农村小产权房购房合同（2篇）

农村小产权房购房合同甲方（卖方）：________（村集体/村民）

身份证号：________

乙方（买方）：________

身份证号：________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的农村小产权房出售给乙方，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：________（省/市/县/乡/村）

1.2房屋面积：________平方米

1.3房屋结构：________

1.4房屋性质：农村小产权房

第二条房屋价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币：________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式：现金/转账/其他方式，具体支付方式双方协商确定。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起________天内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2交付时应保证房屋结构完整、功能齐全、设施完好。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所售房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。

4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照甲方的要求办理入住手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条其他约定

6.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

签订日期：____年____月____日农村小产权房购房合同（二）甲方（卖方）：

身份证号：________________

乙方（买方）：

身份证号：________________

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________（省、市、县、乡、村）

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________

4.房屋性质：农村小产权房

二、购房款

1.乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。

2.乙方支付购房款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款。

三、交付及过户

1.甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，并保证房屋质量符合国家相关标准。

2.乙方按照约定支付购房款，并按照甲方的要求使用和维护房屋。

3.甲方在交付房屋后，应保证水、电、气等配套设施的正常使用。

五、违约责任

1.甲方如未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2.乙方如未能按照约定支付购房款，每延迟一日，应支付给甲方延迟付款违约金，违约金为购房款的______%。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签