2025年度民房托管与社区服务合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管与社区服务合作协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议目的与原则2.1协议目的2.2协议原则3.托管范围与内容3.1托管范围3.2托管内容4.社区服务项目与标准4.1社区服务项目4.2服务标准5.服务费用与结算方式5.1服务费用5.2结算方式6.质量保证与责任6.1质量保证6.2责任承担7.违约责任与处理7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：托管服务明细表14.2附件二：社区服务明细表14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议目的与原则2.1协议目的本协议旨在明确甲方将其民房委托乙方进行托管，乙方提供相应的社区服务，双方在平等互利、诚信合作的基础上，建立长期稳定的合作关系。2.2协议原则本协议遵循公平、公正、公开的原则，维护双方合法权益，促进社区和谐稳定。3.托管范围与内容3.1托管范围甲方将位于[具体地址]的民房委托乙方进行托管。3.2托管内容乙方负责民房的日常维护、安全防范、清洁卫生等工作。4.社区服务项目与标准4.1社区服务项目（1）定期巡防，确保社区安全；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）公共设施维修；（5）居民活动组织。4.2服务标准乙方提供社区服务的标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.服务费用与结算方式5.1服务费用本协议约定的服务费用为人民币[金额]元/年。5.2结算方式服务费用按年度支付，甲方于每年[具体日期]前将服务费用支付至乙方指定账户。6.质量保证与责任6.1质量保证乙方保证提供的服务符合本协议约定的标准，确保甲方民房和社区安全、整洁、和谐。6.2责任承担若因乙方原因导致甲方民房或社区出现安全问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.违约责任与处理7.1违约行为（1）任何一方未按本协议约定履行义务；（2）一方违反本协议约定，给另一方造成损失的。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。7.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知后[具体期限]内采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施无效的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。8.保密条款8.1保密信息在本协议有效期内，双方应保守对方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。8.2保密义务双方对本协议中涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.合同期限与续约9.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。9.2续约条件本协议期满前[具体提前通知期限]，双方均可向对方提出续约意向。如双方均未提出异议，本协议将自动续约一年。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后[具体期限]内仍未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）因一方违约，另一方依法解除本协议；（3）双方协商一致终止本协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。12.合同生效与变更12.1合同生效本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同变更对本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：托管服务明细表14.2附件二：社区服务明细表14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与协议履行、提供特定服务或承担特定责任的独立第三方。1.2第三方定义（1）服务提供商：提供本合同约定的社区服务或托管服务的第三方；（2）监理机构：负责监督合同履行情况的第三方；（3）担保机构：提供担保服务的第三方；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。2.2第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行相关职责。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）按照合同约定提供相关服务；（2）确保服务质量达到合同要求；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准；（4）对因自身原因导致的损失，承担赔偿责任。3.2第三方权利（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是合作关系，双方应按照合作协议，共同确保合同履行。4.3第三方与丙方（如存在）的关系第三方与丙方（如存在）之间是合作关系，双方应按照合作协议，共同确保合同履行。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总金额的[具体比例]%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿；（3）如第三方责任限额高于实际损失，第三方只需赔偿实际损失。6.第三方介入后的合同变更6.1变更流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入后的合同变更事项；（2）甲乙双方共同与第三方协商，签订补充协议；（3）补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的具体范围和职责；（2）第三方介入的期限和条件；（3）第三方介入的费用和结算方式；（4）第三方责任限额的调整。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方及第三方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：托管服务明细表详细要求：列出甲乙双方约定的托管服务项目；明确每个服务项目的具体内容、标准及执行周期；确定每个服务项目的责任主体。附件说明：本附件为托管服务合同的重要组成部分，旨在明确双方在托管服务方面的权利和义务。2.附件二：社区服务明细表详细要求：列出甲乙双方约定的社区服务项目；明确每个服务项目的具体内容、标准及执行周期；确定每个服务项目的责任主体。附件说明：本附件为社区服务合同的重要组成部分，旨在明确双方在社区服务方面的权利和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体范围、职责及服务内容；约定第三方介入的期限、费用及结算方式；明确第三方的责任限额及违约责任。附件说明：本附件为第三方介入合同的重要组成部分，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：保密协议详细要求：列出双方应保守的商业秘密；约定保密义务和保密期限；明确违反保密义务的责任。附件说明：本附件为保密合同的重要组成部分，旨在保护双方商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供托管服务或社区服务；（2）未按时支付服务费用；（3）泄露对方商业秘密；（4）未按约定履行合同变更事项；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失；（4）违约方承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。示例说明：（1）若乙方未按时提供约定的社区服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因服务延迟造成的损失，并支付违约金；（2）若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并支付违约金；（3）若第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度民房托管与社区服务合作协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1托管房屋基本情况2.2社区服务内容3.协议期限3.1协议开始日期3.2协议结束日期4.托管房屋管理责任4.1房屋维护保养4.2房屋安全责任4.3房屋使用规定5.社区服务内容与标准5.1基本社区服务项目5.2服务质量要求5.3服务费用及支付方式6.双方权利与义务6.1托管方权利6.2托管方义务6.3社区服务方权利6.4社区服务方义务7.违约责任7.1托管方违约责任7.2社区服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议变更与解除9.1协议变更程序9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1不可抗力12.2适用法律12.3合同份数13.协议附件13.1房屋租赁合同13.2社区服务明细表13.3其他相关文件14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表签字第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1托管方：房地产开发有限公司1.1.2社区服务方：物业管理有限责任公司1.2双方地址1.2.1托管方地址：市区路号1.2.2社区服务方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1托管方联系人：张先生1.3.2托管方联系电话：138xxxx56781.3.3社区服务方联系人：李女士1.3.4社区服务方联系电话：139xxxx8765第二条协议标的2.1托管房屋基本情况2.1.1房屋位置：市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋产权：托管方2.2社区服务内容2.2.1基本清洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁2.2.2安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全2.2.3保安服务：负责小区内安全保卫工作2.2.4绿化养护：负责小区绿化带、花草树木的养护工作第三条协议期限3.1协议开始日期：2024年1月1日3.2协议结束日期：2024年12月31日第四条托管房屋管理责任4.1房屋维护保养4.1.1托管方负责房屋本体及其附属设施的维护保养4.1.2托管方确保房屋符合国家相关安全标准4.2房屋安全责任4.2.1托管方负责房屋使用过程中的安全责任4.2.2社区服务方负责协助托管方进行安全检查及隐患排查4.3房屋使用规定4.3.1房屋仅限自用，不得出租、转售或用于其他商业用途4.3.2房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品第五条社区服务内容与标准5.1基本社区服务项目5.1.1社区清洁服务5.1.2社区安全服务5.1.3社区绿化服务5.2服务质量要求5.2.1社区清洁服务要求：保持公共区域干净整洁5.2.2社区安全服务要求：确保小区安全，预防事故发生5.2.3社区绿化服务要求：保持绿化带美观，花草树木生长良好5.3服务费用及支付方式5.3.1服务费用：按年度支付5.3.2支付方式：银行转账第六条双方权利与义务6.1托管方权利6.1.1收取社区服务费用6.1.2监督社区服务方履行服务义务6.2托管方义务6.2.1向社区服务方支付服务费用6.2.2协助社区服务方处理小区内突发事件6.3社区服务方权利6.3.1按照协议约定提供服务6.3.2收取托管方支付的服务费用6.4社区服务方义务6.4.1完成协议约定的各项服务6.4.2确保服务质量，提高居民满意度第八条违约责任8.1托管方违约责任8.1.1未按时支付服务费用的，应向社区服务方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2未按协议规定维护房屋的，社区服务方有权暂停服务，直至问题得到解决。8.2社区服务方违约责任8.2.1未按协议规定提供服务的，应向托管方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的千分之五。8.2.2因社区服务方原因导致房屋安全事故的，应承担全部责任，并赔偿相关损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为市区人民法院。第十条协议变更与解除10.1协议变更程序10.1.1协议任何一方的变更要求应以书面形式提出。10.1.2协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2协议解除条件10.2.1协议一方严重违约，另一方有权解除协议。10.2.2因不可抗力导致协议无法履行，双方均有权解除协议。10.3协议解除程序10.3.1协议解除需以书面形式通知对方。10.3.2协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务。第十一节保密条款11.1保密内容11.1.1双方在协议履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。11.1.2双方在协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。11.2保密期限11.2.1本保密条款的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。11.3保密责任11.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二节合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2协议约定的各项条件均已满足。12.2合同终止条件12.2.1协议约定的期限届满。12.2.2协议解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应以书面形式确认合同终止。12.3.2双方应履行合同终止后的清理工作。第十三节其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.2适用法律13.2.1本协议适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四节协议签署14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本协议签署地点为市区。14.3签署代表签字14.3.1托管方代表签字：14.3.2社区服务方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、保险服务等。16.第三方介入的程序16.1任何一方需引入第三方时，应提前书面通知另一方，并提供第三方的相关资质证明和介入目的。16.2另一方有权在收到通知后五日内对第三方的介入提出异议，若无异议，第三方可正式介入。16.3第三方介入需遵守国家相关法律法规，并尊重本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由协议双方与第三方另行协商确定。17.2第三方责任限额应在协议中明确列出，并在第三方介入前由协议双方与第三方达成一致。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方介入后，其责任限于其提供的服务范围，不得超越其职责范围。18.2协议双方对第三方的介入行为承担连带责任，除非第三方自身存在过错。18.3第三方介入后，若因第三方原因导致协议双方权益受损，协议双方有权要求第三方赔偿。19.第三方权利19.1第三方有权根据其提供的服务内容收取相应费用。19.2第三方有权要求协议双方提供必要的协助和便利，以完成其服务任务。20.第三方义务20.1第三方应按照协议约定和法律规定，履行其提供的服务。20.2第三方应保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方应定期向协议双方报告服务进展情况，并及时反馈问题。21.第三方变更与解除21.1第三方变更或解除其服务，应提前书面通知协议双方，并说明理由。21.2协议双方有权在收到通知后五日内对第三方的变更或解除提出异议，若无异议，第三方可正式变更或解除服务。22.第三方争议解决22.1第三方争议解决方式参照第九条“争议解决”的相关规定。22.2第三方争议解决机构参照第九条“争议解决机构”的相关规定。23.第三方介入的保密条款23.1第三方在介入过程中获取的协议双方的商业秘密，应遵守本合同的保密条款。23.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的合同效力24.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入行为应视为本合同的补充。24.2第三方介入行为与本合同存在冲突的，以本合同为准。25.第三方介入的其他约定25.1第三方介入的具体事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。25.2本合同未尽事宜，可由协议双方与第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等内容。说明：房屋租赁合同作为托管房屋管理的依据，需明确租赁双方的权利和义务。2.社区服务明细表详细要求：列出社区服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务费用等。说明：社区服务明细表作为社区服务内容的详细说明，有助于双方监督服务质量。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方营业执照、相关行业资格证书等证明其资质的文件。说明：第三方资质证明是确认第三方能否合法介入的依据。4.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。5.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护协议双方商业秘密的法律文件。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力事件证明是证明协议一方无法履行合同责任的依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是解决协议双方争议的法律文件。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是协议双方变更合同内容的法律文件。9.合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除生效日期等。说明：合同解除协议是协议双方解除合同的法律文件。10.第三方变更或解除服务通知详细要求：包含变更或解除原因、通知日期等。说明：第三方变更或解除服务通知是第三方变更或解除服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：若托管方未按时支付社区服务费用，应向社区服务方支付违约金。2.未按协议规定提供或接受服务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若社区服务方未按协议规定提供清洁服务，应赔偿托管方因此遭受的损失。3.未经允许引入第三方责任认定：引入方应承担违约责任，赔偿因第三方介入导致的损失。示例：若托管方未经社区服务方同意引入中介服务，应赔偿社区服务方因此遭受的损失。4.泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例：若第三方泄露了托管方的商业秘密，应赔偿托管方因此遭受的损失。5.不可抗力导致无法履行合同责任认定：双方均不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。示例：若发生自然灾害导致社区服务无法提供，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度民房托管与社区服务合作协议书2本合同目录一览1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称及全称1.2合作双方法定代表人或负责人姓名及职务1.3合作双方联系方式及地址2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.托管范围及服务内容3.1托管范围3.2服务内容3.2.1社区服务3.2.2房屋托管3.2.3管理维护3.2.4安全保障4.服务标准及要求4.1服务标准4.2服务要求5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式7.服务质量保障措施7.1质量监控7.2质量改进8.信息保密及权益保护8.1信息保密8.2权益保护9.违约责任及处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方的基本信息1.1合作双方名称及全称甲方：民房托管有限公司乙方：社区服务中心1.2合作双方法定代表人或负责人姓名及职务甲方法定代表人：，职务：总经理乙方法定代表人：，职务：主任1.3合作双方联系方式及地址甲方联系方式：电话：，地址：市区路号乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号2.合作目的与原则2.1合作目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内就民房托管与社区服务事宜开展合作，实现资源共享、优势互补，共同提升社区服务水平。2.2合作原则甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进合作项目的实施。3.托管范围及服务内容3.1托管范围甲方将其管理的民房提供给乙方进行托管，托管范围包括但不限于房屋租赁、房屋维修、房屋安全保障等。3.2服务内容3.2.1社区服务（1）社区环境整治（2）社区文化活动组织（3）社区安全巡逻（4）社区便民服务3.2.2房屋托管（1）房屋租赁（2）房屋维修保养（3）房屋租赁合同签订（4）房屋租赁合同备案3.2.3管理维护乙方对甲方提供的房屋进行日常管理维护，确保房屋设施完好、环境整洁。3.2.4安全保障（1）消防安全（2）治安巡逻（3）突发事件处理4.服务标准及要求4.1服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、便捷的社区服务。4.2服务要求乙方应确保服务质量和效果，满足甲方及社区居民的需求。5.合作期限及终止条件5.1合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为一年。5.2终止条件（1）合作期限届满，双方无异议的情况下，本合同自动终止。（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.服务费用及支付方式6.1服务费用乙方为甲方提供的社区服务费用为每年人民币万元整。6.2支付方式甲方应于每年合同生效之日起，每月支付乙方人民币万元，共计X个月。7.合同生效及修改7.1合同生效本合同经甲乙双方签署之日起生效。7.2合同修改本合同如有修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.信息保密及权益保护8.1信息保密甲乙双方对本合同内容以及合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密和客户信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2权益保护甲乙双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得复制、使用、传播对方的知识产权。如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。9.违约责任及处理9.1违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2处理方式违约责任的承担方式由双方协商确定，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应严格遵守国家有关法律法规，确保合作项目的合法合规。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细详细列明乙方为甲方提供的社区服务内容及标准。13.2附件二：服务质量标准明确服务质量标准及考核办法。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、服务协议等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲方进行房屋租赁和管理工作；（2）提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等；（3）提供技术支持，如房屋维修、设备维护等。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。16.2介入条件（1）第三方具备履行相关服务的能力和资质；（2）第三方提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务的预期效果；（3）市场同类服务的一般责任限额。17.2责任限额说明（1）第三方在履行本合同约定的服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方在履行本合同约定的服务过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵或损害，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与甲乙双方的责权利划分18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负有连带责任；（2）第三方对自身提供的服务质量负有直接责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务质量，并对服务质量进行监督；（2）第三方有权根据本合同约定收取服务费用。18.3利益划分（1）第三方提供的服务产生的收益，按照本合同约定与甲乙双方分享；（2）第三方在提供服务的过中，如发生争议，应承担相应的法律责任。1