2024版买卖住房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖住房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋权利转移6.1权属转移6.2产权纠纷解决第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋平面图10.3其他相关文件第十一条其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3共有设施使用第十二条税费承担12.1交易税费12.2过户税费第十三条保险责任13.1房屋保险13.2保险理赔第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系方式：____________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在区域：____________2.1.3房屋所在街道：____________2.1.4房屋门牌号码：____________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________平方米2.2.2房屋使用面积：____________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋户型：____________室____________厅____________卫2.3.2建筑结构：____________2.3.3建筑层高：____________米2.4房屋所有权证明2.4.1房屋所有权证号：____________2.4.2房屋所有权证有效期至：____________第三条房屋交易价格3.1房价3.1.1房屋成交总价：____________元（大写：____________元整）3.1.2房价构成：包括房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。3.2付款方式3.2.1买方支付房款的方式为：____________3.2.2首付款金额：____________元3.2.3贷款金额：____________元3.2.4贷款方式：____________3.3付款时间3.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款：____________元。3.3.2买方应于____年__月__日前向贷款银行申请贷款，并将贷款事宜告知卖方。3.3.3买方应于贷款审批通过后____个工作日内支付剩余房款：____________元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期为：____年__月__日。4.1.2交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷；4.2.1.2房屋不存在任何债务、抵押等权利限制；4.2.1.3房屋已按照本合同约定的方式进行装修，并符合交付标准；4.2.1.4房屋已办理完毕所有过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。4.3过户手续4.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。4.3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.4过户完成时间4.4.1房屋过户手续应在本合同签订之日起____个工作日内完成。第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，不存在重大质量问题。5.1.2卖方应承担房屋质量问题的维修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等方面的质量问题。5.2维修责任5.2.1卖方应在房屋交付后____年内，对房屋质量问题负责维修。5.2.2买方发现房屋存在质量问题，应在收到房屋之日起____日内通知卖方。5.2.3卖方应在接到买方通知后____日内对质量问题进行核实并采取维修措施。5.3维修期限5.3.1房屋质量问题的维修期限为：自房屋交付之日起____年。第六条房屋权利转移6.1权属转移6.1.1房屋所有权自过户手续完成之日起转移给买方。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金率×逾期交付天数。8.1.2卖方未按照本合同约定的房屋质量标准交付房屋的，应按照买方实际损失向买方支付赔偿金。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定的时间、条件支付房款的，应按照逾期支付部分房价×日违约金率×逾期支付天数向卖方支付违约金。8.2.2买方未按照本合同约定的使用、管理方式使用房屋的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十一条其他约定11.1房屋使用管理11.1.1买方应按照本合同约定的使用、管理方式合理使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2邻里关系11.3共有设施使用11.3.1房屋所在小区的共有设施，买方应按照相关规定合理使用，并遵守物业管理规定。第十二条税费承担12.1交易税费12.1.1双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费。12.2过户税费12.2.1过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费数额以相关政府部门的规定为准。第十三条保险责任13.1房屋保险13.1.1买方应在过户完成后及时办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。13.2保险理赔13.2.1发生保险事故导致房屋损失的，买方应立即通知保险公司，并按照保险条款办理理赔手续。第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1卖方保存份数：贰份14.2.2买方保存份数：贰份14.3合同的保管责任14.3.1各方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏或篡改。如发生上述情况，各方应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋相关设施设备清单附件四：房屋装修状况说明附件五：房屋过户所需材料清单附件六：房屋交易税费明细表附件七：房屋保险单附件八：物业管理规定附件九：邻里关系和谐协议附件十：共有设施使用及维护协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证号：应与合同中约定的房屋所有权证号一致。房屋所有权证有效期至：应明确标注房屋所有权证的有效期限。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰标注房屋的布局、面积、房间名称等信息。平面图应由专业机构出具，并加盖公章。附件三：房屋相关设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。清单应由卖方提供，并加盖公章。附件四：房屋装修状况说明详细要求和说明：说明应详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间、装修风格等信息。说明应由卖方提供，并加盖公章。附件五：房屋过户所需材料清单详细要求和说明：清单应详细列明过户所需的各种材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。清单应由卖方提供，并加盖公章。附件六：房屋交易税费明细表详细要求和说明：表格应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。表格应由卖方提供，并加盖公章。附件七：房屋保险单详细要求和说明：保险单应由合法保险公司出具，并加盖公章。保险单应涵盖房屋及室内财产的保险，并明确保险金额。附件八：物业管理规定详细要求和说明：规定应由物业管理公司提供，并加盖公章。规定应详细列明物业管理的各项条款，包括物业费、停车费等。附件九：邻里关系和谐协议详细要求和说明：协议应由全体邻里签字，并加盖公章。协议应明确邻里间的相互尊重、互助等条款。附件十：共有设施使用及维护协议详细要求和说明：协议应由共有设施的管理方提供，并加盖公章。协议应详细列明共有设施的使用、维护及费用分摊等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照约定时间、条件交付房屋。卖方未按照约定质量标准交付房屋。买方未按照约定时间、条件支付房款。买方未按照约定使用、管理方式使用房屋。责任认定：卖方违约行为导致的违约金计算：逾期交付部分房价×日违约金率×逾期交付天数。卖方违约行为导致的赔偿金计算：买方实际损失。买方违约行为导致的违约金计算：逾期支付部分房价×日违约金率×逾期支付天数。买方违约行为导致的赔偿金计算：相关税费、手续费等实际损失。示例说明：若卖方延迟交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额根据合同约定的日违约金率计算。若卖方交付的房屋质量不符合约定，导致买方需要额外支出维修费用，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有