2024年离婚双方房产分割具体合同书

2024年离婚双方房产分割具体合同书本合同目录一览第一条离婚背景与房产分割原则1.1离婚双方的姓名与身份信息1.2房产的权属证明及房产证号1.3离婚双方对房产分割的共识第二条房产分割方案2.1房产分割的方式2.2房产分割的比例2.3房产分割的时间节点第三条房产过户手续3.1离婚双方应提交的过户材料3.2过户手续的办理流程3.3过户手续的费用承担第四条房产分割后的权益处理4.1房产分割后的物业管理4.2房产分割后的贷款与还款4.3房产分割后的税费承担第五条房产分割的违约责任5.1离婚双方未按约定分割房产的责任5.2离婚双方未按约定办理过户手续的责任5.3离婚双方提供虚假过户材料的后果第六条争议解决方式6.1双方因房产分割产生的争议解决方式6.2争议解决的时效第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的终止条件第八条合同的履行监督8.1离婚双方对合同履行的监督方式8.2合同履行中的沟通与协调第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2离婚证明复印件9.3其他重要证明材料第十条其他约定10.1离婚双方对房产分割的其他约定10.2双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条合同的继承12.1离婚双方对房产分割后继承问题的约定第十三条法律适用与管辖13.1本合同适用的法律法规13.2合同争议解决的管辖法院第十四条保密条款14.1离婚双方对合同内容的保密义务14.2违反保密条款的责任承担第一部分：合同如下：第一条离婚背景与房产分割原则1.1离婚双方的姓名与身份信息甲方：X，男，身份证号：乙方：X，女，身份证号：1.2房产的权属证明及房产证号房产位于市区街道号，房产证号：，房产属于甲方和乙方共同所有。1.3离婚双方对房产分割的共识甲乙双方同意按照本合同约定的条款进行房产分割，确保双方权益得到公平合理的保障。第二条房产分割方案2.1房产分割的方式甲乙双方同意采用实物分割的方式对房产进行分割，即甲方分得房产的比例，乙方分得房产的比例。2.2房产分割的比例甲乙双方同意房产分割的比例为甲方分得房产的50%，乙方分得房产的50%。2.3房产分割的时间节点甲乙双方同意在离婚手续办理完毕后个工作日内完成房产的分割工作。第三条房产过户手续3.1离婚双方应提交的过户材料甲乙双方应按照相关法律法规的要求，提交有效的身份证件、离婚证、房产证等相关材料办理过户手续。3.2过户手续的办理流程甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照中心的办理流程提交过户申请，并积极配合中心的工作。3.3过户手续的费用承担甲乙双方同意按照实际情况承担过户手续的费用，具体费用根据双方协商确定。第四条房产分割后的权益处理4.1房产分割后的物业管理甲乙双方应共同承担房产分割后的物业管理费用，具体费用按照实际情况分摊。4.2房产分割后的贷款与还款甲乙双方同意对房产分割后的贷款及还款事项进行协商，并按照协商结果承担相应的责任。4.3房产分割后的税费承担甲乙双方同意按照相关法律法规的规定，承担房产分割后的税费责任，具体税费根据实际情况分摊。第五条房产分割的违约责任5.1离婚双方未按约定分割房产的责任如甲乙双方未能按照本合同约定的比例分割房产，应承担相应的违约责任，具体违约金根据双方协商确定。5.2离婚双方未按约定办理过户手续的责任如甲乙双方未能按照本合同约定的时间节点完成过户手续，应承担相应的违约责任，具体违约金根据双方协商确定。5.3离婚双方提供虚假过户材料的后果如甲乙双方提供虚假过户材料，导致过户手续或产生其他损失，应承担相应的法律责任。第六条争议解决方式6.1双方因房产分割产生的争议解决方式如甲乙双方在房产分割过程中产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同争议解决的管辖法院提起诉讼。6.2争议解决的时效甲乙双方同意在本合同签订后个月内解决任何争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的变更条件甲乙双方同意合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同的终止条件本合同在甲乙双方完成房产分割及过户手续后自行终止。第八条合同的履行监督8.1离婚双方对合同履行的监督方式甲乙双方同意通过定期会议、电话沟通等方式对合同履行情况进行监督。8.2合同履行中的沟通与协调甲乙双方应积极主动沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题，共同确保合同的顺利履行。第九条合同的附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，房产证号：。9.2离婚证明复印件本合同附件中包含离婚证明的复印件，离婚证号：。9.3其他重要证明材料本合同附件中还包含其他与房产分割相关的重要证明材料。第十条其他约定10.1离婚双方对房产分割的其他约定甲乙双方同意在房产分割过程中，遵守国家法律法规，公平公正地进行分割。10.2双方认为需要约定的其他事项甲乙双方同意在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，应立即通知对方并采取适当措施减少损失。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除条件。11.2合同解除的程序甲乙双方同意在解除合同之前，应进行充分协商，并达成一致意见。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余房产分割事宜。第十二条合同的继承12.1离婚双方对房产分割后继承问题的约定甲乙双方同意在房产分割后，如发生继承事宜，应按照相关法律法规进行处理。第十三条法律适用与管辖13.1本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。13.2合同争议解决的管辖法院如甲乙双方在合同履行过程中产生争议，任何一方均有权向合同争议解决的管辖法院提起诉讼，本合同争议解决的管辖法院为市区人民法院。第十四条保密条款14.1离婚双方对合同内容的保密义务甲乙双方同意对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2违反保密条款的责任承担如甲乙一方违反本合同的保密义务，导致对方损失的，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产权属情况，甲乙双方应确保附件的真实性和准确性。附件2：离婚证明复印件要求：离婚证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明：离婚证明复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方离婚的法律效力，甲乙双方应确保附件的真实性和准确性。附件3：其他重要证明材料要求：其他重要证明材料应包括但不限于身份证明、财产证明等。说明：其他重要证明材料作为合同附件，用于支持甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方应确保附件的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定分割房产示例说明：甲方未按照合同约定分得房产的50%，构成违约行为。2.未按约定办理过户手续示例说明：甲方未按照合同约定在规定时间内完成过户手续，构成违约行为。3.提供虚假过户材料示例说明：甲方提供虚假过户材料，导致过户手续，构成违约行为。责任认定：1.违约金支付示例说明：甲方未按约定分割房产，应向乙方支付违约金万元。2.赔偿损失示例说明：甲方未按约定办理过户手续，导致乙方损失万元，甲方应向乙方进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.离婚双方：指本合同双方当事人，即甲方和