2024新版回迁房产销售合同精简版

2024新版回迁房产销售合同精简版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语解释第二条：销售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条：销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房产证办理5.1办理房产证的责任5.2办理房产证的时间第六条：税费承担6.1购房税费6.2办理房产证税费第七条：装修及配套设施7.1装修标准7.2配套设施第八条：物业服务8.1物业公司8.2物业管理费第九条：维修基金9.1维修基金的缴纳9.2维修基金的使用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：违约责任11.1买方违约11.2卖方违约第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条：合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方依据中华人民共和国法律、法规的规定，自愿、公平、公正地签订本合同，并共同遵守本合同的约定。1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于（地址）的房产，房产证号为（房产证号），房屋面积为（面积）平方米，房屋户型为（户型），房屋楼层为（楼层）。1.3术语解释本合同下列术语的含义如下：（1）甲方：指拥有房产的卖方。（2）乙方：指购买房产的买方。（3）房产：指本合同标明的房屋及附属设施。（4）房产证：指房屋所有权证。（5）交付：指甲方将房产按照约定条件移交给乙方的行为。第二条：销售价格与支付方式2.1销售价格本合同房产的销售价格为人民币（大写金额），小写金额（金额），元整。2.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，乙方支付房价的（比例）作为定金，定金支付后本合同生效。（2）定金支付后，乙方应按照甲方指定的时间和方式分（次数）次支付剩余房价款。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款。第三条：交付时间与条件3.1交付时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后（时间）内，将房产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付房产的条件如下：（1）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）房产符合本合同约定的面积、结构和质量标准。（3）甲方按照约定将房产所有权转移给乙方，并办理完毕相关转移手续。第四条：房产证办理4.1办理房产证的责任甲方应承担办理房产证的一切责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2办理房产证的时间甲方应在本合同约定的房价款全部支付完毕后（时间）内，办理完毕房产证转移手续。第五条：税费承担5.1购房税费乙方应承担购房的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2办理房产证税费乙方应承担办理房产证的一切税费，包括但不限于印花税、登记费等。第六条：装修及配套设施6.1装修标准甲方向乙方提供符合（标准或要求）的装修。6.2配套设施房产附属的设施包括（设施名称列表），甲方应保证设施的正常使用。第七条：物业服务7.1物业公司房产的物业管理公司为（物业公司名称）。7.2物业管理费物业公司向乙方收取的物业管理费为（金额）元/月，乙方应在每月（日期）前支付当月物业管理费。第八条：维修基金8.1维修基金的缴纳甲方应在房产交付给乙方后（时间）内，向乙方一次性收取维修基金，金额为（金额）元。8.2维修基金的使用维修基金用于房产的维修、养护和更新。使用维修基金时，需经乙方同意，并由甲方负责实施。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行时，任何一方均有权提出解除本合同。提出解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，本合同解除。第十条：违约责任10.1买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的（比例）%。10.2卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的（比例）%。第十一条：争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点争议解决地点为（城市）市，双方应遵守该地点的仲裁或诉讼相关规定。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后，自行失效。第十三条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括（附件名称列表），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：购房税费清单附件四：物业管理费收费标准及缴费通知附件五：维修基金缴纳证明附件六：装修标准及质量保证书附件七：配套设施清单及使用说明附件八：物业公司服务合同复印件附件九：争议解决机构名录附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为合同附件的一部分，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请书本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面文件，应按照格式要求填写。附件三：购房税费清单本附件列明购房过程中应由乙方承担的税费，包括契税、印花税等。附件四：物业管理费收费标准及缴费通知本附件详细列明物业公司收费标准及缴费通知，包括物业费的收费标准、缴费时间等。附件五：维修基金缴纳证明本附件为甲方缴纳维修基金的证明，证明甲方已按照约定向乙方收取维修基金。附件六：装修标准及质量保证书本附件详细列明房产的装修标准及质量保证，包括装修材料、施工标准等。附件七：配套设施清单及使用说明本附件列明房产附属的设施清单及使用说明，包括设施的名称、功能等。附件八：物业公司服务合同复印件本附件为物业公司与甲方签订的服务合同的复印件，用以证明物业公司对房产的管理责任。附件九：争议解决机构名录附件十：补充协议本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间办理房产证转移手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.甲方提供的房产不符合约定的面积、结构和质量标准。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定时间支付物业管理费。6.乙方未按约定使用维修基金。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。示例说明：如果甲方未按约定时间办理房产证转移手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产：指本合同标明的房屋及附属设施。4.房产证：指房屋所有权证。5.交付：指甲方将房产按照约定条件移交给乙方的行为。6.维修基金：指用于房产的维修、养护和更新的资金。7.物业管理费：指物业公司向