商铺买卖合同制作

商铺买卖合同制作合同编号：__________本合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：一、商铺的描述1.1商铺的地点：位于__________，具体门牌号为__________。1.2商铺的面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为__________。1.4商铺的现状：商铺目前处于__________状态。二、购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到乙方支付的购买价款之日起__________日内，将商铺的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的交付日期之前，对商铺进行验收。3.3如果乙方对商铺的现状有任何异议，应当在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应当在收到乙方书面异议之日起__________日内，对异议进行核实并采取相应的整改措施。四、权利和义务4.1甲方应保证商铺的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证商铺不存在任何租赁关系或者其他权利负担。4.3乙方应按照本合同约定的金额和期限支付购买价款。4.4乙方应合理使用商铺，并遵守相关的法律法规。五、违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的期限和方式交付商铺，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的标准为购买价款的__________%。5.2如果乙方未能按照本合同约定的期限和方式支付购买价款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的标准为购买价款的__________%。六、争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状的评估报告3.商铺所在地的规划许可证4.商铺的房产证5.商铺的租赁合同（如有）6.商铺的交接确认书7.甲方银行账户信息8.乙方支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的期限和方式交付商铺，视为违约。2.乙方未能按照合同约定的期限和方式支付购买价款，视为违约。3.甲方未能保证商铺的所有权清晰，存在权利瑕疵，视为违约。4.甲方未能保证商铺不存在任何租赁关系或其他权利负担，视为违约。5.乙方未合理使用商铺或违反相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地点，具有特定门牌号的商业用途房地产。2.购买价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺交易金额。3.所有权转移：指甲方将商铺的所有权合法有效地转交给乙方。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方因合同引起的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：甲方应与乙方协商延期交付，并根据延迟时间支付违约金。2.商铺现状与约定不符：解决办法：乙方应在验收时提出异议，并要求甲方在规定时间内整改。3.购买价款支付延迟：解决办法：乙方应按时支付购买价款，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。4.商铺所有权转移手续复杂：解决办法：甲方应协助乙方完成所有权转移手续，并提供必要的文件和证明。5.租赁关系或其他权利负担未披露：解决办法：甲方应承担隐瞒信息的责任，向乙方支付违约金，并解决相关权利负担问题。五、所有应用场景：1.商铺买卖