合生紫龙府电商合作方案20150302

1电商平台蓄客锁客海量曝光线上传播23线中支持精准挖掘4有效补充线下拓展01电商平台合作日期2015年3-5月合作形式E金券=￥80000/套视情况引入联动电商电商合作框架合作货量全盘绑定，独家合作电商平台与媒体服务分离为开发商开辟虚拟营销费用安全合法、超长有效蓄客安全合法的超长有效蓄客电商平台平台运营安全合法资金全程透明流转媒体渠道自主选择E金券=￥80000/套8万抵30万购房优惠开发商自定义￥50000乐居电商收益￥22000电商税费￥8000联动电商资源广州合作经纪公司达到100家以上，覆盖广州经纪人达10000人以上。区域花都萝岗增城白云海珠覆盖率80%60%95%50%60%区域荔湾番禺越秀南沙天河覆盖率50%80%50%90%80%广州区域主要合作公司：合富置业、中原地产，满堂红地产，裕丰地产，中联地产，美之居地产，翔隆地产，禧汇地产，汇康地产，祈安地产、德诚行地产、马力地产、古格地产、铖安信地产、乐达地产，淏赢地产，事成地产，峻辉地产，宗正地产、国龙地产、皇朝地产。联动电商管理案场管理陪同已报备客户到场现场签到现场接待乐居接待处客户登记确认函一式三份，乐居、开发商、经纪公司各一客户签名登记乐居案场人员确认一手销售人员与二手销售人员共同接待并跟进客户进场培训项目概况介绍，卖点宣导，统一销售口径政策拟定乐居、开发商、经纪公司乐居、开发商、经纪公司三方共同商讨并制定佣金奖励、现金奖励、带客规则等个盘政策联动电商管理客户管理带看客户跟进讲解议价逼定成交客户报备按制度提前系统报备24小时内带客到访客户回访对未成交客户进行不定期电话回访客户冲突以《客户登记确认函》为准，由异议方当天提供有效证据，若未能提供或超出时间，则确认给成交经纪人。保护期售卖期截止后7天，对联动经纪公司的客户保护联动电商管理成交管理成交确认《客户成交确认函》填写开发商确认乐居确认经纪公司确认现金奖发放开发商、乐居、经纪公司三方审核确认服务明细后，对公支付或由经纪公司出具盖章原件委托函指定委托人代收佣金发放开发商、乐居、经纪公司三方盖章服务明细后，对公支付联动电商案例南沙万达广场10月至12月底与新浪乐居独家电商合作，联动电商模式发动了满堂红、中原地产、古格（南沙联盟）地产、德诚行地产、裕丰地产、番禺联盟等46家大中小行，发动经纪人约2500人，成就南沙万达广场11月销冠之成绩。半月闪电清盘首期精装SOHO产品11月15日开盘，11月28日闪电清盘，半月热售516套！11月广州销冠强势揽下广州全市办公类产品销售金额、销售套数及销售面积三项第一，勇夺广州11月三冠王！屡遭“大客”抢购备受投资者关注，项目尚未正式开盘，便有数名神秘“大客”预定了整层精装SOHO。联动电商案例萝岗万达广场14年9月至今与新浪乐居独家电商合作，联动电商模式萝岗万达广场发动了中原地产、满堂红、德诚行地产、裕丰地产等11家大中小行，发动经纪人约1200人，让萝岗万达广场始终保持领先地位。9月至今与新浪乐居独家电商合作，长期占据成交榜前三自9月起与新浪乐居独家电商合作，从未掉出过广州市办公类产品成交榜前三名，是目前市场上最热销的商业项目之一！与新浪乐居独家电商合作期间，多次遭土豪扫货萝岗万达广场与新浪乐居电商合作期间，数次遭遇土豪整层甚至数层扫货！11月狂售公寓和商铺200多套11月期间，萝岗万达广场迎来销售爆发期，短短1个月便创下售出公寓以及商铺200多套的佳绩02线上传播新浪首页新浪财经新浪新闻乐居首页LEJU首页新浪体育整合新浪乐居线上总价值1000万优质资源包括新浪首页、新浪财经页、新浪体育、新浪乐居等平台海量广告整合以区域传播及营销活动结合，带出项目价值与卖点配合策划系列新闻报道新闻内容推荐论坛热帖设置与项目相关的热点话题，突出品牌优势与理念，以购房前景、区域发展、配套优势等，引导网友加入讨论，从而提升项目的知名度和关注度！同时对品牌论坛页进行日常维护更新，保持一定的人气，有效输出品牌信息！项目信息推送看房团活动论坛全站资源推广。包括论坛全站置顶、首页乐居头条、论坛网友3000人QQ群推广，每次看房团推广周期至少1-2周。看房团召集电商专题展示建立电商合作项目网上展示、蓄客专题页面及时更新项目信息，结合公关活动，更新画面定期将注册用户信息导出提供开发商进行客户跟进官方微博推广【乐居广州微博官博矩阵】@广州新浪房产@广州买房@乐居新闻@幸福广州@广州新浪房产电商LEJU@乐居帮按项目节点配合主题性推广，全面覆盖本地人群全国系列官博粉丝2800万+；广州系列官博粉丝300万+官方微信扩散乐居系列微信微信内容的转换率平均在80%以上，阅读次数均可达十万以上，高峰期时转换率达90%！按节点推送项目最新信息，精准推送项目报道广州新浪房产粉丝20万+百度直达号@合生紫龙府移动时代的找房快感一键直达楼盘详情页！@@合生紫龙府8万抵30万电商优惠03线中支持乐居会员云数据OnlineOffline外延圈层线下数据导入：668万组看房团导入：292万组会员总数：3100万组乐居数据库：1559302组400楼盘电话：百万量级200微博大号，1000万高端用户千家知名社区大型房展会合作高端金融客户群千家跨界俱乐部呼叫中心：732万组千家知名企业线上创意活动引流千家经纪人中介20万个在售楼盘详情页乐居云数据平台海量数据汇聚每周导入2000组鲜活数据，供销售及合作中介进行拨打，进行精准拓客。1234高端投资客数据：乐居会高端业主和意向客户数据……其他相关业务数据：看房团数据云呼叫数据乐居合作商数据……400数据：海珠区竞品最新400进电数据、天河区竞品楼盘最新400进电数据……合作项目与竞品数据：华景新城、东方新世界、海怡半岛、凯旋新世界、中海花城湾、南天茗苑、尚东君御、时代外滩、雅居乐富春山居、罗马家园、……云呼叫短信发送新浪乐居钜惠再度来袭！【合生·紫龙府】全新一期火热认购中，即日起可享额外8万抵30购房优惠……30万条/周针对海怡半岛、凯旋新世界、中海花城湾、南天茗苑、尚东君御、时代外滩、雅居乐富春山居、罗马家园、珠江颐德公馆、保利天悦、华景新城等竞品楼盘发送。04线下拓展商圈拦截围绕正佳广场、天河城、南方报业、东山新天地等竞品楼盘周边拦截客户预计派送项目单张5000份/周LED媒体1建议项目投放高德置地广场及天河城LED广告屏乐居投放优惠2.5折！精准锁定珠江新城商圈及体育西商圈高端目标人群!周刊例价：15秒60次/天18.8万周30秒60次/天28万/周周刊例价：15秒60次/天8.8万周30秒60次/天14.8万/周LED媒体2.1建议项目投放天河城区内各商圈LED广告屏

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