农业科技土地租赁协议

农业科技土地租赁协议合同编号：__________农业科技土地租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租赁土地面积为____平方米，租金为每平方米____元/年；（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为上述租金总额的50%；（3）租金支付时间为每半年初的五个工作日内。2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁土地的使用权。第三条双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何争议；（2）保证租赁土地符合承租方的使用需求；（3）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方正常使用租赁土地；（4）租赁期满后，出租方应按照约定将租赁土地及其附属设施完好无损地交付给承租方。3.2承租方的权利和义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金；（2）合理使用租赁土地，不得改变租赁土地的用途，不得损坏租赁土地及其附属设施；（3）在租赁期限内，承租方不得将租赁土地转租给第三方；（4）租赁期满后，承租方应按照约定将租赁土地及其附属设施完好无损地归还给出租方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2出租方未按约定提供租赁土地的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的20%。4.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的20%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁土地的具体位置、面积、界址等详细信息二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁土地，认定标准为租赁土地交付时间超过约定的交付期限。2.承租方未按约定支付租金，认定标准为租金支付时间超过约定的支付期限。3.租赁土地用途发生改变，未经出租方书面同意。4.租赁土地及其附属设施损坏，未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地合法使用权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁土地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁土地：解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的20%。2.承租方延迟支付租金：解决办法：出租方可要求承租方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的20%。3.租赁土地用途改变：解决办法：承租方应立即书面通知出租方，并征得出租方书面同意。4.租赁土地及其附属设施损坏：解决办法：承租方应负责修复或赔偿损坏部分。五、所有应用场景：