2025版上海二手房买卖合同中物业费用承担与转移范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版上海二手房买卖合同中物业费用承担与转移范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.物业费用3.1物业费缴纳标准3.2物业费缴纳方式3.3物业费缴纳期限3.4物业费承担方式3.5物业费转移手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5付款违约责任5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3交房责任5.4交房违约责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3房屋质量争议解决7.物业管理及服务7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业服务标准7.4物业服务违约责任8.房屋装修及设施设备8.1装修情况8.2设施设备清单8.3装修及设施设备责任9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：房屋装修清单13.4附件四：税费缴纳凭证14.其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效日期14.5合同签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中各自的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方收到乙方全部房款之日起正式履行。1.5合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同，并书面通知违约方；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于上海市区路号，具体坐落详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证登记的面积为准。2.3房屋结构房屋为层室厅卫，具体结构详见附件一。2.4房屋用途房屋用途为，符合国家及上海市有关房屋用途的规定。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，详见附件一。3.物业费用3.1物业费缴纳标准房屋所在小区的物业管理费标准为每平方米元/月，具体费用以物业管理公司实际收取为准。3.2物业费缴纳方式乙方应于每月的日前向物业管理公司缴纳当月的物业管理费。3.3物业费缴纳期限乙方应在合同约定的交房日期前，一次性结清房屋交接前的所有物业管理费。3.4物业费承担方式自合同生效之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。3.5物业费转移手续乙方应在交房前办理物业管理费转移手续，确保甲方不再承担物业管理费。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾肆万元整）。4.2付款方式乙方应分批次支付房款，具体支付方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起日内支付定金人民币万元；（2）乙方应在甲方办理房屋产权过户手续后日内支付剩余房款人民币万元；4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。4.4付款条件乙方支付房款的条件包括但不限于：（1）甲方已按合同约定完成房屋交付；（2）房屋产权过户手续已办理完毕；（3）乙方已取得房屋所有权证。4.5付款违约责任如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。5.交房条件及期限5.1交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无产权纠纷；（4）物业管理费结清。5.2交房期限甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。5.3交房责任甲方负责将房屋交付给乙方，并承担因房屋交付导致的一切责任。5.4交房违约责任如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并承诺在交房后年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。8.2房屋瑕疵处理如房屋存在瑕疵，乙方应在收房时提出，甲方应在日内进行修复。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3房屋质量争议解决如双方就房屋质量发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市法院提起诉讼。9.物业管理及服务9.1物业管理费乙方在房屋交付后，应按物业管理合同约定支付物业管理费。9.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。9.3物业服务标准物业服务标准应符合国家及上海市相关法律法规的要求。9.4物业服务违约责任如物业服务公司未达到约定的服务标准，乙方有权要求物业服务公司进行整改，并承担相应的违约责任。10.交易税费10.1税费承担交易税费按照国家及上海市相关规定，由买卖双方各自承担。10.2税费缴纳税费缴纳期限按照税务部门的规定执行。10.3税费争议解决如双方对税费有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向税务部门申请行政复议或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为上海市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及上海市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止责任合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。14.其他约定14.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。14.2合同签订地点本合同签订地点为上海市区路号。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为本次房屋买卖提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）评估服务：第三方作为评估机构，对房屋的价值进行评估；（3）咨询服务：第三方提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在本次房屋买卖中提供的服务，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。15.3.2第三方责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、评估、咨询服务。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立主体，在本次房屋买卖中，第三方不承担甲乙双方之间的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方权利16.1.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本次房屋买卖。16.1.2甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.3甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其提供的服务质量。16.2甲乙双方义务16.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作，确保交易顺利进行。16.2.3甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方进行沟通，解决可能出现的问题。16.3甲乙双方责任16.3.1甲乙双方应承担因第三方介入而增加的费用。16.3.2甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方进行协商，解决可能出现的问题。16.3.3甲乙双方应就第三方介入后的交易风险进行评估，并采取相应的防范措施。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。17.2第三方责任限额的调整如因第三方提供的服务质量发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的执行第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。如损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落及面积页等。说明：此附件作为房屋权属证明，用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：此附件作为房屋面积和结构的证明，用于核实房屋的实际状况。3.附件三：房屋装修清单要求：提供房屋装修的详细清单，包括装修项目、材料、费用等。说明：此附件作为房屋装修情况的记录，用于明确装修的义务和责任。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件作为税费缴纳的证明，用于核实双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：物业管理合同要求：提供甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，包括物业管理费、服务内容等。说明：此附件作为物业管理服务的依据，用于明确物业管理费的标准和服务内容。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同签署的房屋交接清单，包括房屋状况、设施设备等。说明：此附件作为房屋交接的记录，用于明确交接时房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。示例：如甲方未在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币万元。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、方式支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：如乙方未在合同约定的付款时间支付房款，乙方应支付违约金人民币万元。3.违约行为：甲方未保证房屋质量，导致乙方遭受损失。责任认定标准：甲方应承担相应的修复或赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价格的%。示例：如房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿人民币万元。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。示例：如第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币万元。全文完。2025版上海二手房买卖合同中物业费用承担与转移范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物业1.物业基本情况2.物业权属证明3.物业产权转移4.物业配套设施5.物业用途三、物业费用1.物业费用标准2.物业费用缴纳方式3.物业费用承担主体4.物业费用支付时间5.物业费用调整四、物业转移1.物业转移手续2.物业转移费用3.物业转移时间4.物业转移风险5.物业转移责任五、税费1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费支付时间5.税费调整六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任5.合同履行风险七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额5.违约赔偿期限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止责任十一、合同附件1.物业权属证明2.物业评估报告3.物业交接清单4.税费缴纳证明5.其他相关文件十二、其他约定1.合同解释2.合同变更3.合同生效4.合同终止5.合同解除十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达责任5.送达期限十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版上海二手房买卖合同中物业费用承担与转移范本2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______年_______月_______日4.合同双方基本信息：（1）出卖人：（姓名或名称）（2）买受人：（姓名或名称）5.合同签订地点：上海市_______区_______街道_______号二、标的物业1.物业基本情况：（1）物业名称：_______（2）物业地址：_______（3）物业面积：_______平方米2.物业权属证明：_______3.物业产权转移：（1）转移时间：_______年_______月_______日（2）转移手续：_______4.物业配套设施：_______5.物业用途：_______三、物业费用1.物业费用标准：（1）物业费：_______元/平方米·月（2）其他相关费用：_______2.物业费用缴纳方式：（1）缴纳周期：_______（2）缴纳方式：_______3.物业费用承担主体：_______4.物业费用支付时间：_______5.物业费用调整：_______四、物业转移1.物业转移手续：（1）办理时间：_______（2）办理机构：_______2.物业转移费用：_______3.物业转移时间：_______4.物业转移风险：_______5.物业转移责任：_______五、税费1.税费种类：（1）契税：_______（2）个人所得税：_______（3）增值税及附加：_______（4）其他税费：_______2.税费计算方法：_______3.税费承担主体：_______4.税费支付时间：_______5.税费调整：_______六、合同履行1.合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.合同履行地点：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行责任：_______5.合同履行风险：_______七、违约责任1.违约情形：（1）出卖人逾期交付标的物业：1）逾期时间：_______2）违约责任：_______（2）买受人逾期支付物业费用：1）逾期时间：_______2）违约责任：_______（3）其他违约情形：_______2.违约责任承担：（1）违约金：_______（2）实际损失赔偿：_______3.违约赔偿方式：_______4.违约赔偿金额：_______5.违约赔偿期限：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方协商；协商不成，提交_______人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内九、合同解除1.合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他合同约定的解除条件。2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除责任：_______十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；其他法定或约定终止条件。2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后果：_______5.合同终止责任：_______十一、合同附件1.物业权属证明：_______2.物业评估报告：_______3.物业交接清单：_______4.税费缴纳证明：_______5.其他相关文件：_______十二、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定及交易习惯解释。2.合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同终止：合同终止后，本合同自动失效。5.合同解除：合同的解除必须以书面形式通知对方，并按照本合同约定的程序进行。十三、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达责任：_______5.送达期限：_______十四、合同签署1.合同签署日期：_______年_______月_______日2.合同签署地点：_______3.合同签署人：（姓名）4.合同签署单位：（名称）5.合同签署印章：_______出卖人（盖章或签字）：________________买受人（盖章或签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：（1）条款内容：在合同签订后_______日内，若乙方有意向将标的物业再次出售，甲方享有优先购买权。（2）操作流程：乙方应在出售意向产生后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内作出是否行使优先购买权的决定。2.甲方物业维护责任条款：（1）条款内容：在合同签订前，甲方应确保标的物业处于良好状态，并承担所有必要的维修和养护费用。（2）操作流程：甲方应在合同签订前进行一次全面的物业检查，并将检查结果书面通知乙方。3.甲方物业租金收益条款：（1）条款内容：在合同签订前，若标的物业存在租金收益，甲方应将收益情况告知乙方，并在合同中明确收益分配方式。（2）操作流程：甲方应在合同签订前提供租金收益的相关证明，并在合同中约定收益的提取和支付方式。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方物业验收条款：（1）条款内容：乙方在接收标的物业时，有权对物业进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或减收物业费用。（2）操作流程：乙方应在接收物业后_______日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。2.乙方物业使用限制条款：（1）条款内容：乙方在购买标的物业后，不得擅自改变物业用途，如需改变用途，应事先取得甲方同意。（2）操作流程：乙方在改变物业用途前，应书面通知甲方，并等待甲方回复。3.乙方物业租金调整条款：（1）条款内容：若标的物业存在租金收益，乙方有权在合同约定的调整周期内，根据市场行情调整租金。（2）操作流程：乙方应在调整周期前_______日内通知甲方，并等待甲方回复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：（1）条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付给中介机构。（2）操作流程：双方应在合同签订前与中介机构协商费用，并在合同中明确费用支付方式。2.中介保密条款：（1）条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，应严格保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）操作流程：中介机构应在合同签订时承诺保密，并在服务过程中遵守保密义务。3.中介责任条款：（1）条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）操作流程：中介机构应在合同中明确自身责任范围，并在违约时按照合同约定承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：（1）条款内容：若中介机构与双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_______人民法院诉讼解决。（2）操作流程：双方应在中介机构服务过程中，保持良好沟通，协商解决纠纷；协商不成时，可向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业权属证明2.物业评估报告3.物业交接清单4.税费缴纳证明5.其他相关文件（如中介服务协议、物业费用收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期交付标的物业乙方逾期支付物业费用任何一方未按合同约定履行合同义务2.违约行为认定：逾期交付或支付：以合同约定的时间为基准，超过约定时间未交付或支付的行为未履行合同义务：未按照合同约定履行任何一方应尽义务的行为三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的一种税费，根据房屋交易价格计算。2.个人所得税：指个人因转让房屋等财产所获得的收入，按照一定比例缴纳的税费。3.增值税及附加：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的增值税及附加税费。4.物业费用：指物业管理公司为提供物业管理服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付物业解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付物业。2.问题：乙方逾期支付物业费用解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付物业费用。3.问题：物业费用争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交物业管理委员会或法院处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖2.物业费用承担与转移3.物业产权转移手续4.税费缴纳5.合同履行与违约责任全文完。2025版上海二手房买卖合同中物业费用承担与转移范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范上海二手房买卖过程中物业费用的承担与转移，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及上海市相关政策法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.物业费用：指物业管理服务单位为维护物业管理区域内的公共设施、环境卫生、安全防范等提供的服务所发生的费用。2.物业转让：指物业所有权人将其拥有的物业权利转让给他人，并经物业管理服务单位确认、登记备案的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中购买二手房的一方。2.乙方：指本合同中出售二手房的一方。3.物业费用承担：指甲方在购买二手房后，应承担的物业费用。4.物业费用转移：指甲方在购买二手房后，将物业费用承担转移给物业管理服务单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的物业费用信息。2.甲方有权要求乙方在合同签订前，将物业费用承担情况告知物业管理服务单位。3.甲方有权要求乙方在合同签订前，与物业管理服务单位签订物业费用承担协议。4.2乙方的权利和义务1.乙方应如实向甲方提供物业费用信息。2.乙方应协助甲方与物业管理服务单位签订物业费用承担协议。3.乙方应在合同签订前，将物业费用承担情况告知物业管理服务单位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方取得物业所有权之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为上海市。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向物业管理服务单位缴纳物业费用。2.乙方应按照合同约定，协助甲方与物业管理服务单位签订物业费用承担协议。3.甲方在购买二手房后，应及时将物业费用承担情况告知物业管理服务单位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方取得物业所有权；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方取得物业所有权后，合同自动终止；2.发生合同约定的其他终止条件时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理物业费用结算手续；2.合同终止后，物业管理服务单位应将物业费用承担情况告知甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：根据物业管理服务单位制定的收费标准，按月计收。2.公共设施维修基金：按照房屋建筑面积的一定比例，一次性缴纳。3.专项维修资金：用于小区公共设施的维修、更新，按房屋面积分摊。4.其他相关费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，按实际使用量或约定标准支付。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向物业管理服务单位缴纳物业费用。2.乙方应在合同签订前，协助甲方办理物业费用缴纳的相关手续。7.3支付时间1.物业管理费：每月的1日至10日为缴纳期限。2.公共设施维修基金：在合同签订后30日内一次性缴纳。3.专项维修资金：在合同签订后30日内按房屋面积分摊缴纳。7.4支付条款1.甲方应在缴纳期限内，将物业费用足额支付至物业管理服务单位指定的账户。2.乙方应在合同签订前，将物业管理服务单位指定的账户信息告知甲方。3.如甲方未按时缴纳物业费用，物业管理服务单位有权按照相关规定采取催缴措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时缴纳物业费用的，应向物业管理服务单位支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按应缴金额的千分之一计算。2.甲方违反合同约定，导致物业费用承担出现争议的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未如实提供物业费用信息的，应承担相应的法律责任。2.乙方违反合同约定，导致物业费用承担出现争议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同签订前、履行过程中产生的涉及对方利益的非公开信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保保密内容的安全性，防止保密内容被非法获取、使用、泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损坏，影响甲方正常居住。2.因政府政策调整，导致物业管理费收费标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，可申请相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。2.经双方协商一致，可依法转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利义务。2.与合同履行直接相关的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，均由甲乙双方各自保留。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自行使或放弃合同中的权利。13.2特殊权力保留1.本合同中涉及物业管理权、房屋使用权等特殊权利，甲方在合同履行期间保留对该权利的实际控制权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处置涉及物业管理权、房屋使用权等特殊权利的相关事宜。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同约定的权益。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面沟通、电话联系等方式，及时交流信息，共同解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同履行的稳定性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性，任何一方不得以合同外的约定或承诺作为履行合同的依据。16.3增减条款1.本合同中未约定的权利义务，双方可根据实际情况另行协商。2.本合同中的条款，如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：日期：（年月日）乙方（签字或盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.物业管理服务合同3.房屋产权证明文件4.物业费用缴纳凭证5.相关法律法规文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业费用的，视为违约行为。乙方未如实提供物业费用