房地产权益转让合同范本2025年

房地产权益转让合同简洁范本2025年通用合同编号：__________房地产权益转让合同转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于转让方为房地产权益的合法拥有者，且愿意将其拥有的房地产权益转让给受让方；受让方愿意接受转让方的房地产权益，并按本合同的约定支付转让价款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产权益描述1.1转让方的房地产权益包括：（1）位于__________的房产，房产证号：__________，土地使用权证号：__________；（2）该房产的所有附属设施和附属物；（3）该房产所占用的土地使用权；（4）与该房产相关的所有权益，包括但不限于供暖、供水、供电、供气等。1.2受让方对转让方的房地产权益进行充分的了解，并同意接受该房地产权益的全部条件。第二条转让价款2.1双方确认，转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的银行账户。2.3转让方应在收到全部转让价款后______个工作日内，将房地产权益的相关证件和文件交付给受让方。第三条交付及过户3.1转让方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，确保受让方能够顺利完成房产过户手续。3.2受让方应按照中国的法律法规，办理房产过户手续，所需费用由受让方承担。3.3双方应共同配合，确保房地产权益的过户手续在______个月内完成。第四条保证与承诺4.1转让方保证对其拥有的房地产权益拥有完全、独立的处置权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2转让方承诺在本合同签订后，不再就该房地产权益向任何第三方提出权益要求。4.3受让方承诺按照本合同的约定支付转让价款，并按照约定的方式使用和管理房地产权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.转让方和受让方的营业执照复印件

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

5.转让方和受让方的联系人信息

6.房地产权益的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定交付房地产权益的相关证件和文件，或者交付的证件和文件不真实、不合法、无效。

2.转让方在过户过程中未提供真实、合法、有效的资料，导致受让方无法顺利完成房产过户手续。

3.受让方未按照本合同约定支付转让价款。

4.任何一方违反本合同的约定，未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房地产权益：指转让方拥有的房产及其附属设施、附属物、所占用的土地使用权以及与该房产相关的所有权益。

2.转让价款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的金额。

3.过户：指将房地产权益从转让方转移到受让方的过程。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权益的证件和文件不齐全或者不真实、不合法、无效的情况，应要求转让方提供真实、合法、有效的证件和文件；如果转让方无法提供，则有权解除本合同并要求转让方支付违约金。

2.如果转让方在过户过程中未提供真实、合法、有效的资料，导致受让方无法顺利完成房产过户手续，受让方有权要求转让方承担违约责任并支付违约金。

3.如果受让方未按照本合同约定支付转让价款，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除本合同。

4.在履行本合同过程中，如果遇到其他问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地