2024校园体育设施管理与物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园体育设施管理与物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：体育设施管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容第三条：物业服务范围与内容3.1服务范围3.2服务内容第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式第六条：合同履行与监督6.1履行方式6.2监督与检查第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：丙方权利与义务14.1丙方权利14.2丙方义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为中华人民共和国省市大学，是一所具有独立法人资格的教育机构，根据中华人民共和国相关法律法规成立并运营。1.2乙方主体及定义：乙方为物业管理有限公司，是一家具有独立法人资格的企业，根据中华人民共和国相关法律法规成立并运营。1.3丙方主体及定义：丙方为使用校园体育设施的师生，包括在校学生、教职工及其家属。第二条：体育设施管理范围与内容2.1管理范围：本合同所指体育设施包括但不限于操场、篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场、健身房等。2.2管理内容：乙方负责对体育设施进行日常维护、清洁、安全检查等工作，确保设施的正常运行和使用安全。第三条：物业服务范围与内容3.1服务范围：本合同所指物业服务包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。3.2服务内容：乙方负责对物业进行日常巡查、定期保养、紧急维修等，保证物业的正常使用和师生员工的居住安全。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第五条：合同金额与支付方式5.1合同金额：本合同期限内，甲方应支付给乙方的管理费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：甲方按月支付管理费用，每月5日前将当月费用支付给乙方。第六条：合同履行与监督6.1履行方式：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。6.2监督与检查：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，对甲方提出的合理建议和改进措施及时进行整改。第七条：违约责任与争议解决7.1违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同期限内，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件：合同期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月管理费的违约金。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等非公开信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据事件影响，双方可协商调整合同履行期限和费用。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致提前终止或出现法定解除情形的，合同终止。11.3合同续约条件：合同期满前，双方均有意续约的，应签订新的合同，并明确续约期限、费用等事项。第十二条：甲方权利与义务12.1甲方权利：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务，并享受合同约定的权益。12.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付管理费用，提供乙方所需的工作条件，并协助乙方履行合同。第十三条：乙方权利与义务13.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用，并要求甲方提供乙方所需的工作条件。13.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合合同要求，并积极配合甲方的监督工作。第十四条：丙方权利与义务14.1丙方权利：丙方有权按照合同约定使用体育设施，并享受乙方提供的物业服务。14.2丙方义务：丙方应遵守体育设施的使用规定，爱护设施设备，不得损坏，并承担因自身原因造成的事故责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于学生、教职工、访客、供应商、维修人员等。1.2第三方在使用体育设施或接受物业服务时，应遵守本合同约定的规定，并承担相应的权利和义务。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入：当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于设施维修、清洁服务、活动组织等，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3第三方监督：甲方有权对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在使用体育设施或接受物业服务过程中，如发生损害或损失，第三方应承担相应责任。3.2责任限额：甲乙双方不承担超出第三方应承担责任限额的损害或损失。3.3第三方保险：乙方应要求第三方服务供应商购买相应的责任保险，以保障甲方的利益。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方责任：第三方应为其行为承担法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。4.2甲方权益：甲方不因第三方的介入而免除乙方应承担的合同义务。4.3乙方义务：乙方应确保第三方的行为不损害甲方权益，如第三方行为导致甲方损失，乙方应承担相应责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1第三方同意：第三方在使用体育设施或接受物业服务时，应视为已同意本合同的约定。5.2第三方通知：乙方应在第三方介入前通知甲方，并提供第三方相关资料，以便甲方进行监督和管理。5.3第三方退出：第三方应在合同约定的期限内完成服务，如提前退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。6.2违约处理：甲方有权要求乙方采取措施解决问题，并要求乙方承担违约金或赔偿责任。第七条：第三方与合同的效力7.1第三方承认：第三方承认本合同对其具有法律约束力，并同意受合同约定的条款和条件的约束。7.2合同效力：本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力，各方应严格按照合同约定履行各自的义务。第八条：第三方权益保护8.1第三方权益：第三方应按照合同约定使用体育设施和接受物业服务，并享受合同约定的权益。8.2保护措施：乙方应采取措施保护第三方的合法权益，如第三方权益受到损害，乙方应协助第三方维护权益。第九条：第三方税务责任9.1第三方税务：第三方应依法自行承担合同履行过程中产生的税务责任。9.2税务合规：乙方应协助第三方办理相关税务手续，并确保税务合规。第十条：第三方信息保密10.1第三方信息：乙方应保密第三方的商业秘密、个人隐私等非公开信息。10.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：第三方争议解决11.1争议解决：第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方违约的法律后果12.1违约责任：第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2法律后果：第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十三条：第三方退出合同13.1第三方退出：第三方在合同期限内提前退出的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。13.2退出后果：第三方退出不影响本合同其他条款的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。第十四条：第三方继承和转让14.1继承：第三方如因继承等原因导致合同主体变更的，应及时通知甲乙双方，并办理相关手续。14.2转让：第三方如需将合同权利义务转让给其他个人或机构，应经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第十五条：第三方与合同的终止15.1合同终止：合同期限届满或合同约定的终止条件出现的，第三方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育设施管理范围与内容详细说明附件二：物业服务范围与内容详细说明附件三：合同金额与支付方式详细说明附件四：合同履行与监督详细说明附件五：违约行为及责任认定详细说明附件六：合同变更与解除详细说明附件七：保密条款详细说明附件八：不可抗力事件详细说明附件九：合同的生效、终止与续约详细说明附件十：甲方权利与义务详细说明附件十一：乙方权利与义务详细说明附件十二：丙方权利与义务详细说明附件十三：第三方介入后的修正详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求。3.丙方损坏体育设施或违反规定使用设施。4.第三方服务供应商未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土和领空。2.独立法人资格：指根据中华人民共和国相关法律法规成立，并具有独立承担民事责任的能力。3.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克