2024土地转让协议书

第第页合同编号:________2024土地转让协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本协议书名为“2024土地转让协议书一”，由以下当事人共同订立：甲方（转让方）：[甲方全称]乙方（受让方）：[乙方全称]鉴于甲方合法拥有位于[土地所在地]的土地使用权，土地面积为[土地面积]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事达成如下协议：1.甲方同意将其拥有的上述土地使用权及附属权益依法转让给乙方；2.乙方同意受让甲方上述土地使用权及附属权益，并支付相应的转让价款；3.本合同的目的在于明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保土地转让的顺利进行，促进双方共同发展。本协议书背景：甲方因业务发展需要，拟将上述土地使用权转让给乙方，乙方经过充分了解，同意受让该土地使用权。双方为明确土地使用权转让事宜，经友好协商，特订立本协议书。。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方将上述土地使用权及附属权益转让给乙方的转让价款为人民币【转让价款】元整（大写：【转让价款大写】元整）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付转让价款：a)首付款：本协议签订之日起【首付款支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）作为首付款；b)尾款：自首付款支付之日起【尾款支付期限】日内，乙方向甲方支付剩余的转让价款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）。3.支付账户：乙方应将转让价款支付至以下甲方指定的银行账户：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】4.乙方在支付转让价款时，应注明款项用途为“土地使用权转让款”，并将支付凭证复印件及时给甲方。5.若乙方未按照本协议约定的期限和金额支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【日违约金比例】%。6.乙方在支付完全部转让价款后，甲方应将土地使用权证等相关手续办理至乙方名下，确保乙方依法享有土地使用权。7.双方确认，本协议约定的转让价款已充分考虑了土地使用权市场价值、地理位置、周边配套设施等因素，双方均无异议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额转让价款之日起【履行期限】日内，将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权证等相关过户手续。b)乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付转让价款。2.履行地点：双方确认，本协议所涉土地使用权的转让手续办理及交接事宜，在【履行地点】进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、合法的权利，且该土地使用权的转让符合国家法律法规及相关政策规定。-甲方应如实告知乙方土地使用权的现状，包括但不限于土地性质、用途、他项权利等。-甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付转让价款后，依法取得土地使用权，并办理土地使用权证。-乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，并承担相应税费。-乙方在取得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间完成土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价款×【日违约金比例】%×逾期天数。b)如乙方未能按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。c)任何一方违反本协议的其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本协议约定的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任等内容，均符合双方意愿，具有法律约束力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本协议签订之日起算，至土地使用权转让事宜全部履行完毕之日止。c)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否则应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本协议签订后，如双方一致同意，可以书面形式对本协议进行变更。b)在以下情况下，一方有权解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致无法实现合同目的；-由于不可抗力原因，导致合同无法履行；-双方协商一致，决定解除本协议。c)解除本协议的一方，应书面通知对方。本协议自通知到达对方之日起解除。双方确认，本协议约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除等内容，均符合双方意愿，具有法律约束力。双方应严格遵守，以确保土地使用权转让事宜的顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址如下：-甲方：【甲方地址】-乙方：【乙方地址】c)通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议的附件、补充协议等为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。c)本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。3.签字盖章：a)本协议自双方签字（或盖章）之日起生