二零二五年度房屋买卖合同电子签章服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同电子签章服务条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）2.乙方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖电子签章服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）电子签章：指通过电子签名技术对合同内容进行签署，具有同等法律效力的电子文件；（2）房屋买卖：指甲乙双方在2025年度内就房屋的买卖事宜达成协议，包括但不限于房屋的购买、出售、交付、过户等环节；（3）电子签章服务：指乙方提供的房屋买卖电子签章相关服务，包括但不限于电子签章技术支持、合同审核、电子文件存储等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲乙双方在合同中约定的位于（请填写具体地址）的房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权等相关权益；（2）电子文件：指甲乙双方在合同履行过程中产生的、以电子形式存储的各类文件，如合同、协议、通知等；（3）费用：指甲乙双方根据合同约定，应由一方支付给另一方的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电子签章服务，确保合同的真实性和有效性；（2）甲方有权在合同履行过程中监督乙方的服务质量，对乙方的违约行为提出异议；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付电子签章服务费用；（4）甲方应确保提供的相关信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的电子签章服务，确保合同的真实性和有效性；（2）乙方应按照甲方的要求，对合同内容进行审核，确保合同的合法性、合规性；（3）乙方应妥善保管甲方提供的电子文件，确保文件的安全、完整；（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供电子签章技术支持，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题；（5）乙方应按照合同约定，向甲方收取电子签章服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房屋买卖电子签章服务结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）甲方通过电子邮件、在线平台等方式向乙方提交合同及相关文件；（2）乙方按照甲方的要求，对合同及相关文件进行审核、签署；（3）乙方将签署后的电子文件发送给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应在合同终止后5个工作日内，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结清合同相关费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方提供的电子文件返还给甲方；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：指乙方为甲方提供基本电子签章服务的费用；（2）增值服务费：指乙方为甲方提供的额外电子签章服务，如合同审核、文件存储等所产生的费用；（3）其他费用：指因特殊原因产生的额外费用，如数据传输费、第三方服务费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）在线支付：甲方可通过乙方提供的在线支付平台进行支付；（3）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）基础服务费应在合同签订后5个工作日内支付；（2）增值服务费应在服务提供后5个工作日内支付；（3）其他费用应在产生后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方提供的信息不真实、不准确、不完整的，应承担由此产生的全部责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供电子签章服务的，应向甲方退还已收取的费用，并支付相应的违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额由甲乙双方协商确定；（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同内容及履行情况；（3）电子签章服务过程中的技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）甲乙双方不得将保密内容用于本合同目的以外的其他用途；（3）甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）2025年1月1日发生的地震，导致合同无法履行；（2）2025年5月1日发生的政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的服务内容；（3）合同约定的费用支付。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方违反合同约定的权利，有权要求甲方改正或终止合同。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供的电子文件进行审核的权利，如发现文件不符合规定，有权要求甲方重新提交；（2）乙方保留对合同履行过程中的技术秘密进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效；（2）修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关资料和文件；（2）甲乙双方应积极参与合同履行过程中的各项工作，确保合同顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖电子签章服务的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得对本合同进行增减条款；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（卖方）：签字：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（买方）：签字：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（卖方）：签字：（签字或盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.房屋所有权证（复印件）4.房屋买卖合同（电子版）5.电子签章服务协议（电子版）6.银行转账凭证（复印件）7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付电子签章服务费用的，视为违约。提供的信息不真实、不准确、不完整的，视为违约。违反保密条款的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供电子签章服务的，视为违约。泄露甲方保密信息的，视为违约。因自身原因导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.电子签章：指通过电子签名技术对合同内容进行签署，具有同等法律效力的电子文件。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付电子签章服务费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，并可能采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供电子签章服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即提供服务，并可能要求乙方支付违约金或终止合同。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量负责，确保电子签章服务的安全、稳定和可靠。第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行服务职责。3.第三方义务第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供电子签章服务。第三方应定期向甲方和乙方报告服务状态，确保双方及时了解服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付电子签章服务费用。乙方有权要求甲方按照约定提供相关文件和信息，以便乙方提供服务。乙方有权在甲方违约的情况下，暂停或终止服务，并要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务费用。乙方有权在合同终止后，保留甲方和乙方之间的服务记录和文件。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方提供的信息不真实、不准确、不完整的，应承担由此产生的全部责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供服务。甲方可要求乙方按照约定提供电子签章服务，确保服务质量。甲方可要求乙方在服务过程中，及时解决出现的问题。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行期间，提供一定期限的免费服务。甲方可要求乙方在合同终止后，保留甲方和乙方之间的服务记录和文件。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同金额的10%计算。乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。乙方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子签章服务条款1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同变更与解除1.6合同终止第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权属变更2.4房屋现状描述2.5房屋配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章电子签章服务5.1电子签章定义5.2电子签章方式5.3电子签章效力5.4电子签章费用5.5电子签章技术支持5.6电子签章安全保障第六章合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任6.5履行变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件定义11.2合同附件内容11.3合同附件效力11.4合同附件变更第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力12.4合同生效后的通知第十三章其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同解释13.4合同份数13.5合同附件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4签署效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的“电子签章服务”是指通过电子签名技术，对房屋买卖合同及相关文件进行数字签名，确保合同及文件的真实性、完整性和不可抵赖性。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范电子签章服务流程，保障交易安全，促进房屋买卖合同的顺利履行。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年度内，通过电子签章技术进行的房屋买卖交易。1.4合同有效期本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效，至合同约定的房屋买卖交易完成之日止。1.5合同变更与解除1.5.1合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.5.2合同解除1.5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。1.5.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。1.5.2.3双方协商一致，可解除合同。1.6合同终止1.6.1合同履行完毕；1.6.2合同解除；1.6.3合同因法定原因终止。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址；2.1.2房屋建筑面积；2.1.3房屋用途；2.1.4房屋产权性质。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证；2.2.2房屋土地使用权证。2.3房屋权属变更2.3.1房屋权属变更登记；2.3.2房屋权属变更通知。2.4房屋现状描述2.4.1房屋结构；2.4.2房屋装修情况；2.4.3房屋配套设施。2.5房屋配套设施2.5.1供水、供电、供气情况；2.5.2供暖、制冷情况；2.5.3通讯设施。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名或名称；3.1.2买方身份证号码或营业执照号码；3.1.3买方联系方式。3.2卖方信息3.2.1卖方姓名或名称；3.2.2卖方身份证号码或营业执照号码；3.2.3卖方联系方式。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名；3.3.2代理人身份证号码；3.3.3代理人联系方式。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价；4.1.2付款方式。4.2付款方式4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间；4.3.2尾款支付时间。4.4付款条件4.4.1付款条件；4.4.2付款凭证。4.5逾期付款责任4.5.1逾期付款责任；4.5.2违约金计算。第五章电子签章服务5.1电子签章定义5.1.1电子签章技术；5.1.2电子签章文件。5.2电子签章方式5.2.1电子签名；5.2.2数字证书。5.3电子签章效力5.3.1电子签章的法律效力；5.3.2电子签章的证明力。5.4电子签章费用5.4.1电子签章服务费用；5.4.2电子签章费用支付。5.5电子签章技术支持5.5.1技术支持服务；5.5.2技术支持费用。5.6电子签章安全保障5.6.1数据安全；5.6.2用户隐私保护。第六章合同履行6.1履行时间6.1.1合同履行期限；6.1.2履行时间约定。6.2履行地点6.2.1履行地点；6.2.2履行地点变更。6.3履行方式6.3.1履行方式；6.3.2履行方式变更。6.4履行责任6.4.1买方责任；6.4.2卖方责任。6.5履行变更6.5.1履行变更条件；6.5.2履行变更程序。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交争议解决机构后，应当按照该机构的规定进行。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约；9.1.3双方协商一致。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到通知之日起一定期限内（如30天）完成合同解除手续。9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.4合同解除后的处理9.4.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的善后事宜。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2合同解除；10.1.3合同因法定原因终止。10.2合同终止程序10.2.1双方应在合同终止后一定期限内（如30天）办理合同终止手续。10.3合同终止效力10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。10.4合同终止后的处理10.4.1双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的善后事宜。第十一章合同附件11.1合同附件定义11.1.1合同附件是合同不可分割的组成部分。11.2合同附件内容11.2.1房屋买卖合同；11.2.2交易双方的身份证明；11.2.3交易双方签署的任何补充协议。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件变更11.4.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署；12.1.2合同内容合法有效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字（或电子签章）之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。12.4合同生效后的通知12.4.1合同生效后，双方应及时通知对方。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知方式应确保对方收到。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释13.3.1本合同条款的解释应按照其文字意义进行。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，双方各执一份。13.5合同附件13.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1合同签署时间应为二零二五年度。14.2签署地点14.2.1合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署方式14.3.1合同签署方式为双方签字（或电子签章）。14.4签署效力14.4.1合同签署后，对双方具有法律约束力。_______卖方（签字）：_______买方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋产权过户责任条款说明：甲方应确保在合同约定的期限内，完成房屋产权过户手续，并承担因此产生的所有费用。1.2甲方违约责任条款说明：若甲方未能在合同约定的期限内完成房屋产权过户，或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算。1.3甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方进行房屋的检查、验收等相关工作，确保乙方能够顺利取得房屋。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状等，如信息不实，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款责任条款说明：乙方应按照合同约定的付款时间和方式，及时足额支付购房款，如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。2.2乙方违约责任条款说明：若乙方未按合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。2.3乙方房屋验收条款说明：乙方应在合同约定的期限内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。2.4乙方信息保密条款说明：乙方应妥善保管合同及相关信息，不得泄露给第三方，如因乙方泄露信息导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。3.2中介责任条款说明：中介应本着诚实信用的原则，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方权益受损，中介应承担相应责任。3.3中介保密义务条款说明：中介在合同履行过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间、方式及金额应在合同中明确，甲方和乙方应按照约定及时支付。3.5中介解除合同条款说明：如中介在合同履行过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除与中介的合同关系。3.6中介争议解决条款说明：中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.交易双方的身份证明5.补充协议（如有）6.中介服务协议（如有）7.电子签章服务协议8.付款凭证9.房屋现状描述10.房屋配套设施清单11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的期限内完成房屋产权过户。认定：甲方未履行合同约定的房屋产权过户义务，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未履行合同约定的付款义务，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方权益受损，视为违约。4.违约行为：乙方泄露合同及相关信息。认定：乙方未妥善保管合同及相关信息，泄露给第三方，视为违约。5.违约行为：中介未如实提供信息或泄露信息。认定：中介未履行诚信义务，提供虚假信息或泄露信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或授权的电子数据。4.数字证书：指一种包含个人身份信息、公钥及证书签发机构签名的电子文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户过程中出现意外，导致过户延迟。解决办法：双方协商调整过户时间，或采取其他补救措施。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。3.问题：中介未如实提供信息。解决办法：双方可要求中介承担相应责任，并采取法律手段追究中介责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，无中介参与。2.房屋买卖双方通过中介进行交易。3.房屋买卖双方及中介共同签署合同。4.房屋买卖双方采用电子签章方式进行交易。5.合同涉及房屋产权过户、付款、售后服务等环节。全文完。二零二五年度房屋买卖合同电子签章服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1房屋买卖合同电子签章服务2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3付款期限4.服务流程4.1服务申请4.2审核与确认4.3电子签章4.4服务交付5.数据安全与保密5.1数据安全5.2保密义务5.3数据泄露责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指甲方（房屋买卖方）与乙方（电子签章服务提供方）之间就甲方房屋买卖过程中所需的电子签章服务所签订的协议。1.2术语解释1.2.1房屋买卖合同：指甲方与买方就房屋买卖事宜所签订的书面合同。1.2.2电子签章：指乙方根据甲方要求，使用符合国家规定的电子签章技术，对甲方提供的房屋买卖合同进行签章。1.2.3服务期限：指本合同生效之日起至电子签章服务完成的期限。2.服务内容2.1房屋买卖合同电子签章服务乙方应按照甲方的要求，对甲方提供的房屋买卖合同进行电子签章，确保合同的合法性和有效性。2.2服务范围乙方提供的服务包括但不限于：电子签章申请、电子签章、电子签章交付。2.3服务期限本合同服务期限自合同生效之日起至甲方房屋买卖合同签订之日止。3.服务费用3.1费用标准乙方提供电子签章服务的费用为人民币X元整。3.2支付方式甲方应在合同签订后X个工作日内向乙方支付全部服务费用。3.3付款期限甲方应按照约定的付款方式在规定的时间内支付服务费用。4.服务流程4.1服务申请甲方应在合同签订后X个工作日内向乙方提交房屋买卖合同及相关资料，并填写电子签章申请表。4.2审核与确认乙方在收到甲方提交的申请后，对申请资料进行审核，并在X个工作日内完成审核确认。4.3电子签章乙方在审核确认后，使用电子签章技术对甲方提供的房屋买卖合同进行签章。4.4服务交付乙方在电子签章完成后，将签章后的合同电子版交付给甲方。5.数据安全与保密5.1数据安全乙方应采取必要的技术和管理措施，确保甲方提供的数据安全，防止数据泄露、篡改和丢失。5.2保密义务乙方应对甲方提供的数据和相关信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3数据泄露责任若因乙方原因导致甲方数据泄露，乙方应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定支付服务费用；6.1.2乙方未按约定提供电子签章服务；6.1.3双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任6.2.1甲方未支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金；6.2.2乙方未提供电子签章服务的，应向甲方退还已支付的服务费用；6.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的法律责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；6.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3发生合同约定的解除合同情形；8.2.4依法应当终止的其他情形。8.3合同解除8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议；8.3.2发生合同约定的解除合同情形的，一方有权通知另一方解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件9.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等；9.2.2政府行为：如政策调整、法律法规变更等；9.2.3社会异常事件：如罢工、骚乱等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；9.3.3不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。11.合同附件11.1合同附件一合同附件一为房屋买卖合同电子签章申请表。11.2合同附件二合同附件二为服务费用明细表。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的附件。12.3合同解除除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。13.合同解除与终止13.1合同解除条件除不可抗力外，本合同的解除条件包括但不限于：一方严重违约，另一方提出解除合同。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满、双方协商一致终止合同、合同解除。13.3合同解除程序合同解除应提前X日通知对方，并说明解除原因，双方应友好协商解决相关事宜。14.合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应满足相关法律法规的要求，并具备相应的资质和条件。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因其过失或故意行为给甲乙双方造成的损失承担相应的法律责任。3.1.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致甲乙双方损失承担赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3利益3.3.1第三方有权享受合同约定范围内的利益，包括但不限于佣金、服务费用等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方对甲方提供的服务，应独立承担责任，甲方不得因第三方服务问题追究乙方的责任。4.1.2第三方应向甲方提供其服务的相关证明和报告。4.2第三方与乙方4.2.1第三方对乙方提供的服务，应独立承担责任，乙方不得因第三方服务问题追究甲方的责任。4.2.2第三方应向乙方提供其服务的相关证明和报告。4.3第三方与买方4.3.1第三方对买方提供的服务，应独立承担责任，买方不得因第三方服务问题追究甲乙