2024年租赁房屋合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁房屋合同规定本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任归属7.2维修请求及响应时间8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.房屋转让或转租9.1出租人转让房屋条件9.2承租人转租房屋条件10.解约及违约责任10.1解约条件10.2解约通知期限10.3违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1宠物相关条款13.2访客管理条款13.3房屋交付及验收条款14.合同附件14.1房屋照片及钥匙交付记录14.2租赁押金收据14.3房屋维修记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋配套设施：房屋内配有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施，同时提供宽带网络和有线电视服务。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码X，联系方式X。2.2承租人信息：承租人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码X，联系方式X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。4.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账户号码：X。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付人民币X元作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金无息退还承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第七条房屋维修7.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。7.2维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第八条保险8.1房屋保险：出租人已为租赁房屋投保了房屋保险，保险期间内如发生保险事故，按保险合同约定处理。8.2承租人保险：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并保障出租人和房屋的权益不受损害。第九条房屋转让或转租9.1出租人转让房屋条件：出租人在租赁期间内有权转让房屋所有权，但应提前三个月通知承租人。9.2承租人转租房屋条件：承租人未经出租人书面同意，不得转租房屋给第三方。第十条解约及违约责任10.1解约条件：任何一方提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方。10.2解约通知期限：解约通知应以书面形式送达对方，通知期限自通知送达之日起计算。10.3违约责任：一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同引起的任何争议，均由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1宠物相关条款：承租人不得饲养宠物，如违反此约定，出租人有权要求承租人搬离租赁房屋。13.2访客管理条款：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交付及验收条款：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。第十四条合同附件14.1房屋照片及钥匙交付记录：合同附件中包含房屋钥匙交付记录和房屋现状照片。14.2租赁押金收据：合同附件中包含承租人支付的租赁押金收据。14.3房屋维修记录：合同附件中包含房屋维修的记录和费用清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、物业服务公司、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方在第三方介入前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方符合相关法律法规和行业标准。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。3.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方隐私、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。4.2甲乙方应在合同中约定第三方的最高赔偿限额，确保甲乙方的利益不受损害。4.3若第三方在提供服务过程中发生侵权、违约等行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方在提供服务过程中，不代表甲乙方行使权利或履行义务，甲乙方仍应对租赁合同的履行承担责任。5.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的条件和期限应在租赁合同中予以明确。6.2如第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保租赁合同的继续履行。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方服务内容或更换第三方，应提前书面通知对方，并说明变更或更换的理由及预期效果。7.2甲乙方在变更第三方前，应充分了解变更后的第三方资质、信誉和服务内容，确保其符合相关法律法规和行业标准。7.3甲乙方与变更后的第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在租赁合同中明确第三方介入的相关条款，确保双方了解第三方介入的条件、程序、责任等。8.2甲乙方应在租赁合同中告知对方第三方介入可能产生的费用、责任限额等，以防止因未告知而导致的纠纷。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保第三方按照约定履行合同义务。9.2甲乙方发现第三方服务存在问题时，有权要求第三方及时整改，确保租赁合同的履行。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间租赁合同的履行。第十一条第三方介入的解除条件11.1甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方介入的解除条件。11.2如第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权解除第三方介入。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保租赁合同的继续履行。12.2甲乙方应在解除第三方介入后，及时告知对方，并说明解除的原因及后续处理方案。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙方提供的隐私、商业秘密等信息予以保密。13.2第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的协调处理14.1如甲乙方与第三方在服务过程中发生纠纷，双方应积极协调处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及钥匙交付记录详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以及钥匙交付的日期、时间、双方签字确认的记录。附件说明：用于证明房屋交付时的实际状况，以及钥匙交接的凭证。附件2：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，显示收款人、收款金额、收款日期等。附件说明：用于证明承租人已支付租赁押金，以及押金收款的相关记录。附件3：房屋维修记录详细要求：附件中应详细记录房屋维修的时间、内容、维修人员签字等信息。附件说明：用于证明房屋在租赁期间内的维修情况，以及维护责任的具体履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按时履行维修责任、未经允许转租房屋等。责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行债务的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。2.未支付租金：未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.转租房屋：未经出租人书面同意转租的，出租人有权要求承租人立即搬离，并支付违约金。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相应的滞纳金。若承租人迟延履行维修责任，出租人可以自行维修并要求承租人承担维修费用。说明三：法律