夫妻共同房屋赠与合同书

夫妻共同房屋赠与合同书

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（赠与人）：____（姓名），性别____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____，住址：____。

乙方（受赠人）：____（姓名），性别____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____，住址：____。

鉴于甲方与乙方系夫妻关系，甲方基于夫妻之间的情感和对乙方的信任，愿意将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其名下位于____（地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：____；

2.房屋建筑面积：____平方米；

3.房屋用途：____；

4.房屋结构：____；

5.房屋所有权取得时间：____年____月____日；

6.房屋现状：____（详细描述房屋的当前状况，包括但不限于装修、设施等）。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方房产的条件如下：

1.乙方需保证在赠与房产中居住，并不得将房产用于非法用途；

2.乙方需保证赠与房产的完整性和安全性，不得擅自改变房屋结构；

3.乙方需保证赠与房产不用于抵押、出租等可能损害甲方利益的行为；

4.乙方需保证在甲方需要时，允许甲方无偿使用赠与房产。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条赠与房产的所有权转移

1.甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方到房产所在地的房产登记机关办理房屋所有权转移登记手续，将赠与房产的所有权转移至乙方名下；

2.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，由甲方承担；

3.房屋所有权转移登记手续完成后，赠与房产的所有权即归乙方所有。

第五条赠与房产的税费

因赠与房产所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。

第六条赠与房产的修缮和维护

1.乙方在接受赠与房产后，应负责赠与房产的日常修缮和维护工作；

2.乙方应保证赠与房产的完好，不得因乙方的不当行为导致赠与房产的损坏或价值减损；

3.如因乙方的不当行为导致赠与房产损坏，乙方应负责修复，并承担相应的费用。

第七条赠与房产的处分限制

1.乙方在接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将赠与房产转让、抵押、出租或以其他方式处分；

2.如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复赠与房产的原状，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第八条赠与房产的返还

1.如甲方在赠与房产后，因特殊原因需要使用赠与房产，乙方应无条件返还；

2.甲方需提前____日书面通知乙方，并说明需要使用赠与房产的具体原因和期限；

3.甲方使用赠与房产期间，乙方不得干扰甲方的正常使用。

第九条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房产或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的____%；

2.如乙方未按本合同约定使用赠与房产，或违反赠与房产的处分限制，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的____%；

3.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第十条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____乙方（签字）：____

日期