2025年度年度小额贷款合同电子版（房地产贷款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度小额贷款合同电子版（房地产贷款）合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（贷款人）与乙方（借款人）共同签订，旨在明确双方在2025年度小额贷款（房地产贷款）中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益。2.2目的：本合同旨在规范甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间的贷款行为，确保贷款资金的安全、合规使用，同时保障乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产贷款：指甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的用于购买、建造、翻修房地产的贷款。2.小额贷款：指贷款金额较小的贷款业务。3.贷款利率：指甲方（贷款人）向乙方（借款人）收取的贷款利息比率。4.贷款期限：指乙方（借款人）向甲方（贷款人）偿还全部贷款本金及利息的时间期限。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件。2.合同金额：指本合同约定的贷款金额。3.还款计划：指乙方（借款人）按照合同约定向甲方（贷款人）偿还贷款本息的计划。4.担保物：指乙方（借款人）为履行本合同义务而向甲方（贷款人）提供的担保物。四、权利与义务4.1甲方（贷款人）的权利和义务：1.甲方（贷款人）有权按照合同约定向乙方（借款人）提供房地产贷款。2.甲方（贷款人）有权监督乙方（借款人）的资金使用情况，确保贷款资金用于约定的用途。3.甲方（贷款人）有权收取贷款利息及逾期利息。4.甲方（贷款人）有权在合同约定的范围内对乙方（借款人）的担保物进行处置。4.2乙方（借款人）的权利和义务：1.乙方（借款人）有权按照合同约定向甲方（贷款人）申请房地产贷款。2.乙方（借款人）应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。3.乙方（借款人）应遵守合同约定，不得将贷款资金用于非法用途。4.乙方（借款人）应按照合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方（贷款人）所在地。5.3合同履行方式：1.乙方（借款人）应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.甲方（贷款人）应按照合同约定，将贷款资金划拨至乙方（借款人）指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方（借款人）按时足额偿还贷款本息；2.双方协商一致，提前终止合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方（借款人）向甲方（贷款人）偿还剩余贷款本息；3.甲方（贷款人）将乙方（借款人）的贷款账户予以注销。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务；2.合同终止后，甲方（贷款人）应将乙方（借款人）的贷款账户予以注销，并将乙方（借款人）的个人信息予以保密。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及本合同约定的利率计算。2.抵押登记费：因抵押物登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的保险费用。4.其他费用：根据法律法规及合同约定可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应于每个还款日支付当期的贷款利息。2.贷款本金：乙方应按照本合同约定的还款计划，分批支付贷款本金。7.4支付条款1.乙方应在每个还款日前将应付金额足额存入指定账户。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应确保及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期本金及利息的_____%。2.若乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×逾期天数。2.甲方应在本合同约定的期限内向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方和乙方之间的谈判、协商内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行本合同项下的义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同项下的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁机构或法院应为本合同争议的管辖机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将本合同项下的权利和义务转让给与其有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（贷款人）保留在合同履行期间对乙方（借款人）的资金使用情况进行监督的权利。2.甲方（贷款人）保留在合同履行期间对乙方（借款人）的信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留1.在乙方（借款人）违约的情况下，甲方（贷款人）保留采取法律手段追偿的权利。2.在乙方（借款人）提供虚假信息或隐瞒重要事实的情况下，甲方（贷款人）保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充内容，均需加盖双方公章或合同专用章。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同约定的各项事项。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责本合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于本合同事项的完整协议。本合同各条款之间相互独立，任何一方不得因其他条款的存在或缺失而影响本条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（借款人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、抵押物证明等。2.乙方与第三方签订的抵押合同或保证合同。3.乙方提供的房地产买卖合同或租赁合同。4.乙方提供的贷款用途证明材料。5.乙方提供的还款计划。6.甲方出具的贷款合同专用章及收据。7.乙方提供的保险合同及相关保险单据。8.任何与本合同相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。乙方将贷款资金用于非法用途。乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未按合同约定提供贷款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方违约行为经甲方确认后，视为违约事实成立。三、法律名词及解释：1.小额贷款：指贷款金额较小的贷款业务。2.房地产贷款：指甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供的用于购买、建造、翻修房地产的贷款。3.抵押物：指乙方（借款人）为履行本合同义务而向甲方（贷款人）提供的担保物。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定的还款计划偿还贷款。解决办法：甲方应与乙方协商，重新制定还款计划，并要求乙方按新计划偿还贷款。2.问题：乙方将贷款资金用于非法用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用贷款资金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按时支付抵押登记费、保险费等费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方补缴相关费用，并可能要求乙方承担逾期费用。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未按合同约定提供贷款。解决办法：甲方应尽快提供贷款，并向乙方道歉。如因此造成乙方损失，甲方应赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定向乙方提供贷款。第三方有权监督贷款资金的使用情况。3.第三方义务：第三方应确保贷款资金的安全使用。第三方应配合甲方和乙方履行合同约定的各项义务。4.第三方责任：第三方若因自身原因导致贷款资金损失，应承担相应的赔偿责任。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方通报相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权了解贷款资金的使用情况。乙方有权要求甲方提供合理的还款计划。2.乙方利益条款：甲方应确保贷款资金用于约定的用途。甲方应按照合同约定，提供贷款利率的优惠。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高贷款利率或增加贷款条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供抵押物或保证人。甲方可要求乙方提供相关资料和信息。2.甲方的利益条款：乙方应按时足额偿还贷款本息。乙方应遵守合同约定，不得将贷款资金用于非法用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。若乙方将贷款资金用于非法用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度年度小额贷款合同电子版（房地产贷款）1合同目录第一章合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同签署1.4合同备案第二章贷款概述2.1贷款类型2.2贷款金额2.3贷款期限2.4贷款利率2.5还款方式第三章房地产概述3.1房地产位置3.2房地产用途3.3房地产面积3.4房地产权属3.5房地产评估价值第四章贷款条件与资格4.1贷款申请资格4.2贷款申请材料4.3贷款审批流程4.4贷款额度确定4.5贷款期限调整第五章还款责任与义务5.1还款时间5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款责任5.5贷款提前还款第六章保险与担保6.1保险责任6.2保险种类6.3担保方式6.4担保责任6.5担保解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决7.4违约金计算7.5违约合同解除第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更与解除的条件8.4合同变更与解除的程序8.5合同变更与解除的效力第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决结果第十章合同解除后的处理10.1房地产归还10.2贷款余额处理10.3担保责任处理10.4保险责任处理10.5合同解除后的其他处理第十一章法律法规及适用11.1适用法律法规11.2法规变更影响11.3法规解释11.4法律责任第十二章合同附件12.1房地产权证复印件12.2贷款申请表12.3保险合同12.4担保合同12.5其他附件第十三章合同签署人信息13.1贷款人信息13.2房地产所有人信息13.3保险公司信息13.4担保人信息13.5其他签署人信息第十四章合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同续签14.4合同终止合同编号_________第一章合同签订与生效1.1合同签订1.1.1双方当事人应在合同书上签字或盖章。1.1.2贷款人应在合同上注明贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键信息。1.1.3房地产所有人应在合同上确认房地产信息。1.2合同生效1.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同签署1.3.1合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.3.2合同签署人应提供有效的身份证明文件。1.4合同备案1.4.1双方应在合同签订之日起30日内将合同报贷款人备案。第二章贷款概述2.1贷款类型2.1.1贷款类型为房地产贷款。2.1.2贷款用途仅限于房地产购买或翻新。2.2贷款金额2.2.1贷款金额不超过房地产评估价值的70%。2.2.2贷款金额应在合同中明确约定。2.3贷款期限2.3.1贷款期限为1至10年。2.3.2贷款期限应在合同中明确约定。2.4贷款利率2.4.1贷款利率根据市场情况由双方协商确定。2.4.2贷款利率应在合同中明确约定。2.5还款方式2.5.1还款方式为等额本息或等额本金。2.5.2还款方式应在合同中明确约定。第三章房地产概述3.1房地产位置3.1.1房地产位于_________。3.1.2房地产具体地址应在合同中明确约定。3.2房地产用途3.2.1房地产用途为居住或商用。3.2.2房地产用途应在合同中明确约定。3.3房地产面积3.3.1房地产面积为_________平方米。3.3.2房地产面积应在合同中明确约定。3.4房地产权属3.4.1房地产权属清晰，无权属纠纷。3.4.2房地产权属证明应在合同中附具。3.5房地产评估价值3.5.1房地产评估价值为_________元。3.5.2房地产评估报告应在合同中附具。第四章贷款条件与资格4.1贷款申请资格4.1.1贷款人应具备完全民事行为能力。4.1.2贷款人应有稳定的收入来源。4.2贷款申请材料4.2.1贷款人应提供身份证明、收入证明、房产证明等材料。4.2.2所有贷款申请材料应在合同中列明。4.3贷款审批流程4.3.1贷款人提交贷款申请后，贷款人应在______个工作日内完成审批。4.3.2贷款审批结果应在合同中明确告知贷款人。4.4贷款额度确定4.4.1贷款额度根据房地产评估价值、贷款人收入及信用状况等因素确定。4.4.2贷款额度应在合同中明确约定。4.5贷款期限调整4.5.1贷款期限在合同签订后可协商调整，但不得缩短贷款期限。第五章还款责任与义务5.1还款时间5.1.1还款时间应按合同约定的还款计划执行。5.1.2还款时间应在合同中明确约定。5.2还款金额5.2.1还款金额包括本金和利息。5.2.2还款金额应在合同中明确约定。5.3还款方式5.3.1还款方式为银行转账或现金支付。5.3.2还款方式应在合同中明确约定。5.4逾期还款责任5.4.1贷款人逾期还款应支付逾期利息。5.4.2逾期还款超过______天的，贷款人有权解除合同。5.5贷款提前还款5.5.1贷款人可提前偿还全部或部分贷款。5.5.2提前还款应提前______天通知贷款人，并支付提前还款利息。第六章保险与担保6.1保险责任6.1.1房地产所有人应投保火灾保险、责任保险等。6.1.2保险金额应不低于贷款金额。6.2保险种类6.2.1保险种类应在合同中明确约定。6.3担保方式6.3.1担保方式为抵押或保证。6.3.2担保人应在合同中明确约定。6.4担保责任6.4.1担保人应承担贷款本息的全部或部分责任。6.4.2担保责任应在合同中明确约定。6.5担保解除6.5.1在贷款全部偿还后，担保责任自动解除。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1贷款人未按时还款。7.1.2房地产所有人未按约定使用房地产。7.1.3贷款人提供虚假材料。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约责任应在合同中明确约定。7.3违约纠纷解决7.3.1违约纠纷应通过协商解决。7.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.4违约金计算7.4.1违约金按逾期利息的______倍计算。7.4.2违约金计算方法应在合同中明确约定。7.5违约合同解除7.5.1在违约情形发生时，贷款人有权解除合同。7.5.2合同解除后，贷款人应返还已收取的贷款本金及利息。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应作为合同附件。8.2合同解除8.2.1在发生不可抗力等特殊情况下，合同双方可协商解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.3合同变更与解除的条件8.3.1合同变更的条件应在合同变更协议中明确。8.3.2合同解除的条件应在合同中明确约定。8.4合同变更与解除的程序8.4.1合同变更与解除的程序应在合同中明确约定。8.4.2合同变更与解除的程序应合法、合规。8.5合同变更与解除的效力8.5.1合同变更与解除后，对双方具有约束力。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2争议解决方式应在合同中明确约定。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应根据合同约定选择。9.2.2争议解决机构应在合同中明确约定。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应在合同中明确约定。9.3.2争议解决程序应合法、公正。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用应由争议双方承担。9.4.2争议解决费用应在合同中明确约定。9.5争议解决结果9.5.1争议解决结果应在合同中明确约定。第十章合同解除后的处理10.1房地产归还10.1.1在合同解除后，房地产所有人应将房地产归还贷款人。10.1.2房地产归还应在合同中明确约定时间。10.2贷款余额处理10.2.1贷款余额应根据合同约定进行退还或扣除。10.2.2贷款余额处理应在合同中明确约定。10.3担保责任处理10.3.1担保责任应在合同解除后按照约定进行处理。10.3.2担保责任处理应在合同中明确约定。10.4保险责任处理10.4.1保险责任应在合同解除后按照约定进行处理。10.4.2保险责任处理应在合同中明确约定。10.5合同解除后的其他处理10.5.1合同解除后的其他处理应在合同中明确约定。第十一章法律法规及适用11.1适用法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.1.2合同条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。11.2法规变更影响11.2.1法规变更可能影响合同内容，双方应协商解决。11.3法规解释11.3.1合同条款如有歧义，按通常理解予以解释。11.4法律责任11.4.1合同双方均应依法承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1房地产权证复印件12.2贷款申请表12.3保险合同12.4担保合同12.5其他附件第十三章合同签署人信息13.1贷款人信息13.2房地产所有人信息13.3保险公司信息13.4担保人信息13.5其他签署人信息第十四章合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1合同期限为_________年。14.2.2合同期限自合同生效之日起计算。14.3合同续签14.3.1合同到期前，双方可协商续签合同。14.4合同终止a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同约定的终止条件成就。______年______月______日贷款人（盖章）：房地产所有人（盖章）：担保人（盖章）：保险公司（盖章）：其他签署人（盖章）：签字/盖章：签字/盖章：签字/盖章：签字/盖章：签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为贷款人，有权对贷款用途进行监督和检查，确保贷款资金用于约定的房地产购买或翻新。说明：此条款确保甲方对贷款资金的使用有监督权，防止贷款资金被挪用。1.2甲方有权要求乙方提供房地产的定期检查报告，以确认房地产的使用状态和维护情况。说明：此条款保障甲方对房地产状况的知情权，确保房地产的合理使用。1.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的权益，确保甲方能够及时收回贷款。1.4甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款赋予甲方在特定情况下终止合同的权利，保护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为房地产所有人，有权要求甲方提供详细的贷款使用说明和资金流向报告。说明：此条款保障乙方对贷款使用的知情权，确保贷款资金按约定用途使用。2.2乙方有权要求甲方在贷款期限内，提供合理的利率调整机制，以减轻还款压力。说明：此条款保障乙方在贷款利率变动时的权益，防止利率过高导致还款困难。2.3乙方有权要求甲方在合同到期前，提供合理的续贷条件，以延续贷款期限。说明：此条款保障乙方在合同到期时的续贷权益，确保房地产项目的顺利进行。2.4乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益，确保乙方能够得到合理的赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介应具备合法资质，并承担相应的中介责任。说明：此条款确保第三方中介的合法性和中介行为的规范性。3.2第三方中介应在合同签订前，向双方提供详细的合同条款和风险评估报告。说明：此条款保障双方在签订合同前充分了解合同内容和风险。3.3第三方中介应协助双方进行合同谈判，确保合同条款的公平合理。说明：此条款确保合同条款的公平性，避免因信息不对称导致的不公平现象。3.4第三方中介应在合同履行过程中，对双方进行监督，确保合同条款的履行。说明：此条款确保合同条款的执行，防止合同违约行为的发生。3.5第三方中介应在合同解除或终止后，协助双方处理相关事宜，包括但不限于贷款归还、房地产归还等。说明：此条款确保合同解除或终止后的善后处理，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.贷款申请表3.保险合同4.担保合同5.第三方中介资质证明6.评估报告7.合同变更协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：贷款人未按时还款。认定：贷款人连续两次未按时偿还本息，或累计三次逾期还款。2.违约行为：房地产所有人未按约定使用房地产。认定：房地产所有人擅自改变房地产用途，或未按照合同约定进行维护。3.违约行为：贷款人提供虚假材料。认定：贷款人在申请贷款过程中提供虚假的身份证明、收入证明等材料。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的监督、检查、报告等义务。认定：甲方或乙方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.担保：指担保人为债务人提供担保，保证债务人在履行债务时承担相应的责任。5.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人逾期还款。解决办法：催收通知，逾期利息计算，违约金支付，必要时采取法律手段追回贷款。2.问题：房地产所有人未按约定使用房地产。解决办法：发出整改通知，要求房地产所有人改正，如不改正则采取法律手段。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：协商解决，必要时寻求第三方中介或法律援助。五、所有应用场景：1.房地产购买者需要贷款购买房产。2.房地产所有人需要贷款进行房地产翻新。3.第三方中介参与贷款和房地产交易的协调。4.当事人之间发生争议，需要通过仲裁或诉讼解决。全文完。2025年度年度小额贷款合同电子版（房地产贷款）2本合同目录一览1.贷款的基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.借款人的基本信息2.1借款人姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4户籍所在地3.抵押物的相关信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物登记情况4.贷款的审批与发放4.1贷款审批流程4.2贷款发放条件4.3贷款发放时间5.贷款的还款5.1还款计划5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款处理6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.贷款的变更与解除7.1贷款变更的条件7.2贷款解除的条件7.3贷款变更与解除的程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2贷款人违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：保险合同第一部分：合同如下：1.贷款的基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据中国人民银行最新规定调整。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。2.借款人的基本信息2.1借款人姓名：2.2身份证号码：1101011990030765212.4户籍所在地：北京市朝阳区3.抵押物的相关信息3.1抵押物名称：位于北京市朝阳区某某小区的住宅一套3.2抵押物地址：北京市朝阳区某某路某某号3.3抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物登记情况：抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明编号：京抵字[2025]第0001号。4.贷款的审批与发放4.1贷款审批流程：借款人提交贷款申请，贷款人进行贷前调查，贷后审批，审批通过后发放贷款。4.2贷款发放条件：借款人符合贷款条件，贷款用途合法，抵押物符合要求，贷款人同意贷款。4.3贷款发放时间：自贷款审批通过之日起5个工作日内，将贷款金额划入借款人指定账户。5.贷款的还款5.1还款计划：每月还款金额为人民币2,500元整（￥2,500.00），包括本金和利息。5.2还款期限：贷款期限结束前，借款人需还清全部贷款本息。5.3还款方式：通过银行转账至贷款人指定账户。5.4逾期还款处理：逾期还款之日起，每日按未还本金金额的万分之五收取滞纳金，并有权采取法律手段追偿。6.保险6.1保险种类：财产保险，包括抵押物保险和借款人意外伤害保险。6.2保险金额：抵押物保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），借款人意外伤害保险金额为人民币五十万元整（￥500,000.00）。6.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款期限结束之日止。6.4保险费用：借款人承担保险费用，具体费用根据保险合同约定执行。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时偿还贷款本息的，应支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金。8.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。8.2贷款人违约责任8.2.1贷款人未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并支付借款人相应的利息损失。8.2.2贷款人未按合同约定提供服务或履行其他义务的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金应一次性支付，并在借款人收到贷款人书面通知后的5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国的相关法律法规。9.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违反保密义务的责任10.3.1一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同内容符合法律法规的要求。11.2合同终止条件11.2.1贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括抵押物的解除登记等。11.3.2双方应相互返还因合同而产生的文件、资料等。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件一为贷款合同。12.3.2本合同附件二为抵押物清单。12.3.3本合同附件三为保险合同。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区13.3签署人：借款人：（签字）；贷款人：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：抵押物清单14.3附件三：保险合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或同意参与合同履行、提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于贷款咨询、评估、担保、中介、法律服务等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。2.2甲乙双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用记录。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.1.2保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.1.3按照合同约定，履行相关义务。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方支付的报酬。3.2.2依法享有合同约定的权利。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。4.1.2第三方介入的协议应明确第三方的责任范围和责任限额。4.1.3第三方介入的协议应包含争议解决机制。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入的协议中约定，具体包括：5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额不超过甲乙双方因第三方介入所支付的费用总额。5.1.3第三方的责任限额应在本合同中予以明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.2第三方与借款人的关系：6.2.1第三方在借款人使用贷款过程中，应协助借款人按照合同约定使用贷款。6.2