2025年度公租房租赁服务合同-租赁房屋社区文化活动协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房租赁服务合同——租赁房屋社区文化活动协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁房屋社区文化活动方面的权利、义务和责任，以促进社区和谐、稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）公租房：指由政府投资建设、分配给符合条件的低收入家庭、新就业无房职工等群体的保障性住房；（2）文化活动：指在租赁房屋社区内举办的各类文化、体育、娱乐等活动。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指乙方根据本协议约定，租赁甲方提供的公租房；（2）社区文化活动：指乙方在租赁房屋社区内开展的文化、体育、娱乐等活动；（3）相关方：指与租赁房屋社区文化活动有关的所有主体，包括甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁房屋社区内开展的文化活动进行监管，确保活动符合法律法规、社区规章制度及社会公德；（2）甲方有义务为乙方提供必要的文化活动场地、设施等条件；（3）甲方有义务保障乙方在租赁房屋社区内开展文化活动的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁房屋社区内开展各类文化活动，但需事先向甲方申请并获得批准；（2）乙方有义务遵守租赁房屋社区文化活动相关规定，确保活动安全、文明、有序；（3）乙方有义务对活动场地、设施等进行合理使用，爱护公共财产。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点本协议约定的租赁房屋社区文化活动履行地点为__________。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在租赁房屋社区内开展各类文化活动，甲方应提供必要支持与协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前__________日书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议，应签订终止协议，明确双方的权利、义务及责任。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将活动场地、设施等恢复原状，并返还甲方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方根据租赁房屋的面积、位置等因素，按月支付给甲方；（2）活动组织费用：乙方在租赁房屋社区内举办文化活动所产生的相关费用；（3）设施使用费用：乙方使用租赁房屋社区内设施所产生的费用；（4）其他费用：经双方协商一致，应由乙方支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需在活动结束后一周内支付。7.3支付时间（1）租赁费用：每月的__________日前支付；（2）活动组织费用：活动举办前__________日支付；（3）设施使用费用：使用设施后__________日内支付；（4）其他费用：在费用产生后__________日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用；（2）乙方支付的费用应准确无误，如有误支付，甲方有权要求乙方在__________日内补足；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供租赁房屋的，甲方应向乙方支付__________元的违约金；（2）未按时提供活动场地、设施的，甲方应向乙方支付__________元的违约金；（3）违反保密条款的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时支付费用的，乙方应向甲方支付__________元的违约金；（2）违反保密条款的，乙方应承担相应的法律责任；（3）未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的具体位置、面积等信息；（2）社区文化活动的具体内容、组织方式等；（3）双方约定的其他保密事项。9.2保密期限本协议的保密期限为__________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本协议的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在保密期限届满后，仍应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致本协议无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府发布紧急状态，禁止举办文化活动；（3）战争导致社区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向__________（调解机构名称）申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向__________（仲裁机构或法院名称）申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利、义务及责任；（2）租赁房屋的占有、使用、收益权；（3）社区文化活动的组织、实施权。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下租赁房屋的最终所有权，乙方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房屋。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权采取必要措施保护自身权益，包括但不限于暂停或终止本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁房屋社区文化活动的正常进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通活动进展情况；（2）及时解决活动中出现的问题；（3）共同遵守本协议的约定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁房屋社区文化活动的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件：1.租赁房屋清单2.社区文化活动计划3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁房屋清单2.社区文化活动计划3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁房屋（认定：甲方未在约定的日期前将租赁房屋交付乙方使用）。未按时提供活动场地、设施（认定：甲方未在活动举办前提供必要的场地和设施）。违反保密条款（认定：甲方泄露了本协议约定的保密内容）。2.乙方违约：未按时支付费用（认定：乙方未在约定的支付时间内支付相关费用）。违反保密条款（认定：乙方泄露了本协议约定的保密内容）。未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途（认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁房屋转租或用于其他非约定的用途）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方就特定信息达成的保密协议，约定在特定时间内对信息进行保密。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定提供租赁房屋，如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或终止本协议。3.问题：社区文化活动组织过程中出现安全问题。解决办法：立即停止活动，采取必要的安全措施，并通知相关管理部门进行调查处理。4.问题：活动场地、设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应根据损坏情况采取修复或更换措施，费用由责任方承担。5.问题：不可抗力事件导致活动无法进行。解决办法：双方应协商解决，如活动无法进行，可协商调整活动时间或取消活动，并按照协议约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与租赁房屋社区文化活动的组织、实施、管理等活动的个人或单位。2.第三方权利：（1）第三方有权参与社区文化活动的策划、组织、实施；（2）第三方有权根据活动需要，使用租赁房屋社区内的场地、设施；（3）第三方有权获得甲方和乙方提供的必要支持与协助。3.第三方义务：（1）第三方应遵守本协议的约定，确保活动符合法律法规、社区规章制度及社会公德；（2）第三方应合理使用租赁房屋社区内的场地、设施，爱护公共财产；（3）第三方应承担因其活动导致的责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。4.第三方责任：（1）第三方因自身原因导致活动出现安全问题，应承担相应责任；（2）第三方因自身原因导致租赁房屋社区内设施损坏，应承担修复或更换费用；（3）第三方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权选择社区文化活动的主题、形式和内容；（2）乙方有权在活动前向甲方提出活动方案，甲方应予以审核并给予必要的支持；（3）乙方有权在活动过程中对活动进行监督，确保活动按计划进行。2.乙方利益条款：（1）甲方应确保乙方在活动过程中的人身和财产安全；（2）甲方应确保乙方在活动中的合法权益不受侵犯；（3）甲方应按照本协议约定，向乙方支付活动组织费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供租赁房屋或活动场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按照本协议约定提供支持与协助，应承担相应的违约责任；（3）甲方不得擅自干涉乙方在活动中的正常操作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方的活动方案进行审核，确保活动符合社区规章制度及社会公德；（2）甲方有权对乙方在活动中的行为进行监督，确保活动按计划进行；（3）甲方有权要求乙方在活动结束后，对活动场地、设施进行清理。2.甲方利益条款：（1）乙方应按照本协议约定，支付租赁费用及活动组织费用；（2）甲方有权获得乙方在活动中的宣传和推广支持；（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按照本协议约定开展活动，应承担相应的违约责任；（3）乙方不得擅自转租或改变房屋用途，否则应承担相应责任。全文完。2025年度公租房租赁服务合同——租赁房屋社区文化活动协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1房地产开发企业名称及资质1.2租赁户主姓名及身份信息1.3代理人姓名及授权委托书二、租赁房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面积2.2房屋结构及设施配置2.3房屋使用年限及产权归属三、租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制四、租赁押金及保证金4.1押金及保证金金额4.2押金及保证金退还条件4.3押金及保证金管理方式五、房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围及禁止事项5.2房屋维修责任及费用承担5.3房屋设施损坏赔偿六、社区文化活动内容6.1活动类型及举办频率6.2活动参与方式及报名条件6.3活动组织及实施七、社区文化活动经费7.1经费来源及管理7.2经费使用范围及审批流程7.3经费结算及报销八、违约责任及处理8.1双方违约责任及赔偿8.2违约处理方式及程序8.3违约争议解决方式九、协议变更及终止9.1协议变更条件及程序9.2协议终止条件及程序9.3终止后的处理事项十、保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任10.3违约处理及赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点十二、其他约定12.1双方一致同意的其他事项12.2协议附件十三、生效及其他13.1协议生效条件13.2协议解释13.3协议附件及补充协议的效力十四、签署及生效日期14.1双方签署日期14.2协议生效日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1房地产开发企业名称及资质（1）企业名称：X房地产开发有限公司（2）资质等级：一级房地产开发企业1.2租赁户主姓名及身份信息（1）姓名：（2）身份证号码：056781.3代理人姓名及授权委托书（1）姓名：（2）授权委托书编号：LS202501二、租赁房屋基本信息2.1房屋坐落位置及面积（1）地址：市区街道号（2）面积：60平方米2.2房屋结构及设施配置（1）结构：多层住宅（2）设施配置：家具、家电齐全2.3房屋使用年限及产权归属（1）使用年限：50年（2）产权归属：房地产开发有限公司三、租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间（1）起始时间：2025年1月1日（2）终止时间：2028年12月31日3.2租金标准及支付方式（1）租金标准：每月1500元（2）支付方式：每月一付，银行转账3.3租金调整机制（1）租金调整周期：每年一次（2）调整幅度：根据市场行情及物价指数调整四、租赁押金及保证金4.1押金及保证金金额（1）押金：5000元（2）保证金：2000元4.2押金及保证金退还条件（1）押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施齐全（2）保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施齐全，无违约行为4.3押金及保证金管理方式（1）押金及保证金由房地产开发企业收取并管理（2）押金及保证金退还需提供相关证明材料五、房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围及禁止事项（1）使用范围：仅限居住（2）禁止事项：擅自改变房屋结构，损坏房屋设施5.2房屋维修责任及费用承担（1）维修责任：租赁期间，房屋及设施的自然损耗由租赁户主承担（2）维修费用：租赁户主负责维修费用，特殊情况除外5.3房屋设施损坏赔偿（1）损坏赔偿标准：按市场价赔偿（2）赔偿程序：租赁户主在发现损坏后及时通知房地产开发企业，双方协商赔偿事宜六、社区文化活动内容6.1活动类型及举办频率（1）活动类型：文体活动、教育培训、亲子活动等（2）举办频率：每月至少举办一次6.2活动参与方式及报名条件（1）参与方式：免费参与（2）报名条件：租赁户主及其家庭成员6.3活动组织及实施（1）活动组织：由房地产开发企业负责（2）活动实施：租赁户主积极参与，共同营造和谐社区氛围七、社区文化活动经费7.1经费来源及管理（1）经费来源：社区文化活动经费由房地产开发企业承担（2）经费管理：设立专门账户，定期公布使用情况7.2经费使用范围及审批流程（1）使用范围：活动组织、场地租赁、物资采购等（2）审批流程：活动策划经双方协商一致后，由房地产开发企业审批7.3经费结算及报销（1）结算方式：活动结束后，由房地产开发企业进行结算（2）报销程序：租赁户主提供相关凭证，经房地产开发企业审核后报销八、违约责任及处理8.1双方违约责任及赔偿（1）租赁户主违约：如未按时支付租金，每逾期一日，应向房地产开发企业支付相当于租金1%的违约金。（2）房地产开发企业违约：如未按约定提供房屋或服务，应向租赁户主支付相当于租金10%的违约金。8.2违约处理方式及程序（1）违约处理方式：双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。（2）违约处理程序：违约方应立即采取补救措施，另一方有权要求赔偿。8.3违约争议解决方式（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。（2）争议解决地点：市区人民法院。九、协议变更及终止9.1协议变更条件及程序（1）变更条件：双方协商一致。（2）变更程序：签订书面变更协议，并报相关部门备案。9.2协议终止条件及程序（1）终止条件：租赁期满、房屋损坏无法修复、双方协商一致等。（2）终止程序：签订书面终止协议，并办理相关手续。9.3终止后的处理事项（1）房屋及设施归还：租赁户主应将房屋及设施完好无损地归还房地产开发企业。（2）押金及保证金退还：按协议约定办理。十、保密条款10.1保密信息范围（1）涉及双方商业秘密的信息。（2）涉及他人隐私的信息。10.2保密义务及责任（1）双方对本协议内容负有保密义务。（2）违反保密义务的，应承担相应法律责任。10.3违约处理及赔偿（1）违约处理方式：协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。（2）违约赔偿：根据违约情况，赔偿对方损失。十一、争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。（2）争议解决地点：市区人民法院。11.2争议解决程序（1）争议解决程序：双方应友好协商解决争议。（2）争议提交仲裁或诉讼的，应按照相关法律法规及仲裁协议或诉讼程序进行。11.3争议解决地点（1）争议解决地点：市区人民法院。十二、其他约定12.1双方一致同意的其他事项（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2协议附件（1）协议附件包括但不限于：房屋租赁合同、社区文化活动方案等。（2）附件与本协议具有同等法律效力。十三、生效及其他13.1协议生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议解释（1）本协议的解释权归房地产开发企业所有。13.3协议附件及补充协议的效力（1）协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、签署及生效日期14.1双方签署日期（1）房地产开发企业签字盖章日期：____年____月____日（2）租赁户主签字盖章日期：____年____月____日租赁户主签字：____________房地产开发企业签字：____________见证人签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护与管理责任说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方应承担房屋的日常维护与管理责任，确保房屋及公共区域的安全与整洁。（1）甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改。（2）甲方负责公共区域的绿化、清洁、照明等工作。（3）甲方应建立健全房屋维修保养制度，确保房屋设施的正常使用。1.2社区文化活动策划与执行说明：本条款规定，甲方作为主导方，负责社区文化活动的策划与执行，确保活动质量及参与度。（1）甲方应提前一个月向租赁户主发布活动预告，并征集意见。（2）甲方应确保活动场地、设施、安全等符合要求。（3）甲方应对活动进行宣传推广，提高租赁户主的参与积极性。1.3租金调整机制说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，租金调整机制需更加灵活，以适应市场变化。（1）甲方每年可根据市场行情和物价指数对租金进行调整。（2）调整前应提前一个月通知租赁户主，并说明调整理由。（3）租赁户主对调整有异议的，可在调整通知后15日内提出，甲方应予考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋维修与保养说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方负责房屋的维修与保养，确保房屋设施完好。（1）乙方应定期对房屋进行巡查，发现损坏及时修复。（2）乙方应负责更换房屋内的损坏设施，费用由乙方承担。（3）乙方应建立房屋维修档案，记录维修情况。2.2社区文化活动参与与反馈说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方应积极参与社区文化活动，并提出反馈意见。（1）乙方应积极参加社区文化活动，与租赁户主共同营造和谐社区氛围。（2）乙方对社区文化活动有建议和意见，应向甲方提出，甲方应予考虑。（3）乙方应配合甲方做好社区文化活动的组织与实施工作。2.3租金支付方式说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，租金支付方式应更加灵活，以适应乙方实际情况。（1）乙方可根据自身需求，选择按月、按季或按年支付租金。（2）乙方支付租金时，应提前通知甲方，并确保资金到位。（3）甲方应按时向乙方开具租金发票。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质及责任说明：本条款规定，第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的责任。（1）中介机构应具备房地产经纪机构备案证明。（2）中介机构应依法开展业务，不得进行虚假宣传。（3）中介机构因故意或重大过失导致合同无效或损失的，应承担相应法律责任。3.2中介服务费用及支付说明：本条款规定，中介服务费用由中介机构与双方协商确定，并明确支付方式。（1）中介服务费用应在合同中明确约定，包括服务项目、费用标准和支付方式。（2）中介服务费用应在合同签订后支付，或按中介机构提供服务进度分期支付。（3）中介服务费用支付后，中介机构应向双方提供服务清单。3.3中介机构保密义务说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。（1）中介机构应妥善保管双方提供的资料，不得擅自泄露。（2）中介机构在与第三方沟通时，应遵守保密原则，不得泄露合同内容。（3）中介机构违反保密义务的，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区文化活动方案3.甲方资质证明文件4.乙方身份证明文件5.授权委托书6.中介机构备案证明7.租金支付凭证8.房屋维修记录9.社区文化活动参与记录10.违约通知书11.争议解决协议12.协议变更协议13.协议终止协议二、违约行为及认定：1.租赁户主未按时支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋或服务，视为违约。3.乙方未按约定负责房屋维修与保养，视为违约。4.中介机构泄露双方商业秘密，视为违约。5.任何一方违反保密义务，视为违约。6.违约行为的认定以事实为依据，双方协商确定。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指取得房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。2.租赁户主：指与房地产开发企业签订房屋租赁合同的乙方。3.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构，如房地产经纪机构。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指双方在协议中承诺对相关秘密信息进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整时，租赁户主对调整幅度有异议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修过程中，租赁户主对维修质量不满意。解决办法：双方协商确定维修标准，确保维修质量。3.问题：社区文化活动参与度低。解决办法：增加活动种类，提高活动质量，加强宣传推广。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或与中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.适用于公租房租赁服务合同。2.适用于租赁房屋社区文化活动协议。3.适用于涉及第三方中介的房屋租赁交易。4.适用于房地产租赁市场的各类合同。全文完。2025年度公租房租赁服务合同——租赁房屋社区文化活动协议2本合同目录一览1.总则1.1合同依据1.2定义和解释1.3合同有效期1.4合同双方1.5合同目的2.租赁房屋2.1房屋位置和面积2.2房屋结构及设施2.3租赁房屋的权属2.4租赁房屋的使用范围2.5租赁房屋的维护责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期满后的处理4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理4.4租金调整5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用规则6.1租赁房屋的使用范围6.2租赁房屋的合理使用6.3禁止行为6.4紧急情况处理7.社区文化活动7.1活动内容7.2活动时间7.3活动地点7.4活动参与方式7.5活动组织与实施8.责任与义务8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力13.4合同份数14.附则14.1合同签订14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2定义和解释“租赁房屋”指甲方拥有的位于市区街道号的公租房；“乙方”指与甲方签订本合同的承租人；“社区文化活动”指由甲方或其授权的社区服务中心组织的，旨在丰富社区居民文化生活、提高居民素质的各种活动。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。1.4合同双方甲方：市区住房保障和房产管理局乙方：X1.5合同目的本合同旨在明确甲方提供租赁房屋及社区文化活动的服务内容、双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和社区文化活动的顺利开展。2.租赁房屋2.1房屋位置和面积租赁房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施租赁房屋为室厅卫的住宅，配备基本家具和家电，具体设施清单详见附件一。2.3租赁房屋的权属租赁房屋归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。2.4租赁房屋的使用范围乙方仅限于居住用途使用租赁房屋，不得进行任何商业活动。2.5租赁房屋的维护责任租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和安全。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为一年。3.3租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币元，共计人民币X元。4.2租金支付方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.3支付时间及逾期处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。4.4租金调整如遇政府调整租金标准，甲方有权根据调整后的标准对租金进行相应调整。5.租赁费用5.1水电费租赁期间，乙方应按实际使用量缴纳水电费，费用按甲方公布的标准执行。5.2物业管理费租赁期间，乙方应缴纳物业管理费，费用按甲方公布的标准执行。5.3其他相关费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的其他相关费用。6.使用规则6.1租赁房屋的使用范围乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。6.2租赁房屋的合理使用乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3禁止行为从事危害公共安全的活动；从事赌博、卖淫、嫖娼等违法活动；乱扔垃圾、破坏公共设施等。6.4紧急情况处理遇有紧急情况，乙方应立即采取必要措施，并及时通知甲方。7.社区文化活动7.1活动内容甲方将定期举办各类社区文化活动，包括但不限于文艺演出、健身活动、讲座等。7.2活动时间社区文化活动时间将提前通知乙方，乙方应积极参与。7.3活动地点社区文化活动地点为租赁房屋所在社区内或甲方指定的其他场所。7.4活动参与方式乙方可通过社区服务中心或甲方提供的其他方式报名参加社区文化活动。7.5活动组织与实施甲方负责社区文化活动的组织与实施，乙方应遵守活动规则，服从活动安排。8.责任与义务8.1租赁方责任甲方应保证租赁房屋符合居住安全标准，并按时提供社区文化活动服务。8.2出租方责任乙方应按时支付租金和相关费用，合理使用租赁房屋，并遵守社区文化活动规定。8.3第三方责任如因第三方原因导致租赁房屋或社区文化活动出现安全问题，双方应相互协助，共同承担责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同解除甲方未按约定提供租赁房屋或社区文化活动服务；乙方未按约定支付租金或相关费用；双方协商一致解除合同；出现不可抗力，导致合同无法履行。10.3合同解除后的处理乙方应立即搬离租赁房屋；甲方应退还乙方已支付租金；双方应承担各自因合同解除而产生的合理费用。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同因期满、解除或其他原因终止。12.3合同终止后的处理乙方应立即搬离租赁房屋；甲方应退还乙方已支付租金；双方应承担各自因合同终止而产生的合理费用。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋设施清单、社区文化活动安排表等。13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。14.附则14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、社区服务中心等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供专业服务或协助；甲方或乙方在履行合同过程中，因不可抗力等原因需要第三方介入；双方协商一致，认为第三方介入对本合同的履行有益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的定义本条款中的“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。15.3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时