2024年版广州市住宅租赁标准化协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版广州市住宅租赁标准化协议样本一本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付处理第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋变更用途限制6.3房屋损坏赔偿第七条保险7.1房屋保险责任7.2tenant保险要求7.3保险费用承担第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施设备清单13.3双方联系方式第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同副本份数及保管第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，具体房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至X年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续约申请。出租人同意续约的，双方可签订新的租赁合同，续约后的租赁期限自租赁期满之次日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式向出租人支付租金。3.4租金逾期支付处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之三作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付费用后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。4.3押金扣除事项：承租人逾期支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，以及造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施设备，确保其正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施设备本身原因导致损坏的，出租人应在接到承租人通知后七个工作日内进行维修。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施设备，因承租人使用不当或人为原因导致损坏的，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担。5.3维修费用承担：双方因维修产生的费用，按照各自责任承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋变更用途限制：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋用于其他用途。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，应按实际损失赔偿。第七条保险7.1房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。7.2tenant保险要求：承租人应自行购买tenant保险，并将出租人纳入保险范围内。7.3保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担，tenant保险费用由承租人承担。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期内需转租的，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。8.3转租手续：承租人转租的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人资料告知出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，承租人或出租人因特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的，违约方应支付给对方人民币X元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方发生争议的，可以向中国人民调解委员会申请调解。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如果本合同签订后相关法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一《房屋交付清单》。13.2附属设施设备清单：详见附件二《附属设施设备清单》。13.3双方联系方式：出租人联系方式为X，承租人联系方式为X。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同副本份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交付清单》详细要求：该清单应详细列明房屋内的所有设施设备及其状态，包括家具、家电、照明设备等。清单应由双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。附件二：《附属设施设备清单》详细要求：该清单应详细列明房屋附属设施设备的所有信息，包括设施设备的品牌、型号、安装位置等。清单应由双方共同确认，并在合同签订后一周内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能在合同规定的时间内交付租赁房屋；未能提供合同约定的附属设施设备；未能履行合同约定的维修义务。违约责任认定：出租人应按照合同约定承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，并支付违约金。2.承租人违约行为：未能在合同规定的时间内支付租金；未能合理使用租赁房屋及附属设施设备，导致损坏；未能按照合同约定提前通知出租人转租或提前解除合同。违约责任认定：承租人应按照合同约定承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，出租人应承担因延迟交付导致的承租人额外住宿费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出