2024年版房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修期限4.3质量问题处理方式第五条：权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1配套设施及交付时间9.2物业管理及费用9.3装修及改造约定9.4邻里关系及维护第十条：合同的附件10.1房屋所有权证10.2土地使用权证10.3房屋买卖合同补充协议第十一条：合同的签订、生效与保管11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同保管方式第十二条：合同的履行地点及履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条：合同的续签与转让13.1合同续签条件13.2合同转让条件第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋面积：房屋用途：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，标的物的交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，在合同签订之日起日内支付；（2）支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥，在双方商定的日期支付；（3）支付尾款人民币（大写）：元整（小写）：￥，在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3支付时间甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方交付定金；乙方应于年月日前，向甲方支付首付款；乙方应于年月日前，向甲方支付尾款。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起日内，将标的物交付给乙方；3.2过户手续及费用双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的物的过户手续。过户手续的费用由乙方承担；3.3房屋交付条件（1）符合合同约定的房屋质量标准；（2）完成所有的过户手续；（3）将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准（1）结构安全；（2）设备齐全并正常运行；（3）符合约定的使用功能；4.2质量保修期限甲方应对标的物的质量问题承担保修责任，保修期限为年；4.3质量问题处理方式如标的物在保修期内出现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复；如甲方未能在约定的时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=维修费用×延迟天数；如甲方未能在约定的时间内修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×20%。第五条：权利义务及违约责任5.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定，履行出卖人的义务；5.2买受人义务乙方应按照本合同的约定，履行买受人的义务；5.3违约责任如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×20%；如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×20%。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情况。8.3合同解除条件（1）甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同；（2）乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。第九条：其他约定9.1配套设施及交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方交付标的物的配套设施；9.2物业管理及费用标的物的物业管理费用由乙方承担，具体费用按物业管理公司的规定执行；9.3装修及改造约定未经双方协商一致，任何一方不得对标的物进行装修或改造；9.4邻里关系及维护乙方应遵守邻里关系，保持标的物的整洁和安宁。标的物的维护修理由乙方负责。第十条：合同的附件10.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方交付房屋所有权证；10.2土地使用权证甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方交付土地使用权证；10.3房屋买卖合同补充协议如双方在本合同签订后，就本合同的内容达成补充协议，该补充协议为本合同的组成部分。第十一条：合同的签订、生效与保管11.1合同签订时间本合同于年月日在（地点）签订；11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同保管方式双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十二条：合同的履行地点及履行方式12.1履行地点本合同的履行地点为；（地点）；12.2履行方式双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第十三条：合同的续签与转让13.1合同续签条件本合同的续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议；13.2合同转让条件本合同不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2争议解决方式如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业管理公司等；1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行；1.3第三方权利第三方在本合同中的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，征求对方意见。如对方反对第三方介入，甲乙双方应重新商讨并选择合适的第三方；2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相关资质和能力，能够履行其在合同中的职责；（2）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并确保合同的顺利进行；3.2第三方责任限额如第三方因履行其在合同中的义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其在合同中约定的限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确；4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确；4.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.2第三方违约处理方式（1）要求第三方支付违约金；（2）要求第三方赔偿因违约造成的损失；（3）要求第三方按照合同约定承担其他违约责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入变更如甲乙双方协商一致，可以变更第三方的义务及责任，但变更内容应符合法律法规及行业规范；6.2第三方介入解除如甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入，但解除第三方介入应符合法律法规及行业规范。第七条：第三方介入的合同补充协议甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可以签订补充协议。补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，就第三方介入事项发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：第三方资质证明文件附件5：物业管理费用明细表附件6：装修改造方案及预算附件7：标的物配套设施交付确认单附件8：过户手续费用明细表附件9：质量保修条款附件10：违约金计算方式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：须为原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：作为证明甲方对标的物拥有所有权的法律文件。附件2：土地使用权证要求：须为原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：作为证明甲方对标的物土地使用权的首位权利的法律文件。附件3：房屋买卖合同补充协议要求：须为原件，双方签字盖章齐全，内容清晰。说明：对主合同内容的补充和修改，与主合同具有同等法律效力。附件4：第三方资质证明文件要求：须为有效期内文件，显示第三方具备相应资质和能力。说明：证明第三方具备履行合同义务的资格和能力。附件5：物业管理费用明细表要求：须为最新有效版本，详细列出各项费用。说明：明确物业管理的费用标准及支付方式。附件6：装修改造方案及预算要求：须为详细方案及预算，包括设计图纸、材料清单、报价单等。说明：作为双方就装修改造事项达成一致的依据。附件7：标的物配套设施交付确认单要求：须为原件，双方签字盖章齐全，内容清晰。说明：确认第三方（如开发商）提供的配套设施已按约定交付。附件8：过户手续费用明细表要求：须为最新有效版本，详细列出各项费用。说明：明确过户手续的费用标准及支付方式。附件9：质量保修条款要求：须为详细条款，明确保修范围、期限及违约责任。说明：规定第三方（如开发商）对标的物质量问题的保修责任。附件10：违约金计算方式说明要求：须为详细说明，包括计算公式、计算基础等。说明：明确违约金的计算方式，以便在违约时按此计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付标的物；2.甲方未能按照合同约定提供相关附件及资料；3.甲方未能按照合同约定履行质量保修义务；4.乙方未能按照合同约定时间支付房价款；5.乙方未能按照合同约定履行装修改造义务；6.第三方未能按照合同约定时间、地点、条件交付配套设施或服务；7.第三方提供的配套设施或服务不符合合同约定质量标准；8.第三方未能按照合同约定履行保修义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件10；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件10；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任详见合同及补充协议；4.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式详见附件10。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×1%；如第三方未能在合同约定期限内交付配套设施