跨境房产交易合同模板文本

跨境房产交易合同模板文本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条房产描述1.1标的房产位于________________，产权性质为________________，房产证号/地籍号为________________。1.2标的房产的建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，建筑年份为________________。1.3标的房产的现状为________________，是否有租赁情况：是/否。如有租赁，租赁期限至________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房产。2.2交易价款支付方式如下：（1）买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应按照双方约定的进度，分阶段支付剩余房款。具体支付时间和金额如下：（3）买方支付房款后，卖方应按照约定向买方交付标的房产。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产过户至买方名下后，买方应依法缴纳房产税、土地增值税等税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。4.3卖方逾期交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/地籍证2.房产所有权转移证明3.买卖双方的身份证明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产税、土地增值税等税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照约定的时间和金额支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未能按照约定的时间将标的房产所有权转移给买方，视为违约。3.双方约定的事项未履行：包括但不限于过户、支付税费等，任何一方未按照约定履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.跨境房产交易：指在不同国家或地区之间进行的房产买卖活动。2.标的房产：指本合同项下交易的房产。3.定金：买方为保证交易诚意支付的一定金额。4.房款：指买方支付给卖方的房产交易价格。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商解决，要求买方支付逾期付款的违约金；如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.卖方逾期交付房产：买方可以与卖方协商解决，要求卖方支付逾期交付的违约金；如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.过户费用支付问题：买方应按照约定支付过户费用，如买方未支付或未按时支付，卖方可以拒绝办理过户手续。4.房产税、土地增值税等税费问题：买方应依法