2025年度现代服务业园区委托经营管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度现代服务业园区委托经营管理与服务协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址及联系方式2.合同标的及范围2.1现代服务业园区的基本情况2.2委托经营管理的内容2.3服务协议的具体内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限及终止条件3.3合同延期及终止手续4.委托经营管理费用4.1费用总额及支付方式4.2费用构成及计算方法4.3费用调整及支付时间5.服务内容5.1服务范围及标准5.2服务项目及具体要求5.3服务质量保证6.权利与义务6.1双方的权利6.2双方的义务6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1合同变更及补充10.2合同附件及补充协议10.3合同解释及适用法律11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署代表12.合同附件12.1附件一：现代服务业园区基本情况12.2附件二：委托经营管理方案12.3附件三：服务协议13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算14.2合同解除后的资料移交14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：现代服务业园区开发有限公司乙方：物业管理服务有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.合同标的及范围2.1现代服务业园区的基本情况现代服务业园区位于省市区，占地面积万平方米，建筑面积万平方米，包括商业、办公、酒店、公寓等多种业态。2.2委托经营管理的内容甲方委托乙方对现代服务业园区进行经营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。2.3服务协议的具体内容（1）物业管理服务标准；（2）设施设备维护保养；（3）安全保卫措施；（4）环境卫生维护；（5）客户服务规范；（6）合同期限及费用；（7）双方的权利与义务；（8）违约责任；（9）争议解决；（10）合同解除；（11）合同终止；（12）其他约定事项。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限及终止条件本合同期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.3合同延期及终止手续如双方同意延期，应在本合同到期前一个月内协商一致，签订书面延期协议。合同终止时，双方应按照合同约定办理终止手续。4.委托经营管理费用4.1费用总额及支付方式委托经营管理费用总额为人民币万元，支付方式为按季度支付，每季度支付万元。4.2费用构成及计算方法（1）物业管理服务费；（2）设施设备维护保养费；（3）安全保卫费；（4）环境卫生维护费；（5）客户服务费；（6）其他相关费用。计算方法：根据实际发生费用进行计算。4.3费用调整及支付时间如因政策调整或市场变化导致费用发生变动，双方应协商一致，调整费用标准。费用支付时间为每季度第一个月的15日前。5.服务内容5.1服务范围及标准服务范围包括但不限于物业管理、设施维护、安全保卫、环境卫生、客户服务等。服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2服务项目及具体要求（1）物业管理服务：负责园区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作；（2）设施设备维护保养：确保园区内设施设备的正常运行，定期进行保养；（3）安全保卫：负责园区内的安全巡逻、监控、报警等工作；（4）环境卫生维护：负责园区内公共区域的清洁、垃圾清运等工作；（5）客户服务：提供热情、周到的客户服务，解答客户疑问，处理客户投诉。5.3服务质量保证乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。6.权利与义务6.1双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务质量。6.2双方的义务（1）乙方应按照合同约定提供优质服务，确保园区内各项设施设备的正常运行；（2）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量；（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、经营数据等，均为双方应予以保密的内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行，包括但不限于举证、答辩、庭审等环节。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）一方违反合同约定，经另一方通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同终止手续合同终止时，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于：（1）结算未了事项；（2）移交相关资料；（3）解除合同关系。10.其他约定事项10.1合同变更及补充本合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。11.合同签署11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点本合同签署地点为省市区路号。11.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：12.合同附件12.1附件一：现代服务业园区基本情况12.2附件二：委托经营管理方案12.3附件三：服务协议13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）协商解除合同的条款；（3）签订解除合同的协议；（4）履行合同解除后的相关义务。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行合同解除后的义务，包括但不限于：（1）结算未了事项；（2）返还已收取的款项；（3）赔偿对方的损失。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据合同约定进行费用结算，包括但不限于：（1）已支付的费用；（2）未支付的费用；（3）违约金；（4）赔偿金。14.2合同解除后的资料移交合同解除后，乙方应将甲方提供的所有资料及物品完整无损地移交给甲方。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事宜，包括但不限于：（1）终止与合同相关的所有合同关系；（2）清理与合同相关的所有债权债务；（3）双方不再承担合同约定的任何责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式第三方介入本合同关系的形式包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务、保险服务、担保服务等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务如需第三方提供中介服务，乙方应提前三十日向甲方提交中介方的资质证明、服务内容和费用预算等材料，经甲方同意后，由甲方与第三方签订中介服务协议。15.3.2技术服务、咨询服务等如需第三方提供技术服务、咨询服务等，乙方应提前十五日向甲方提交第三方资质证明、服务内容、费用预算及预期效果等材料，经甲方同意后，由甲方与第三方签订相关服务协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额15.4.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度及预期效果等因素共同协商确定。15.4.2.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务协议或相关合同约定。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务协议或相关合同约定。15.5.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系，由第三方与各自对应方签订的服务协议或相关合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方责任乙方应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方的行为承担连带责任。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.5第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容、形式或期限，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。16.6第三方介入的终止如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续，并通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：现代服务业园区基本情况要求：详细描述园区的地理位置、面积、建筑结构、主要业态分布、设施设备清单等。说明：此附件作为合同标的物的具体描述，为合同履行提供基础信息。2.附件二：委托经营管理方案要求：包括管理目标、管理措施、服务质量标准、安全保卫方案、环境卫生维护计划等。说明：此附件为乙方提供的管理方案，是合同履行的重要依据。3.附件三：服务协议要求：详细列出服务内容、服务标准、服务期限、费用结算方式、违约责任等。说明：此附件是双方就具体服务内容达成的协议，是合同的重要组成部分。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供的服务相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备提供相应服务的能力。5.附件五：中介服务协议要求：中介服务的内容、费用、双方的权利与义务等。说明：此附件用于明确中介服务提供方与甲乙双方之间的权利义务关系。6.附件六：技术服务协议要求：技术服务的具体内容、技术标准、费用、双方的权利与义务等。说明：此附件用于明确技术服务提供方与甲乙双方之间的权利义务关系。7.附件七：咨询服务协议要求：咨询服务的内容、咨询标准、费用、双方的权利与义务等。说明：此附件用于明确咨询服务提供方与甲乙双方之间的权利义务关系。8.附件八：融资服务协议要求：融资服务的具体内容、融资条件、费用、双方的权利与义务等。说明：此附件用于明确融资服务提供方与甲乙双方之间的权利义务关系。9.附件九：保险服务协议要求：保险服务的具体内容、保险范围、保险费用、双方的权利与义务等。说明：此附件用于明确保险服务提供方与甲乙双方之间的权利义务关系。10.附件十：担保服务协议要求：担保服务的具体内容、担保范围、担保费用、双方的权利与义务等。说明：此附件用于明确担保服务提供方与甲乙双方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方损失；乙方未按时支付费用；甲方未按时支付费用；第三方未按约定履行服务，导致合同无法履行；任何一方违反保密条款，泄露合同信息。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；赔偿损失的计算标准为实际损失与预期利益之差；违约金的比例由合同约定，一般不超过实际损失的20%。3.违约责任示例乙方未按时提供物业服务，导致甲方客户投诉，甲方经济损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元；甲方未按时支付物业服务费用，逾期30天，应支付违约金5000元；第三方未按时提供技术服务，导致甲方项目延期，甲方经济损失50000元，第三方应赔偿甲方50000元。全文完。2025年度现代服务业园区委托经营管理与服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议有效期二、园区概况2.1园区地理位置2.2园区规模2.3园区功能分区2.4园区设施设备三、委托经营管理内容3.1经营管理范围3.2经营管理模式3.3经营管理目标3.4经营管理责任四、服务内容4.1服务项目4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用五、权利与义务5.1双方权利5.2双方义务5.3保密条款六、财务与结算6.1费用支付方式6.2费用结算时间6.3费用调整机制6.4违约责任七、风险与责任7.1风险承担7.2责任追究7.3争议解决八、变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除后的处理九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3通知与证明十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的处理十一、附件11.1附件一：园区设施设备清单11.2附件二：服务项目明细11.3附件三：费用结算明细十二、其他12.1法律适用12.2争议解决方式12.3协议份数13.1协议签署13.2协议生效13.3协议解除13.4协议修改13.5协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度现代服务业园区委托经营管理与服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方甲方：______（园区管理方）乙方：______（委托经营管理方）1.4协议目的本协议旨在明确甲方将现代服务业园区委托给乙方进行经营管理，乙方提供相应服务，并就双方的权利、义务、责任等进行约定。1.5协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、园区概况2.1园区地理位置甲方所管理的现代服务业园区位于______。2.2园区规模园区占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.3园区功能分区园区分为办公区、商业区、生活区等。2.4园区设施设备园区内设有停车场、食堂、健身房、会议室等设施设备。三、委托经营管理内容3.1经营管理范围乙方负责园区的日常经营管理，包括但不限于：（1）园区环境卫生维护；（2）公共设施设备的管理与维护；（3）园区安全保卫；（4）园区招商引资；（5）园区活动策划与组织。3.2经营管理模式乙方采用自主经营管理模式，独立负责园区的运营。3.3经营管理目标乙方应确保园区运营稳定，提升园区形象，提高园区综合竞争力。3.4经营管理责任乙方对园区的经营管理承担全部责任。四、服务内容4.1服务项目（1）园区日常管理；（2）园区设施设备维护；（3）园区安全保卫；（4）园区活动策划与组织；（5）园区客户服务。4.2服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质服务。4.3服务期限本服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4服务费用服务费用为____元/年，由甲方支付给乙方。五、权利与义务5.1双方权利（1）甲方有权监督乙方的经营管理活动；（2）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务质量；（3）甲方有权根据实际情况调整服务费用。5.2双方义务（1）乙方应按照协议约定履行经营管理职责；（2）乙方应确保园区运营稳定，提升园区形象；（3）乙方应积极配合甲方进行园区管理工作。5.3保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、财务与结算6.1费用支付方式服务费用采用分期支付方式，每年支付一次。6.2费用结算时间服务费用于每年____月____日前支付。6.3费用调整机制如国家政策调整或市场变化导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。6.4违约责任如乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。七、风险与责任7.1风险承担因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。7.2责任追究乙方在经营管理过程中因自身原因造成园区损失，应承担全部责任。7.3争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。八、变更与解除8.1协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的组成部分。8.2协议解除（1）如一方违反本协议约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本协议。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。（3）本协议期满后，如双方未续签，本协议自动解除。8.3解除后的处理（1）乙方应将园区设施设备、资料等移交给甲方；（2）双方应结清所有费用；（3）双方应妥善处理未了事项。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过____天，双方均有权解除本协议。9.3通知与证明一方因不可抗力事件通知对方时，应提供相关证明文件。十、协议生效与终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件协议期满或双方协商一致解除协议。10.3终止后的处理（1）乙方应将园区设施设备、资料等移交给甲方；（2）双方应结清所有费用；（3）双方应妥善处理未了事项。十一、附件11.1附件一：园区设施设备清单11.2附件二：服务项目明细11.3附件三：费用结算明细十二、其他12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、协议签署本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：本条款旨在明确甲方在园区经营管理中的决策权。条款内容：甲方对本协议项下的经营管理活动具有最终决策权，包括但不限于园区发展方向、重大投资决策等。1.2甲方监督权条款说明：本条款旨在确保甲方对乙方的经营管理活动进行有效监督。条款内容：甲方有权对乙方的经营管理活动进行定期或不定期的检查，乙方应积极配合。1.3甲方优先权条款说明：本条款旨在保障甲方在园区内享有优先权。条款内容：在同等条件下，甲方有权优先使用园区内的设施设备，乙方应予以配合。1.4甲方调整权条款说明：本条款旨在赋予甲方根据实际情况调整园区管理政策的权利。条款内容：甲方可根据国家政策、市场变化等因素，对园区管理政策进行调整，乙方应予以执行。1.5甲方收益分配权条款说明：本条款旨在明确甲方在园区经营收益中的分配权利。条款内容：园区经营收益按甲方与乙方约定的比例进行分配，甲方享有相应比例的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款说明：本条款旨在保障乙方在园区经营管理中的自主权。条款内容：乙方在遵守国家法律法规和本协议的前提下，享有园区经营管理的自主权，包括但不限于经营策略、管理模式等。2.2乙方决策权条款说明：本条款旨在明确乙方在园区经营管理中的决策权。条款内容：乙方对本协议项下的经营管理活动具有决策权，包括但不限于日常运营决策、市场拓展决策等。2.3乙方创新权条款说明：本条款旨在鼓励乙方在园区经营管理中进行创新。条款内容：乙方有权在园区经营管理中尝试新的管理方法和技术，甲方应予以支持和配合。2.4乙方收益权条款说明：本条款旨在明确乙方在园区经营收益中的收益权利。条款内容：乙方享有园区经营收益的相应比例，甲方应按照约定及时支付。2.5乙方退出权条款说明：本条款旨在保障乙方在特定情况下的退出权利。条款内容：如因甲方违约或不可抗力因素导致乙方无法继续履行本协议，乙方有权按照约定退出园区经营管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责和权利。条款内容：本协议项下的中介机构负责协助双方进行协议签订、履行监督、争议调解等工作。3.2中介费用条款说明：本条款旨在明确中介机构的费用及其支付方式。条款内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担，支付方式为______。3.3中介保密条款说明：本条款旨在保障中介机构的保密义务。条款内容：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款旨在明确中介机构的责任。条款内容：中介机构应按照本协议约定履行职责，如因中介机构的原因导致甲方或乙方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.5中介解除条款说明：本条款旨在明确中介机构在特定情况下的解除条件。条款内容：如中介机构违反本协议约定，甲方或乙方有权解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：园区设施设备清单2.附件二：服务项目明细3.附件三：费用结算明细4.附件四：甲方授权委托书5.附件五：乙方资质证明文件6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按时支付服务费用。2.乙方未按照服务标准提供服务质量。3.甲方未按时支付乙方服务费用。4.甲方未按照协议约定进行园区管理决策。5.双方未按照约定履行保密义务。6.中介机构未履行协议约定的职责。违约行为认定：1.违约行为需有明确证据证明。2.违约方需承认违约事实。3.双方协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。3.保密义务：指双方在协议履行过程中，对协议内容和商业秘密负有保密责任。4.资质证明文件：指乙方提供的证明其具有履行协议所必需的资质、能力和条件的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时提供服务质量。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进，必要时可考虑更换乙方。2.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：甲方应按照协议约定支付费用，如发生争议，双方应协商解决。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求原中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.当甲方为主导时，适用于甲方希望对园区进行集中管理，乙方作为执行方。2.当乙方为主导时，适用于乙方具有丰富的经营管理经验，甲方希望乙方负责园区运营。3.当有第三方中介时，适用于双方希望第三方机构提供专业服务，如协议签订、争议调解等。4.当园区需要进行重大投资或战略调整时，适用于引入外部专家或机构提供咨询服务。5.当园区面临市场变化或政策调整时，适用于调整园区经营策略和管理模式。全文完。2025年度现代服务业园区委托经营管理与服务协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：为促进我国现代服务业园区的发展，提高园区管理水平，实现合作共赢，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度现代服务业园区委托经营管理与服务过程中的权利义务，确保园区的高效运营和持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家标准或行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）现代服务业园区：指以现代服务业为核心，集商务、办公、研发、居住等功能于一体的综合性园区。（2）委托经营管理：指甲方将园区经营管理权委托给乙方，乙方按照协议约定对园区进行经营管理。（3）服务：指乙方在园区经营管理过程中提供的各项服务，包括但不限于物业管理、市场推广、招商引资等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定履行园区经营管理职责。（2）甲方有权监督乙方的经营管理活动，并对乙方违反协议约定的事项进行纠正。（3）甲方有权要求乙方提供园区经营管理的相关报告和数据。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据协议约定，对园区进行经营管理。（2）乙方应确保园区经营管理的合规性，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应按照甲方要求，提供园区经营管理的相关报告和数据。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所拥有的现代服务业园区。5.3合同履行方式：（1）乙方应根据协议约定，制定园区经营管理方案，经甲方审核批准后实施。（2）乙方应按照甲方要求，对园区进行日常经营管理，确保园区安全、稳定、有序。（3）乙方应定期向甲方汇报园区经营管理情况，包括但不限于财务状况、运营数据等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致，解除本协议。（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止本协议前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止协议生效后，乙方应将园区经营管理权无偿移交给甲方。（2）甲乙双方应按照协议约定，处理与园区相关的债权债务。（3）终止协议生效后，本协议所约定的权利义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）委托经营管理费：根据园区规模和乙方提供的经营管理服务内容，双方协商确定的年度经营管理费。（2）物业管理费：乙方为园区提供物业管理服务所发生的费用。（3）市场推广费：乙方为园区进行市场推广所发生的费用。（4）其他费用：双方约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式（1）委托经营管理费：甲方应在每个季度末前支付当季度委托经营管理费的30%，剩余70%在年度终了后一个月内支付完毕。（2）物业管理费：甲方应在每个季度末前支付当季度物业管理费的30%，剩余70%在年度终了后一个月内支付完毕。（3）市场推广费：甲方应在每个季度末前支付当季度市场推广费的30%，剩余70%在年度终了后一个月内支付完毕。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间甲方应在每个季度的一个工作日支付当季度的相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供正式的支付凭证，包括但不限于银行转账单、汇款凭证等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在三个工作日内向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付延迟付款的违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额和方式，应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的园区经营管理资料。（2）乙方在园区经营管理过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至2025年12月31日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整导致园区经营受限，或发生重大自然灾害等情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区发展的整体规划权和重大决策权。（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变园区的整体规划和发展方向。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面文件，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的书面文件经双方签字盖章后，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方履行合同所需的相关资料和便利条件。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行园区的管理和发展。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的任何条款进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的园区相关资料，包括但不限于园区规划、设施清单等。2.乙方提供的经营管理方案及服务内容清单。3.双方协商确定的年度经营管理费用明细。4.双方签订的补充协议及修改文件。5.甲方提供的支付凭证及乙方提供的收款凭证。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用的。（2）乙方未按时完成园区经营管理的。（3）未经对方同意擅自转让或处分合同权利义务的。（4）泄露对方商业秘密的。2.违约