与责任16.1同意：甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，并签署相应的协议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，具体如下：17.1.1第三方的责任限额为_______元人民币。17.1.2如第三方因过错导致甲乙双方财产损失的，其赔偿金额不超过上述责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付第三方约定的服务费用。19.1.2第三方在提供服务过程中，如损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付第三方约定的服务费用。19.2.2第三方在提供服务过程中，如损害乙方利益，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行协议约定的义务。20.第三方介入的终止20.1如第三方无法履行协议约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.房屋产权证复印件：证明房屋权属清晰，无权属争议。3.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁行为合法。4.甲方身份证复印件：证明甲方身份信息。5.乙方身份证复印件：证明乙方身份信息。6.房屋现状照片：记录房屋交付时的现状，作为房屋验收的依据。7.装修及改动申请表：记录乙方提出的装修及改动申请。8.维修记录：记录房屋维修情况及费用。9.违约金支付凭证：证明乙方支付违约金。10.第三方协议：记录第三方介入的相关事项。11.补充协议：记录甲乙双方就合同未尽事宜达成的补充协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假或误导性信息。3.附件需与合同一致，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。1.2甲方擅自进入乙方租住的房屋的，应向乙方支付_______元的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿相应损失。2.3乙方在使用房屋过程中，造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿。简要示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定于_______年_______月_______日交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。2.乙方违约：乙方未按约定于_______年_______月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租赁维修责任协议5本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施设备3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还4.租赁双方的权利和义务4.1房东权利和义务4.2承租人权利和义务5.维修责任划分5.1房屋主体结构维修责任5.2房屋装修及设施设备维修责任5.3水电维修责任5.4房屋安全责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费缴纳7.1水电费缴纳方式7.2水电费结算周期7.3水电费纠纷处理8.房屋转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2违约责任12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在房屋租赁期间的维修责任，确保房屋租赁关系的稳定和双方权益的保护。1.3合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点签订。2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋产权证号：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋结构：_______。2.5房屋设施设备：_______。3.租赁事项3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式：租金为人民币_______元/月，支付方式为_______。3.3租金调整：_______。3.4押金及退还：甲方收取乙方押金人民币_______元，租赁期满后，房屋无损坏，押金全额退还。4.租赁双方的权利和义务4.1房东权利和义务甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守合同约定的房屋使用规定。甲方的义务：甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件。甲方应负责房屋的维修责任。4.2承租人权利和义务乙方的权利：乙方有权按照合同约定使用房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的维修服务。乙方的义务：乙方应按照合同约定支付租金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.维修责任划分5.1房屋主体结构维修责任房屋主体结构的维修责任由甲方承担。5.2房屋装修及设施设备维修责任房屋装修及设施设备的维修责任，在保修期内由厂家或供应商承担，保修期外由甲方承担。5.3水电维修责任水电设施的维修责任，在保修期内由厂家或供应商承担，保修期外由甲方承担。5.4房屋安全责任房屋安全责任由甲方承担，包括但不限于房屋地基基础、主体结构的安全。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，对房屋的日常维护负责。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。7.水电费缴纳7.1水电费缴纳方式水电费由乙方负责缴纳，每月_______日前缴纳至甲方指定账户。7.2水电费结算周期水电费结算周期为每月，以实际使用量为准。7.3水电费纠纷处理如遇水电费纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关管理部门投诉。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行转租手续。8.2转租程序乙方转租房屋，应与转租方签订书面转租合同，并将转租合同副本提交给甲方。8.3转租费用转租产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费等，由转租方承担。9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；乙方未按约定支付租金；乙方违反合同约定，造成房屋损坏；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______天以书面形式通知对方。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及有关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、